Finanzjobs – Wie man im Finanzwesen Erfolg hat

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Finanzjobs sind für viele Menschen aufgrund der flexiblen Arbeitszeiten, der Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten, sowie der Chance, einen langen Harem zu haben, sehr attraktiv Kunden. Wenn Sie jedoch ein kleiner Fisch in einem großen Teich sind, kann das Gelingen eine schwierige Sache sein. Aus diesem Grund müssen Sie die Tricks des Handels kennen. Wo wirst du die finden, fragst du? Nun, Sie haben Glück; Hier geben wir Ihnen einige Geheimnisse, um in der Finanzwelt Erfolg zu haben.

Führen Sie eine gründliche Untersuchung durch

Beginnen Sie damit, herauszufinden, für wen Sie arbeiten möchten. Sie können Ihre Karriere im Finanzbereich entweder bei einer Brokerfirma beginnen oder bei einer Bank oder einer Finanzberatungsfirma beginnen oder sogar als unabhängige Person anfangen. Sie können mit vielen Orten ein Interview führen, bevor Sie herausfinden, welche der besten zu Ihnen passt.

Denken Sie im Sinne langfristiger Perspektiven

Wenn Sie über die Zukunft nachdenken, wird dies der einzige Weg sein, auf dem Sie weiterkommen können. Aber Sie müssen auch eines behalten: Sie werden nicht als Millionär anfangen, Sie müssen sich langsam bis ganz nach oben durcharbeiten und es wird einige Zeit dauern, bis Sie in großen Zahlen lernen. Sie müssen auch die Art der Firma berücksichtigen, für die Sie sich entscheiden wollen, je nachdem, was Sie am Ende verdienen möchten.

Nehmen wir das Beispiel der Traditionsfirma. Sie erhalten ein Gehalt zusammen mit einem Leistungsbonus sowie einer Provision. Wenn Sie sich für einen Ansatz entscheiden, der unabhängig ist, werden Sie eine Provisionsauszahlung haben, die viel höher ist, aber dann haben Sie nicht wirklich ein Gehalt.

Finden Sie einen guten Mentor oder einen beliebigen Mentor

Wenn Sie einen Mentor finden, haben Sie die Möglichkeit, von einer Person zu lernen, die lange Zeit eine gute Finanzkarriere hatte und wer kann Ihnen bei jedem Schritt des Weges helfen. Sie werden feststellen, dass einige Firmen Ihnen Mentoren geben und Sie durch umfangreiche Schulungsprozesse führen. Es gibt auch Firmen, die Mentorenprogramme haben, die nicht sehr strukturiert sind. Wenn dies der Fall ist, können Sie einfach eine Finanzplanungsvereinigung anrufen, die normalerweise Mentorenprogramme hat, an denen Sie teilnehmen können.

Bauen Sie sich ein Werkmodell auf

Sie müssen sich nach den Dingen fragen, die Sie jeden Tag tun müssen, um einen guten Kundenstamm zu erhalten und Ihr Geschäft auf die Beine zu stellen. Möglicherweise müssen Sie telefonieren oder mit Personen in Kontakt treten. Anschließend haben Sie Nachfolgeprozesse mit Ihren Kunden. Damit alles routinemäßig erledigt werden kann, müssen Sie eine Routine erstellen, damit Sie effektiv arbeiten können.

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Reich werden mit Familienunternehmen: So finden Sie die besten Renditeperlen an der Börse

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Familienunternehmen sind nicht nur das Herz des deutschen Mittelstands, sondern wirtschaften auch nachhaltig und sind die Wachstumstreiber in den Zukunftsmärkten. Davon profitieren auch Aktienanleger, denn Familienunternehmen liegen bei Kursentwicklung und Dividenden ganz weit vorn. Selbst Kurssteigerungen von über 1.000 Prozent und zweistellige Dividendenrenditen sind bei einer langfristigen Anlage möglich.Börsenexpertin Beate Sander zeigt, wie Anleger die besten Branchen und Familienfirmen für das eigene Depot finden und wie sie ganz konkret Beträge von 5.000 bis 50.000 Euro – auch für den Nachwuchs – investieren können.Neben einer Reihe von Musterdepots, die den Einstieg auch für Börsenanfänger leicht machen, beinhaltet das Buch auch ein ausführliches Lexikon mit den wichtigsten Fachbegriffen und eine detaillierte Analyse vieler wichtiger Familienunternehmen aus den deutschen Aktienindizes. Mit sechs spannenden Schnelltests vertiefen Sie Ihr Wissen.



