6 Geheimnisse für den Verkauf Ihres Hauses schnell

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Befindest du dich in einer Finanzkrise? Möchten Sie Ihr Haus schnell verkaufen? In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, einige geheime Tipps zu lesen, die wir in diesem Artikel gegeben haben. Mit diesen Tipps fällt es Ihnen leichter, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen.

Stellen Sie den richtigen Preis ein

Zunächst sollten Sie Ihr Haus bewerten und dann den Preis um 20% senken. Sobald Sie das getan haben, erhalten Sie Tonnen von Käufern mit attraktiven Angeboten. Die Käufer werden weiter bieten und Sie werden in der Lage sein, viel mehr als den tatsächlichen Wert Ihres Hauses zu bekommen. Eigentlich muss man den Mut haben, aber die Mehrheit der Käufer hat es nicht. Dennoch ist es die beste Strategie, ein Zuhause im Hier und Jetzt schnell zu verkaufen.

Halb leere Schränke

Heutzutage ist jeder Käufer auf der Suche nach Speicherplatz. Sie sollten also genügend Platz in Ihren Schränken schaffen. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Hälfte der Dinge aus Ihren Schränken zu entfernen und dann den Rest der Dinge neu zu organisieren. Dies wird die Käufer beeindrucken. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle Schränke und Schränke ordentlich und sauber sind.

Beleuchte es

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Haus erleuchten. Nach dem Standort ist die Beleuchtung etwas, das allen Käufern wichtig ist. Sie müssen lediglich die Vorhänge entfernen, die Fenster entstauben, hochwertige Glühbirnen installieren, die Lampenschirme wechseln und die Büsche schneiden. Eigentlich geht es darum, Ihr Zuhause so hell wie möglich zu gestalten.

Spiel das Agentenfeld

Ein Fehler, den Sie nicht machen möchten, ist die Einstellung eines unerfahrenen Maklers. Sie müssen nur Ihre Hausaufgaben machen, um einen erfahrenen Makler zu finden. Der Fachmann sollte in der Lage sein, das MLS zu überwachen. Er sollte die Informationen über die Häuser haben, die auf dem Markt sein werden. Eigentlich sollten Sie einen Broker suchen, der Technologie einsetzt, um sein Geschäft zu betreiben.

Verstecke die Kreaturen

Wie die meisten Hausbesitzer können Sie denken, dass eine Katze oder ein Hund in Ihrem Haus die Käufer beeindrucken kann. Dies funktioniert jedoch möglicherweise nicht bei Ihnen. Sie müssen bedenken, dass nicht jeder Käufer Hunde oder Katzen liebt. Tatsächlich möchten einige Käufer möglicherweise keine Schüssel mit Hundefutter in Ihrem Haus sehen. Dies kann den Eindruck erwecken, dass das Haus nicht sauber ist. Es ist also besser, die Tiere für diesen Tag in ein gutes Haustierhotel zu bringen.

Sei immer bereit zu zeigen

Sie müssen immer bereit sein, Ihr Haus potenziellen Käufern zu zeigen. Eigentlich können Sie nicht vorhersagen, wann die potenziellen Käufer Sie auffordern, Ihr Haus zu zeigen. Was Sie tun müssen, ist Ihr Haus jederzeit bereit zu halten. Ihr Haus sollte in bester Verfassung sein. Stellen Sie daher sicher, dass sich das Geschirr nicht im Spülbecken befindet und der Geschirrspüler sauber ist. Während es ein bisschen unbequem ist, können Sie Ihr Haus schnell verkaufen.

Vielleicht möchten Sie diese 6 Tipps verwenden, wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten.

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Source by Shalini Madhav

Meidn Solar Im Freien wasserdichte Garten Licht Edelstahl Europäischen E27 Post Licht Villa Tür Acryl Spalte Lampe Super Helle Säule Licht for Balkon Garage Veranda Externe Beleuchtung

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Markenname: Meidn
Einzelteilart: Solarpfostenlampe / Pfostenlaterne / Spalte Lampe
Material: Edelstahl + Acryl
Größe: S-20cm, M-25cm, L-30cm, XL-40cm
Farbklassifizierung: Weiß
Lichtquelle: E27
Anzahl der Lichtquellen: 1 (nicht enthalten)
Lichtquellentyp: Glühlampe, Energiesparlampe, LED-Lampe
Spannung: 110 V ~ 240 V (einschließlich)
Leistung: 10W-40W (inklusive)
Bestrahlungsfläche: 8㎡-15㎡
Features: wasserdicht, rostfrei, hohe Temperaturbeständigkeit.
Stil: europäische, retro etc.
Geeignet für: Gärten, Innenhöfe, Parks, Flure, Herrenhäuser, im Freien usw.

Paket enthalten:
1 * säule licht★ Solardeckbeleuchtung sorgt für lang anhaltende Umgebungsbeleuchtung, ohne lästige externe Verkabelung, wasserdichten Schalter, absorbiert die Lichtquelle tagsüber und leuchtet nachts automatisch auf.
★ Straßenlaterne Solarpanel, tagsüber Laden, Nachtentladung Beleuchtung, Energieeinsparung und Aufhellung, Regen und Regen kann normale Beleuchtung sein, machen Sie Ihren Garten hell und komfortabel, Nachtszene ist schöner und schöner.
★ Qualität Edelstahl-Material, einheitliche Farbe, wasserdicht, regen nicht rostet, rostfrei, fügen Sie einen Hauch von Landschaft in Ihren Garten, bringen Sie das Gefühl der Schönheit.
★ Diese rustikale Außensäulenlampe eignet sich hervorragend zur Akzentuierung von Elementen im Garten oder zur Beleuchtung eines Weges oder Eingangs zu Objekten. Ihr antiker Laternenstil und ihr markanter Sockel verleihen jeder Immobilie ein dekoratives Element.
★ Wir sind spezialisiert auf Außenbeleuchtung, haben unsere eigene Fabrik und reiche Erfahrung in der Lampenherstellung und strenge Fabrikprozesse, um die hohe Qualität in Ihren Händen zu gewährleisten.



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 Verkaufen Sie Ihr Haus in 30 Tagen – Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in weniger als einem Monat

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Es gibt nichts Stressigeres als das Inverkehrbringen Ihres Eigenheims und es dauert ewig, den richtigen Käufer zu finden. Statistiken der National Association of Realtors zufolge betrug die durchschnittliche Zeit, die ein Haus im Jahr 2016 auf dem Markt verbrachte, 78 Tage, was eine ziemlich lange Zeit ist. Andererseits verbrachten einige Häuser weniger als 30 Tage auf dem Markt. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, hoffen Sie, es so schnell wie möglich zu verkaufen und mit Ihrem Leben fortzufahren. Im Folgenden finden Sie einige der meistverkauften Tipps, mit denen Sie Ihr Haus in weniger als einem Monat verkaufen können.

Verbessern Dein Curb Appeal

Der erste Eindruck bestimmt, wie lange Ihr Haus auf dem Markt bleibt. Überlegen Sie, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er / sie zum ersten Mal in Ihre Verbindung eintritt. Nehmen Sie Vorschläge von Immobilienexperten und Freunden entgegen, wie Sie Ihr Zuhause attraktiver gestalten können. Stellen Sie sicher, dass Ihre Landschaft gepflegt ist und Ihre Auffahrt sowie die Außenwände und Veranden sauber und attraktiv sind. Curb Appeal ist das, was potenzielle Käufer in Ihr Zuhause lockt und hilft, ihr Interesse an Ihrem Zuhause zu erhalten.

