So finden Sie Immobilien-Leads für Agenten

Kostenlose Immobilienbewertung

Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine Lead-Site für Immobilienmakler? Nun, egal wie Sie sie bekommen, ich bin bereit, zwei Dinge zu wetten;

1. Sie sind nicht so einfach zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr verwenden

Während Sie sich bemühen, Ihre Lead-Pipeline zu füllen, Sie können wahrscheinlich an mindestens einen Agenten denken, der die Suche nach Leads wie ein Kinderspiel erscheinen lässt. Aber was genau tun sie so effizient, dass Sie es nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lassen Sie uns einige Ideen von einem Agenten ziehen, den ich kenne, der mit einem Erbauer von Kinder-Eigentumswohnungen zusammengearbeitet hat, der sich gut geschlagen hat.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr richtiger Name ist, aber ich kann die Geschichte auf eine Art und Weise personalisieren, mit der Sie in Verbindung stehen können.

Evette war ein Zündkerzen-Dynamo; voller Energie, selbstbewusst und sehr erfolgreich bei dem, was sie tat. Und was sie am besten tat, war, viele Studentenwohnungen zu vermarkten und zu verkaufen.

Ihr Prozess war in fünf Schritten

1. Sie suchte Rohland für ihren Bauherrn, den sie kaufen und entwickeln sollte

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit aufzubauen der Verkäufer des rohen Landes und sein Entwickler, um die Entwickler aus den Taschenkosten zu kompensieren, während sie die Kontrolle über das Land erlangt

3. Dann würden alle Einheiten, die der Entwickler als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat, zum Verkauf angeboten

4. Dann positionieren Sie sich, um die Einheiten weiterzuverkaufen, wenn die Studenten das College abgeschlossen haben und das Gebiet verlassen haben.

5. In einigen Fällen besteht die Möglichkeit, auch Empfehlungen zu erhalten Stadtvertreter für die Umsiedler.

Wie Sie sehen können, hatte Evette es am Laufen. Wenn ich also sage, mit Evette zu treffen und zu arbeiten, war eine berufliche Veränderung, und Sie werden wissen, was ich meine.

Meine Einstellung war das erste, was sich geändert hat. Ich wurde von Anwälten, Rechtsanwälten, Richtern, Rechtsanwälten und anderen hoch verdienenden Profis gelähmt.

Anfangs fühlte ich mich unzulänglich, wenn es um die Vermarktung von Immobilien ging. Ich dachte einfach nicht, dass ich genug über Immobilien im Allgemeinen wusste, um als kompetenter Fachmann zu gelten.

Aber wissen Sie was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als alle und mehr als ich wissen musste, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich fuhr fort, Ärzte, Zahnärzte, Hochschulprofessoren, Richter, Versicherungsagenten und Garteninvestoren zu finden, mit denen ich zusammenarbeiten konnte, und hatte jahrelang gegenseitig vorteilhafte Beziehungen.

Was bedeutet das für Sie? Eigentlich gibt es einige Dinge, die Sie aus diesem Artikel entnehmen können.

Wenn Sie nicht an Personen mit Geld verkaufen, sollten Sie dies tun. Einige Agenten sabotieren selbst, indem sie die finanziellen Mittel zum Kauf von Immobilien nicht aggressiv verfolgen.

Stattdessen vermarkten sie an Leute, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und / oder die verwandte und andere Schwierigkeiten zu überwinden haben, bevor sie überhaupt qualifiziert werden können.

Lass dich nicht mehr sein.

Eine weitere Sache, die man aus diesem Artikel lernen kann, ist, dass sich ein Lead zu 3 bis 4 verschiedenen Einkommensmöglichkeiten entwickeln kann.

Unabhängig davon, wie unbedeutend ein Klient sein mag, behandeln sie alle gleich gut.

Sie wissen nie, wann sie einen Freund oder Bekannten an Sie überweisen oder Sie bitten, ihnen beim Kauf von Anlageimmobilien zu helfen, oder Sie suchen, um ihnen zu helfen, die erste verkaufte Immobilie an sie zu verkaufen und ihnen beim Kauf zu helfen noch einer.

