Reparaturen durchführen oder nicht, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?

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Wenn Sie nicht die detaillierteste und disziplinierteste Person sind, hat Ihr Zuhause einige Probleme damit. Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, sollten Sie die Probleme zuerst beheben oder den Käufer dazu bringen?

Reparaturen durchführen oder nicht, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?

Das uralte Dilemma für Verkäufer ist der Zustand ihres Eigentums, bevor sie es zum Verkauf anbieten. Es gibt immer eine Reihe kleiner Mängel oder Probleme. Einfach ausgedrückt, müssen sie repariert werden. Die Frage ist jedoch, ob Sie vorgehen und es tun oder ob der Käufer es tut, indem er das Haus "so wie es ist" verkauft. Die Auswahl ist natürlich subjektiv, aber es lohnt sich normalerweise, die Reparaturen im Voraus durchzuführen. Für diesen Ansatz gibt es eine Reihe von Gründen.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, müssen Sie berücksichtigen, dass Sie mit anderen aufgelisteten Häusern konkurrieren. Käufer sehen oft das Potenzial einer Immobilie, aber die Notwendigkeit von Reparaturen kann dies sabotieren. Die kleinen Probleme sagen dem Käufer bewusst oder unbewusst, dass das Haus nicht gewartet wurde. Sie wandern oft dorthin, wo es andere Probleme gibt, die sie einfach nicht gefunden haben. Wenn es darauf ankommt, können sie ein Haus in einem besseren Zustand als das Ihre mitnehmen. Kurz gesagt, die Reparatur vor der Auflistung der Immobilie ist eine gute Möglichkeit, die Konkurrenz zu schlagen und einen schnellen Verkauf zu erzielen.

Ein zweitrangiges Problem bei der Entscheidung über Reparaturen ist die Kontrolle. Einfach ausgedrückt, sind Sie in einer viel besseren Position, um die Reparaturkosten zu kontrollieren, wenn Sie dies vor der Auflistung tun. Wenn Sie den Vorgang dem Käufer überlassen, besteht ein gewisses Risiko, dass der Käufer zurückkommt und sich darüber beschwert, dass viel größere und teurere Reparaturen erforderlich sind. Wenn Sie die Kontrolle über die Reparaturen erst einmal dem Käufer überlassen, können Sie dies ernsthaft bereuen.

Der letzte Grund für Reparaturen vor der Auflistung eines Hauses ist die Bewertung der Immobilie. Es könnte Sie überraschen, zu erfahren, dass ein Haus in Topform höher bewertet wird als andere in der Region. Gutachter sind Menschen. Ein Haus, das im Allgemeinen in ausgezeichnetem Zustand ist, wird eine bessere Bewertung erhalten als ein Haus, das Probleme hat.

Letztendlich können nur Sie die beste Vorgehensweise für Reparaturen festlegen. In den meisten Situationen ist es sinnvoll, sie im Voraus durchzuführen.

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 Tipps zur Heiminszenierung: Machen Sie Ihr Zuhause größer und heller

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Es gibt einfache Möglichkeiten, das Haus größer und heller erscheinen zu lassen, ohne ein Vermögen auszugeben und ohne die Bewohner dazu zu bringen, zu etwas Größerem und hellerem überzugehen.

Spiegel

Spiegel bringen zusätzliches Licht in das Haus, wodurch das Haus größer erscheint als es ist. Außerdem reflektieren Spiegel Licht, was zu einer sofortigen Helligkeit im Haus führt. Vermeiden Sie es, zu viele Spiegel in einem Raum aufzustellen. Wählen Sie stattdessen die strategische Platzierung von Spiegeln, um eine Illusion auf den Augen zu erzeugen, die den Raum größer erscheinen lässt. Stellen Sie beispielsweise einen Spiegel an eine Wand, die einem anderen Raum zugewandt ist. Die Reflexion aus dem offenen Raum lässt die Wand von Anfang an viel tiefer erscheinen, als sie tatsächlich ist.

Winkel

Wenn Sie Möbel im rechten Winkel aufstellen, wird der Raum offen und größer. Diese Art der Anordnung ermöglicht es auch, dass ein Raum in einen anderen führt, was ebenfalls die Wirkung eines größeren Hauses hervorruft. Winkel schaffen Kontinuität und fließen in die Heimat. Möbel, die rechtwinklig zwischen zwei ineinander führenden Räumen stehen, erwecken den Eindruck eines größeren Raumes oder einer offenen Fläche.

Hellere Farben mit vielen Farben

Wenn Sie hellere Farben für Möbel und Farben wählen, wird das Haus heller und größer. Das Hinzufügen von Farbblöcken hier und da ermöglicht immer noch Farbe, ohne den Fluss zu stören.

Störungsfrei

Das Haus auf dem Boden oder an der Wand aufgeräumt zu halten, ist eine der besten und schnellsten Möglichkeiten, das Haus heller und größer erscheinen zu lassen als es ist. Der Grund dafür ist, dass Unordnung den Fluss zwischen den Räumen unterbricht. Die Wirkung von Unordnung verursacht eine Störung der Augen, die dazu dient, den Raum im wesentlichen in Teile zu zerlegen. Zum Beispiel bemerken viele Leute, die gerade umziehen, wie viel größer ihr Zuhause ist, wenn alle ihre Sachen gepackt sind.