Bekommen Befreien Sie sich von allem Durcheinander

Sie müssen das Durcheinander beseitigen, wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses ernst meinen. Das Aufräumen ist möglicherweise nicht einfach und erfordert manchmal einen externen Speicher, aber es ist die Mühe wert. Ein aufgeräumtes Haus zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich und hilft Ihnen, innerhalb weniger Tage zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Oberflächen, Schränke, Böden und Schränke reinigen und reinigen. Ein aufgeräumtes Haus schafft auch einen Eindruck von mehr Platz in den Augen potenzieller Käufer, so dass Sie alle unnötigen Dinge so schnell wie möglich loswerden.

Preis Es aggressiv

Das Festlegen des richtigen Preises für Ihr Haus ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Ihr Preis zu hoch ist, riskieren Sie, potenzielle Käufer auf dem Markt auszuschalten. Und wenn Sie zu niedrig setzen, riskieren Sie, eine Menge Geld auf dem Tisch zu lassen. Schauen Sie sich die Mitbewerber an & # 39; Hauspreise und festzustellen, wie Sie sich fühlen, ist der beste Preis auf dem Markt. Denken Sie daran, hart und ehrlich zu sein, während Sie den Preis für Ihr Zuhause festlegen.

Licht Nach oben

Maximieren Sie immer das in Ihrem Haus. Nach a Immobilienmakler Gutes Licht ist eines der wichtigsten Dinge, die die meisten potenziellen Käufer bei der Suche nach einem Zuhause anführen. Sie können das Licht in Ihrem Haus maximieren, indem Sie die Lampenschirme wechseln, die Fenster reinigen, die Wattzahl der Glühbirnen erhöhen, die Büsche draußen räumen, um mehr Sonnenschein hereinzulassen, und die Vorhänge abnehmen.

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Source by Liam Wolfe

 Listing Ihr Haus mit einem lokalen Makler

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Sie haben sich also entschlossen, Ihr Haus zu verkaufen – großartig! Es ist eine große Entscheidung, die niemand leicht nimmt. Es kann aber auch eine sehr stressige Entscheidung sein, bei der Sie sich nicht sicher sind, was Sie als Nächstes tun sollen. Dies ist nur einer von vielen Gründen, die Sie in Erwägung ziehen sollten, einen Immobilienmakler für den Verkauf Ihres Eigenheims zu nutzen.

Ein Makler sagt: "Ich werde mein Haus verkaufen" in "Ich verkaufe mein Haus". Und sie sparen Ihnen Stress, während sie dies tun. Ansonsten können Sie Wochen damit verbringen, die richtige Plattform für den Verkauf Ihres Hauses zu finden. Ganz zu schweigen davon, dass Sie alle potenziellen Käufer selbst filtern müssen. Dies ist unglaublich zeitaufwendig und bringt eine Menge Nachteile mit sich. Nur einer davon hört jeden Grund, warum Sie entweder Ihr Haus verschenken oder Eigentümerfinanzierung tun sollten. Sie können sich sogar selbst in Gefahr bringen.

Wenn Sie mit einem Makler arbeiten, arbeiten Sie mit größeren Zahlen. Ihr Agent kann Sie mit mehr bestätigten, seriösen Käufern zusammenbringen, als Sie selbst vorfinden. Sie haben auch Zugang zu größeren Werbemitteln und mehr Ressourcen für Home-Listings. All dies führt zu einem viel besseren und glücklicheren Verkauf.

Haben Sie sich jemals gefragt, warum einige Häuser handgeschriebene Schilder auf einem Pfosten haben, während andere farbige Glanzblätter haben? Die Antwort ist normalerweise, dass ein Makler involviert ist. Makler wissen genau, was potenzielle Käufer sehen und wissen wollen. Sie haben die Mittel, um professionelle, ansprechende Anzeigen für Ihr Zuhause zu erstellen. Sie müssen nicht darauf warten, dass jemand eine Nummer anruft, die auf einem Schild steht, das beim nächsten Regen herunterfallen könnte.

Die Kombination aus Professionalität, Wissen und Verbindungen führt zu schnelleren Verkäufen mit größeren Dollarzeichen. Während Zeit nicht immer ein großer Faktor ist, wenn Sie verkaufen, sind Sie für die Kosten Ihres Hauses verantwortlich, auch wenn Sie nicht darin leben. Das macht schnelles Verkaufen für die meisten zu einer Priorität. Es kann auch zu einer viel größeren Auszahlung führen, was bedeutet, dass Sie das Geld bekommen, das Sie wollen und verdienen, wenn Sie verkaufen. Dies ist nicht etwas, was die meisten Leute sagen können, wenn sie sich dafür entscheiden, allein zu verkaufen.

Benötigen Sie einen Makler, um Ihr Haus zu verkaufen? Nein, es gibt viele Möglichkeiten, es selbst zu verkaufen. Aber es bietet Ihnen Schutz, lindert Stress und bringt Ihnen mehr aus Ihrem Hausverkauf heraus, wenn Sie sich für einen Makler entscheiden. Also tu dir einen Gefallen und geh mit den Besten!

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Source by Shaun Greer

Immobilien intelligent finanzieren (Megatrend Immobilien: Vermögensaufbau durch Cleverness und erprobte Strategien 4)

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Falls dies Ihre zentralen Fragen sind, ist dies genau das richtige Buch für Ihren Einstieg in das Thema private Immobilieninvestments. Lernen Sie in diesem vierten Teil der 6-teiligen E-Book-Serie wie Sie Immobilien intelligent finanzieren. Immobilienprofi Thomas Knedel führt Sie ein in die Geheimnisse erfolgreicher Immobilieninvestoren und bespricht mit Ihnen unter anderem:

  • den Eigenkapitalanteil Ihrer Finanzierung optimal bestimmen
  • den minimalem Eigenkapitaleinsatz ein großes Immobilienportfolio aufbauen
  • Ihre optimale Fremdkapitalstruktur finden
  • öffentliche Darlehen – neben dem aktuellen Niedrigzinssatz – zur Optimierung der Eigenkapitalrendite und des Cashflows nutzen
  • Wertgutachten einschätzen
  • Fallen bei Kreditvertragsklauseln erkennen.

    Zahlreiche Beispiele und Kalkulationen aus der Praxis zeigen Newcomern und Fortgeschrittenen, worauf es wirklich ankommt. Umfangreiches Bonusmaterial mit Kalkulationstools sowie Checklisten reichern diese E-Book-Serie an.
    Thomas Knedel ist Bestsellerautor und bereits seit 1998 privater Immobilieninvestor. Zudem weiß er aus seiner beruflichen Praxis aus dem Immobilien- und Baumanagement genau wovon er spricht. Neuerdings veranstaltet er zudem Online-Kurse, Workshops und Privatcoachings für (angehende) Privatinvestoren.

    Ihr persönlicher Einstieg in das Thema Immobilien mit System und Anleitung

    Wenn Sie diesen vierten Teil der E-Book-Reihe gelesen haben, werden Sie den Einstieg in das Thema private Immobilien-Investments spielend leicht meistern.