Es ist ein abgenutztes Klischee, aber es stimmt. Es gibt keinen Mangel an Immobilienmaklern für Agenten. Man muss nur wissen, wie man sie erkennt.

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Source by Lanard Perry

 So finden Sie Immobilien-Leads für Agenten

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Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine Lead-Site für Immobilienmakler? Nun, egal wie Sie sie bekommen, ich bin bereit, zwei Dinge zu wetten;

1. Sie sind nicht so einfach zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr verwenden

Während Sie sich bemühen, Ihre Lead-Pipeline zu füllen, Sie können wahrscheinlich an mindestens einen Agenten denken, der die Suche nach Leads wie ein Kinderspiel erscheinen lässt. Aber was genau tun sie so effizient, dass Sie es nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lassen Sie uns einige Ideen von einem Agenten ziehen, den ich kenne, der mit einem Erbauer von Kinder-Eigentumswohnungen zusammengearbeitet hat, der sich gut geschlagen hat.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr richtiger Name ist, aber ich kann die Geschichte auf eine Art und Weise personalisieren, mit der Sie in Verbindung stehen können.

Evette war ein Zündkerzen-Dynamo; voller Energie, selbstbewusst und sehr erfolgreich bei dem, was sie tat. Und was sie am besten tat, war, viele Studentenwohnungen zu vermarkten und zu verkaufen.

Ihr Prozess war in fünf Schritten

1. Sie suchte Rohland für ihren Bauherrn, den sie kaufen und entwickeln sollte

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit aufzubauen der Verkäufer des rohen Landes und sein Entwickler, um die Entwickler aus den Taschenkosten zu kompensieren, während sie die Kontrolle über das Land erlangt

3. Dann würden alle Einheiten, die der Entwickler als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat, zum Verkauf angeboten

4. Dann positionieren Sie sich, um die Einheiten weiterzuverkaufen, wenn die Studenten das College abgeschlossen haben und das Gebiet verlassen haben.

5. In einigen Fällen besteht die Möglichkeit, auch Empfehlungen zu erhalten Stadtvertreter für die Umsiedler.

Wie Sie sehen können, hatte Evette es am Laufen. Wenn ich also sage, mit Evette zu treffen und zu arbeiten, war eine berufliche Veränderung, und Sie werden wissen, was ich meine.

Meine Einstellung war das erste, was sich geändert hat. Ich wurde von Anwälten, Rechtsanwälten, Richtern, Rechtsanwälten und anderen hoch verdienenden Profis gelähmt.

Anfangs fühlte ich mich unzulänglich, wenn es um die Vermarktung von Immobilien ging. Ich dachte einfach nicht, dass ich genug über Immobilien im Allgemeinen wusste, um als kompetenter Fachmann zu gelten.

Aber wissen Sie was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als alle und mehr als ich wissen musste, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich fuhr fort, Ärzte, Zahnärzte, Hochschulprofessoren, Richter, Versicherungsagenten und Garteninvestoren zu finden, mit denen ich zusammenarbeiten konnte, und hatte jahrelang gegenseitig vorteilhafte Beziehungen.

Was bedeutet das für Sie? Eigentlich gibt es einige Dinge, die Sie aus diesem Artikel entnehmen können.

Wenn Sie nicht an Personen mit Geld verkaufen, sollten Sie dies tun. Einige Agenten sabotieren selbst, indem sie die finanziellen Mittel zum Kauf von Immobilien nicht aggressiv verfolgen.

Stattdessen vermarkten sie an Leute, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und / oder die verwandte und andere Schwierigkeiten zu überwinden haben, bevor sie überhaupt qualifiziert werden können.

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Eine weitere Sache, die man aus diesem Artikel lernen kann, ist, dass sich ein Lead zu 3 bis 4 verschiedenen Einkommensmöglichkeiten entwickeln kann.

Unabhängig davon, wie unbedeutend ein Klient sein mag, behandeln sie alle gleich gut.

Sie wissen nie, wann sie einen Freund oder Bekannten an Sie überweisen oder Sie bitten, ihnen beim Kauf von Anlageimmobilien zu helfen, oder Sie suchen, um ihnen zu helfen, die erste verkaufte Immobilie an sie zu verkaufen und ihnen beim Kauf zu helfen noch einer.

