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 Wohnungsbaudarlehen – sollten Sie bleiben oder gehen?

Immobilien in den Vereinigten Staaten in den letzten 60 Monaten haben die Immobilienpreise kontinuierlich sinken sehen. Ihre gegenwärtigen Werte sind jetzt weniger als (einige weit niedriger als), was derzeit auf ihren Hypotheken geschuldet wird. Dies gilt in vielen Gebieten der USA mit wenigen geografischen Ausnahmen. Wenn die Inflation steigt, erwarte, dass der Wert deines Hauses noch mehr sinkt. Der Wert Ihres Hauses wird voraussichtlich allein im Jahr 2012 um weitere 5 bis 8 Prozent sinken. Dies ist auch absolut nicht die Zeit, um ein neues oder gebrauchtes Haus zu kaufen, sobald die Inflation rund 20 Prozent erreicht, werden Sie wahrscheinlich einen totalen Zusammenbruch auf dem Immobilienmarkt sehen. Eine große Anzahl von Amerikanern glaubt nun, dass eine zweite "Große Depression" innerhalb weniger Jahre möglich ist.

Was sollen Sie tun?

GO – Wenn Sie Ihr Haus nicht direkt besitzen und einen variablen Zinssatz haben …

Dann verkaufe dein Haus jetzt & Miete! Viele kluge Ökonomen und Marktprognostiker empfehlen dringend, dass jeder, der heute ein Haus mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz besitzt, unabhängig vom Gewinn oder Verlust ausverkauft ist. Halten Sie auf eine variable Rate Darlehen kostet Sie mehr Geld jeden Monat. Wegen der steigenden Inflation wird sich Ihr Zinssatz weiter anpassen, um mit der Inflation Schritt zu halten.

Aus diesem Grund könnten Sie Ihr Haus irgendwann aufgrund Ihrer finanziellen Situation auch durch Inflation verlieren. Wenn Sie es jetzt verkaufen, sparen Sie bei weitem mehr Geld. Sobald Sie verkaufen, kaufen Sie jetzt kein neues Zuhause. Häuser werden billiger werden, da die Marktpreise aufgrund der steigenden Inflation weiter fallen. Also leasen Sie Ihr nächstes Haus und holen Sie sich das neue Haus, nachdem alles für viel weniger als die aktuellen Preise zusammengebrochen ist. Das Geld, das Sie sparen, und mögliche Gewinne aus dem Verkauf Ihres Eigenheims können jetzt durch Investitionen in physisches Gold und Silber zur Absicherung gegen steigende Inflation genutzt werden.

AUFENTHALT – Wenn Sie Ihr eigenes Haus frei besitzen, haben Sie eine niedrige Festzinshypothek oder …

Wenn du dein Zuhause nicht aufgeben wirst (wahrscheinlich werden viele davon sehr mitfühlen), dann hol dir heute ein Festzinsdarlehen. Befreien Sie sich von diesem variabel verzinslichen Darlehen schnell. Handeln Sie heute und nicht morgen, während niedrigere Zinsen noch verfügbar sind. Wenn Sie einen höheren Festzins haben, versuchen Sie erneut zu refinanzieren, um die niedrigste feste Rate zu erhalten, selbst wenn es Sie mehr an Gebühren und Punkten kostet. Eine niedrigere feste Rate wird Ihnen jeden Monat mehr Geld sparen, wenn die Zinsen steigen. Die kürzlich erfolgte Herabstufung der Kreditwürdigkeit der USA von Standard & Poor's auf AA + von Triple A macht es möglich, dass die derzeit niedrigen Zinsen steigen werden. Wenn Sie in eine Kreditfalle fallen, in der Sie sich jetzt nicht für einen neuen Festzinskredit qualifizieren, ist es am besten, jetzt zu verkaufen, wie ich oben erwähnt habe, unabhängig davon, wie Sie an Ihr aktuelles Zuhause gebunden sind.

Festzinskredite sind eigentlich dein Freund während einer Inflationsperiode, weil dein Kredit nicht inakzeptabel ist für künftige Zinserhöhungen, die mit der Inflation Schritt halten. Daher werden Ihre Kreditkosten tatsächlich sinken, wenn die Inflation anhält. Das heißt, Sie zahlen weniger aus eigener Tasche, je höher die Inflation ist. Ein weiterer Kommentar hierzu ist, dass Sie Ihr Darlehen nicht vorzeitig abbezahlen, indem Sie Ihr Prinzip mit zusätzlichen Zahlungen abzahlen. Sie werfen tatsächlich Ihr Geld weg, wenn Sie dies jetzt tun. Geld, das Sie normalerweise verwenden würden, um Ihre Hypothek jetzt abzuzahlen, würde am besten durch den Erwerb von physischem Gold und Silber genutzt werden, das sich gegen die Inflation absichern wird. Im Laufe der Geschichte haben Gold und Silber Anleger immer vor praktisch allen wirtschaftlichen Katastrophen geschützt, die sich jemals entwickelt haben. Und jetzt zu diesem bestimmten Zeitpunkt, Gold und Silber wird absolut entscheidend für Ihr finanzielles Überleben sein.