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 Die Kleinen Röcke des Heidelberger Schlosses (Ein Bericht über Intrigen und Supernaturalismus)

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Erster Teil

Prolog: Zweiundsiebzig Dämonen, die in einer Flasche-Legende stehen, haben es in den Tagen von Solomon gegeben und wurden dazu veranlasst, für König Salomo beim Bau seines Tempels zu arbeiten, und es wurde gesagt, dass das Bronzegefäß danach mit Magie versiegelt worden war und die zweiundsiebzig Dämonen darin waren; Nach späteren Erzählungen wurde jedoch ein Dämon der Zweiundsiebzig freigelassen und musste für ihn arbeiten (König Salomo). Solomon starb im Alter von ungefähr 60 Jahren, er hat nie jemandem erzählt, dass ein Dämon gesandt wurde (aber ich weiß, wo er gelandet ist) oder wie seine zukünftigen Aufgaben aussehen. Aber es wurde gesagt, er sollte der Menschheit auf eine sehr praktikable Weise dienen, damit er nicht durch Magie in die Flasche geschickt wird. Er sollte der Torwächter für die weniger Ghule (oder Geister, Geister, Kobolde und Gespenster) in der Zukunft sein; diejenigen, die einem Gefängnis zugeordnet werden können oder zwischen einem qualvollen Tod gefangen werden und zur nächsten Existenz übergehen.

Die geringeren Geister tun, wie von den höheren Geistern, den Dämonen oder den bösen Engelsgeistern verlangt. Einige Menschen in Afrika tragen Amulette, die bestimmte Versionen enthalten, um sie vor solchen bösen Geistern zu schützen, und auf der ganzen Welt zitieren die Menschen ihre heiligen Bücher, um sie auf Distanz zu halten, oder "Im Namen Gottes" wird oft von Christen (oder Jesus) verwendet ) Christus). Alle in der Hoffnung, sich von diesen Schädlingen zu befreien; in ähnlicher Weise sind diese weniger Geister (wie ich bereits gesagt hatte) höheren Geistern unterworfen, und einige werden unweigerlich in Ketten gelegt, Cluster von kleineren Geistern, die nicht länger nützlich sind, und statt sie in die Unterwelt zu bringen, Sie lassen sie dort, wo sie sind, und finden einen sogenannten Gatekeeper. Für diejenigen, die nie einen Schild des Glaubens in ihrem menschlichen Leben hatten, unterliegen sie nur dem, einem weniger Geist, der von einem höheren Geist bewacht wird, wenn sie nicht länger nützlich sind.

Advance: Was Sie in einem Moment lesen werden, ist eine Geschichte, von einem solchen Bericht, und glauben Sie es oder nicht. Dazwischen liegen die Zeilen – eine Zeit der Wahrheit oder vielleicht zwei. 1976 war ich in Deutschland und war bei der Beleuchtung, die sie einmal im Jahr für etwa eine Woche haben, im Heidelberger Schloss.

Heidelberg ist eine Stadt mit etwa 140.000 Einwohnern, es hat eine alte Brücke, die schönste, und dahinter ist die Burg, eine der am meisten erhaltenen Burgen in Westdeutschland (ich weiß, dass dies wahr ist, weil Ich habe vier Jahre in Deutschland gelebt und bin durch Deutschland gereist, und es müssen etwa 20.000 Burgen sein, und ich habe meinen Anteil gesehen.