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 So finden Sie einen Immobilienmakler

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Ein Immobilienmakler dient als Leitfaden für den gesamten Kaufvorgang. Er ist dafür verantwortlich, Ihnen die Dinge leicht zu machen, wenn Sie sich für ein Haus entscheiden. Ihr perfektes Traumhaus zu finden, kann überwältigend sein, vor allem wenn Sie alleine sind. Indem er nur einen erfahrenen Immobilienmakler um Hilfe bittet, kann er Ihnen helfen, Ihre Wohnmöglichkeiten einzugrenzen.

Normalerweise zahlen Sie dem Makler drei Prozent des Gegenwerts des Hauses. Statistisch gesehen kümmern sich zwanzig Prozent aller Immobilienmakler um achtzig Prozent des gesamten Kaufprozesses. Die Mehrheit der Menschen zieht es in Betracht, ihren Agenten diesen Betrag zu zahlen, da sie wissen, dass dies den Preis wert ist.

Die wichtigste Frage bleibt jedoch unbeantwortet. Wie finden Sie einen guten Immobilienmakler? Sicher möchten Sie vielleicht jemanden finden, der den Betrag wert ist, für den Sie bezahlt haben. Ein guter erfahrener Immobilienmakler ist jemand, der auf diesem Gebiet über weitreichende Erfahrung verfügt, geduldig ist, eine gute Berufs- und Arbeitsmoral hat und weiß, wie der Immobilienmarkt funktioniert. Nachdem Sie diese wichtigen Punkte erkannt haben, gibt es drei wichtige Orte, an denen Sie Ihre Suche starten können.

Der beste Weg, um einen guten Agenten zu finden, ist, die Leute zu fragen, die Sie kennen. Verwandte, Nachbarn und vertraute Freunde können Ihnen möglicherweise helfen. Bitten Sie sie um einige Empfehlungen. Versuchen Sie, ihre Erfahrungen mit einem bestimmten Immobilienmakler zu erfahren. Erkundigen Sie sich, wo immer Sie mit dem Service zufrieden sind, den sie erhalten haben. Bitten Sie sie, diesen Agenten auf einer Skala von eins bis zehn zu bewerten. Wenn Sie alle diese Informationen kennen lernen möchten, können Sie besser unterscheiden, ob diese Agenten Ihr Geld wert sind oder nicht. Denken Sie daran, sich nicht einfach auf Menschen zu verlassen, die Sie kaum kennen.

Eine andere Möglichkeit ist die Suche über das Internet. In der Vergangenheit mussten Sie ein Büro nach dem anderen besuchen, um deren Preise vergleichen zu können. Tatsächlich ist es heutzutage viel einfacher, einen guten Agenten zu finden, da diese Einträge im gesamten Web verstreut sind. Sie müssen jedoch darauf hingewiesen werden, dass das, was Sie in ihrer Auflistung sehen, nicht immer das ist, was Sie erhalten. Es lohnt sich immer noch, Bewertungen und Erfahrungsberichte von Verbrauchern zu lesen, bevor diese schwierige Entscheidung getroffen wird.

Und schließlich können Sie auch einen Agenten finden, indem Sie die Anzeigenseite Ihrer Tageszeitung durchgehen. Große Institutionen sind häufiger auf Kleinanzeigen zu finden als diejenigen, die gerade erst anfangen.

Noch nicht mit einem Agenten abrechnen. Vergleichen Sie die Tarife und stellen Sie ihnen Fragen zum Feld. Nun, eine Sache, die Sie sich immer merken sollten – einen Makler zu finden, ist nicht schwierig, aber einen guten zu finden, ist viel schwieriger, aber Ihre Zeit wert.

Wenn Sie die oben aufgeführten Hinweise befolgen, werden Sie einen Makler finden, der den Preis wert ist.

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Source by John Carlstrom

 Tipps für die Suche nach einem Grundstücksmakler

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Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses in Virginia geht, ist der Vertreter Ihres Hauses einer der wichtigsten Aspekte für einen effektiven, effizienten und lukrativen Verkauf. Wen Sie als Repräsentant Ihres Hauses in Virginia wählen, und der Verkauf Ihres Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. Kosten, Gesamtbudget, erforderliche Wartung oder Inszenierung von Häusern usw. Das Nachdenken über diese Dinge ist beim Verkauf Ihres Hauses wichtig. Vor allem, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus verkaufen. Hier sind einige Tipps, wenn es um Virginia Immobilienmakler geht und um einen Immobilienmakler in Virginia auszuwählen, der für Sie arbeiten wird.

