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Wenn Sie sich entscheiden, welche Art von Möbeln Sie in Ihrem Haus oder Garten haben, haben Sie vielleicht gedacht, dass Sie das Beste wollen. In den Köpfen vieler bedeutet das Teakholz. Aber woher wissen Sie, ob ein Möbelstück wirklich Teakmöbel ist?

Da Teakholz ein sehr teures Holz ist, gibt es einige skrupellose Leute, die versuchen würden, andere Möbelstücke als Teakholz wegzulassen, um Ihr Geld zu nehmen. Daher ist es wichtig, dass Sie wissen, wie Sie den Unterschied zwischen echten Teakholzmöbeln und einer Fälschung erkennen können, bevor Sie einen Kauf tätigen.

Das Gefühl von Teak

Das erste, was man über Teakholz wissen muss, ist, dass es sich nicht wie andere Hölzer anfühlt. Sicher, es ist so hart wie Holz, aber sobald Sie Ihre Hand auf Teakholz legen, können Sie vielleicht den Unterschied zwischen ihm und anderen Holzarten erkennen. Der offensichtlichste Unterschied ist, dass Teak im Gegensatz zu anderen Hölzern nicht splittert. Wenn Sie Ihre Hände über die Oberfläche eines Stückes Holz reiben, sollten Sie schnell feststellen können, ob es sich um eine Fälschung handelt. Der erste Splitter, den Sie in die Hand bekommen, ist ein schneller Hinweis.

Der Geruch von Teakholz

Das nächste, was dir helfen kann zu erkennen, ob ein Möbelstück echtes Teakholzmöbel ist oder nicht, ist der Geruch. Viele Dinge haben einen ausgeprägten Geruch. Leder in einem neuen Auto ist ein gutes Beispiel für einen dieser Düfte, von denen Sie wissen, dass sie die echte Sache sind, sobald sie Ihre Nase berührt. Im Falle von Teakholzmöbeln riechen Sie einen sehr leichten Duft, der aus dem Holz kommt. Es ist ein erdiger Geruch, der sich jedoch von anderen frisch geschnittenen Hölzern unterscheidet. Teak bekommt diesen Geruch von den Ölen, die stark im Holz eingebettet sind.

Die Farbe des Teakholzes

Teakholz unterscheidet sich von anderen Hölzern dadurch, dass es sich mit dem Alter wesentlich verändern kann. Die meisten Hölzer verändern sich, wenn sie altern, nur wenn Sie einen äußeren Reiz anbieten. Zum Beispiel kann ein dunkles Holz aufhellen, wenn Sie es Tag für Tag in der Sonne lassen. Das ist nicht das Holz, das sich verändert, sondern die Strahlen der Sonne, die auf dem Holz eine bleichende Wirkung haben.

Teakholz ist anders. Egal, in welcher Umgebung Sie leben, Teak wird seine Farben ändern, es sei denn, Sie stoppen es. Wenn Sie es in der Sonne lassen, werden die Farben des Teakholzes von weichen Braunen und Orangen zu Silber und Weiß wechseln, fast so, wie eine Person weiße Haare bekommt, wenn sie älter werden. Auf der anderen Seite, Teak, die im Schatten gelassen wird, oder im Inneren bleibt, wird im Laufe der Zeit zu dunkelbraun und orange wechseln. In jedem Fall sollten Sie in der Lage sein, Teakholz durch die schönen Körner im Holz zu identifizieren.

Normalerweise sind Teakholzmöbel von einem Hersteller so, wie es heißt, aber wenn du einen privaten oder Antiquitätenladen kaufen möchtest, ist es am besten, die Eigenschaften des Holzes zu kennen, um sicher zu sein, dass du es bist die echte Sache bekommen.

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 Kämpfen Sie, um Ihr vorhandenes Familienheim zu verwalten, während Sie altern?

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Für viele Menschen, die sich dem Rentenalter nähern oder im Rentenalter sind, kann ihr Haus zu einer Art Haftpflicht werden.

Emotionale Bindung

Wenn wir älter werden, ist unser Zuhause für viele von uns eine Quelle der Kontinuität und emotionalen Bindung.

Obwohl die Bevölkerung heute viel mobiler ist als je zuvor, könnte das existierende Eigentum der Ort sein, wo unsere Familien geboren und aufgewachsen sind. Es ist etwas, das eine bedeutende Investition unserer Erinnerungen und Emotionen enthält.

Trotzdem kann es auch potentielle Probleme mit sich bringen.

