Erfahren Sie, wie sich der Leerverkauf Ihres Eigenheims auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt

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Während Leerverkäufe im Allgemeinen dazu neigen, die Kreditwürdigkeit von Eigenheimbesitzern weniger zu beeinträchtigen als Zwangsvollstreckungen, sind diese Transaktionen öffentlich bekannt und haben einen gewissen Einfluss auf die Kreditwürdigkeit der Eigenheimbesitzer. Wie viel Schaden Leerverkäufe den Kredit-Scores von Hausbesitzern zufügen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Einer der wichtigsten dieser Faktoren ist, wer die Transaktion abwickelt. Kluge Immobilienagenturen und Zwangsvollstreckungsunternehmen mit Erfahrung in der Aushandlung von Leerverkäufen sind häufig in der Lage, den Schaden zu verringern, der den Kreditbewertungen ihrer Kunden zugefügt wird. Einzelne Hausbesitzer und Immobilienmakler, die noch keine Erfahrung mit Zwangsvollstreckungstransaktionen haben, schneiden viel schlechter ab.

Dauer des Hypothekenzahlungsverzugs
Jede versäumte Hypothekenzahlung fügt der Bonität des Hausbesitzers einen schwarzen Fleck hinzu. Je länger der Verkauf dauert, desto mehr versäumte Hypothekenzahlungen werden auf den Kredit des Hausbesitzers angerechnet. Verkäufe, die schnell abgeschlossen werden, verursachen tendenziell weniger Schaden auf dem Hausbesitzerkredit. Dies ist umso mehr ein Grund, einen professionellen Zwangsversteigerer zu finden, der den Verkauf beschleunigen kann.

Vergebung des Mangels
Ob der Hypothekengeber dem Hausbesitzer den "Mangel" oder den verbleibenden Saldo des ursprünglichen Kredits verzeihen möchte oder nicht, hat großen Einfluss auf die Auswirkungen des Verkaufs auf den Hausbesitzer-Kredit. Darlehensgeber akzeptieren möglicherweise einen Leerverkauf, machen den Eigenheimbesitzer jedoch weiterhin für den Mangel verantwortlich, manchmal bis zur Klage gegen den Eigentümer. Dies kann den Hausbesitzerkrediten großen Schaden zufügen.

Zwangsvollstreckungstransaktionen, die fachmännisch durchgeführt werden, werden jedoch Vorkehrungen treffen, damit der Kreditgeber den Eigenheimbesitzer für den verbleibenden Restbetrag verfolgt. Kluge Immobilienfirmen und -agenten schließen in der Regel den Schutz vor "Mangelurteils" -Streitigkeiten in die Leerverkaufsverhandlung ein.

Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf meine Kreditwürdigkeit aus?
Leerverkäufe bleiben wie Zwangsvollstreckungen sieben Jahre lang in der Bonitätshistorie des Hausbesitzers. Die Auswirkungen, die dies auf die Kreditwürdigkeit hat, können jedoch in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren stark variieren. Verkäufe, die schnell und ohne Mängelbeurteilung getätigt werden, können dazu führen, dass die Kreditwürdigkeit innerhalb von 2-5 Jahren wiederhergestellt wird. In weniger glücklichen Fällen kann eine gute Kreditwiederherstellung bis zu sieben Jahre dauern.

Einen Leerverkaufsexperten finden
Wenn der Leerverkauf Ihres Hauses in Michigan von einem erfahrenen Zwangsvollstreckungsunternehmen oder -agenten abgewickelt wird, wirkt sich dies erheblich auf die Auswirkung dieser Transaktion auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Informieren Sie sich bei der Suche nach einer Zwangsvollstreckungsfirma über die Erfolgsbilanz und Referenzen des Unternehmens. Agenturen für Zwangsvollstreckung von Eigenheimen wie Sun Law Group können nachweislich darauf zurückblicken, dass sie Zwangsvollstreckungsverkäufe schnell und kompetent abschließen und Hausbesitzern das bestmögliche Ergebnis bieten.

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Source by Marjorie Steele