Die fünf Gesetze zum Kauf von Abschottungshäusern

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1. Recherchiere vor allem. Beim Kauf einer Zwangsvollstreckung können Sie einige tolle Angebote erhalten, aber nicht alle Zwangsvollstreckungseigenschaften garantieren Einsparungen. Sie müssen bereit sein, die Grundstücke mit den besten Einsparpotenzialen zu suchen, indem Sie sie vollständig prüfen. Rufen Sie unbedingt Auktions- oder Verkaufstreuhänder an und holen Sie sich alle Informationen über Ihr Zuhause, bevor Sie Entscheidungen treffen. Oft ist es möglich, dass bestimmte Dinge mit dem Haus falsch sind, sodass ein Eintrag nicht angezeigt wird.

2. Bevor Sie sich für eine Abschottung entscheiden, die Sie aufgezeichnet sehen, stellen Sie sicher, dass der Verkauf über eine Methode erfolgt, die Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten entspricht. Es gibt viele verschiedene Arten von Zwangsversteigerungen, von bankeigenen Häusern bis hin zu Immobilien vor der Zwangsversteigerung. Die Wahl der richtigen Kaufmethode ist oft genauso wichtig wie die Wahl der richtigen Immobilie. Einige Methoden bieten Vorteile, die andere nicht bieten, und andere können, abhängig von Ihrer persönlichen Situation, Nachteile haben. Zum Beispiel erfordern Häuser vor der Zwangsversteigerung, obwohl sie großartige Angebote bieten, in der Regel mehr Arbeit. Es sind oft viele Telefonanrufe über Katz und Maus erforderlich, sehr viele Verhandlungen und auch viel Zeit für persönliche Meetings, um die Geschäfte abzuschließen und Geschäfte abzuschließen. Wenn diese Art der Verpflichtung für Sie nicht möglich ist, sollten Sie wahrscheinlich eine andere Art der Zwangsversteigerung in Betracht ziehen. Sie möchten sicherstellen, dass Sie Ihre Chancen maximieren, das bestmögliche Angebot zu erzielen, und nur die Hälfte des erforderlichen Aufwands einsetzen, unabhängig davon, ob Sie vor dem Zwangsvollstreckungsverfahren von Regierungshäusern kaufen, Sie werden nicht die Ersparnisse erhalten, die Sie möchten.

3. Führen Sie eine Titelsuche durch. Oft können Ihnen weder Auflistungen noch Treuhänder die ganze Geschichte erzählen. In manchen Fällen sind in den Häusern für Zwangsvollstreckungen zusätzliche Pfandrechte von Steuereintreibern oder Versorgungsunternehmen enthalten. Eine vollständige Titelsuche zeigt, ob solche Pfandrechte existieren. Wenden Sie sich entweder an eine Titelagentur vor Ort oder suchen Sie eine online. Es ist nur ein einfacher Telefonanruf erforderlich, aber die Ergebnisse können Sie Tausende von Dollar einsparen.

4. Holen Sie sich eine unabhängige Bewertung. Die meisten Angebote verfügen über Bewertungswerte. Andernfalls werden sie normalerweise vom Treuhänder des Verkaufs oder vom örtlichen Sheriff-Büro zur Verfügung gestellt. Beauftragen Sie einen unabhängigen unabhängigen Gutachter, um das Haus zu inspizieren und Ihnen einen Eindruck des tatsächlichen Marktwerts zu vermitteln, nur um sicher zu sein.

5. Wenn Sie Zweifel haben, prüfen Sie das Haus selbst. Es gibt wirklich keinen besseren Weg, um zu verstehen, was Sie kaufen, als es tatsächlich zu sehen. Dies mag offensichtlich erscheinen, aber Sie werden überrascht sein, wie viele Menschen versuchen, Abschottungshäuser auf der Grundlage von Listings allein zu kaufen. Durch die Überprüfung einer Abschottung zu Hause erhalten Sie eine Vorstellung von dem tatsächlichen Zustand. Außerdem können Sie Schätzungen zu den erforderlichen Reparaturen oder zu Wartungszwecken vornehmen, die Sie erledigen müssen, bevor Sie sich darum kümmern. 39 bewohnbar. Diese Kosten wirken sich auf Ihren Overhead aus, wenn Sie sie zu Hause kaufen. Berechnen Sie sie also genau. Wenn Sie das Bedürfnis verspüren, vereinbaren Sie einen Vertragspartner, der Ihnen beitritt, und machen Sie einen Kostenvoranschlag für die Reparatur.