Natürlich fanden Wissenschaftler, Anthropologen, den berühmtesten Kieferknochen (ich glaube, 1907), jetzt "Heidelberger Mann" (Datierung vor etwa 600.000 Jahren).

Neben dieser kurzen Skizze über die Geschichte dieser Gegend beherrschen die Römer diese Stadt zu einer Zeit, und in Heidelberg gab es viele Schlachten, die mehr als tausend Jahre zurückreichen. Die Altstadt von Heidelberg wird von der Stadt Heidelberg beherrscht Das Schloss am Hang (das ich im Sommer 1976 besucht habe), das alte Brückentor ist eine der reizvollsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, ebenso wie der stehende Hof innerhalb des Schlosses selbst. Ich verbrachte einen guten Teil 1976 war es jedoch ein Nachmittag. Aber in der Abenddämmerung wird Heidelberg am stärksten beleuchtet.

Das Schloss selbst ist zum Teil gotisch bis zur Renaissance. Fürst Kurfürst Ruprecht III. (1398 – 1410) identifizierte das erste repräsentative Gebäude in der Innenhof als königliche Residenz, unter Friedrich V. (1613) – 1619) wurde das Hauptgebäude der Westside errichtet, das sogenannte "Englische Gebäude" – und so weiter und so fort.

Zeichenindex

Will Renault: Hauptfigur

Hans: Der Führer

Georg: alter Mann im Schloss (weniger Geist)

Max: Urgroßsohn

Carmon: alte Frau im Schloss (weniger Geist)

Das engelhafte Wesen: Amduscias (Großherzog der Hölle)

Der Geist Stimme von Rufael, Erzengel

Die Kleinen Geister des Heidelberger Schlosses

Erster Teil: Das Hotel und der Hof

Unter Will Renault heulte ein Hund die ganze Nacht Fenster, er schlief aus diesem Grund nicht gut, zusammen mit einem Glas Wein, war er durstig, was ihn immer noch nicht zum Einschlafen brachte, er konnte nicht schlafen, aber als er es endlich tat, war es früh Am Morgen, 04.00 Uhr, gab es das erste Klopfen an seiner Tür. Er schlief durch, wurde aber durch das fortgesetzte Klopfen geweckt und vermied es, einige dieser Klopfen zu vermeiden, in der Hoffnung, dass dies der Fall war, würde aufgeben und gehen, einen anderen Tag versuchen. Also versteckte er seinen Kopf unter dem Kopfkissen, aber er wachte auf, setzte sich auf die Bettkante und das Klopfen hörte auf. Er schaute aus dem Türspion in die Tür, niemand war da. Er schaute aus dem Fenster, ein Mann verließ das Gebäude, er konnte einen kurzen Blick auf sein Profil werfen, nicht viel, er wirkte zu gewöhnlich, um gefährlich zu sein. Deshalb überschwemmte er sein Kleinhirn, aber eine Neugier blieb in ihm, das war seine Natur. Seine Mutter hatte ihm immer wieder gesagt, "… lass die Dinge so sein wie sie sind, kein Grund, einen Stein unvergesslich zu machen und zu sehen, wie alle Würmer sich herauswinden." Worte, die er sich zu Herzen nehmen sollte, dürfen nicht in ein Ohr und nicht in das andere Ohr gehen. Er beobachtete den Mann, der über die Straße ging und auf die Heidelberger Brücke ging.

(Will war ein Staff Sergeant in der United States Army, der von Dieburg in Munster stationiert war, also nannten sie den Standort der Atomanlage. Brücke und die abendliche Beleuchtung. Er befand sich im mittleren Teil In der Altstadt, in einem Hotel, im zweiten Stock, hatte es einen Balkon, jetzt hatte er es gewagt, um sich den Fremden genauer anzusehen, aber er war jetzt im Block und überquerte die Brücke.

