Die Profi-Investment-Strategie: Mit Philip A. Fisher Anlage-Regeln zum Erfolg: Mit Philip A. Fishers Anlage-Regeln zum Erfolg

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Mit Philip A. Fishers Anlage-Regeln zum Erfolg
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Die“Profi-Investment-Strategie“ist für viele der führenden Investment-Experten ein grundlegender Teil ihrer Ausbildung. So wird dieser Klassiker seit vielen Jahren als Teil des Lehrplans im Investment-Kurs der Stanford Graduate School of Business eingesetzt. Viele der Studenten gehören heute zu den führenden Anlagestrategen. Der Einfluss von Fishers Investment-Regeln geht aber noch weiter: Warren Buffet bezeichnete die“Profi-Investment-Strategie“als Grundlage für die Entwicklung seiner eigenen Anlagemethode. Im 9. Kapitel finden Sie so einen entscheidenden Eckstein des“Buffetismus“und können somit aus der gleichen Quelle schöpfen wie einst Warren Buffett. Doch die“Profi-Investment-Strategie“vermittelt noch sehr viel mehr als nur die Grundlagen des Investments. So finden Sie wertvolle Tipps, mit denen Sie das Anlagegeschäft wirklich durchschauen um Ihr Geld“richtig“anzulegen und zu einem kreativen und erfolgreichen Anleger zu werden. Das Geheimnis der Erfolgs von Fisher: Er konzentrierte sich ausschließlich auf potentielle Wachstumsaktien zu einem vernünftigen Preis, um sich anschließend beruhigt zurückzulehnen und die Aktien über lange Zeiträume zu halten. Die“Profi-Investement-Strategie“ist eine Pflichtlektüre für jeden Anleger. Profitieren auch Sie von den wertvollen Tipps dieses fundamentalen Werkes!



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In erster Linie benötigen Sie die Hilfe eines Immobilienprofis, um den richtigen Marktwert für Ihr Zuhause zu erhalten. Wie die Leute von Telluride Real Estate Corporation oder die von Telluride Properties, kann ein wirklich professioneller Immobilienmakler oder -agent Sie über die aktuellen Preise für Häuser in Ihrer Nähe informieren, auch wenn sich diese Angebote regelmäßig ändern. Wenn sie Ihnen jedoch den Marktwert mitteilen, denken Sie daran, dass sie eine Vorstellung von dem Haus haben, und wenn Ihr Haus dem nicht entspricht, ist der Wert niedriger. Nun liegt es an Ihnen, den Marktwert Ihres Hauses optimal zu steigern.

Als nächstes können Eigenschaftswerte abwerten, und dies muss klar sein. Wenn es abscheulich aussieht und nicht gepflegt ist, mit viel Gras auf dem Hof ​​oder Blätter im Downtpout, dann wird der Wert sicherlich viel geringer sein. Das Gleiche gilt, wenn es sich in einer unerwünschten Umgebung befindet, selbst wenn das Haus aus A-1-Materialien besteht. Nehmen Sie also die erforderlichen Zulagen für Ihren Verkaufspreis vor, oder wenn Sie Ihren Preis erhöhen möchten, sollten natürlich einige Dinge bezüglich des Hauses, das Sie verkaufen, getan werden.

Drittens, ein Haus ohne Probleme verkauft sich höher. Keine tropfenden Wasserhähne, undichtes Dach, aufgeklebte Fensterbretter, abgenutzter Teppichboden oder defekter Warmwasserbereiter oder Kühler. Reparaturen sind also obligatorisch, wenn Sie einen höheren Preis wünschen. Zählen Sie auch die Garage, die in ein Büro oder ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, auf, da sie dem Haus tatsächlich nutzbare Nutzfläche hinzufügen. Denken Sie daran, dass Reparaturen in der Holzarbeit mit Farbe bedeckt werden können, so dass das von Termiten verzehrte Fensterbrett überarbeitet und überstrichen werden muss. Auf der anderen Seite zeigt eine einfache Reparatur, dass Sie gewissenhaft darauf achten, dass das Haus in einem Top-Zustand ist. Der Käufer, der es sieht, geht davon aus, dass es in allen Teilen des Hauses gleich ist.