Je mehr Sie über eine Abschottung wissen, desto besser können Sie berechnen, wie hoch der tatsächliche Wert ist, nachdem Sie die Kosten und die ungefähren Marktwerte berücksichtigt haben. Denken Sie daran, dass es heutzutage eine Menge gibt. Scheuen Sie sich nicht, die besten potenziellen Werte herauszufinden. Führen Sie die folgenden Schritte aus, um sicherzustellen, dass Sie eine Kaufentscheidung auf der Grundlage der besten verfügbaren Informationen treffen, und Sie werden Ihre Chancen für eine intelligente Investition erheblich steigern.

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Source by John Buguela

 Wie man einen Fieberbläschen loswird – Home Remedies für Fieberbläschen

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Ungefähr 1/4 Amerikaner bekämpfen regelmäßig Fieberbläschen. Es stellt sich also die Frage, wie man eine kalte Wunde loswerden kann? Fieberbläschen können peinlich, frustrierend und deprimierend sein, doch so viele von uns befassen sich mit diesem Virus. Wir sind alle nur auf der Suche nach Tipps, die zwei weniger häufig machen und mit den auftretenden Ausbrüchen fertig werden. Hier sind also einige natürliche Hausmittel für Fieberbläschen, die jeder verwenden kann.

Hier sind fünf einfache Tipps, wie Sie eine Lippenherpes loswerden können:

Nummer Eins. Teebeutel enthalten Gerbsäure, die zur Schmerzlinderung und zur Verhinderung von Ausbrüchen hilfreich sein kann. Um dieses Hausmittel zu verwenden, tränken Sie den Teebeutel einfach in Wasser und legen Sie ihn über den betroffenen Bereich. Wenn Sie dies jeden Tag für 5 Minuten tun, können Sie die mit einem Ausbruch verbundenen Schmerzen reduzieren und dazu beitragen, weitere Ausbrüche zu verhindern.

Nummer zwei. Indem Sie kleine Mengen Vaseline auf Ihre Fieberbläschen auftragen, verhindern Sie, dass diese austrocknen und reißen. Dies trägt nicht nur zur Schmerzlinderung bei, sondern kann auch die Ausbreitung der Herpesbläschen verhindern.

Nummer drei. Das nächste dieser Hausmittel gegen Fieberbläschen ist einfach ein Eiswürfel. Durch die Verwendung eines Eiswürfels bei der Herpesbläse wird nicht nur der Bereich betäubt, der zur Schmerzbekämpfung beiträgt, sondern es kann auch eine Ausbreitung verhindert werden.

Nummer vier. Das gleiche Material, das Sie bei Ihrem Sonnenbrand verwenden, kann auch die Lösung für Ihre Frage sein, wie Sie ein Lippenherpes loswerden können. Indem Sie Aloe Vera-Öl auf die betroffene Stelle einreiben, können Sie die Aloe Vera beschleunigen, um den Heilungsprozess zu beschleunigen, bevor Sie Ihre Ausbrüche schneller als normal behandeln.

Nummer fünf. Durch eine ausgewogene Ernährung können Sie Ihr Immunsystem stärken und somit das Auftreten bestimmter Ausbrüche verhindern. Da Fieberbläschen oft durch Stress hervorgerufen werden, kann ein gesundes Verhalten wie eine ausgewogene Ernährung von großem Nutzen sein.