Er frühstückte nicht, er war in Eile, um sich anzuziehen, und zur Burg, in der er ging, um die Sommerbrise zu genießen, die über den Fluss kam, und die Altstadt von Heidelberg zu genießen. er war nicht & # 39; Eilig, zum Schloss zu kommen, nur um es zu genießen, es aus der Ferne zu sehen und näher und näher zu kommen, während er über die Brücke ging und so weiter. Er hielt in einem Gästehaus an, es war 11.30 Uhr, frühes Mittagessen, Käfigbrötchen, gefüllt mit Fleisch und Reis, ein dunkles Bier zum Abwaschen.

Er befand sich jetzt in einem kleinen Hof, einem gepflasterten Hof; Nach oben schauend, hatte er einen herrlichen Blick auf das Schloss.

Dann sah er plötzlich diesen Mann wieder, den, den er sah, als er das Hotel verließ, in dem er sich befand (der Hof füllte sich schnell mit Besuchern, Will saß am Rand des Steinbrunnens) und Er sah zu den jungen Kindern mit deutschen Trachtenhüten und grünen Hosen hinüber, sehr malerisch, dachte er, und die Frauen waren attraktiv, jeden Alters, einige ältere Leute, ein bisschen unbeholfen. Man konnte die Türme auf der Brücke sehen, von wo er saß (wenn er stehen würde), es war unterhalb der Burg und ein paar Blocks weiter unten, aber er war nur auf halbem Weg zum größeren größeren Hof der Burg, der dort lag Am berühmtesten seiner Zeit musste er die lange Backsteinstraße entlanggehen, die sich um die Burg herum erstreckte. Dies würde er in Kürze tun.

Will trägt blaue Jeans, einen Cowboyhut (ein Werbegeschenk für einen Amerikaner) und ein weißes Leinenhemd. Ein dicker und breiter Ledergürtel und schwarze Stiefel für die Armee. er war offensichtlich nicht für einen Schönheitswettbewerb gekleidet, aber er zog es vor, sich einfach und frei zu kleiden, um nicht zu offensichtlich zu sein, abgesehen von diesem Hut natürlich.

Der Mann, der gerade Wills Wohnung verlassen hatte, näherte sich ihm und fragte: "Kann ich Ihr Führer sein? Ich weiß, dass Sie ein Amerikaner sind, und ich spreche beide Deutsch und Englisch, werde ich nur sieben Dollar berechnen? "

Er wollte nicht sofort antworten, er war etwas überrascht, andererseits machte es Sinn, er versuchte sich anzustellen, also musste er den Hotelangestellten gefragt haben, wo sein Zimmer war und das muss er an der Tür geklopft haben. Sicher machte es Sinn, dachte Will.

"Wie heißen Sie, Sir?" fragte Will.

"Hans, nur Hans, so nennen mich alle hier, sie alle kennen mich, Herr, als Hans bin ich harmlos."

Es schien seltsam, dass ein Mann einem anderen Mann sagen musste, dass er harmlos sei, aber er drückte das ebenfalls aus und meinte, er würde den Hotelangestellten später im Hotel fragen, ob er tatsächlich etwas bekommen hätte ihm seine Zimmernummer und warum. Etwas fühlte sich nicht richtig an, und er folgte normalerweise seiner Intuition, seine Sinne waren genauer als sein Denken. Aber logischerweise war alles in Ordnung, sagte er sich und widersetzte sich seinem Bauchgefühl, und er brauchte einen Führer, und was passieren konnte, wenn man ihm einfach das Schloss für sieben Dollar zeigen ließ, schien das fair, einfach und fair.

– Es war jetzt ungefähr eine Stunde auf der hellen Seite der Dämmerung. Sie, Hans und Will hatten das Schloss verlassen, alles schien in Ordnung zu sein, und auf dem kleinen Platz unterhalb des Schlosses saß am Rand des Steinbrunnens. Hans saß auf Wiedersehen von ihm und sagte Hans, dass er es wollte ein Bier und eine Bratwurst, und warten Sie einfach auf die Beleuchtung, das Feuerwerk, obwohl es eine Stunde dauern würde. Also, wie er es sich vorher gesagt hatte, war alles in Ordnung, gut, sein Denken war einmal richtig.

