Best Practices für offene Häuser

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Als Verkäufer warten Sie gespannt darauf, ob das Open House einen potenziellen Käufer einbringen wird. Nach Angaben der National Association of Realtors 2014 Profil von Käufer und Verkäufer, 44 Prozent der Käufer verwendet ein offenes Haus als Ressource bei der Suche nach einem Haus und der typische Open House Besucher ist ein Wiederholungskäufer im Gegensatz zu einem erstmaligen Hauskäufer .. Die meisten offenen Häuser werden normalerweise an einem Wochentag gehalten, um die Massen anzusprechen, die von Montag bis Freitag arbeiten und normalerweise durchschnittlich 2 Stunden dauern. Unten finden Sie eine Übersicht über die besten Praktiken für offene Häuser.

Stellen Sie die Szene

Beginnen Sie mit dem Packen von Gegenständen, die Sie möglicherweise nicht benötigen, bevor Sie sich bewegen. Entstopfung und Entpersönlichung des Hauses. Schnickschnack und Familienfotos können Käufer ablenken, da sie sich auf das Haus selbst konzentrieren und nicht auf Bilder von Ihrem letzten Urlaub am Strand. Schränke sollten so gut wie möglich organisiert und gereinigt werden, um einen größeren Raum zu zeigen. Wenn Sie Ihr Haus von oben bis unten reinigen, wird es Ihnen viel besser ergehen.

Alle Heim-Instandhaltungsprojekte, die auf der Honig-Do-Liste stehen, sollten angesprochen werden. Diese Gegenstände umfassen unter anderem Dachreparaturen, Rohrlecks und Ausbesserungslack. Den Appetit des Hauses aufzupolieren ist immer eine gute Idee, denn der erste Eindruck kann alles sein. Ist die Willkommensmatte alt und grungy? Betrachten Sie es ersetzen. Stellen Sie sicher, dass das Äußere des Hauses gut aussieht. Alles von der Reinigung der Dachrinnen bis zum Rasenmähen. Vergewissern Sie sich, dass die Bepflanzung und der Zugang zum Haus in der bestmöglichen Form sind.

Bewerten Sie den Zustand des Fußbodens. Wenn die Teppiche schmutzig sind, sollten Sie sie reinigen lassen. Sollten die Teppiche nicht mehr zu gebrauchen sein, dann tauschen Sie entweder den Teppichboden aus oder überlegen Sie, ob Sie beim Kauf des Hauses einen Bodenbelag hinzufügen, damit der Käufer einen neuen Bodenbelag wählen kann. Vergewissern Sie sich, dass alle Lichter funktionieren und keine Glühbirnen ausgebrannt sind. Das hilft nicht nur bei den Vorführungen, sondern auch bei den Fotos zur Vermarktung des Heims.

Wenn Sie größere Möbel haben, denken Sie daran, es so zu gestalten, dass der Raum offener wirkt. Oder platzieren Sie es alternativ im Lager, während Ihr Zuhause aufgelistet ist. Bühnen Sie jeden Raum so ein, dass er einladend ist und eine Vision präsentiert, die perfekt für die Unterhaltung ist. Legen Sie frische Handtücher ins Badezimmer und achten Sie darauf, dass alle Toilettendeckel geschlossen sind. Wenn Sie Bad- oder Flächenteppiche haben, denken Sie daran, sie zu entfernen, damit sich der Raum geräumiger anfühlt und die nackten Fußböden freigelegt werden.

Sauberkeit und Sauberkeit sind von größter Bedeutung, nicht nur wenn Sie Ihr Zuhause haben, sondern besonders für das geöffnete Haus. Neutralisieren Sie alle Gerüche im Haus. Niemand will in einen Raum laufen und riechen, was man letzte Nacht zum Abendessen hatte oder üble Gerüche in der Luft.

Haustiere

Wenn Sie Haustiere haben, ist es am besten, sie wegzulegen oder mitzunehmen, während das Tag der offenen Tür stattfindet. Einige Käufer haben Allergien gegen Haustiere oder haben Angst vor ihnen. Es ist auch eine gute Idee, Gegenstände zu verstecken, die normalerweise draußen sind. Hundebetten, Katzenklo, Tiernahrung und Wasser, Spielsachen usw. sollten alle aus dem Sichtfeld verborgen sein.

Tag der offenen Tür

] Der große Tag ist da und das offene Haus soll in ein paar Stunden beginnen. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus offen zu machen, müssen Sie auf die Details achten. Beginnen Sie, indem Sie Zimmer für Zimmer durchgehen, um sicherzustellen, dass die Betten gemacht werden, die Kleidung abgeholt wird, die Jalousien geöffnet sind und die Unordnung in den Bädern und in der Küche fehlt. Letztlich wollen Sie, dass sich der Interessent sein eigenes Zeug im Raum vorstellt und sich selbst im Raum leben sieht.

Bevor Sie Ihren Immobilienmakler zum Tag der offenen Tür begrüßen, müssen Sie ein paar Feinschliff. Stellen Sie die Temperatur auf eine angenehme Einstellung ein, da Sie nicht möchten, dass Besucher mit offenen Räumen zu heiß oder zu kalt sind. Alle Wertsachen sollten an einem sicheren Ort aufbewahrt werden, ebenso wie alle verschreibungspflichtigen Medikamente.

Ein offenes Haus zu halten ist eine hervorragende Möglichkeit, Käufer durch die Tür zu bringen und sicherzustellen, dass Ihr Zuhause auf dem Markt präsent ist. Sei darauf vorbereitet, dass Erfolg kein Zufall ist.

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Source by Rick Toney