Für viele Menschen in den Sechzigern und darüber ist ihr bestehendes Familienheim einfach zu groß. Es könnte ideal gewesen sein 20 oder 30 Jahre zuvor, wenn eine Familie beteiligt gewesen sein könnte, aber jetzt ist es etwas, das ein Problem wird.

Vielleicht haben wir Mühe, es so sauber und ordentlich zu halten wie früher. Es kann sein, dass die innere Dekoration zu anspruchsvoll wird, was den erforderlichen physischen und finanziellen Aufwand betrifft. Möglicherweise ist dieser große Garten von unserem Stolz zu etwas geworden, das jetzt viel zu viel Zeit verbraucht und mehr Energie benötigt, als wir realistisch hineinbringen können.

All diese Faktoren können die oben erwähnte emotionale Bindung gut ausgleichen.

Optionen für die Unterkunft

In früheren Phasen Ihres Lebens kann die offensichtliche Lösung darin bestehen, einfach eine Immobilie zu verkaufen und zu kaufen, die Ihren aktuellen Bedürfnissen besser entspricht.

Das ist leider nicht immer eine Option für Menschen im Rentenalter. Der Hauptgrund ist, dass es oft schwierig sein kann, eine konventionelle Hypothek oder andere Finanzierung zu sichern, um eine andere Eigenschaft sofort zu kaufen, sobald Sie Ihre Haupterwerbsjahre überschritten haben.

Theoretisch kann jedes Eigenkapital, das Sie in Ihrem vorhandenen Eigentum haben, verfügbar sein, um beim Erwerb eines anderen Grundstücks zu helfen. Die Schwierigkeit dabei ist jedoch, dass jedes Kapital, das aus dem Verkauf einer Immobilie freigesetzt wird, oft etwas ist, das wir als Quelle des verfügbaren Einkommens schätzen, das dazu beitragen kann, dass unsere Ruhestandsjahre etwas angenehmer werden.

Zum Glück gibt es eine Alternative. Es geht darum, einen Kapitalbetrag in einen Investmentfonds zu investieren, der dann ausreichende Beträge generiert, damit Sie eine Immobilie mieten können, die für Ihre neue Situation geeignet ist.

Diese Art von revolutionärem System zur Finanzierung von Altersvorsorgeeinrichtungen gewinnt an Popularität. Es ist ein Weg, einige der Fallstricke und logischen Sackgassen, die entstehen können, zu vermeiden, wenn Sie versuchen, einfach eine geeignetere Eigenschaft direkt zu kaufen.

Eine Entscheidung treffen

Es ist eine Tatsache im Leben, dass es mit zunehmendem Alter schwieriger sein kann, größere Veränderungen in unserem Lebensstil vorzunehmen und umzusetzen.

Aus diesem Grund ist es nie zu früh, um einige der oben genannten Probleme und Möglichkeiten in Betracht zu ziehen. Manche Menschen beginnen bereits in den Fünfzigern und lange vor dem konventionellen Renteneintrittsalter mit der Planung und Umsetzung einer Veränderung ihrer Vermögensbasis.

Egal wie alt du bist, wenn du dein bestehendes Eigentum ansiehst und anfängst zu denken, dass es einfach keine tragfähige Basis für einen komfortablen Ruhestand ist, könnte es sinnvoll sein, jetzt etwas dagegen zu tun.

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Wertermittlungsrichtlinien (2016): Sammlung amtlicher Texte zur Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken. Vergleichswertrichtlinie (2014), … (2011), Wertermittlungsrichtlinien 2006

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Leitfaden für Investmentstrategie, Steuerstrategie & steueroptimierte Rechtsformwahl: Das Erfolgsgeheimnis für den Aufstieg aus der Mittelschicht zum Millionär

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 Wohnungsbaudarlehen – sollten Sie bleiben oder gehen?

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Immobilien in den Vereinigten Staaten in den letzten 60 Monaten haben die Immobilienpreise kontinuierlich sinken sehen. Ihre gegenwärtigen Werte sind jetzt weniger als (einige weit niedriger als), was derzeit auf ihren Hypotheken geschuldet wird. Dies gilt in vielen Gebieten der USA mit wenigen geografischen Ausnahmen. Wenn die Inflation steigt, erwarte, dass der Wert deines Hauses noch mehr sinkt. Der Wert Ihres Hauses wird voraussichtlich allein im Jahr 2012 um weitere 5 bis 8 Prozent sinken. Dies ist auch absolut nicht die Zeit, um ein neues oder gebrauchtes Haus zu kaufen, sobald die Inflation rund 20 Prozent erreicht, werden Sie wahrscheinlich einen totalen Zusammenbruch auf dem Immobilienmarkt sehen. Eine große Anzahl von Amerikanern glaubt nun, dass eine zweite "Große Depression" innerhalb weniger Jahre möglich ist.