Nachdem er gesagt hatte, was, Hans ging, und Will erinnerte sich an eine Geschichte, die Hans ihm erzählt hatte, blieb es in seinem Kopf stecken, als ob es ihre magische Kraft wäre, zu bleiben: als er dort saß und beobachtete, wie Hans in einen Gang ging Waldgebiet, hinter dem Schloss, verschwindet er schnell. Er hatte ihm erzählt, vor hundert Jahren habe es eine Belagerung auf dem Heidelberger Schloss gegeben, und es hätte gewaltige Kriegsopfer gegeben, wenn nicht ein bestimmter Zwischenfall stattgefunden hätte. Der Eroberer hatte alle Frauen angewiesen, das Schloss zu verlassen, und wollte die verbleibenden Seelen töten, aber jede Frau konnte auf dem Rücken ein Ding aus dem Schloss tragen. Die Frauen nahmen ihre Ehemänner, trugen sie auf dem Rücken aus dem Schloss, und der Eroberer hielt sein Wort, er tötete weder jemanden, der sich auf dem Rücken der Frauen befand, noch die Frauen; Danach fuhr er fort, nach Belieben zu brennen und zu töten, was im Schloss zurückgelassen wurde, und ignorierte die Gefangenen, denn sie würden sowieso in ihren Käfigen sterben.

Zweiter Teil:

Der Führer und die alte Frau

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 Deutsche Burgen – 4 der Unglaublichsten – Teil I

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Wir haben hier in Deutschland eine lange Geschichte und sehr mittelalterliche Burgen. Zehntausende Touristen kommen Tag für Tag nach Deutschland, um die "Ausstrahlung" unserer deutschen Burgen zu sehen und zu spüren.

Ich werde Ihnen 4 meiner Favoriten und ein wenig ihrer Geschichte erklären. Wenn Sie planen, nach Deutschland zu reisen, möchten Sie sie vielleicht kennenlernen und ihre Ausstrahlung spüren. 😉 Diese 4 Burgen liegen in Süddeutschland, sodass Sie nicht hunderte von Kilometern zurücklegen müssen, um alle zu sehen. Die meisten unserer deutschen Burgen befinden sich übrigens in Süddeutschland.

1. Heidelberg

Das erste, das ich Ihnen beschreibe, ist das Heidelberger Schloss. Es ist wirklich groß und hat eine geheime Treppe, um darauf zu laufen. Sehr wenige Leute wissen das, die meisten Leute steigen mit dem "Bergzug" hinauf. Ich meine, du kannst das auch, aber stelle dir vor, wie unglaublich es ist, wenn du die mehr als 300 Stufen hinauf gehst (jede Treppe hat ihre Nummer!) Und alle alten Häuser um dich herum sehen, WOW!

Heidelberg hat selbst eine lange Geschichte und man sieht das an allen Häusern und den extrem teuren Wohngebieten. In Heidelberg leben sehr berühmte Menschen wie Steffi Graf und berühmte Wissenschaftler. Du solltest auch durchgehen, und jetzt gebe ich dir ein geheimes Geheimnis, "Philosophenweg". Sie können die Leute da draußen fragen, wo genau dieser Weg ist, aber wenn Sie auf diesem Weg hinaufgehen, haben Sie wirklich einen großartigen Eindruck, und ich meine einen wirklich fantastischen Blick auf das Heidelberger Schloss und Heidelberg selbst und seinen Fluss (Neckar).