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Source by Raymond A. Hill

Warum wir uns die Reichen nicht leisten können

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Wussten Sie, dass eine nachmittägliche Spritztour mit einer Wally-Superyacht auf dem Mittelmeer schon einmal 10.000 Liter Sprit verbraucht und der Umwelt mehr Schaden zufügt als ein durchschnittlicher Afrikaner in seinem ganzen Leben? Oder dass in Bishops Avenue, der zweitteuersten Straße Londons, ein Drittel der Häuser leer steht? Diese Häuser gehören reichen Ausländern, die damit zuhause Steuern sparen und zufrieden zuschauen, wie in London die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

Während die soziale Ungleichheit immer größer wird, ist der Reichtum der Reichen weltweit förmlich explodiert. Die Ursache dafür sind dysfunktionale Mechanismen des Marktes, die es den 1 Prozent Superreichen ermöglichen, durch die Kontrolle von Eigentum und Kapital jenen Wohlstand abzuschöpfen, den andere produziert haben. Andrew Sayer zeigt in seinem provokanten Buch, wie das funktioniert und warum sich eine gerechte Gesellschaft diese Art von Reichtum nicht länger leisten kann.



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 Heimkäufer mit Psychologie anziehen – geht das wirklich?

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Das Konzept der professionellen Heiminszenierung ist nicht neu. Tatsächlich wurde es vor über 30 Jahren zu einem beliebten Marketinginstrument unter den Immobiliengemeinschaften an der Westküste. Angesichts des jüngsten Rückgangs auf dem Wohnimmobilienmarkt tun sich Hausbesitzer schwer, kreative Wege zu finden, um ihr Haus zu verkaufen. Viele Immobilienmakler und Hausbesitzer fordern die Dienste von "Home Stagers", um das Haus professionell zum Verkauf vorzubereiten. Was genau ist Heiminszenierung? Zwar gibt es viele verschiedene "Schlagzeilen", die aus verschiedenen Quellen der Branche stammen, aber man kann das so zusammenfassen: "Mit dem, was der Hausbesitzer bereits hat, das Haus vorbereiten und" positionieren ", um die Massen anzusprechen Verkauf. "

Mit den Dutzenden von neuen Programmen bei HGTV nehmen die Haus- und Wohnungsmarktteilnehmer diese als "Inszenierung" bezeichnete Sache zur Kenntnis. Die Frage bleibt also: Funktioniert es? Was hat die Psychologie damit zu tun? Die Antwort ist ja, es funktioniert, und Psychologie ist ein Schlüsselelement bei der Vorbereitung des Hauses auf den Markt. Schauen wir uns zuerst die Definition von "Psychologie" an. Die Wörterbuchdefinition des Webster lautet: "Die Wissenschaft des Geistes oder der mentalen Zustände und Prozesse." Wie ist das beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims, fragen Sie?

Es ist eigentlich ganz einfach! Ein professioneller Heimstager lässt den Hausverkäufer in der Regel persönliche Fotos und Momente wegpacken, Unordnung wie Schnickschnack, Arbeitsplattengeräte und andere Gegenstände entfernen, die den eigenen Lebensstil und die Art und Weise widerspiegeln, in der ihre Familie zu Hause lebt. Der Stager beginnt sozusagen mit einem sauberen Schiefer. Durch Möbelplatzierung, Beleuchtung, aktualisierte Accessoires und Kunstwerke sowie einen psychologischen Reiz, der als "emotionale Verbindungspunkte" bezeichnet wird, wird ein mentaler Prozess ins Spiel gebracht. Durch das Erstellen von "Vignetten" oder kurzen Szenen aus welchem ​​Leben könnte aussehen, wie eine Person könnte Verwenden Sie ein Feld, das ein Käufer zum Beispiel tun wird "geistig einziehen" in die Heimat. Es ist psychologische Überzeugung. Hier ist eine mentale Übung, um diesen Punkt zu beweisen. Entspannen Sie sich und schließen Sie die Augen. Stellen Sie sich vor Ihrem geistigen Auge einen langen und anstrengenden Arbeitstag vor. Sie kommen nach Hause und füllen den Whirlpool im Master-Bad mit heißem Wasser und duftenden Luftblasen.

