Geheimnisse der Bindung 149: Sei ein Surety Bond Fixer

Ein Problemlöser ist ein guter Weg, um Wert für Ihre Kunden zu liefern. Wenn es um Kautionsprobleme geht, hast du kreative Lösungen? Es gibt Tricks bis deine Hülle, die deinen Klienten sagen würde, "Herr / Frau Bond Fixer, ich bin froh, dass ich dich heute angerufen habe!"

OK, versuch deine Hand bei der Lösung dieser Klagebindungsprobleme. Sie können mehr als eine gute Lösung haben, aber ich werde mindestens eine für jeden am Ende geben.

1. Der Betriebsinhaber ist bereit, persönliche Entschädigung zu geben, aber der Ehegatte weigert sich. Ihre Lösung?

2. Der Underwriter hat eine Erfolgsanleihe genehmigt, aber Sicherheiten sind erforderlich (Geld der Auftragnehmer lässt die Bürgschaft als Kaution gegen eventuelle Anleiheansprüche geltend machen.) Der Auftragnehmer hat kein Bargeld. Ihre Lösung?

3. Der Unterauftragnehmer ist verpflichtet, eine P & P-Anleihe bereitzustellen, aber keine Bürgschaft wird es unterstützen. Ihre Lösung?

4. Um eine Performance Bond zu unterstützen, benötigt der Underwriter einen CPA bewertet Finanzbogen. Der Kunde hat das nicht erwartet und hat erst am letzten Jahresende einen Bericht über die Zusammenstellung (niedrigere Qualität) erstellt. Ihre Lösung?

5. Ein Eigentümer hat dem Auftragnehmer ein Projekt verliehen, aber er ist verpflichtet, eine Leistungsanleihe an die Gemeinde zu erteilen. Der Underwriter lehnt dies ab, "es gibt keinen Vertrag für die Performance-Bindung zu decken." Ihre Lösung?

6. Unternehmen Working Capital ist zu niedrig. Hauptproblem ist, dass die Debitorenbuchhaltung am Geschäftsjahresende überfällig waren. Ihre Lösung?

7. Ein alter Linienbaggervertrag kann nicht gebunden werden, weil ihr Netto-Wert zu niedrig ist und die Debt-to-Equity-Ratio zu hoch ist! Ihre Lösung?

Mögliche Lösungen:

1. Entschädigung – Holen Sie sich den Ehegatten, um einen "Nichtübertragungsvertrag" zu unterzeichnen.

Das Verhindern, dass die Vermögenswerte des Schadensersatzes überzogen werden. Weitere Möglichkeiten: Ehegattenentschädigung, die bestimmte Vermögenswerte ausschließt, eine begrenzte Entschädigung mit einem maximalen Dollarbewert ausschließt oder eine Entschädigung auslöst, die nur unter besonderen Umständen tätig ist.

2. Collateral – Kann eine andere Partei das Geld aufstellen? Könnte in Form eines Darlehens an den Firmeninhaber sein. Vielleicht wird ein interessierter Subunternehmer oder Zulieferer es aufstellen, damit der Vertrag fortfahren kann (und sie bekommen die Arbeit.) Wie wäre es mit der Verwendung von Funds Control mit einem Hold-Back, der das Vertragskonto aus den Vertragsfonds sammelt, während die Arbeit fortschreitet?

3. Kein Unterauftragsvertrag – Der Generalunternehmer kann dem Vertrag eine Rückhalteklausel hinzufügen oder anstelle der Anleihe erhöhen (etwas Geld bis zur Fertigstellung als Kaution zurückhalten). Auf kurzfristiger Unterauftragnehmer , Eine einmalige Zahlung für den vollständigen Vertrag Betrag am Ende, wenn die Arbeit zufriedenstellend abgeschlossen ist.

4. Zusammenstellung FS – Habe die CPA zurück und mache die zusätzlichen Arbeiten, um den Bericht zu aktualisieren. Manchmal, wenn es spät im Geschäftsjahr ist, kann der Underwriter mit Anleihe-Ausgabe auf der Grundlage der Beweis, dass die nächste CPA-Anweisung wird eine Überprüfung. Holen Sie sich eine Kopie des Verlobungsbriefes mit dem CPA.

5. Kein Vertrag – Der Underwriter ist richtig. Es gibt keinen Vertrag mit der Gemeinde, es ist mit dem Eigentümer. Eine Anleihe auf den Grundstückseigentümervertrag wäre auf jeden Fall für den falschen Betrag. Eine Site oder Subdivision Bond ist der richtige Weg, um die Interessen der Gemeinde zu schützen. Es würde den Bau der "öffentlichen Verbesserungen" wie Straßen, Gehwege, Abwasserkanäle usw. garantieren. Achtung: Der Eigentümer sollte der Antragsteller für diese Anleihe sein (nicht der Auftragnehmer!) Oder sie sollten zumindest ein Entschädiger sein.