    KJ sagt zum ersten Teil der E-Book-Serie:
    „Was bekomme ich? Ganz einfach: Profiwissen in persönlicher und unkomplizierter Ansprache. Endlich mal eine kurzweilige Darstellung aller notwendigen Fachbegriffe in kompakter Form.. und noch viel mehr! Warum Immobilieninvestments? Hier finde ich Antworten auf meine Fragen für alle Vorbereitungen. Gleich der direkte Einstieg am Anfang macht Lust auf mehr. Hier werden Themen behandelt, um die ich mir noch gar keine Gedanken gemacht habe. Ich bin mal auf die anderen Teile gespannt.“  

    Zögern Sie daher nicht und sehen Sie sich diese Anleitung für den Start in die Immobilienwelt genau an, denn davon bin ich überzeugt: das ist der Einstieg in eine neue Welt!

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    Teil 1: Der persönliche Strategieaufbau

    Teil 2: Immobilien finden, kaufen und verkaufen

    Teil 3: Immobilien vor dem Kauf effektiv prüfen

    Teil 5: Vollständige Immobilien-Kalkulation mit Finanzierung und Steuern

    Teil 6: Immobilien verwalten und steuern

    Die weiteren Titel dieser Serie erscheinen im Sommer 2015.

    Starten Sie noch heute: Scrollen Sie gleich jetzt nach oben und klicken Sie auf den „Kaufen“-Button!



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    Top 10 FSBO-Tipps für den Verkauf Ihres Eigenheims durch den Eigentümer

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    Mit einigen einfachen Tipps und Techniken von FSBO (For Sale by Owner) kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein Eigenheim ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. Genau wie viele andere in der Vergangenheit. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

    Im Folgenden finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Gewinnchancen stapeln und Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust deutlich erhöhen können.

    FSBO Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

    Es ist sinnvoll, sich ein Bild von den örtlichen Marktbedingungen zu machen. Wie bei jedem anderen Produkt können Sie Entscheidungen treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims auswirken, wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen, was heiß ist und was nicht. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohlfühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu erörtern.

    FSBO Tipp 2. Timing ist alles.

    Das Timing der Entscheidung zum Verkauf und die Messung der aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, desto weniger Flexibilität haben Sie. Wenn Sie es nicht eilig haben, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, abzuwarten, ist es möglicherweise eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

    FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, die Ihnen helfen.

    Während es schön ist zu glauben, dass Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen können, erfordert der Verkauf eines Eigenheims Spezialwissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag abzuschließen. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Rechtsanwalts- / Treuhandgesellschaft suchen, um die rechtlichen Einzelheiten zu klären. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich östlich des Mississippi befinden, handelt es sich normalerweise um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie sich westlich des Mississippi befinden, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufs von Eigenheimen. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbanker / -kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer zu präqualifizieren. Wir werden mehr über die Qualifizierung von Interessenten sprechen, wenn Sie weiterlesen.

    FSBO-Tipp 4. So ermitteln Sie den fairen Marktpreis Ihres Eigenheims.

    Dies scheint immer ein echtes Problem zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies typischerweise als ein Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für eine Preisschätzung zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu stützen, wird Ihr Verhandlungsvorteil sofort gemindert. Es ist auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihren Preis darauf stützen, wofür das Haus in der Straße verkauft wurde oder was Medien als erhöhten Marktwert wahrnehmen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden, um einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um eine CMA zu erhalten, die auch als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Die beste und genaueste Methode zur Ermittlung des Preises ergibt sich aus einer umfassenden Bewertung durch einen professionellen Immobiliengutachter.

    FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Zuhause.

    Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu sein, muss man kein Roboter werden. Sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen als Sie. So oder so bleiben Sie positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

    FSBO-Tipp 6. Vorbereiten Ihres Hauses für den Verkauf.

    Der heutige Immobilienmarkt belohnt diejenigen Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es erhöht nicht nur den Wert, sondern fördert im Allgemeinen einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Aussicht bei einer solchen emotionalen Entscheidung. Der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung liegt auch darin, das Innere eines Hauses zu enträtseln. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Stauraum und lagern Sie dort einige Haushaltsgegenstände. Nur als Randnotiz ist ein Flohmarkt auch eine großartige Möglichkeit, Dinge loszuwerden, die das Haus durcheinander bringen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

    FSBO-Tipp 7. Verbreiten Sie die Nachrichten.

    Es sollte klar sein, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und dies selbst tun, am einfachsten ein Schild in Ihrem Garten anbringen können. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jemandem auf sich ziehen, der zufällig vorbeifährt. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Es ist ein Muss, ein Highlight-Blatt zu erstellen, um die Hauptmerkmale Ihres Zuhauses zu skizzieren. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist das Zusammenstellen eines einfachen Hervorhebungsblatts einfach.

    FSBO-Tipp 8. Wenn Sie ein paar beherrschen, werden Sie mit Verhandlungsgeschick viel erreichen.

    Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

    FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie-Loos stoppen.

    Also, was ist ein Lookie Loo? Ein Lookie Loo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles schaut. Sie sehen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, prüfen alles, machen Ihnen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die sich Ihr Zuhause ansehen, sonst wird es sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, qualifizierte Interessenten zu finden, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / -geber überweisen zu lassen. Sie können auch den direkten Ansatz wählen. Wenn Sie telefonisch einen Auftritt vereinbaren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause zeigt, fragen Sie nach. Meistens erzählen sie es Ihnen gerne, wenn sie vorqualifiziert sind. Also mach dir keine Sorgen zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

    FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem sich die Makler aufhalten.

    Wenn Sie nach einer Weile nicht die erhofften Ergebnisse erzielen, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie sich bei einem Makler oder Makler melden müssen. Als Privatperson können Sie Ihr Zuhause bei Ihrem lokalen Mehrfacheintragungsdienst eintragen. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber auf diese Weise setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenzieller Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie Ihr Haus in kurzer Zeit verkaufen können sollten. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in Einzelfällen wären die Kosten für die Kooptation aufgrund geringer Eigenmittel oder anderer mildernder Umstände so gut wie unmöglich.

    Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims bieten. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses sowie um alle zuvor beschriebenen Punkte geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder Ihnen sogar Tausende von Dollar einbringen.