Ergänzungen zum Haus erhöhen auch seinen Wert. Hast du ein Schwimmbad? Ein Deck oder eine Terrasse oder eine Veranda? Fokussieren Sie sie und erhöhen Sie Ihren Preis. Den Hof zu spucken tut das auch. Schneiden Sie die Bäume aus Totholz und mähen Sie das Gras im Rasen. Ordnen Sie die Pflanzentöpfe in der Grundstücksgrenze neu an oder pflanzen Sie neue Hecken entlang der Lücken. Machen Sie Ihr Haus und Ihren Rasen großartig und Ihr Verkaufspreis wird auch gut aussehen.

Zuletzt gibt es die immateriellen Güter. Ein Haus, das Teil der Geschichte ist, wird sich entscheiden, höher zu verkaufen, so dass dies auch ein wichtiges Verkaufsargument ist. Spielen Sie diese Rolle in der Geschichte, egal wie klein und Sie haben einen Vorteil.

Denken Sie dann daran, dass der Betrag, den der Immobiliengutachter bewertet, nicht das letzte Wort darüber ist, welchen Preis Ihr Haus verkaufen kann. es ist nur ein Startpreis. Sie können diesen Preis durch das, was Sie tun oder nicht tun, erhöhen oder senken, bevor Sie es vermarkten. Aber die endgültige Entscheidung darüber, wie viel sie verkaufen soll, liegt bei Ihnen, weil Sie auch einen Teil Ihres Lebens und Ihrer Erinnerungen verkaufen.

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 Home Verkaufstipps für Immobilienmakler

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Es gibt einige Dinge im Leben, die nicht leicht genommen werden sollten. Und aus irgendeinem Grund ist der Verkauf von Immobilien einer von ihnen.

Entscheidend für jeden Verkauf von Eigenheimen ist die Planung, die vor ihm stattfindet. Es muss mit dem Bau der Struktur beginnen. Auch wenn Sie keine wirkliche Absicht haben, müssen Sie sich bereits die Idee vorstellen, Ihr Haus zu verkaufen. Sie müssen es so gestalten, dass Ihr Haus Käufer willkommen heißt, ohne Ihre eigenen Interessen zu beeinträchtigen. Denken Sie daran, dass Sie dazu zusätzliche Maßnahmen benötigen, die über alle Effekte hinausreichen, ohne Ihre persönlichen Berührungen zu ignorieren.

Abgesehen von dem, was bereits gesagt wurde, sind hier einige Tipps im Wohnungsverkauf:

Bitten Sie einen Immobilienmakler um Hilfe. Er muss so qualifiziert sein, dass er Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen kann. Der Grad der Qualifikation variiert jedoch in Ihrem Land. Beispielsweise möchten Sie, dass Ihr Agent einen guten Hintergrund für Ihre Nachbarschaft hat. Diese Komponente hilft ihm, einen realistischeren Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Und den besten Preis in Ihrem Haus zu kennen, ist ein guter Trick. Warum? Weil Sie und der Käufer mit dem von Ihnen festgelegten Preis gerechtfertigt sind. Während Sie beabsichtigen, den höchsten Lohn für Ihre Immobilie zu erhalten, müssen Sie auch lernen, das Interesse Ihres Käufers zu schützen, indem Sie die Möglichkeit nutzen, Ihr Haus zu einem viel höheren Preis zu vermarkten.

Außerdem würde ein unangemessen hoher Preis Ihre Käufer daran hindern, in Ihrem Haus zu checken. Einen sehr niedrigen Preis anzubieten, würde Sie jedoch auf die Kehrseite bringen. Diese Situation wird immer verloren gehen, da Provisionen und Steuerzahlungen Ihren Verkaufswert verringern.