2. Schwetzingen

Nicht weit von Heidelberg entfernt (ca. 10 km) ist eine kleine Stadt namens Schwetzingen (ja, ich wohne in dieser Stadt und ich liebe es!). Das Besondere hier ist, dass diese Stadt nur 22.500 Einwohner hat, aber auch eine riesige Burg! Wenn Sie deutsche Schlösser besuchen, werden Sie feststellen, dass einige davon nicht so groß, aber auch schön sind. Das Schloss von Schwetzingen ist nicht nur schön, es ist fantastisch und riesig! Die Stadt selbst bezahlt alle Eintrittsgelder (nur 2,50 EUR pro Tag) in dieses unglaubliche Schloss, und Sie sehen das an jeder Ecke Stein, Pflanze und Blüte.

Das Schwetzinger Schloss ist fast so groß wie die Stadt selbst! 🙂

Ihre Geschichte reicht zurück bis in Barock, Rokoko und Klassizismus. Es ist noch heute offensichtlich, dass der unregelmäßige Komplex des Schwetzinger Schlosses im Wesentlichen auf eine mittelalterliche Burg zurückgeht, die in der Renaissance umgebaut wurde.

Am Ende Ihres Schlossbesuchs müssen Sie unbedingt eines der unwiderstehlichen Cafés und Restaurants vor dem Schloss besuchen – am Schlossplatz. Es gibt sieben (und viel tiefer in und um die Stadt) von ihnen, und Sie werden dort Menschen jeden Alters finden, und Sie kommen leicht mit ihnen in Kontakt. Sie sind wirklich kommunikativ. Die meisten jungen Leute sprechen Englisch. Weitere Informationen zu dieser erstaunlichen Stadt finden Sie auf meiner Website: www.smart-travel-germany.com/schwetzingen.html .

Meine Website ist noch nicht perfekt, aber sie wächst von Tag zu Tag. Ich arbeite hart daran, Ihnen die höchsten wertvollen kostenlosen Insidertipps für Ihre Reise nach Deutschland zu geben.

Ich hoffe, Ihnen hat der erste Teil meines Sonderberichts über zwei tolle deutsche Burgen gefallen. Achten Sie auf den zweiten Teil mit den anderen 2. Ich werde es in Kürze veröffentlichen.

Weitere Insidertipps finden Sie auch auf meiner Website. Ich habe die Erstellung meines monatlichen kostenlosen Sonderberichts abgeschlossen. In diesem Bericht werde ich den Rest unserer TOP 40 deutschen Schlösser und ihre Geschichte beschreiben. Sie können es unter www.smart-travel-germany.com/smart-travelogy-germ.html abonnieren.

Ich schätze Sie sehr!

Marcus Hochstadt

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 Ein großes "Aber" aus dem Heidelberger Katechismus

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Der Heidelberger Katechismus ist eines der beliebtesten Bekenntnisse der Reformationszeit. Es hat zu Millionen Lehrern geführt. Es besteht aus 129 Fragen und Antworten. Einige von ihnen, wie die bekannten Fragen und Antworten, die wir hier berücksichtigen werden, umfassen ein oder zwei große. Schauen Sie sich dieses große "Aber" an:

Frage & Antwort Nr. 1

Was ist Ihr einziger Trost in Leben und Tod?

Dass ich mit Leib und Seele sowohl im Leben als auch im Tod nicht meine eigene bin, sondern gehöre meinem treuen Retter Jesus Christus; der mit seinem kostbaren Blut alle meine Sünden voll und ganz erfüllt hat und mich von der ganzen Macht des Teufels befreit hat; und bewahrt mich so, dass ohne den Willen meines himmlischen Vaters kein Haar von meinem Kopf fallen kann; ja, dass alle Dinge meiner Erlösung unterworfen sein müssen, wo er mir durch seinen Heiligen Geist auch das ewige Leben versichert und mich von Herzen her bereit und bereit macht, seitdem für ihn zu leben.

Ich habe hier die gesamte Frage und Antwort # 1 für die Schönheit und den Reichtum der Sache mit einbezogen. Ich möchte aber unsere Aufmerksamkeit auf den unmittelbaren Kontext des Wortes richten.