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    Source by Alan Kirchain

    Highland Park Calle Cask

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    Die Highland Park-Brennerei ist eine Whiskybrennerei in Kirkwall auf der Orkney-Insel Mainland in Schottland, Großbritannien. Sie ist die nördlichste Whiskybrennerei Schottlands. Die Brennereigebäude sind in den schottischen Denkmallisten in die Kategorie B einsortiert. Von der Destillerie gibt es eine Vielzahl von Abfüllungen, wovon der 12-jährige und der 18-jährige Maltwhisky am weitesten verbreitet sind. Alle schmecken leicht süß mit Noten von Heidekraut, Torf, Seeluft und Honig. Der 12-jährige Highland Park Single Malt Scotch wurde 2008 mit dem BEST OF SHOW AWARD – WHISKY auf der San Francisco World Spirits Competition ausgezeichnet. Der 21-jährige Highland Park wurde bei den World Whisky Awards 2009 zum „Best Single Malt of the Year“ ausgezeichnet. Highland-Park-Whisky wird in folgenden Standardabfüllungen angeboten: 12 Jahre, 15 Jahre, 18 Jahre, 25 Jahre, 30 Jahre und 40 Jahre. Außerdem gibt es eine Reihe von Sonderabfüllungen. Highland Park distillery is a Scotch whisky distillery based in Kirkwall, Orkney. It is the most northerly whisky distillery in Scotland, half a mile farther north than that at Scapa distillery. Highland Park has performed well at international spirit ratings competitions. Its 25-year single malt scotch, for example, received double gold medals at the 2007 and 2009 San Francisco World Spirits Competition. In 1984, Highland Park was the only whisky ever to have scored a rating of 100% by the regular tasting team of The Scotsman, a national newspaper of Scotland. Whisky reviewer Michael Jackson has called it „The greatest all-rounder in the world of malt whisky.“ Highland Park is available in various proprietary bottlings by year, as well as a special bottling known as Cappella, available only at the distillery. In addition, several independent bottlings of Highland Park are produced. Highland Park is also one of the ingredients of The Famous Grouse blend. WikipediaBRANDNEU Highland Park



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     Landschaftsgestaltung und Rasenpflege

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    Immobilienwertvorteile der Landschaftsgestaltung

    Laut einer Studie der Clemson University tun "Hausbesitzer, die den Wert ihres Eigentums steigern möchten, gut daran, das kostengünstige Ertragspotential einer hochwertigen Landschaftsgestaltung zu berücksichtigen und ihre Investitionen durch die Einstellung lizenzierter, professioneller Landschaftsbauunternehmer für die Ausführung der Arbeiten zu sichern. "Diese Studie ergab, dass eine qualitativ hochwertige Landschaftsgestaltung zu einer Rendite von mehr als 100% führen kann. Die Statistiken der Florida Nursery Growers und der Landscape Association sind hilfreich:

    • Durch Landschaftsgestaltung kann der Wiederverkaufswert einer Immobilie um bis zu 14% gesteigert werden.
    • Der Verkauf einer Immobilie kann sich um bis zu sechs Wochen erhöhen
    • Eine begrünte Terrasse kann den Immobilienwert um 12,4% erhöhen.
    • Ein landschaftlich gestalteter Bordstein kann den Immobilienwert um 4,4% erhöhen, und Hecken können 3,6% hinzufügen.

    Für diejenigen, die noch nicht an einen Wiederverkaufswert denken, gibt es zahlreiche nicht monetäre Vorteile, die sich aus der Gestaltung Ihres Gewerbe- oder Wohngrundstücks ergeben. Die Landschaftsgestaltung kann unangenehme Ausblicke blockieren, den Lärmpegel senken und die Kriminalität verringern sowie das Erscheinungsbild und die Nutzung des Grundstücks verbessern und optimieren. Arbeitnehmer, die einen Blick auf Bäume und Blumen haben, spüren weniger Arbeitsstress und mehr Arbeitszufriedenheit. Angst und Wut werden verringert, wenn der Blick auf Pflanzen möglich ist. Außerdem können Pflanzen bei richtiger Auswahl und Platzierung die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 20% senken.

    All diese Vorteile hängen natürlich davon ab, dass die Entwürfe und Installationen professionell und kompetent ausgeführt werden. Schlechte Konstruktion, unsachgemäße Installation und minderwertige Anlagen können Ihr Eigentum in eine Haftung umwandeln. Darüber hinaus kann unsachgemäße Wartung Ihre Investition schnell ruinieren.

    Warum ein Landschaftspflegeunternehmen beauftragen?

    Eine unsachgemäße Installation und Wartung von Landschaftsprojekten beeinträchtigt den Wert einer Immobilie. Die Pflege der Bäume, Sträucher, Pflanzen und des Grases auf Ihrem Grundstück erfordert mehr als ausreichend Bewässerung und gelegentliches Jäten und Beschneiden. Der Boden muss auf den richtigen pH-Wert, die richtige Verdichtung, den richtigen Nährstoffgehalt, die richtige Wasserableitung und die richtige Bewuchsregulierung überwacht werden. Die Bäume müssen für maximales Wachstum und Sicherheit beschnitten und die Sprinkleranlagen müssen gewartet werden, um die Investition zu schützen. Bei so vielen Faktoren, die die Gesundheit Ihres Rasens beeinflussen, kann die Wartung schnell überwältigend werden. Indem Sie ein Landschaftspflegeunternehmen beauftragen, vermeiden Sie alle Probleme, die mit der Instandhaltung von Immobilien verbunden sind. Qualifizierte Fachleute wissen oft, wenn sie auf Ihren Rasen blicken, wo wahrscheinlich Maden befallen sind, ob ein bestimmter Baum in einem bestimmten Gebiet gedeihen wird und ob Ihr Garten von einer Kalkbehandlung profitieren könnte, um den pH-Wert des Bodens auszugleichen. Sie wissen, wann zu lüften, wann zu pflanzen und wann zu beschneiden. In der Zwischenzeit beschädigen Sie Ihren Rasen nicht durch übermäßige Belüftung oder verschwenden Geld bei unsachgemäß angewendeten Kalkbehandlungen. Die Einstellung von Fachleuten mit dem nötigen Wissen und der nötigen Erfahrung erspart Ihnen nicht nur Ärger, sondern sichert Ihre Investition, indem sie gesund bleibt und Ihnen die maximale Rendite garantiert.

    So stellen Sie ein Landschaftsunternehmen ein

    Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihre Grundstückspflege an eine andere Person zu übergeben, müssen Sie eine Auswahl treffen, welche Firma Sie einstellen möchten. Egal in welchem ​​Gebiet Sie leben, Sie haben zweifellos viele, viele Möglichkeiten. Es scheint, dass jeder mit einem LKW und einem Mäher ein Rasenpflegegeschäft eröffnet hat und ein legitimes, seriöses Unternehmen auswählt, das sich auskennt, aber Sie nicht ausnutzt. Dies kann eine entmutigende Aufgabe sein. Während Arbeiten wie Mähen und Entfernen von Blättern nur wenig Fachwissen erfordern, erfordern andere Aufgaben wie Düngung und Schädlingsbekämpfung sachkundige Praktiker und in einigen Staaten Lizenzen. So wie Sie durch unsachgemäße Bodenpflege Ihre Pflanzen, Bäume und Rasen beschädigen können, kann auch das Unternehmen, das Sie einstellen, Schaden anrichten. Es ist zwar verlockend, das billigste Unternehmen einzustellen, aber billiger ist nicht immer besser. Wie das Sprichwort sagt, bekommen Sie, wofür Sie bezahlen. Qualitätsarbeit von einem Unternehmen mit einem soliden Ruf geht auf lange Sicht viel weiter als die billigere Alternative, wenn die Alternative letztendlich zum Absterben Ihrer Vegetation führt.