Seien Sie über die Struktur der Provision informiert. Nachdem Sie einen Agenten gefunden haben, müssen Sie mit dem Erstellen der Kotierungsvereinbarung beginnen. Dies ist eine Vertragsform, die alle Einzelheiten und andere relevante Informationen wie etwa Beschränkungen abdeckt. Stellen Sie sicher, dass alle Transaktionen transparent sind.

Es gibt Agenten, die einen exklusiven Eintrag in der Immobilie beantragen. Dies legt nur nahe, dass er der einzige Makler ist und dass Sie keine anderen Makler außer ihm beauftragen würden. Um nicht in schlechte Situationen geraten zu wollen, beschränken Sie Ihren Vertrag am besten auf einen Zeitraum von 3 Monaten, so dass Sie leichter andere Agenten finden können, falls Ihre ursprüngliche Entscheidung nicht gut ausgefallen ist.

Der übliche Provisionssatz beträgt 6% des Gesamtpreises des Hauses. Sie können die Vereinbarung jedoch je nach Vereinbarung ändern.

Kennen Sie den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses. Suchen Sie nach Fakten, die Ihnen Aufschluss über die Dauer geben, in der Häuser in Ihrer Nachbarschaft auf dem Markt bleiben. Auf diese Weise können Sie abschätzen, wann der beste Zeitpunkt für die Vermarktung Ihrer Immobilie besteht.

Es ist wichtig, dass Ihr Agent Sie bei allen Transaktionen unterstützt. Sagen Sie für die Gebote, er muss Ihnen wissen, wer die Gebote zu beantworten hat, und welche Eventualklauseln in das Gebot aufgenommen werden.

Sie sehen, alles liegt in Ihrer Wahl des Immobilienmaklers. Sie müssen einen finden, der das beste Kaliber hat. Es reicht nicht aus, dass er nur etwas weiß, er muss alles wissen. Und wenn wir alles sagen, sollte es bis auf die feinsten Details des Unternehmens laufen.

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Geld bringt keine Zinsen mehr – wie also können Sie als Privatanleger Ihre Ersparnisse besser anlegen?

Gottfried Heller, langjähriger Partner der Börsenlegende André Kostolany, ist seit 50 Jahren in der Vermögensverwaltung erfolgreich tätig. Er deckt auf, wie Sie ohne viel Aufwand und kostengünstig Aktien in Ihre Anlagestrategie einbauen können.

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 Tipps zur Vermarktung Ihres Hauses

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Der Verkauf eines Eigenheims ist der einfachste Weg für einen Eigentümer, sein Haus selbst zu verkaufen. Wie bei jeder Art von Verkauf, garantiert auch der Online-Vertrieb ein umfassendes Marketing. Marketingtechniken, die verwendet werden, um den Zielmarkt zu erreichen, helfen beim schnellen Verkauf der Immobilie.

Effektive Marketingtechniken sind diejenigen, die den Kauf für den Käufer lukrativ erscheinen lassen. Online-Einrichtungen bieten dem Verkäufer eine große Flexibilität bei der Vermarktung der Immobilie. Man sollte jedoch diese Einrichtungen nutzen, um die Eigenschaften der Immobilie auf attraktive Weise hervorzuheben.

Hier sind einige nützliche Tipps für die Vermarktung eines Hauses:

1. Immobilienportale erlauben dem Verkäufer, Beschreibungen über die Immobilie zu veröffentlichen. Im Allgemeinen gibt es keine Begrenzung für die Anzahl der Wörter, die verwendet werden können. Es ist jedoch von Vorteil, nicht über Bord zu gehen und lange Beschreibungen zu schreiben. Sie sollten eine kurze, genaue Beschreibung der Eigenschaft schreiben. Dies liegt daran, dass die Interessenten an langwierigen Beschreibungen nicht mehr interessiert sind und über eine andere Immobilie nachlesen können.