6. Langsame Forderungen – Langsame Forderungen werden von Analysten nicht zugelassen, basierend auf der Erwartung, dass sie niemals gesammelt werden. Erhalten Sie eine aktuelle Aktualisierung der Sammlungen der A / R-Liste ab dem Bilanzstichtag. Wenn sie zuvor gesammelt wurden, sind sie in der Working Capital-Analyse enthalten, die permanent auf dem FS-Datum alt ist.

7. Niedrige NW – Nach der Betriebsjahre kann die Abschreibung den Vermögenswert der schweren Ausrüstung auf der Bilanz auslöschen. Dokumentieren Sie den aktuellen Wert, um diese Dollars für die Finanzanalyse neu zu erfassen. Holen Sie sich eine Kopie der Ausrüstung Floater und eine aktuelle Bewertung, um die aktuelle "Zwang Verkauf" Wert zu bestimmen.

8. Andere Probleme – Denken wir alle möglichen Bindungsprobleme in diesem Artikel? Nein, wir haben ein paar Millionen ausgelassen! Wenn Sie harte Bond-Probleme bekommen, oder einfach nur die Hilfe von Experten, rufen Sie uns an. Das alles machen wir! Wir haben die Märkte und das Fachwissen.

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CASHFLOW Quadrant®, der zweite Teil des Bestsellers Rich Dad Poor Dad von Robert T. Kiyosaki, deckt auf, warum manche Menschen weniger arbeiten, mehr Geld verdienen, weniger Steuern zahlen und sich finanziell sicherer fühlen als andere.

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Swingers

Immer gefragt, was Frau Swapping, Swinger Clubs und Swinger Lifestyle wirklich bedeuten? In einer engagierten Partnerschaft, aber auf der Suche nach etwas extra sexueller Aufregung zusammen?

Swinging ist immer beliebter geworden im mittleren Alter Mainstream verheiratet oder engagiert, Paare. Über 4 Millionen Menschen weltweit sind Swinger, mit über 3000 Swinger Clubs rund um den Globus zu verbinden.

"Swinging" gilt als verheiratetes oder engagiertes Paar, das sich mit sexuellen Aktivitäten beschäftigt, mit einem anderen Paar, mehreren Paaren oder Mit einer einzigen Person.

Traditionell ist das Durchschnittsalter der Swinger in der Mitte der 40er Jahre, und alle Altersgruppen und Körpertypen gelten als akzeptabel

"Der Lebensstil" oder der Lebensstil des Swingers wurde in den späten 1990er Jahren in London für die unter den 40er Jahren vertretenen Pferde gegründet. Vergiss den Jatz und Cracker. Trendige, up-Markt-Locations wurden ausgewählt, smart Abend tragen war die Kleidung und Fotos wurden benötigt, um körperliche Attraktivität zu beweisen. Diese Idee ging schnell ab und ist heute in allen Teilen der Welt beliebt. Selektive Swinging bezieht sich auf meist kinderlose unverheiratete junge Absolventen mit durchschnittlichen Alters der späten 20er Jahre. Lifestyle Swinging und selektive Swinging beide umfassen alle schwingenden Aktivitäten. Diese Begriffe kamen in Gebrauch, weil jüngere Paare sich nicht um den Begriff Swinger mit seinen traditionellen Konnotationen kümmerten.

Es wird angenommen, dass das Schwingen in den 1950er Jahren in den US-Militärbasen in Kalifornien begann. Die Ehemänner warfen alle ihre Autoschlüssel in eine Schüssel und wer gehörte zu den Schlüsseln, die die Frau herausgezogen hatte, hatte sie als Sexualpartner für die Nacht. Ursprünglich wurden diese kleinen Zusammenkünfte als Schlüsselvereine bezeichnet. In den späten 1950er Jahren die Medien reduziert sie Frau Swapping Parteien. Frau Swapping ist jetzt ein archaischer Begriff und ist nicht ganz genau in der Abdeckung aller sexuellen Möglichkeiten der schwingenden Paare.

Für diejenigen von euch, die ein wenig schüchtern oder neu im Spiel sind, gibt es viele Swinger 'Websites zur Verfügung für Sie zu überprüfen. Die meisten von ihnen sorgen für diejenigen, die ihre Beziehung aufwärmen wollen, ebenso wie jene Singles, die sich mit Gleichgesinnten vermischen wollen. Einige dieser Seiten bieten erwachsene persönliche Anzeigen, die Video-Stimme und Bilder enthalten können. Sie bieten auch Video-Chat-Räume, Speed-Dating, Swinger Club Lage Inserate, Video-Messenger und heiße Spiele.