Was sollen Sie tun?

GO – Wenn Sie Ihr Haus nicht direkt besitzen und einen variablen Zinssatz haben …

Dann verkaufe dein Haus jetzt & Miete! Viele kluge Ökonomen und Marktprognostiker empfehlen dringend, dass jeder, der heute ein Haus mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz besitzt, unabhängig vom Gewinn oder Verlust ausverkauft ist. Halten Sie auf eine variable Rate Darlehen kostet Sie mehr Geld jeden Monat. Wegen der steigenden Inflation wird sich Ihr Zinssatz weiter anpassen, um mit der Inflation Schritt zu halten.

Aus diesem Grund könnten Sie Ihr Haus irgendwann aufgrund Ihrer finanziellen Situation auch durch Inflation verlieren. Wenn Sie es jetzt verkaufen, sparen Sie bei weitem mehr Geld. Sobald Sie verkaufen, kaufen Sie jetzt kein neues Zuhause. Häuser werden billiger werden, da die Marktpreise aufgrund der steigenden Inflation weiter fallen. Also leasen Sie Ihr nächstes Haus und holen Sie sich das neue Haus, nachdem alles für viel weniger als die aktuellen Preise zusammengebrochen ist. Das Geld, das Sie sparen, und mögliche Gewinne aus dem Verkauf Ihres Eigenheims können jetzt durch Investitionen in physisches Gold und Silber zur Absicherung gegen steigende Inflation genutzt werden.

AUFENTHALT – Wenn Sie Ihr eigenes Haus frei besitzen, haben Sie eine niedrige Festzinshypothek oder …

Wenn du dein Zuhause nicht aufgeben wirst (wahrscheinlich werden viele davon sehr mitfühlen), dann hol dir heute ein Festzinsdarlehen. Befreien Sie sich von diesem variabel verzinslichen Darlehen schnell. Handeln Sie heute und nicht morgen, während niedrigere Zinsen noch verfügbar sind. Wenn Sie einen höheren Festzins haben, versuchen Sie erneut zu refinanzieren, um die niedrigste feste Rate zu erhalten, selbst wenn es Sie mehr an Gebühren und Punkten kostet. Eine niedrigere feste Rate wird Ihnen jeden Monat mehr Geld sparen, wenn die Zinsen steigen. Die kürzlich erfolgte Herabstufung der Kreditwürdigkeit der USA von Standard & Poor's auf AA + von Triple A macht es möglich, dass die derzeit niedrigen Zinsen steigen werden. Wenn Sie in eine Kreditfalle fallen, in der Sie sich jetzt nicht für einen neuen Festzinskredit qualifizieren, ist es am besten, jetzt zu verkaufen, wie ich oben erwähnt habe, unabhängig davon, wie Sie an Ihr aktuelles Zuhause gebunden sind.

Festzinskredite sind eigentlich dein Freund während einer Inflationsperiode, weil dein Kredit nicht inakzeptabel ist für künftige Zinserhöhungen, die mit der Inflation Schritt halten. Daher werden Ihre Kreditkosten tatsächlich sinken, wenn die Inflation anhält. Das heißt, Sie zahlen weniger aus eigener Tasche, je höher die Inflation ist. Ein weiterer Kommentar hierzu ist, dass Sie Ihr Darlehen nicht vorzeitig abbezahlen, indem Sie Ihr Prinzip mit zusätzlichen Zahlungen abzahlen. Sie werfen tatsächlich Ihr Geld weg, wenn Sie dies jetzt tun. Geld, das Sie normalerweise verwenden würden, um Ihre Hypothek jetzt abzuzahlen, würde am besten durch den Erwerb von physischem Gold und Silber genutzt werden, das sich gegen die Inflation absichern wird. Im Laufe der Geschichte haben Gold und Silber Anleger immer vor praktisch allen wirtschaftlichen Katastrophen geschützt, die sich jemals entwickelt haben. Und jetzt zu diesem bestimmten Zeitpunkt, Gold und Silber wird absolut entscheidend für Ihr finanzielles Überleben sein.

Tom Genot –

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