Beschäftigte Muster

Vermeiden Sie geschäftige Muster, die die Augen belasten. Beschäftigte Muster lassen einen Raum kleiner erscheinen. Durch einfaches Entfernen dieser Elemente wird der Raum sofort heller und größer. Halten Sie sich bei der Auswahl von Möbeln und Wanddekor an neutrale Farben, die gut ineinander greifen, um den Fluss des Raums von Wand zu Wand zu erhöhen.

Beleuchtung

Natürlich bewirkt die Beleuchtung eine sofortige Aufhellung, aber sie lässt ein Haus auch größer erscheinen. Licht öffnet im Wesentlichen jede Ecke des Hauses und reduziert den Kontrast und den Effekt, wodurch eine größere Kontinuität entsteht.

Das übergeordnete Ziel, ein Haus größer und heller erscheinen zu lassen, besteht darin, es durch Beleuchtung zu öffnen, neutrale Farben zu wählen, Möbel strategisch zu platzieren und eine Vielzahl anderer Methoden anzuwenden. Aber insgesamt viel Spaß mit dem Prozess.

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Source by Peter David Wendt

 STD Symptome bei Männern

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Sexuell übertragbare Krankheiten (sexuell übertragbare Krankheiten, STDs) bei Männern sind ebenso häufig wie bei Frauen. Der Unterschied ist, dass einige dieser sexuell übertragbaren Krankheiten bei Männern nicht so leicht nachweisbar sind. Sie können durch Medikamente oder durch einfache Operationen geheilt werden, und ein einseitiges Wiederauftreten der Krankheit ist möglich. Da es schwierig ist, bestimmte sexuell übertragbare Krankheiten bei Männern zu erkennen, wird empfohlen, dass er jährlich überprüft wird, um sicherzustellen, dass er bei guter Gesundheit ist und dass sich keine Krankheiten in seinem System verstecken. Auf diese Weise kann er sich auf sexuell übertragbare Krankheiten untersuchen lassen und sofort mit der Behandlung beginnen.

Chlamydia

Chlamydien gehören zu den häufigsten sexuell übertragbaren Krankheiten, die ein Mann erleiden kann. Es entwickelt sich durch die Kontraktion von Mikroben namens Chlamydia trachomatis. Nach dem Center for Disease Control (CDC) ist Chlamydia die häufigste sexuell übertragbare Krankheit in den Vereinigten Staaten. Zwischen 2004 und 2008 stieg die gemeldete Rate an Chlamydien aufgrund der Fortschritte bei den STD-Testmethoden und bei rezeptfreien Testmethoden wie Heim-STD-Testkits auf 45 Prozent. Chlamydien können in der Regel innerhalb von ein bis drei Wochen nach Auftreten der Symptome festgestellt werden.

Männer, die mit der Krankheit infiziert sind, verspüren einen Ausfluss aus dem Penis, schmerzhaftes Wasserlassen und ein brennendes oder prickelndes Gefühl um die Penisöffnung, das auch in den Hoden zu spüren ist. Wenn Chlamydien im rektalen Bereich gefunden werden, treten bei Männern Symptome wie rektaler Ausfluss oder Drainage sowie starke Schmerzen sowohl während des Stuhlgangs als auch zu zufälligen Tageszeiten, wenn nicht sogar den ganzen Tag, auf. Zusätzlich kann Chlamydia durch Oralsex in den Hals übertragen werden.

Tripper

Gonorrhoe entsteht durch die Ansteckung spezifischer Mikroorganismen, die als Neisseria gonorrhoeae bezeichnet werden. Zu den Symptomen einer Gonorrhoe zählen schmerzhaftes Wasserlassen, ein weißer, gelber oder grüner Ausfluss aus dem Penis sowie geschwollene oder vergrößerte Hoden. Gonorrhö betrifft auch das Rektum und kann extrem schmerzhaft sein. Zu den Symptomen, die bei einem Mann auftreten können, gehören rektaler Ausfluss, Schmerzen, Kribbeln, rektale Drainage und schmerzhafte, harte, feste Stuhlgänge. Wenn Gonorrhoe durch Oralsex erkrankt ist, tritt bei einem Mann eine Halsentzündung auf, die sich aufgrund der vielen verschiedenen Bakterienarten, die sich bereits im Hals befinden und mit den Mikroorganismen, die Gonorrhoe verursachen, in Wechselwirkung treten, weiter verschlimmert. Gonorrhoe kann auch eine Nebenhodenentzündung verursachen, bei der es sich um den gekrümmten Bereich auf der Rückseite der Hoden handelt, in dem die Spermien reifen. Es ist die Schwellung des Schlauchs, der den Hoden mit dem Samenleiter verbindet. Nebenwirkungen können zwischen zwei und dreißig Tagen nach der Erkrankung auftreten. Wenn es unbehandelt bleibt, kann es einen Mann unfruchtbar und unfähig machen, Kinder zu bekommen.