Die Frage ist: Was ist mein einziger echter (und dauerhafter) Trost? Die Antwort beginnt: Ich gehöre nicht mir. Der erste Schritt zum Trost ist zu erkennen, dass ich nicht meine eigene bin. Wenn ich mein Eigenes bin, als Leben, Tod und alles, auf das ich danach hoffen würde, liegt meine ganze Verantwortung. Aber ich gehöre nicht mir. Und das sind gute Nachrichten. Es ist, wo dies groß wirkt, aber seine Wirkung hat: Ich bin nicht meine eigene, aber ich gehöre zu Christus. Ich kann trösten, dass er mein Schicksal in seinen Händen hält.

In diesem unmittelbaren Zusammenhang gibt es ein weiteres Schlüsselwort: … gehören meinem treuen Erlöser Jesus Christus; who … Was folgt, ist eine Litanei der Errungenschaften oder der vollendeten Arbeit Christi in unserem Namen. Er hat meine Sünden auf eine Weise bezahlt, die völlig ausreicht. Es gibt keine Notwendigkeit für mich, zu diesem Zweck zu arbeiten – was ich nicht erreichen kann, hat er. Er hat mich von der Macht des Teufels befreit – nichts kann mich seiner Hand entreißen. Er erhält mich so sorgfältig, dass sogar die Haare auf meinem Kopf berücksichtigt werden (bei einigen von uns ist das weniger eine Leistung als bei anderen). Er orchestriert die Dinge weiterhin so, dass er einen konstruktiven Teil seiner Arbeit in und durch mich darstellt. Er gibt mir ewige Hoffnung – sowohl die Aussicht, für immer im Himmel zu leben, als auch ein Leben, das hier und jetzt eine ewige Qualität hat. Schließlich gibt Er mir in all dem einen Sinn. Es ist übrigens nicht das Was. Es ist das Wer. Ich gehöre nicht mir, aber ich gehöre zu Jesus.

Schließlich übersehen Sie die Worte im Leben und im Tod zu Beginn nicht. Diese beiden wurden in unserem Denken oft getrennt. Wir haben sie in dem Maße unterteilt, in dem wir versuchen, eins zu leben, und wir versuchen, nicht an das andere zu denken. In einigen Kreisen wurde das Evangelium Jesu Christi fast vollständig auf eine Nachricht über den Tod und die Verheißung eines Lebens nach dem Tod reduziert – eine Fluchtklausel. Der Katechismus bringt die beiden zu Recht zusammen. Unser Komfort bezieht sich auf das gesamte Bild. Zurück zu den Dingen, die Jesus vollbracht hat – sie bringen nicht nur Erlösung in ein Leben nach dem Tod, sondern sie bringen Trost und Zweck in dieses Leben.

Die Säulen und Balken meines Lebens werden auf einer Grundlage identifiziert. Diese Grundlage ist nicht ich. Es ist Jesus. Das ist beruhigend.

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Price-to-Income-Ratios als Maß für den Wohnwert der Wohnimmobilien

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Die Price-to-Income-Ratios geben den Kreditbetrag im Verhältnis zu den Einkommen des Kreditnehmers an. Es gibt viele Variablen, die sich auf die Hauspreise auswirken, und ein Teil der zeitlichen Schwankungen der Preise kann auf Änderungen dieser Variablen zurückgeführt werden. Da die meisten Häuser jedoch mit Kreditgebern finanziert werden und die Kreditgeberfinanzierung an das Einkommen gebunden ist, ist die Preis-zu-Einkommen-Relation die beste Kennzahl für die Bewertung der langfristigen Entwicklung der Wohnimmobilienpreise. Das Verhältnis von Preis zu Einkommen muss nicht an die Inflation angepasst werden, da sowohl Preise als auch Einkommen mit dem allgemeinen Inflationsniveau steigen werden. Die meisten Schwankungen des Verhältnisses beruhen auf Änderungen der Finanzierungsbedingungen, insbesondere der Zinssätze, und natürlich auf irrationalen Überschwang.