Kann ich durch den Verkauf meines Eigenheims Geld sparen?

Die Senkung der Provisionskosten ist einer der größten Anreize für den Verkauf eines Eigenheims in Virginia. Das mag sich lohnen, aber Sie sollten immer genau wissen, was genau mit dem Verkauf eines Eigenheims zu tun hat. Hausverkäufer lassen einen Makler traditionell das gesamte Marketing und die Papierarbeit für den Verkauf eines Eigenheims übernehmen. Ein Makler kann auch Probleme beheben, die entweder während des Verkaufsprozesses oder des Verkaufsabschlusses auftreten. Immobilienmakler haben auch Zugang zu größeren Märkten und Internet-Marketing, so dass Ihr Haus in einer kürzeren Zeit verkaufen kann, als wenn Sie es alleine verkaufen.

Wie kann ich den richtigen Makler finden?

Haben Sie keine Angst, potenzielle Makler zu treffen, um zu besprechen, was Sie während des Verkaufsprozesses und der Transaktion genau wünschen Ihr Zuhause in Virginia. Erkundigen Sie sich bei der Suche auch nach der Erfolgsbilanz des Immobilienmaklers und den Testimonials. Positiv sind positive Rückmeldungen. Haben Sie keine Angst, nach Referenzen zu fragen. Das letzte, was Sie wollen, ist, sich bei Ihrer Wahl der Immobilienmakler zweifelhaft zu fühlen, da dies alles mit dem effektiven Verkauf Ihres Hauses zu tun hat. Ihr Makler sollte sachkundig, zugänglich, vertrauenswürdig und bereit sein, Ihre Anforderungen als Verkäufer zu erfüllen.

Macht die Wahl des richtigen Agenten wirklich einen Unterschied?

Absolut! Der falsche Makler kann dazu führen, dass Sie Geld verlieren, und Ihr Zuhause bleibt länger auf dem Markt, als Sie erwarten oder wünschen. Ein professioneller, zuverlässiger Immobilienmakler wird nicht nur in der Lage sein, Ihr Haus in kürzerer Zeit zu verkaufen, er kann Ihnen auch dabei helfen, Geld zu sparen, indem er nützliche Tipps gibt, wie Sie Ihr Haus kostengünstig in Szene setzen und für den Verkauf vorbereiten können Weg. Überprüfen Sie die Referenzen und stellen Sie sicher, dass der von Ihnen gewählte Makler einen Plan hat, der Ihrer Zeit, Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen entspricht.

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Source by Sarah Reece

Geldanlagen für Stiftungen und Stifter: Grundlagen – Instrumente – Optimierung

Geldanlagen für Stiftungen und Stifter: Grundlagen - Instrumente - Optimierung

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Grundlagen – Instrumente – Optimierung
Broschiertes Buch
Ein wesentliches Merkmal für den langfristigen Erfolg einer Stiftung ist die richtige Anlage des Stiftungsvermögens. Die neusten Änderungen im Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht haben auch auf die Stiftungsgründung und insbesondere bei der persönlichen Finanz- und Vermögensverwaltung große Auswirkung. Die Autoren betrachten die unterschiedlichen Geld- und Kapitalanlagen aus zwei Blickwinkeln: Aus der Sicht des Stifters und aus der Sicht der Stiftung. Von den Gedanken des Stifters im Vorfeld der Stiftungsgründung ausgehend führen sie Sie über die Vermögensübertragung auf die Stiftung zur eigentlichen Stiftungsarbeit, die nicht selten so einfach erscheinen mag, aber doch mit erheblichen Problemen verbunden sein kann. Eine besondere Beachtung hat in der Zweitauflage auch das Kapitel zum Fortbestand der Stiftung erfahren, worin nun insbesondere der Erhalt des Stiftungskapitals vertieft behandelt wird bzw. Wege für Optimierungsmöglichkeiten aufgezeigt werden. Darüber hinaus werden nun auch Besonderheiten von ausländischen Stiftungen bzw. Stiftungen im Ausland berücksichtigt. Ebenfalls neu in der Zweitauflage sind die unterschiedlichen Aspekte bei Familienstiftungen.