    Teilzeit vs. Vollzeitbetrieb Während Teilzeitbeschäftigte, die an ihren arbeitsfreien Tagen Gras mähen, möglicherweise praktisch sind, sind sie häufig nicht versichert und haben keine Schulung. Sie können Ihnen nicht nur Dienstleistungen wie Düngung oder Belüftung anbieten, wenn Sie dies wünschen. Sie erkennen auch keine Anzeichen von Stress in Ihrem Garten, um Ihnen diese Dienstleistungen zu empfehlen, falls Sie sie benötigen. Wenn Sie ein Vollzeit-Landschaftsunternehmen beauftragen, können Sie im Allgemeinen sicher sein, dass es über das Fachwissen verfügt, um Sie über Probleme zu informieren, Sie über mögliche Lösungen aufzuklären und mit Ihnen ein Wartungsschema für Ihre Immobilie zu entwickeln. Darüber hinaus sind sie versichert, sodass Sie nicht für Unfälle in Ihrem Eigentum haftbar gemacht werden, die ihren Arbeitnehmern entstehen, und sie verfügen über die erforderlichen behördlichen Genehmigungen, um die Chemikalien zu verbreiten, die Ihr Eigentum benötigt.

    National vs. lokal Die Einstellung eines nationalen Rasenpflegeunternehmens scheint eine sichere Entscheidung zu sein – schließlich müssen sie wissen, was sie tun, um ein so großes Unternehmen zu betreiben! Aber obgleich sie in mehreren Bundesstaaten bekannt sind, kennen sie Ihren Bundesstaat? Haben sie das für Ihren Standort relevante Training, wie Bodenbeschaffenheit, Wettertrends und regionale Insekten- und Bakterienprobleme? Lokale Unternehmen werden mit Sicherheit IHR Gebietsschema verstehen, da es IHR Gebietsschema ist. Ihre Eigenschaften sind anfällig für dieselben Probleme und sie werden mit Sicherheit die besten Lösungen kennen. Darüber hinaus werden sie ihre Gewinne, Ihr hart verdientes Geld, nicht aus dem Staat nehmen. Die Unterstützung lokaler Unternehmen kommt immer Ihrer Stadt zugute, aber im Falle der Grundstückspflege kann dies auch ein Schutz für Sie sein. Lokale Unternehmen haben mehr mit Ihrer Zufriedenheit zu tun, da sich das Wort in einer Stadt viel schneller verbreitet als in einem ganzen Land.

    Unabhängig davon, welches Unternehmen Sie beauftragen, fragen Sie nach einem Portfolio und fahren Sie, wenn möglich, an einigen der Objekte des Kunden vorbei. Informieren Sie sich beim Better Business Bureau über ihren Ruf und holen Sie sich Zeugnisse von anderen Kunden. Nichts ist wichtiger als Nachforschungen anzustellen, bevor Sie einen Auftragnehmer einstellen. Wenn Probleme auftreten und Sie Ihre Hausaufgaben nicht erledigt haben, müssen Sie nur sich selbst die Schuld geben.

    Haftungsbedenken

    Sie möchten sicher sein, dass jedes Unternehmen, das Sie einstellen, über Erfahrung und einen soliden Ruf verfügt. Noch wichtiger ist, müssen Sie sicherstellen, dass sie versichert sind. Wenn Ihr Grundstückspflegeunternehmen keine allgemeine Haftpflichtversicherung hat, kann der Grundstückseigentümer für Unfälle verantwortlich gemacht werden, die während der Arbeit auftreten. Um sich zu schützen, fordern Sie den Nachweis der Versicherung und des Arbeiters an, bevor etwas an Ihrem Eigentum getan wird! Seriöse Auftragnehmer werden verstehen, dass Sie gerade Ihre Hausaufgaben machen und Ihnen gerne Unterlagen zur Verfügung stellen. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie versuchen, Sie davon zu überzeugen, dass dies unnötig ist – sie haben möglicherweise etwas zu verbergen.

    Mähpraktiken

    Immobilienbesitzer gießen, düngen, jäten und schützen ihren Rasen mit größter Sorgfalt, aber nur wenige erkennen, dass unsachgemäße Mähpraktiken die Pflege, die sie ihrem Rasen so gewissenhaft zeigen, rückgängig machen können. Das Mähen hat unmittelbare Auswirkungen auf Ihren Rasen. Wenn Sie die richtigen Praktiken einhalten, können Sie sicherstellen, dass Sie zur Entwicklung eines hochwertigen Rasens beitragen. Die beiden häufigsten Fehler sind zu kurzes Mähen und zu seltenes Mähen. Beim Mähen sollten Sie niemals mehr als 1/3 der Höhe des Grashalms entfernen. Wenn Sie mehr entfernen, können Sie in den Scheitel der Klinge schneiden und diese beschädigen. Darüber hinaus hinterlässt das Mähen von Gräsern zu wenig Blattfläche für die Photosynthese des Grases, wodurch die Grasvitalität verringert wird. Zu kurze Rasenflächen haben auch flache Wurzelsysteme, die sich in sommerlichen Stressperioden bemerkbar machen: Wenn die Bodenfeuchtigkeit sinkt, beginnen diese Rasenflächen abzusterben. Wenn Sie die Höhe länger belassen, halten Sie das Gras gesund und verringern die Anzahl der Unkräuter, indem Sie den Unkrautsämlingen Schatten und Konkurrenz bieten. Wenn Sie ein Mähen verpassen und Ihr Gras länger als gewöhnlich ist, schadet das Mähen in normaler Höhe dem Gras. Sie sollten den Mäher auf die höchste Schneidstufe zurücksetzen und dann drei oder vier Tage später wieder in normaler Höhe schneiden. Dies garantiert maximalen Schutz für Ihren Rasen.

    Es ist auch wichtig zu wissen, wann zu mähen ist. Das Mähen bei Tageshitze belastet den Rasen übermäßig und das Mähen bei nassem Gras macht ihn anfällig für Krankheiten. Die beste Zeit zum Mähen ist am Abend, wenn die Sonne weniger intensiv ist und die Feuchtigkeit am Morgen schon lange abgebrannt ist. Sie sollten auch Ihre Mähmuster variieren. Wenn Sie bei jedem Mähen die gleichen Linien einhalten, kann dies das Gras beschädigen, das ständig überfahren wird. Das Mähen im rechten Winkel zur vorherigen Richtung verhindert, dass Gras wiederholt zur Seite geschoben wird, und minimiert die Belastung dieser Bereiche.

    Belüftung

    Belüftung ist ein Prozess, der Luft in den Boden einbringt, ein wichtiger Bestandteil für die Erhaltung der Bodengesundheit. Pflanzen- und Graswurzeln benötigen zum Wachsen ausreichend Luft sowie Wasser und Nährstoffe. Unterschiedliche Böden haben jedoch unterschiedliche Luftqualitäten. Ton- und Schlammbodenpartikel sind dicht gepackt und lassen weniger Luft in die Graswurzeln eindringen, während sandige Bodenpartikel mehr Luft eindringen lassen. Da nicht alle Böden gleich sind, müssen diejenigen, die viel Schlick oder Ton enthalten, belüftet werden, um die Luftzufuhr zu den Pflanzen zu erhöhen. Die Belüftung ermöglicht auch eine bessere Wasserableitung, ein wichtiger Vorteil, da zu viel Wasser in der Wurzelzone das Wachstum von Pflanzen beeinträchtigt. Pflanzen sind jedoch nicht die einzigen Organismen, die Luft im Boden benötigen: Mikroben, die organische Stoffe abbauen und Pflanzen mit Nährstoffen versorgen, benötigen diese grundlegende Ressource sowie Regenwürmer, Insekten und andere Arthropoden, die zur Erhaltung eines gesunden Bodens beitragen.