Die Great Housing Bubble erlebte ein beispielloses Preis-zu-Einkommens-Verhältnis, da die Zinssätze anstiegen historische Tiefststände und die Verwendung exotischer Finanzierungen einschließlich negativer Tilgungsdarlehen waren auf historischen Höchstständen. Gemessen an den historischen Normen des Immobilienpreises gegenüber dem Einkommen war der Preisinflationsgrad erstaunlich. In Märkten, in denen das Blasenverhalten nicht vorherrscht, bewegen sich die Kurs-Einkommens-Relationen zwischen 2,3 und 2,8. In den Blasenmärkten besteht die Tendenz, höhere Quoten beizubehalten, und die Spanne ist im Laufe der Zeit viel größer. Ein Verhältnis von weniger als 3 wird im Allgemeinen als erschwinglich betrachtet.

In Blasemärkten sind Verhältnisse von 3 zu 4 so erschwinglich wie sie nur können. Alles, was größer als 4 ist, belastet die Familienbudgets und ist im Allgemeinen ein Zeichen für einen aufgeblähten Markt. Verhältnisse von mehr als 5 gelten als sehr unerschwinglich und neigen zu hohen Ausfallraten, da sie in der Regel durch exotische Finanzierungen gekennzeichnet sind. In der Blase der frühen neunziger Jahre in Kalifornien überschritt das Preis-Gewinn-Verhältnis nicht mehr als 6, da die Zinssätze höher waren und negative Tilgungsdarlehen nicht allgemein verfügbar waren. Während der Großen Wohnungsblase stieg das nationale Verhältnis von Hauspreis zu Einkommen um 30% von 4,0 auf 5,2. Dies bedeutet, dass 30% mehr Schulden mit demselben Einkommen bedient werden. Ein Teil dieser erhöhten Fähigkeit, Schuldverschreibungen zu bedienen, ist auf niedrigere Zinssätze und exotische Kreditbedingungen zurückzuführen, und ein Teil des Anstiegs kam von Personen, die sich für eine größere Schuldenlast entschieden haben. Dies liegt an der irrationalen Erwartung, dass ständig steigende Hauspreise in Verbindung mit lockeren Kreditstandards, die dies ermöglichten, möglich war die Bevölkerung, um diese Schulden zu übernehmen. Die nationalen Trends waren gering im Vergleich zu den rasenden Aktivitäten der Blasenmärkte in Kalifornien, wo die Hauspreise im Verhältnis zur Einkommensquote doppelt so hoch waren.

Käufer mussten nie kaufen; Es war immer eine Wahl. Während der Marktrally konnten gierige Käufer, die durch steigende Preise motiviert und durch lockere Kreditstandards angeheizt wurden, die Preise auf ein lächerliches Niveau bieten. Die exotische Finanzierung war nicht das Ergebnis hoher Preise. es war die Ursache für hohe Preise. Die Kreditgeber waren bereit, diese Produkte anzubieten, weil sie das Risiko nicht eingingen. Dadurch konnten die Transaktionsvolumina hoch gehalten werden, wodurch Geld verdient wurde. Bis Ende 2007 hatte sich das Marktgleichgewicht von der Bevorzugung der Verkäufer zur Bevorzugung der Käufer verschoben. Die einst gierigen Käufer wurden zu verzweifelten Verkäufern: Ihre Träume von Reichtum aus ständiger Wertschätzung waren in Trümmern. Viele waren gezwungen zu verkaufen, weil sie ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten konnten. Diejenigen, die sich daran festhielten, waren Eigenheimbesitzer, bei denen 50% oder mehr ihres Einkommens für die Abzahlung eines Vermögenswertes verwendet wurden, dessen Wert nachließ. Es war keine Reihe von Umständen, die man beneiden sollte.

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Die Einarbeitung in die behandelten Themenbereiche der Immobilienbewertung wird erleichtert: Zusätzlich zu den Antworten auf die mehr als 200 Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur angegeben.



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