Was sollten Sie in die Beschreibung des Hauses aufnehmen?

• Lage des Hauses
• Anzahl der Schlafzimmer
• Anzahl der Badezimmer
• Quadratfußfläche
• Highlights wie die Art des Fußbodens, ob Küchenspülen aus Stahl oder andere Merkmale bestehen usw.
• Sie sollten auch hervorheben, ob sich das öffentliche Verkehrssystem in der Nähe befindet.
• Es ist auch von Vorteil, nahe gelegene Einkaufszentren, Schulen usw. zu erwähnen.
Die Beschreibung sollte so formuliert sein, dass die Suchenden relevante Informationen leicht finden können.

2. Sie können mehrere Bilder auf der Website veröffentlichen. Sie sollten darauf achten, attraktive Bilder bei richtiger Beleuchtung des Hauses aufzunehmen. Sie können auch eine Heiminszenierung in Betracht ziehen, bevor Sie die Fotos aufnehmen. Fotos sollten von Aussichtspunkten aus aufgenommen werden, damit das Zuhause geräumiger wirkt.

3. Das Online-Listing bietet Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu veröffentlichen. Dies ermöglicht es dem Suchenden, sich ein gutes Bild von dem Haus zu machen. Bevor Sie das Video aufnehmen, sollten Sie sicherstellen, dass das Zuhause attraktiv aussieht. Dafür ist es wichtig, das Haus zu ordnen und zu ordnen. Home-Staging hilft auch, die Attraktivität des Hauses zu steigern.

4. Auch wenn Käufer tendenziell online nach Immobilien suchen, hilft es, auch in der Zeitung zu werben.

5. Sie können auch E-Flyer verteilen.

6. Sie können & # 39; Home for Sale & # 39; Bretter in Ihrem Garten.

7. Sie können Direktnachrichten an Nachbarn, Vertreter von Käufern und an Käufer an anderen Standorten senden.

Obwohl nicht erschöpfend, sind dies einige nützliche Hinweise, die bei der effektiven Vermarktung einer Immobilie helfen. Darüber hinaus können Sie mit Ihrer Kreativität Ihr Zuhause vermarkten. Effektives Marketing ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Gewinne zu steigern.

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16 Geheimnisse über Geld, die Du wissen solltest: Finanzielle Prinzipien & Weisheiten erfolgreicher Investoren – zu Geld sparen, passives Einkommen, finanzieller Freiheit, Aktien, Immobilien u.v.m.

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Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung

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Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.’Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen.’Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer



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Silberner Dollar-Anlage, Geld-Anlage – Lunaria annua

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Die Silver Dollar Plant, auch Money Plant genannt, ist eine zweijährige Pflanze, die 90 bis 120 Zentimeter hoch wird. Der Name kommt von seinen flachen, silbernen Blüten, die stark an Silberdollars erinnern. Die Blüten wachsen auf sehr dünnen Stielen, die sich im oberen Teil verzweigen. Die Silver-Dollar-Pflanze, die von Mai bis Juli blüht, eignet sich hervorragend für Staudenbeete sowie für Gruppenanbau. Dank des hohen dekorativen Wertes, der durch die einzigartigen Blumen geboten wird, wird diese Sorte besonders empfohlen, um in den getrockneten Blumenanordnungen verwendet zu werden. Wachsen: säen Sie die Samen direkt von April bis Juni in den Boden. Nachdem die Samen gekeimt sind, wachsen Sie die Pflanzen in 25x30cm Abständen. Diese Sorte gedeiht auf fruchtbaren Böden in sonnigen oder halbschattigen Lagen. Jedes Paket enthält ein Gramm Samen. Jedes Paket enthält einen wachsenden Leitfaden und ein Mindesthaltbarkeitsdatum.Das Saatgut wurde gentechnisch nicht modifiziert –  und ist damit hundertprozentig GMO-frei.
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