    Die Belüftung in Rasenflächen kann durch Ausstopfen, Verstopfen oder Aufstocken erfolgen. Das Entrappen erfordert das Entfernen von Grasdächern, das Verstopfen das Entfernen von Gras- und Bodenstopfen und das Stechen von Löchern in den Boden. Alle drei lassen Luft, Wasser und Nährstoffe bis zu den Wurzeln von Gras und Pflanzen in den Boden eindringen. Die beste Zeit zum Lüften ist im Allgemeinen, wenn das Gras tatsächlich wächst, da es eine schnelle Erholung und die beste Ausnutzung der neu gelösten Wurzelzone ermöglicht. Daher sind Frühling und Herbst angemessene Zeiten, aber das Wetter sollte bei der Belüftung die Nummer eins sein: Der Boden sollte warm und nicht zu feucht sein. Bei ordnungsgemäß gewarteten Rasenflächen sollte nur eine Belüftung pro Jahr erforderlich sein. Bei vernachlässigten Rasenflächen sind jedoch möglicherweise mehr Behandlungen oder mehr Durchgänge erforderlich, um ein ausgewogenes Verhältnis zu erzielen. Wenn die Belüftung den Rasen verletzt, möchten Sie sicherstellen, dass die Belüftung nicht zu hoch ist, und die Praxis zur besten Zeit für Ihren Rasen einrichten. Aus dem gleichen Grund ist es wahrscheinlich, dass eine unzureichende Belüftung oder falsche Zeiten nichts bewirken.

    Maden- und Insektenbekämpfung

    Maden sind das Larvenstadium von Käfern und leben im Dreck unter Gras. Sie sind weiß, C-förmig, haben einen braunen Kopf, sechs Beine und einen dunklen hinteren Teil. Sie fressen Pflanzenwurzeln, töten Gras und Blumen, und ahnungslose Grundbesitzer sind sich eines Befalls häufig erst bewusst, wenn ihr Gras zu sterben beginnt. Darüber hinaus ziehen Maden andere Schädlinge an, wie Maulwürfe, Stinktiere, Opossums, Ratten, Mäuse und Vögel, die Rasen zerreißen, um diese leckeren Leckereien zu erhalten. Madenschäden sind bei weitem die häufigste Ursache für Grasschäden, da diese Insektenschädlinge recht häufig sind und überall in den USA auftreten können. In Missouri sind die beiden Hauptarten der Maden der Southern Masked Chafer (einjähriger Maden) und der Mai / Juni-Käfer (dreijähriger Maden). Rasen mit Madenschäden weisen Gras auf, das leicht hochgezogen werden kann und die Grasvitalität verringert. Der Schaden tritt normalerweise im Spätsommer auf, wenn die Eier zu Larven werden und sich zu ernähren beginnen. Dies ist jedoch nicht die Zeit, um zu behandeln. Insektizid muss ausgebreitet werden, bevor die Eier gelegt werden, um wirksam zu sein. Juni und Juli sind die besten Zeiten für die Anwendung von Insektiziden. Der Monat hängt vom ausgewählten Produkt ab. Bei Mai / Juni-Käfern müssen Sie mehrere Jahre lang behandeln, um Maden in verschiedenen Entwicklungsstadien abzutöten. Granulatprodukte sind so konzipiert, dass sie langsam arbeiten und für diejenigen geeignet sind, die einen Befall mit Maden verhindern möchten. Für diejenigen, die bereits ein Grub-Problem haben, tragen Sie zuerst flüssige Chemikalien auf, um schnell zu wirken, gefolgt von Granulat für einen längeren Schutz. Stellen Sie in jedem Fall sicher, dass vor dem Auftragen eine gute Bodenfeuchtigkeit durch Regen oder Bewässerung vorhanden ist. Während Maden und die damit verbundenen Schädlinge eine enorme Verschlechterung darstellen können, ist die Behandlung und Vorbeugung relativ einfach, wenn die chemischen Anweisungen befolgt werden.

    Laubdecke

    Das Mulchen ist eine der vorteilhaftesten Methoden, die Sie anwenden können, um Ihren Garten gesund zu halten. Es ist auch eines der einfachsten. Laubdecke bezieht sich auf eine Schutzschicht aus organischem oder anorganischem Material, die auf dem Boden verteilt ist. Bei bestimmungsgemäßer Verwendung begrenzt Mulch das Unkrautwachstum, schont die Bodenfeuchtigkeit, reguliert die Bodentemperatur, verringert die Verdichtung und schützt den Boden vor Erosion. Es kann auch die Ausbreitung einiger durch den Boden übertragener Krankheiten verringern. Organische Mulche wie Rindenschnitzel, Grasschnitt oder Stroh verbessern den Zustand des Bodens, da sie bei der Zersetzung organische Nährstoffe freisetzen. Die organische Substanz hilft, den Boden locker zu halten, was das Wurzelwachstum verbessert, die Wasserableitung erhöht und es dem Boden ermöglicht, das Wasser besser zurückzuhalten. Das Ergebnis ist ein weniger häufiger Bewässerungsbedarf, wodurch dieser erhalten bleibt. Beide Mulchsorten speichern die Wärme des Tages und geben sie in der Nacht an den Boden ab, wodurch die Bodentemperatur gemindert wird. Dies ist im Winter äußerst vorteilhaft, da die Pflanzen während des Einfrierens und Auftauens weniger Stress ausgesetzt sind. Im Sommer hält Mulch den Boden kühler, indem er direktes Sonnenlicht blockiert. Die Begrenzung des Sonnenlichts steuert auch das Wachstum von Unkräutern, da diese unter den Materialschichten erstickt werden. Schließlich verleiht Mulch Ihren Blumenbeeten, Baumringen und Gärten ein "fertiges" Aussehen.

    Die beste Zeit für die Verbreitung von Bio-Mulch hängt davon ab, was Sie erreichen möchten. Wenn Sie Blumenbeeten Mulch hinzufügen, warten Sie am besten, bis sich der Boden im Frühjahr vollständig erwärmt hat, da der Mulch aufgrund seiner isolierenden Eigenschaften die Bodenerwärmung verlangsamt. Gleiches gilt für Gemüsegärten. Wenn Sie Mulch bei mäßigen Wintertemperaturen anwenden, ist der Spätwinter die beste Zeit, nachdem der Boden gefroren ist, aber bevor die kältesten Temperaturen eingesetzt haben. Diese verzögerte Anwendung verhindert, dass Nagetiere im Winter in Ihrem Mulch nisten. Achten Sie beim Verteilen von Mulch darauf, dass dieser nicht direkt mit Baumstämmen und Pflanzenstämmen in Berührung kommt, um Angriffe durch Insekten und Krankheiten zu vermeiden. Entfernen Sie zum Schluss das Unkraut, bevor Sie den Mulch ausbreiten, um die Vermehrung zu stoppen.