Sie klettern ein, um sich zu entspannen und ein Glas Wein zu trinken, während Sie die tanzenden Reflexe des kerzenbeleuchteten Raums beobachten … OK, Sie können jetzt aus dem Fenster springen! Der Punkt ist, dass durch die Nutzung der Psychologie … der "Wissenschaft des Geistes" ein Heimstager einen potenziellen Käufer anziehen und ihnen helfen kann, sich vorzustellen, dort selbst zu leben. Durch das "Inszenieren" des Master-Bades mit flauschigen Handtüchern, schönen Kerzen rund um die Wanne und einem Serviertablett mit einem Weinglas wird es ein Käufer "emotional verbinden" zu diesem Raum. Dies ist nur ein Beispiel, aber es gibt viele emotionale Verbindungen das kann im ganzen Haus strategisch umgesetzt werden.

Zwar gibt es immer noch einige "Ungläubige" in der Heiminszenierung, doch das hat sich bewiesen ein sehr wertvolles Marketinginstrument. Es ist nicht einfach, die Wände zu streichen und zusätzliches "Zeug" wegzupacken. Um erfolgreich zu sein, muss das kritische Element der menschlichen Psyche angegangen werden.

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 Tipps zur Verwendung von Immobilienzeichen, um Käuferinteresse zu erzeugen

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Ist es möglich, ein Haus ohne Verkaufsschild zu verkaufen? Nun, es ist, wenn Sie beabsichtigen, es an Ihren nächsten Verwandten zu verkaufen. Andernfalls, wenn Sie Ihr Haus nicht richtig bewerben, werden Sie diese interessierten Käufer kosten.

Obwohl es eine gute Idee ist, ein Schild "zum Verkauf" vor Ihrem Haus zu platzieren, vermeiden Sie die Anzeichen, die der lokale Baumarkt verkauft (Sie wissen, die orange und die weiße). Denken Sie stattdessen an kreative und einfallsreiche Möglichkeiten, die Tatsache anzukündigen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Obwohl Sie möglicherweise nicht über das Budget verfügen, um einen professionellen Schildermacher zu beauftragen, können Sie sicherlich einige auffällige Schilder online finden. Wenn Sie dieses Schild in Ihrem Vorgarten angebracht haben, stoppen Sie nicht dort.

Die meisten Leute setzen einfach ein Schild auf ihren Vorgarten und drücken die Daumen, dass ein potenzieller Käufer vorbeifährt und es bemerkt. Wenn Sie nicht an einer stark befahrenen Straße wohnen, wird diese Taktik nicht funktionieren. Anstatt den guten alten Vorgarten kennenzulernen, sollten Sie über den Hinterhof, das Ende der Straße, die Straßenlaternen, die die Straße säumen, und über eine stark befahrene Kreuzung in der Nähe Ihres Hauses nachdenken. Platzieren Sie an all diesen Stellen Schilder, und Sie können fast garantieren, dass ein paar hundert Menschen Ihr Schild sehen werden, während sie vorbeifahren. Sobald Ihr Schild entdeckt wurde, möchten Sie sicherstellen, dass jeder Interessent Ihr Zuhause finden kann.

Es gibt zwei Möglichkeiten, die Adresse Ihrer Wohnung auf einem Schild richtig zu markieren, und beide Wege werden dringend empfohlen. Stellen Sie zunächst sicher, dass Ihre Adresse eindeutig gekennzeichnet ist. Viel zu oft markieren Hausbesitzer ihre Adresse mit einem winzigen Druck auf einem Schild. Sicher, Ihre normale Handschrift ist in Ordnung, wenn ein Fahrer die Zeit hat, anzuhalten, an den Straßenrand zu fahren und zu Ihrem Schild zu gehen, um die richtige Straßennummer aufzuschreiben … aber das ist unglaublich. Verwenden Sie große Schablonen, um die Adresse Ihres Hauses auf dem Schild zu präsentieren. Platzieren Sie an der Straße, die zu Ihrem Haus führt, ein Schild.