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 Grundstücksmakler: Sollten sie Ihre Hausbesichtigung besuchen?

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Shhhh … erzähl es niemandem … aber ich gebe als erster zu, dass eine Hausinspektion zum größten Teil nicht gerade ein Zuschauersport ist. Sie beobachten, wie ein Inspektor Wasser aus dem Spülbeckenhahn läuft oder wiederholt eine Toilette spült, ihre Taschenlampe in Schränke strahlt, in einen Dachboden aufsteigt oder in den dunklen Vertiefungen eines Kriechkellerraums verschwindet und ein kleines Testgerät nicht in Steckdosen steckt … aufregend. Aber die Tatsache ist, dass all diese Aktivitäten mit dem routinemäßigen Pop-Fly-Ball eines Baseballspiels oder einem Gewinn von einem Yard in der Mitte eines Fußballspiels vergleichbar sind. Sie sind normalerweise nicht die interessantesten Spiele des Spiels, aber wenn Sie nicht aufpassen, werden Sie den mit Basen geladenen Home Run oder den 98-Yard-Pass für einen Touchdown verpassen. Das Routine-Spiel kann jedoch jederzeit zu einem Spielveränderer werden. Sicher, Sie können bis zu einem späteren Zeitpunkt warten und die Highlight-Rolle eines Spiels anschauen … oder die Zusammenfassung eines Heiminspektionsberichts lesen … aber Sie werden kein gutes Gefühl für den Spielfluss haben. Gleiches gilt für eine Hausinspektion. Man muss das gesamte Spiel beobachten oder zumindest in Reichweite des Ansagers sein, um ein gutes Verständnis dafür zu haben, was zum Endergebnis geführt hat.

Die Antwort auf die anfängliche Subjektfrage ist notwendigerweise in zwei Teile unterteilt, wenn auf die typische Hausinspektion Bezug genommen wird. Warum? Weil normalerweise zwei Immobilienmakler an einer Immobilientransaktion beteiligt sind. Ein Immobilienmakler vertritt die verkaufende Partei (den Verkaufs- oder Börsenmakler) … und ein anderer repräsentiert die kaufende Partei (den Käuferagenten). In einigen Fällen kann ein einzelner Agent beide Parteien vertreten. Dies wird üblicherweise als duale Agentur bezeichnet. Nehmen wir für den Zweck dieses Artikels an, dass zwei Makler an der Immobilientransaktion beteiligt sind, und gehen wir weiter davon aus, dass es sich bei der Transaktion um Wohnimmobilien handelt.

Da ich direkt an Tausenden und Abertausenden … und Tausenden von Heiminspektionen beteiligt war, war ich in der Lage, die Wechselwirkungen zwischen einer großen Anzahl von Immobilienmaklern und ihren jeweiligen Kunden direkt zu beobachten. Meistens interagiere ich direkt mit den Käufern und ihren Agenten. Zum Glück ist mein Inspektionsplan in der Regel und meistens voll von Inspektionen für Kunden, die von absolut professionellen, ethischen Immobilienmaklern vertreten werden.

Lassen Sie uns prüfen, ob der Immobilienmakler des Käufers seinen Kunden die Heiminspektion besuchen soll oder nicht. Die Antwort ist meiner Meinung nach … Sie Betcha! Für jeden, der diesen Begriff nicht kennt oder der in Minnesota keine Freunde, Familie oder Bekannten hat, bedeutet das … Absolut Ja!

Ich werde die folgenden Kommentare hiermit vorwegnehmen … in mehr als 15 Jahren professioneller Hausinspektion habe ich tief in meiner Seele erfahren, dass ein erstklassiger Profi , zuverlässiger und interessierter Immobilienmakler wird immer … lassen Sie mich immer wiederholen, immer … die Hausinspektion mit ihren Kunden besuchen. Warum? Weil die Anwesenheit der Agenten während dieses kritischen Ereignisses direkt auf ihre Professionalität und ihr Engagement für ihren Kunden hinweist. Wie kann ein Agent idealerweise das beste Interesse seiner Kunden darstellen, wenn er nicht zu Hause bei seinen Kunden anwesend ist? Die Tatsache ist … sie können nicht. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass ein professioneller Agent, wenn es aus irgendeinem Grund nicht zur Inspektion kommt (seien wir ehrlich, wir haben alle hin und wieder Notfälle), dann stellen sie einen der zugelassenen Mitarbeiter zur Verfügung an ihrer Stelle teilnehmen.