    Wartung der Sprinkleranlage

    Sprinkleranlagen sollten jährlich überprüft werden, um einen effizienten Betrieb zu gewährleisten und unnötigen Wasserverbrauch zu vermeiden. Die Systemsteuerung sollte zu Beginn des Frühlings überprüft werden, bevor das System zum ersten Mal in diesem Jahr in Betrieb genommen wird. Öffnen Sie die Box und überprüfen Sie Batterien, Verkabelung, Uhren und den eingestellten Bewässerungszyklus. Dies ist die Zeit, um alle erforderlichen Reparaturen, Ersetzungen und Rücksetzungen vorzunehmen. Nach der Inspektion des Reglerkastens sollten Sprinklerköpfe, Ventile und Strahler überprüft werden. Entfernen Sie vor dem ersten Einschalten der Anlage den letzten Sprinklerkopf in jeder Leitung und lassen Sie das Wasser einige Minuten lang laufen, um Schmutz und Ablagerungen auszuspülen. Tauschen Sie dann den Sprinklerkopf aus und lassen Sie jeweils ein Ventil laufen. Überprüfen Sie für jedes Ventil die Position und das Sprühmuster. Suchen Sie nach Köpfen, die verstopft, falsch ausgerichtet, gekippt oder eingegraben sind und eine effiziente Wasserzufuhr verhindern. Suchen Sie nach Lecks und Nebeln, die auf Probleme mit hohem Wasserdruck hindeuten. Wenn Ihr Sprinkler über Filtersiebe verfügt, prüfen Sie, ob diese gereinigt oder ausgetauscht werden müssen. Bei Anpassungen ist es das Ziel, das Wasser so gleichmäßig wie möglich aufzutragen. Dies gewährleistet die effizienteste Nutzung des Wassers.

    Die Schritte zur Überwinterung sind einfach: Schalten Sie die Wasserzufuhr zum System am Hauptventil aus und stellen Sie das System auf "Aus". Schalten Sie jedes Ventil ein, um den Druck in den Rohren abzulassen, und lassen Sie das Wasser in den Rohren ab, um Frostschäden zu vermeiden. Wenn Ihr System keine Ablassventile hat, müssen Sie das System mit Druckluft ausblasen. Dies wird am besten von Fachleuten durchgeführt. Wenn Sie diese Schritte für die Wartung der Sprinkleranlage befolgen, schützen Sie Ihre Anlage über Jahre hinweg und erstellen ein möglichst effizientes Bewässerungssystem.

    Beschneidung

    Beschneiden ist der Vorgang des Entfernens oder Reduzierens bestimmter Pflanzenteile, die nicht benötigt werden, nicht mehr wirksam sind oder für die Pflanze keinen Nutzen haben. Ein korrekter Schnitt verbessert die Ästhetik einer Landschaft, dient aber auch funktional dem Training einer Pflanze, der Einschränkung des Wachstums, der Erhaltung der Pflanzengesundheit und der Verbesserung der Qualität von Blumen, Früchten, Blättern oder Stängeln. Falsches Beschneiden kann Bäume und Landschaften ruinieren. Daher ist es wichtig, dass es von jemandem ausgeführt wird, der über Wissen und Erfahrung verfügt. Die Vorstellung, dass jeder mit einer Kettensäge ein Gartenschneider sein kann, ist falsch und jedes Jahr werden mehr Bäume durch unsachgemäßen Schnitt als durch Schädlinge getötet oder ruiniert. Je besser Sie die Vegetation auf Ihrem Grundstück verstehen, desto besser können Sie sie pflegen und jahrelang gesund erhalten.

    Bäume Kranke Äste und Äste, die in Gehwege hineinragen, werden aus Sicherheitsgründen entfernt. Manchmal werden jedoch auch Äste im gesamten Baumkronenbereich selektiv entfernt, um das Licht zu erhöhen, den Windwiderstand zu verringern und den Baum gegen widrige Witterungsbedingungen zu stärken. Die beste Zeit, um Bäume ohne auffällige Blüten zu beschneiden, ist im Allgemeinen der späte Winter oder der frühe Frühling, bevor sich neues Wachstum entwickelt und wenn die Struktur des Baumes leicht sichtbar ist. Dies maximiert auch die Heilung während der Vegetationsperiode. Blühende Bäume sollten während der Ruhezeit beschnitten werden, um die Blumen des laufenden Jahres zu erhalten. dh Bäume, die im Frühling blühen, wie Hartriegel und Rotknospen, sollten sofort nach der Blüte beschnitten werden. Eine Ausnahme bilden tote Gliedmaßen, die sofort entfernt werden sollten, um Insektenbefall und Krankheiten vorzubeugen.

    Sträucher Für blühende Sträucher ist es wichtig zu verstehen, wie die Pflanze wächst und blüht, um das Blütenpotential nicht zu verringern. Sträucher, die im Frühjahr blühen, tun dies beim Wachstum der letzten Saison und sollten kurz nach der Blüte beschnitten werden, um ein kräftiges Sommerwachstum und viele Blütenknospen im nächsten Jahr zu fördern. Sträucher, die nach Juni blühen, wachsen normalerweise im selben Frühjahr und sollten im späten Winter beschnitten werden, um ein kräftiges Wachstum im Frühjahr zu fördern.

    Technik Schnittwunden sollten immer dort liegen, wo allgemeines Wachstum auftritt, damit die Pflanze über der Schnittwunde eine Hornhaut bildet. Schnitte sollten sauber und glatt sein, um eine schnelle Heilung zu fördern, Rindenrisse zu verhindern und die Wahrscheinlichkeit einer Krankheitsübertragung zu verringern. Bevor Sie beginnen, vergewissern Sie sich, dass Ihre Werkzeuge scharf sind, damit sie die Zweige sauber schneiden können, ohne zu zerreißen. An den Stellen, an denen ein Ast oder ein Ast an einem anderen Ast, dem so genannten Knoten, anhaftet, werden geeignete Schnitte ausgeführt, sodass nur das Astgewebe entfernt wird. Stammgewebe sollte immer erhalten bleiben, damit die Wunde effektiv abdichtet. Der Schnitt sollte direkt außerhalb des Astrindenkamms beginnen und vom Stiel weg abgewinkelt sein, wobei der Astkragen erhalten bleibt. Das bündige Schneiden mit dem Stiel der Pflanze verletzt das Stielgewebe und kann zum Verfall führen. In ähnlicher Weise hinterlässt ein zu weit vom Stiel entferntes Schneiden einen Aststumpf, der den Wundverschluss verzögert. Wenn Sie etwas außerhalb des Astkragens schräg schneiden, bleibt Ihr Baum oder Strauch in der besten Position, um sich selbst zu heilen und jahrelang weiter zu wachsen. (Für Bäume, bei denen ein großer Ast entfernt werden muss, ist es am besten, einen Baumpfleger zu konsultieren, da ein Drei-Schnitt-Ansatz verwendet werden muss, um die Gesundheit des Baumes und die Sicherheit der Person, die ihn entfernt, zu gewährleisten.)

    Sträucher sollten auf die gleiche Weise wie Bäume beschnitten werden, da das Abdecken (Abschneiden der Spitzen) und Kippen (Abschneiden der Spitzen) der Pflanze schaden und ihr Wachstum schwächen und verringern. Wenn Sie die Pflanzen und Bäume auf Ihrem Grundstück richtig beschneiden, werden Sie deren Wachstumspotenzial ausschöpfen, das viele, viele Jahre lang schöne Erträge bringt.