Nun müssen Sie nicht dem Beispiel von Hänsel und Gretel folgen, indem Sie alle zwei Meter Schilder anbringen, um einem Käufer zu helfen, Ihr Zuhause zu finden. Platzieren Sie stattdessen alle paar Blöcke Schilder, um Käufern zu helfen, Ihr Haus zu finden. Sobald ein Käufer die Zeit hat, zu Ihrer Straße zurückzukehren und Ihr Zuhause zu finden, wird er entscheiden, ob er Sie anrufen möchte oder nicht (vergessen Sie nicht, die Kontaktinformationen auch auf dem Schild anzubringen – klar!).

Signale sind in jeder Hinsicht hilfreich, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht. Was auch immer Sie tun, vergessen Sie nicht, Ihr Haus richtig zu bewerben. Dieses Vorgarten-Schild mag zwar aus der Sicht Ihres Nachbarn gut aussehen, zieht aber nicht den Außenverkehr an. Behalten Sie Ihre Zeichen im Auge, und Sie werden dieses Haus in kürzester Zeit verkaufen.

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Maslow Marketing-Filter

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Eine der Grundlagen aller Marketing- und Werbeschulungen ist die Vermittlung der "Maslow-Bedarfspyramide". Diese Pyramide zeigt die verschiedenen Motivatoren und Bedürfnisse im Leben einer Person und wie sie aufeinander aufbauen. Angeblich soll dies den Marketingstudenten helfen, die Motivation und das Denken der Verbraucher zu verstehen. Das Problem ist, dass ich es noch nie in den Lehrbüchern gesehen habe. Es wird als Grundlage der menschlichen Motivation dargestellt und dann fallen gelassen.

Ich möchte Ihnen eine Möglichkeit vorstellen, Maslows Bedarfspyramide zu verwenden, damit Sie sich in den Verstand des Verbrauchers einarbeiten und ein Verständnis dafür entwickeln können, was ihn wirklich motiviert, wenn er den Kauf eines Produkts oder einer Dienstleistung in Betracht zieht.

Maslows Bedürfnisse Pyramide stellt die menschlichen Bedürfnisse so dar, dass jedes Bedürfnis verfolgt und befriedigt wird, bevor die nächste Stufe der Bedürfnisse betrachtet werden kann; Sie bauen aufeinander auf. Die Bedürfnisse vom einfachsten bis zum komplexesten sind:

– physiologische Bedürfnisse: Nahrung, Unterkunft, Sex

– Sicherheitsbedürfnisse: Kleidung, Waffen, Selbstverteidigung

– soziale Bedürfnisse: soziale Akzeptanz

– Wertschätzungsbedürfnisse: Selbstannahme durch Selbst

– Erfüllungsbedürfnisse: das Gefühl, einen Zweck zu haben und zu erfüllen

Die Frage ist also: "Wie nutzen wir dieses Paradigma, um in den Kopf des Verbrauchers zu gelangen?"

Betrachten wir einen persönlichen Fitness-Trainingsdienst. So funktioniert es auf der einfachsten Ebene. Versetzen Sie sich in die Position des Verbrauchers und denken Sie, als würden Sie einen persönlichen Fitnesstrainer einstellen.

1. Wie wirkt sich ein persönliches Fitnesstraining auf meine Beschaffung und Verwendung von Lebensmitteln aus? Obdach? Von sexuellem verhalten? (Jetzt sehen Sie, warum bei der Vermarktung von so vielen Produkten Sex verwendet wird – wir reagieren instinktiv darauf)

2. Wie beeinflusst das persönliche Fitnesstraining meine persönliche Sicherheit?

– Sie sind in besserer Verfassung und können vielleicht schneller von einem Räuber laufen.

3. Wie wird das persönliche Fitnesstraining mein Ansehen in der Gesellschaft positiv beeinflussen? In meinem sozialen Kreis? Zugang zu verschiedenen sozialen Kreisen?