Tom Genot –

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Source by Tom Genot

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 Der gebrauchte BMW X5 Gains Favor

Der BMW setzt seine Dominanz der Luxusautomärkte in der ganzen Welt fort, da immer mehr Autofahrer in die Arena kommen. Die Autotechnik hat sich in den letzten 50 Jahren definitiv exponentiell verändert. Mit dem Eintritt von mehr Autoherstellern in den Weltmarkt hat sich der Wettbewerb verschärft, als jeder Autohersteller versucht, sich zu beweisen. Während es eine wahre Aussage ist, dass die meisten dieser Autohersteller wirklich wundersame Eigenschaften zu den Autos gekauft haben, die sie produziert haben, dominieren einige Autohersteller weiterhin die Luxusabteilungen. Einer von ihnen ist der BMW. Es gibt viele Marken der BMW (Bayerische Motoren Werke AG), aber eine Marke, die Aufmerksamkeit erregt hat, ist die Sportversion x5.

Ein neuer x5 ist ein technologisches Wunderwerk. BMW kam etwas spät in den SUV-Markt, aber wenn es tat, stellte es sich gut dar. Diese Aussage wurde durch den X5, der ein Sport Utility Vehicle der nächsten Generation ist, gesendet.

Ein neuer x5 kann bis zu $ ​​55000.00 laufen. Dies mag eine saftige Summe sein und aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Zeiten suchen viele nach Schnäppchenpreisen und haben sich deshalb für die Suche nach einem gebrauchten BMW x5 entschieden. Die gebrauchten Versionen können je nach dem tatsächlichen Zustand und dem Händler gleichermaßen entzückend sein. Autohäuser wie CarMax achten besonders darauf, dass ein gebrauchtes Modell den aktuellen Qualitätsstandards entspricht. Dies bedeutet, dass intensive Tests mit dem tatsächlichen Modell durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass alles in Form ist. Ein gebrauchter BMW x5 kann Sie zwischen $ 20.000 und $ 45.000 abhängig von den installierten Funktionen führen.

Der x5 ist in der Regel 4-türig und verfügt über serienmäßige SUV-Funktionen. Es hat einen v8 32v 8-Zylinder-Motor, der hauptsächlich von Benzin angetrieben wird. Hybride Marken sind noch in Arbeit. Das Äußere weicht ein wenig von den serienmäßigen "Big Three" SUV-Modellen ab, die kompakter zu sein scheinen. Es kommt mit einem 5-Gang oder Automatikgetriebe, das dynamische Stabilität bietet, die den Passagieren ermöglicht, einige der ruhigsten Fahrten aller Zeiten in der Automobilwelt zu erleben.

Der Innenraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die über eine computergesteuerte Temperaturüberwachung verfügt. Dies bedeutet, dass die Vorderseite des Autos eine völlig andere Temperatureinstellung als die Rücksitze haben kann. Einige Modelle sind mit zusätzlichem Zubehör ausgestattet, z. B. einem gleichwertigen DVD-Player mit einem Bildschirm, der ähnlich wie in einem Flugzeug aufklappt. Das Soundsystem ist Bose, das den Kunden eine zusätzliche Luxusschicht bietet. Die Lautsprecher sind optische Surround, die ideal für sehr hochwertigen Orchesterklang ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Sitzheizung, zwei Temperaturregler, Tempomat und getönte Scheiben. Es kommt auch mit Anti-Blockier-ABS-Bremsen und Dual-Airbags. Neuere Modelle haben auch Seitenairbags. Die meisten Features, die in den meisten High-End-Fahrzeugen vorinstalliert sind, sind ebenfalls Standard im X5 wie Servolenkung, elektrische Fensterheber, Wischerblätter vorne und hinten, automatische Seitenspiegel und dergleichen.

Der beste Ort, um einen gebrauchten BMW x5 zu kaufen, ist der lokale Händler. Dies liegt an zwei Dingen; Zum einen können Sie das Fahrzeug physisch untersuchen und sogar eine Probefahrt machen. Zwei ist, dass Sie die Service-Garantie, die angeboten wird, nutzen können. eBay ist auch ein weiterer ausgezeichneter Ort.

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Source by Theodor Cartman

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

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Das verborgene Wissen der Vermögenselite
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Es wird viel über sie spekuliert, doch nur wenige wissen, wie sie wirklich ticken: die Superreichen. Was treibt Menschen um, die ein Vermögen von Dutzenden Millionen oder gar Milliarden Euro angehäuft haben?

Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest. Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit Psychologie der Superreichen erstmals auch als Buch.

Anders als die Armutsforschung steckt die Reichtumsforschung in Deutschland noch in ihren Anfängen. Dies ist die erste Untersuchung über die Hochvermögenden, die ein mindestens zweistelliges Nettomillionenvermögen besitzen. Über viele Monate führte der Autor Interviews mit ihnen, die über 1700 Seiten füllten.

Im Mittelpunkt stand dabei die Frage nach den Persönlichkeitsmerkmalen, Erfahrungen und Einstellungen, die die Basis für den ungewöhnlichen finanziellen Erfolg dieser Menschen waren. Wie denken und fühlen Menschen, die es oft aus dem Nichts heraus schafften, einen ungeheuren Reichtum aufzubauen?

Auch die Hochvermögenden selbst kommen sehr ausführlich zu Wort. So erhält der Leser einen tiefen und authentischen Einblick in eine Welt, die den meisten Menschen fremd ist.

http://psychologie-der-superreichen.de/



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