Syphilis

Syphilis ist eine dieser "stillen, aber tödlichen" sexuell übertragbaren Krankheiten. Sie könnten mehrere Wochen, Monate und in seltenen Fällen Jahre an Syphilis leiden, bevor Sie in irgendeinem Stadium Nebenwirkungen bemerken. Die erste Phase der Syphilis zeigt sich als Wunde im Genitalbereich. Diese Art von Wunde wird als Chancre-Wunde bezeichnet. Es erscheint als harter, eingerückter Teil auf Ihrer Haut und verschwindet normalerweise ohne Behandlung innerhalb von drei bis sechs Wochen. Die zweite Phase der Syphilis verläuft in Form eines Hautausschlags und von Schleimhäuten im Körper. Der Ausschlag kann extrem rot und rau sein oder als bräunliche Flecken, die am häufigsten auf den Handflächen oder Fußsohlen zu finden sind. Andere Symptome, die auftreten können, sind geschwollene Lymphknoten, Fieber, Halsschmerzen, zerebrale Schmerzen, zufällige Kahlköpfigkeit bei Männern, signifikante Gewichtsabnahme und ungewöhnlich müde oder erschöpft. Der Ausschlag ist der größte Indikator für die Schwere der Krankheit. Während es ohne Behandlung von selbst verschwindet, dient es nach dem Verschwinden als primärer Indikator dafür, dass sich die Krankheit im fortgeschrittenen Stadium befindet. In den späten Stadien der Syphilis zeigt ein Mann keine sichtbaren Nebenwirkungen. Während Nebenwirkungen möglicherweise nicht sichtbar sind, wird die Krankheit im Wesentlichen "wegfressen" und die Hauptorgane angreifen. In diesem Stadium beginnt die Krankheit, Gehirn, Herz, Leber, Knochen und Gelenke anzugreifen. Ein Mann kann Bewegungsverlust, Taubheitsgefühl, Sehstörungen bis zu dem Punkt erleben, an dem er schließlich blind wird, an Demenz leidet und unvermeidlich stirbt.

Herpes

Herpes ist die häufigste Form von sexuell übertragbaren Krankheiten. Es entsteht durch Ansteckung mit der Herpes-simplex-Infektion 1 (Hsv-1) oder der Herpes-simplex-Infektion 2 (Hsv-2). Herpes genitalis wird jedoch am häufigsten durch Ansteckung mit dem Hsv-2-Virus entwickelt. Das Herpesvirus präsentiert sich zunächst als eine oder mehrere Einstufungen im Genital- oder Rektalbereich des Körpers. Dies sind offene Wunden, die sich in Geschwüre an Genitalien und Rektum verwandeln. Es kann fünf oder mehr Wochen dauern, bis ein Mann das Virus los ist. Wenn das Aufflackern zum ersten Mal bemerkt wird, ist es der schmerzhafteste, intensivste und qualvollste Schmerz, den ein Mann erleben wird. Mit der Zeit sind diese Episoden weniger erfolgreich und weniger unangenehm.

Human Immunodeficiency Virus

Das Human Immunodeficiency Virus (HIV) greift das Immunsystem an und macht einen Mann extrem anfällig für andere schwere Krankheiten. In den meisten Fällen kann es vorkommen, dass ein Mann, der sich mit dem HIV-Virus infiziert hat, keine Krankheitssymptome aufweist. Erst wenn er an einer anderen Krankheit erkrankt ist, wird HIV entdeckt. Grippeähnliche Symptome wie Fieber, Halsschmerzen und geschwollene Lymphknoten können zwei bis sechs Wochen nach der Infektion mit dem HIV-Virus wieder auftreten. Andere sehr häufige Symptome traditioneller Krankheiten, die häufig bei HIV auftreten, sind Durchfall, ungeklärte Schwäche, Mundschmerzen und Hautausschlag. Es kann 10 Jahre oder länger dauern, bis diese Symptome auftreten, auch wenn die grippeähnlichen Symptome nicht auftreten. Zusätzliche sexuell übertragbare Krankheiten können die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass Sie sich mit dem HIV-Virus infizieren.

Testen auf sexuell übertragbare Krankheiten

STD-Tests sind zugänglicher als früher. Jetzt können Sie in jede Apotheke gehen und zu Hause ein STD-Testkit kaufen, das bestimmte Arten von STD erkennt, aber nicht alle. Tests zu Hause sind die gängigste Testmethode, um den peinlichen Faktor zu vermeiden, zu ihrem Arzt zu gehen. Wenn ein Mann den Verdacht hat, eine fortgeschrittenere sexuell übertragbare Krankheit zu haben, als mit einem Heimtestgerät festgestellt werden kann, muss er so bald wie möglich von seinem Arzt untersucht werden, damit die Krankheit unverzüglich behandelt werden kann. Mit Heim-STD-Testkits kann ein Mann seine Testergebnisse online abrufen und diese Ergebnisse zu seinem Arzt mitnehmen, um ein Behandlungsschema für die Krankheit zu beginnen. Bei Bedarf werden zusätzliche Tests durchgeführt, um die genaue STD zu bestimmen, die er beauftragt hat.

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