Der Grund, warum ein Käuferagent so wichtig ist, besteht darin, dass er alle Elemente, die der Home Inspector in den Bericht aufnehmen wird, aus erster Hand hören und sehen kann. Dies ist wichtig denn es gibt fast immer eine weitere Verhandlungsrunde nach Abschluss der Hausinspektion, und der Einkäufer muss die möglichen Auswirkungen der gemeldeten Probleme vollständig verstehen, um den Käufer angemessen und angemessen zu vertreten.

Es wurde mit mir in Verbindung gebracht, dass ein potenzieller Grund dafür, dass ein Käuferagenten keine Hausinspektion besucht, auf eine wahrgenommene Erhöhung der Haftung für den Agenten zurückzuführen ist. Ein Agent sagte mir einmal, dass, wenn sich ein Problem später als Ergebnis einer Hausinspektion ergibt, der Agent es behaupten kann, weil sie während der Inspektion nicht da waren. Ich kaufe diese Mitteilung nicht als Grund, die Inspektion nicht zu besuchen. Ich empfehle den Agenten jedoch, während der Inspektion ein niedriges Profil aufrechtzuerhalten und den Inspektor die Inspektion durchführen zu lassen. Ich empfehle ihnen, den Inspektor die Haftung für die Berichterstattung über den physischen Zustand der Immobilie beurteilen zu lassen … die Probleme zu verstehen, den Kunden zu vertreten …, aber den Home Inspector für die Berichterstattung verantwortlich machen.

Lassen Sie uns nun prüfen, ob der Verkäufer-Vertreter die Hausinspektion besuchen soll oder nicht. Meiner Meinung nach und einfach gesagt, ist die Antwort eine durchschlagende … NEIN! Warum nicht? Denn es ist wichtig, dass die Ergebnisse der Hausinspektion, das heißt, die Informationen, die vom Käufer an den Käufer übermittelt werden, vertraulich sind. Es ist der Client, der die Entscheidung trifft, welche Informationen mit welchen und zu welchen Zeitpunkten geteilt werden sollen. Der Kunde bezahlt den Home Inspection-Bericht und er besitzt ihn. Hausinspektoren in Staaten, in denen Lizenzanforderungen gelten, sowie Inspektoren, die nach den Standards der meisten professionellen Hausaufsichtsbehörden arbeiten, dürfen keine Inspektionsdaten ohne ausdrückliche Erlaubnis mit Dritten teilen Klient. Es ist selten, dass der Kunde diese Informationen weitergeben möchte, bevor er den Abschlussbericht erhalten hat und die Möglichkeit hatte, den Inhalt selbst zu bewerten. Nach meiner Erfahrung versteht die große Mehrheit der Immobilienmakler dieses Konzept. Wenn jedoch ein Kredit fällig wird, wenn der Kredit fällig ist, gibt es einige Umstände, unter denen der Listing Agent anwesend ist, weil der Verkäufer (der Hausbesitzer) zugestimmt hat, dass er anwesend ist, wenn sich jemand im Haus befindet. In solchen unvermeidbaren Situationen ist die Menge verbal gemeinsam genutzter Informationen zwischen dem Kunden und dem Inspektor normalerweise minimal und muss möglicherweise in … Shhhh … Flüstern übermittelt werden.