    Kalkbehandlungen

    Rasengräser brauchen eine nahezu neutrale Umgebung, in der sie gedeihen können. Saure Böden, die sauer sind, und süße Böden, die alkalisch sind, beeinträchtigen das Graswachstum. Stark saure Böden können durch Missbrauch von Düngemitteln mit hohem Stickstoffgehalt, übermäßigen Mengen an organischen Bodenverbesserungsmitteln wie Torfmoos oder Kompost sowie durch herabfallende immergrüne Nadeln entstehen. Saure Böden sind ein Zeichen dafür, dass Kalzium- und Magnesiumspiegel nachgefüllt werden müssen, und zusammen sind diese beiden Chemikalien Kalk. Die Zugabe von Kalk ist daher ein wirksames Mittel, um saure Böden auszugleichen und Pflanzen mit wichtigen Nährstoffen zu versorgen. Kalk ist kein Düngemittel, sondern eine Art Bodenverbesserer. Zusätzlich erhöht es die Bakterienaktivität im Boden, was den Luftaustausch fördert und die Wurzelzone belüftet. Kalk wird am besten im Herbst und Frühling aufgetragen, da die Temperaturen kühler sind und Feuchtigkeit leichter verfügbar ist. Sie sollten jedoch den pH-Wert Ihres Rasens vor der Behandlung überprüfen, da zu viel Kalk genauso schädlich sein kann wie zu wenig. Sie möchten mehrere Bereiche des Grundstücks testen, da der pH-Wert abhängig von den umliegenden Pflanzen und dem Abfluss von Gehwegen und Straßen variieren kann. Obwohl die Behandlung von Rasenproblemen kein Allheilmittel ist, sind Kalkbehandlungen ein wesentlicher Baustein für den Ausgleich und die Erhaltung der Gesundheit Ihres Bodens und Rasens.

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     Zehn Top-Fehler für den Verkauf durch den Eigentümer

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    1. Über ehrgeizige Preisgestaltung Das Haus eines Eigentümers ist einzigartig und für ihn oder sie etwas Besonderes. Sie wählten dieses Haus vor allen anderen, machten es sich zu Eigen, pflegten es liebevoll und aktualisierten es unermüdlich. Es ist nur natürlich, dass sie die Immobilie als wettbewerbsfähiges Produkt auf dem Immobilienmarkt überbewerten. Eine kurze Tour durch Zillow.com für den Verkauf durch Eigentümer zeigt dieses Problem auf, bei dem die überwiegende Mehrheit der Eigentümer ihre Auflistung deutlich über dem Zillow Zestimate bewertet. Während der Zestimate nicht das letzte Wort in der Marktanalyse ist, ist er in der Regel sehr eng. Darüber hinaus spiegeln die für einen Zestimate verwendeten Daten die von Immobilienmaklern verkauften Immobilien wider, da diese die Mehrheit der Immobilien in den USA verkaufen. Diese Verkäufe sind in der Regel 10% bis 18% höher als die vom Eigentümer verkauften Immobilien.

    2. Fehler beim Update- Oft ist das Dekor eines Hauses perfekt für den jetzigen Besitzer – auch wenn es das letzte Mal vor Jahren gemacht wurde. Leider erwarten Käufer in der Regel aktuelles Dekor, Geräte, Mechanik und Exterieur. Andernfalls wird das Eigenheim um den Betrag abgewertet, den es Ihrer Schätzung nach kosten würde, um das Eigenheim auf das heutige Erscheinungsbild und die Effizienz zu bringen. Dieser Betrag ist in der Regel höher als die tatsächlichen Kosten für das Update. Daher ist es sinnvoll, die Arbeit vor der Vermarktung des Hauses zu erledigen. Ist dies nicht möglich, sind die Kosten in die Preisvorstellung einzubeziehen. "Für den Preis, den wir verlangen, sollten sie es so nehmen, wie es ist." Denken fliegt nicht – sie werden nicht fliegen.

    3. Marktversagen Ein Schild auf dem Rasen und eine Craigslist-Auflistung reichen im heutigen hart umkämpften Markt nicht aus. Marketing ist erfolgreich, wenn ein Käufer unter einem Felsen leben müsste, um die Auflistung nicht zu bemerken. Präsentation ist ebenso wichtig. Ein Haus muss wunderbar ansprechend aussehen, um mit professionell inszenierten und fotografierten Angeboten zu konkurrieren, die typisch für die heutigen Immobilienpräsentationen sind.

    4. Der imaginäre Käufer Die Verkäuflichkeit eines Eigenheims kann durch die Größe der Käufer bestimmt werden. Pool vorhanden für ein bestimmtes Haus an einem bestimmten Ort für eine Preisspanne – wie viele Käufer suchen ein Haus wie dieses. Verkäufer stellen sich oft einen Käufer vor, der an einer Auflistung zum gewünschten Preis interessiert wäre. Es ist wahrscheinlich, dass dieser Phantom-Käufer nicht existiert oder dass er etwas zu einem günstigeren Preis kaufen würde.

    5. Inflexibilität Jede Situation ist anders. Was als der beste Weg zum Verkauf erscheint, wird oft vereitelt oder ist erfolglos. Wenn dies passiert, wird der Prozess oft beendet, wenn die Neubewertung und Umleitung fehlschlägt. Das Immobilienumfeld ändert sich langsam und oft nicht in die gewünschte Richtung.

    6. Kreative Finanzierung Eigentümer erhalten in der Regel "kreative" Angebote von potenziellen Käufern, die eine unglückliche Tendenz haben, entweder durchzufallen oder dem Verkäufer ernsthaften finanziellen Schaden zuzufügen. Diese Aussichten wurden oft von Eigentümern abgelehnt, die von Immobilienmaklern vertreten werden, die es besser wissen, als mit unbegründeten Käufern verdächtige Geschäfte abzuschließen.

    7. Nichtqualifikation Eigentümer akzeptieren häufig Verträge von Käufern, die nicht kreditwürdig sind. Das Ergebnis ist in der Regel ein Rückfall oder ein Rechtsstreit. Ein Käufer sollte qualifiziert sein, bevor er das Haus überhaupt sieht.

    8. Verfügbarkeit Die Eigentümer sollten rund um die Uhr telefonisch oder per E-Mail erreichbar sein, um Fragen zum Haus zu beantworten und Vorführungen bei qualifizierten Käufern zu planen. Bequemlichkeit. Wenn sie warten müssen, sehen sie normalerweise etwas anderes.

    9. Verhandlungen Fehlende Verhandlungsfähigkeiten kosten Verkäufer in den USA jedes Jahr Millionen von Dollar. Eigentümer ziehen Käufer an, die bereit, willens und in der Lage sind, sich zu wehren. Dieselben Aussichten hätten wenig Glück, wenn von Realtor vertretene Verkäufer mit niedrigem Preisniveau, die hochqualifiziert und in Verhandlungen erfahren sind und einen Geschäftemacher in einer Entfernung von einer Meile ausmachen können.

    10. Nicht Rücksprache mit einem Pro Selbst wenn es einen dringenden Grund gibt, einen Makler nicht für die professionelle Abwicklung des Verkaufs einzusetzen, sollte kein Makler zur Verfügung stehen, um verheerende Situationen zu vermeiden, die häufig einen ansonsten rentablen Verkauf zerstören können. Die nächstbeste Person, die zu Rate gezogen werden sollte, ist ein Immobilienanwalt. es hängt zu viel vom Ergebnis ab.

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