Swinging sexuelle Aktivitäten gehören: Exhibitionismus, Sex mit Ihrem Partner während der Beobachtung, Voyeurismus, und beobachten andere Sex zu haben. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Soft Swinging oder Soft Swap, ist Küssen, Streicheln oder Oralsex mit einer 3. oder 4. Person. Dies kann auch threesomes oder Gruppensex, aber in der Regel Partner sind nicht vertauscht. Ein voller Swap bedeutet mit penetrativem Geschlechtsverkehr mit jemand anderem als Ihrem engagierten Partner. Die ursprüngliche Frau tausche. Ein voller Swap kann auch bedeuten, dass ein engagiertes Paar Sex mit einer bisexuellen Frau für einen frechen Dreier hat. Gruppensex ist ein all inclusive Begriff für mehrere Partner mit Geschlechtsverkehr im selben Raum oder einer Orgie. Während die sexuellen Aktivitäten im selben Raum geschehen, wird dies als selben Raumaustausch bezeichnet. Wenn es getrennte Räume gibt, wird es dann Spiel genannt.

Planen Sie einen raunchy Urlaub mit Ihrem Partner? Es gibt jetzt Online-Swinger-Seiten Catering für das Paar, die in schwingende Feiertage oder nackte Ferien sind. Swinger-Resorts finden Sie in der Karibik, Cancun, Mexiko und verschiedenen Teilen Europas. Diese Resorts sind nur für Paare gedacht, die erotische, aufregende Lebensstile genießen, und alle scheinen Ziele mit schönen weißen Sandstränden zu verbringen und mit großen, exotisch aussehenden Schwimmbädern zu versehen. Viele dieser Swinger-Resorts haben eine Vielzahl von saucy Thema Nächte.

Da die emotionalen Bindungen zwischen dem engagierten Paar ganz sind, fühlen viele Swinger, dass ihr gewählter Lebensstil die Stärke ihrer Partnerschaft erhöht . In einer Umfrage, während nur 6% gestanden haben, ein Problem mit dem grünäugigen Monster zu haben, behaupteten bis zu 70% der Swinger, dass sie überhaupt keine Probleme mit der Eifersucht hatten.

Auf der Suche nach deinem Sexleben mit deinem bessere Hälfte? Das könnte es sein! Swingerclubs, Swinger-Seiten, Swinger-Sex, Swinger-Lifestyle und Swinger-Resort. Packen Sie Ihre Kondome und raus up Ihre Beziehung jetzt!

Viel Spaß, Coco Swan

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 Selling Your Own Home – Auch wenn die Wirtschaft schlecht ist, können Sie immer noch den Preis, den Sie wollen

Wollen Sie wissen, warum unsere Wirtschaft ist in einem Chaos? Ich werde Ihnen sagen, warum und ich werde Sie in einige Geheimnisse, um Ihr eigenes Haus in dieser Wirtschaft zu verkaufen. Es gibt grundsätzlich Dinge, die du nicht richtig tust. Wenn Sie diese Dinge korrigieren, werden Sie einen besseren Start auf den Verkauf Ihres Hauses haben.

Die Wirtschaft Chaos hat mit den Banken zu tun, die Kredite an Menschen mit niedrigen bezahlten Arbeitsplätzen und ein wenig Geld in der Bank zu tun. Nach einer Weile wird diese Person auf das Darlehen zurücktreten, weil er es sich nicht leisten kann, es zurückzuzahlen. Die Kreditinstitut hat das schon immer anerkannt. Da die Werte der Häuser jetzt fallen gelassen haben, kann die Person, die das Haus gekauft hat, nicht in die Nähe kommen, was sie dafür bezahlt haben. So bekommt die Kreditinstitut das Haus wieder. Sie verdienten ein wenig Geld von der armen Person, die es sich nicht leisten konnte, und sie haben ein Haus, das sie wieder verkaufen können. Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um Abschottung zu vermeiden.

Holen Sie sich frei von Ihrem Makler. Sie müssen den Teil des Verkaufens Ihres eigenen Hauses wählen. Du kennst dein Haus und du willst nicht das Maklergeld in der Tasche geben, wenn du es selbst tun kannst. Wenn Sie einen Makler hatten und 30 Tage vorbei sind, werden sie auf grünere Weiden gehen, wo sie ehrliche oder bessere Häuser in Eile verkaufen können.

Sie werden mögliche Käufer Ihr Haus anzeigen. Bevor Sie dies tun, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus ist wirklich sauber und bereit für Show. Sie müssen von Anfang an ein effektives Bild erstellen. Sie müssen sich erinnern, dass der Käufer den Vorteil gegenüber Ihnen hat. Erstellen Sie Ihr Zuhause, um wie ein Showplatz zu erscheinen.

Laufen eine großartig aussehende Anzeige in der Zeitung ist eine andere Sache, die Sie tun müssen. Sie müssen wirklich Ihre Anzeige machen, die den Käufer fangen wird. Eine wirklich Standardanzeige wird den Trick nicht machen. Sie müssen die Werbung einzeln für sich selbst konstruieren. Sie müssen positiv sein und den Käufer denken lassen, dass Ihr Haus etwas anders ist als alle anderen.

Du kannst den Preis bekommen, den du willst, wenn du nur ein wenig Arbeit machst.

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Source by Jackson Montgomery