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Source by Gary Gentry

Meine 6 Turbos für Immobilien Investments: Wie ich 25 Wohnungen in 2 Jahren kaufen konnte und du das nachmachen kannst

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Inhaltsverzeichnis
1) Meine Motivation – Die finanzielle Freiheit
2) Mein Ziel – Privatier mit 38 und nicht mehr arbeiten müssen
3) Mein Immobilienportfolio – Vollkommende Transparenz
4) Wie alles anfing – meine erste Immobilie
5) Meine Immobilien- und Finanzierungsstrategie
6) Als Anfänger eine vermietete Wohnung kaufen
7) Wichtige Punkte bei der Immobilien Finanzierung
8) Meine 6 Turbos für die Immobilien Investments
9) Turbo #1: Sehr gute Bonität durch neuen Job im Ausland
10) Turbo #2: Ausschliesslich 100%- und 110% Finanzierungen
11) Turbo #3: Immer nur Cashflow Immobilien kaufen
12) Turbo #4: Den Verkäufer die Kaufnebenkosten tragen lassen
13) Turbo #5: Schnelle Neubewertung und Nachbeleihung
14) Turbo #6: Schneller Aufbau und Nutzung eines Netzwerkes
15) Meine Strategie, um die richtige Bank zu finden
16) Mein Risiko Management
17) Verwaltung vom Schreibtisch zuhause
18) Mein Blog – Vermietertagebuch.com
19) Coaching und Beratung in Immobilien Investments
20) Fazit



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 Investment Real Estate

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Der erste Schritt, um ein Experte für Investment-Immobilien zu werden, ist die Auswahl eines Fachgebiets, auf das Sie sich spezialisieren möchten. Wenn Sie über einen guten Kredit und viel Kapitalgeld verfügen, können Sie eines davon in Betracht ziehen Diese drei Spezialgebiete: Investitionen in Gewerbeimmobilien, als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien oder Umschichtung von Immobilien. Um bei ihren Immobilieninvestitionsspezialitäten ein gutes Einkommen zu erzielen, müssen Sie wissen, wie dieses Geschäft funktioniert.

Das erste Immobiliengebiet, an dem Sie interessiert sein könnten, sind gewerbliche Immobilien. Immobilieninvestments, die auf gewerbliche Immobilien spezialisiert sind, können entweder ein Unternehmen sein, das Immobilien erwirbt, um sie an Unternehmen zu vermieten, oder es kann ein Unternehmen sein, das Immobilien entwickelt, um sie an Unternehmen zu verkaufen. Wenn dies der Bereich ist, an dem Sie am meisten interessiert sind, ist es wichtig, dass Sie die Vertrags- und Immobiliengesetze Ihrer Region kennenlernen, wie der Gewerbeimmobilienmarkt in Ihrer Region aussieht, und wissen, welche Gewerbeimmobilien normalerweise verkaufen oder mieten in Ihrer Nähe.

Der zweite Bereich, für den Sie sich interessieren könnten, sind Anlageimmobilien. In dieser Art von Immobiliengeschäft erwerben Sie Wohnimmobilien und vermieten sie an Personen und Familien. Um in diesem Geschäft erfolgreich zu sein, müssen Sie wissen, wie Sie einen Leasingvertrag abschließen, die Verantwortlichkeiten eines Vermieters kennen, die steuerlichen Vorteile des Besitzes von Mietobjekten kennen und über das nötige Kapital für den Kauf von Immobilien sowie für die Deckung Ihrer Ausgaben verfügen Eine Immobilie wird nicht vermietet. Wenn Sie keine aktive Rolle als Vermieter übernehmen möchten, haben Sie auch die Möglichkeit, eine Hausverwaltungsfirma zu beauftragen, die Ihre Mietobjekte für Sie verwaltet.

Wenn Sie sich für Immobilieninvestitionen interessieren, möchten Sie vielleicht einen der neuesten Trends in Immobilienberufen, den Immobilienflipper, in Betracht ziehen. In diesem Geschäft werden Sie versuchen, Häuser zu kaufen, die ein wenig TLC benötigen, sie schnell zu reparieren und dann umzukehren und sie mit Gewinn zu verkaufen. Um sich in diesem Beruf zu behaupten, müssen Sie Ihre lokalen Immobilienmärkte kennen, wissen, wonach die Käufer von Eigenheimen suchen, Sinn für Design haben, ein vernünftiges Budget zusammenstellen können, Mitarbeiter und einen Zeitplan verwalten können und wissen, wie Vertrag abschließen. Eine gute Möglichkeit, Ihre Flossen zu verkaufen, ist eine gute Zusammenarbeit mit Ihren lokalen Immobilienmaklern.

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