4. Wie wird das persönliche Fitnesstraining meine Einstellung zu mir positiv beeinflussen?

5. Hat persönliches Fitnesstraining Einfluss auf mein persönliches Erfüllungsgefühl?

Ich verstehe, dass die meisten Verbraucher sich diese Fragen stellen, ohne wirklich darüber nachzudenken. Die Antworten, die Sie bei absichtlichen Fragen dieser Art von Fragen entwickeln, geben Ihnen einen Einblick in die Prozesse, die ein Verbraucher in Betracht zieht oder für die er anfällig ist, wenn er den Kauf persönlicher Fitness-Trainings in Betracht zieht.

Dieser Prozess wird Ihnen auch dabei helfen, Wege zur Vermarktung zu definieren, die die Verbraucher dazu bringen, Ihren persönlichen Fitness-Trainingsdienst in Betracht zu ziehen, falls dies nicht der Fall ist. Die Verwendung der Maslow-Bedarfspyramide hilft Ihnen dabei, Ihr Marketing zu zielen. Es ist die Grundlage von:

Aufmerksamkeit bekommen

Interesse entwickeln

Wunsch schaffen

Erleichterung der Verpflichtung

Zum Handeln motivieren

Wenn Sie die Maslow-Bedarfspyramide verwenden können, um in den Kopf des Verbrauchers zu gelangen, indem Sie einen Filter mit Fragen wie den oben gestellten Fragen ausführen, haben Sie einen spürbaren Marketingvorteil, da Sie jetzt auf den internen Dialog Ihres Verbrauchers reagieren können.

Die Verwendung dieser Art von Filterungsverfahren kann auch dazu beitragen, dass Sie Bedarf an solchen schaffen, die noch kein Interesse an Ihrem Produkt oder Ihrer Dienstleistung entwickelt haben. Setzen Sie sich einfach an die Stelle des Verbrauchers und präsentieren Sie Ihr Marketing so, dass alle Bedürfnisse in der Hierarchie beantwortet werden.

Maslows Bedürfnispyramide ist ein mächtiges Werkzeug, das jedem Marketing- und Werbestudenten auf der ganzen Welt beigebracht wird. Es muss jedoch verstanden und angewendet werden, wenn es tatsächlich nützlich ist. Versuchen Sie, den Marketingfilter von Maslow zu verwenden, wenn Sie das nächste Mal eine Marketingkampagne in Betracht ziehen. So können Sie besser verstehen, was der Verbraucher denkt und fühlt.

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Die“Profi-Investment-Strategie“ist für viele der führenden Investment-Experten ein grundlegender Teil ihrer Ausbildung. So wird dieser Klassiker seit vielen Jahren als Teil des Lehrplans im Investment-Kurs der Stanford Graduate School of Business eingesetzt. Viele der Studenten gehören heute zu den führenden Anlagestrategen. Der Einfluss von Fishers Investment-Regeln geht aber noch weiter: Warren Buffet bezeichnete die“Profi-Investment-Strategie“als Grundlage für die Entwicklung seiner eigenen Anlagemethode. Im 9. Kapitel finden Sie so einen entscheidenden Eckstein des“Buffetismus“und können somit aus der gleichen Quelle schöpfen wie einst Warren Buffett. Doch die“Profi-Investment-Strategie“vermittelt noch sehr viel mehr als nur die Grundlagen des Investments. So finden Sie wertvolle Tipps, mit denen Sie das Anlagegeschäft wirklich durchschauen um Ihr Geld“richtig“anzulegen und zu einem kreativen und erfolgreichen Anleger zu werden. Das Geheimnis der Erfolgs von Fisher: Er konzentrierte sich ausschließlich auf potentielle Wachstumsaktien zu einem vernünftigen Preis, um sich anschließend beruhigt zurückzulehnen und die Aktien über lange Zeiträume zu halten. Die“Profi-Investement-Strategie“ist eine Pflichtlektüre für jeden Anleger. Profitieren auch Sie von den wertvollen Tipps dieses fundamentalen Werkes!



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