10 Top-Immobilien-Investment-Tipps

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Denken Sie darüber nach, in den Buy-to-Let-Markt einzusteigen?

Gut, vielleicht ist es eine großartige Idee, wenn Sie zuerst unsere Tipps für Immobilieninvestitionen lesen! Dieser Markt kann verwirrend sein, aber ich werde Ihnen helfen, indem ich Ihnen einige wertvolle Ratschläge erteile.

Tipp 1: Eines der wichtigsten Dinge ist es, die richtige Immobilie zu finden. Das ist richtig. Es mag offensichtlich klingen, aber Sie wären überrascht, wie viele Menschen sich nicht die Zeit nehmen, dies zu tun … und dann später die Konsequenzen zu tragen, wenn Sie es nicht vermieten können!

Zwei-Zimmer-Wohnungen in der Stadt sind eine gute Kaufentscheidung, da sie von mehr als einer Person geteilt werden können. Ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern ist jedoch eine großartige Kaufentscheidung, da es Ihnen oft die höchste Rendite für Ihre Investition in einem Gebiet mit vielen Studenten bringt!

Tipp 2: Denken Sie immer daran, dass Sie Kaufobjekte als Investition kaufen, NICHT als Ihr persönliches Zuhause. Das bedeutet, dass Sie kein Zuhause suchen sollten, nur weil Sie es selbst besitzen oder es in Ihrem persönlichen Stil dekorieren möchten. Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht persönlich, sondern geschäftlich, damit Sie Ihre Anlagerenditen maximieren können!

Tipp 3: Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Mietobjekt in der Nähe eines guten Transportsystems befindet! Mieter legen in der Regel großen Wert auf die Erreichbarkeit von Autobahnen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sind Sie bereit für die nächsten Tipps für Immobilieninvestitionen?

Tipp 4: Mieten Sie einen Hypothekenmakler, der Ihnen bei der Suche nach der richtigen Hypothek helfen kann. Ich weiß, wie schwierig es sein kann, aus allen verfügbaren Kauf- und Miethypothekenangeboten die beste Anlagemöglichkeit zu finden. Finden Sie also einen Fachmann, der Ihnen hilft!

Tipp 5: Denken Sie daran, Kosten wie Anwaltskosten, Stempelsteuer, laufende Hypothekenkosten und Dekorationskosten zu berücksichtigen. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget aufzustellen. Zu viele Investoren vergessen diese Ausgaben und geben kein Geld aus, um die laufenden Reparaturen und Wartungen zu bezahlen.

Bekommen Sie schon den Dreh raus? Der Buy-to-Let-Markt ist nicht so hart wie es aussieht …

Tipp 6 : Beauftragen Sie einen professionellen Makler, der Ihnen bei allen wichtigen Details behilflich ist. Diese Person kann die Immobilie verwalten, Miete und Tierarzt abholen und geeignete Sitzplätze auswählen. Denken Sie daran, dass ein Full-Management-Service bis zu 17,5% Ihrer Jahresmiete kosten kann!

Tipp 7: Vergessen Sie nicht, eine angemessene Versicherung für Ihr Kaufobjekt abzuschließen. Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihren früheren Wohnsitz zu vermieten, müssen Sie eine neue Versicherung abschließen, da Ihre bestehenden nicht mehr gültig sind.

Hier noch ein paar Tipps für meine Immobilieninvestitionen …

Tipp 8: Informieren Sie sich über Ihre gesetzlichen Verpflichtungen. Zum Beispiel müssen Vermieter Brandschutz-, Sicherheits- und Gesundheitsschutzaspekte berücksichtigen und autorisierte Fachkräfte einstellen, um jährliche Gasüberprüfungen durchzuführen.

Tipp 9: Wenden Sie sich an einen Steuerexperten oder Steuerberater, um festzustellen, welche Steuern Sie zahlen müssen. Sie müssen Steuern auf alle Mieteinnahmen zahlen, die Sie aus Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie erhalten. Möglicherweise müssen Sie jedoch auch Kapitalgewinnsteuer zahlen. Dies hängt von der Dauer Ihres Eigentums und Ihrem aktuellen Steuerstatus ab.

Nur noch ein Tipp für meine Immobilieninvestitionen …

Tipp 10: Zu guter Letzt sollten Sie nicht in die Buy-to-Let-Anlageplanung einsteigen, um schnell eine Menge Geld zu verdienen. Es gibt viele Vorlaufkosten und die Immobilienwerte steigen mit der Zeit. Wenn Sie 5 bis 10 Jahre auf dem Markt bleiben möchten, verdienen Sie in der Regel viel mehr Geld!

Nachdem ich Ihnen einige wichtige Tipps für Immobilieninvestitionen gegeben habe, sollten Sie unbedingt meine Geheimnisse zur Immobilienentwicklung lesen

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Source by Surinder Ahitan