Erklären der Käufer-Brokerage für einen Käufer

Kostenlose Immobilienbewertung

Viele Immobilienmakler haben Probleme, potenziellen Kunden die Käufervertretung zu erklären. Ich beziehe mich auf das, was typischerweise als Maklergeschäft bekannt ist. Das Problem liegt in der Regel daran, dass der Käufer das Konzept nicht begriffen hat und dass der Immobilienmakler die passenden Wörter und Sätze nicht verwendet hat, um genau zu erklären, wie vorteilhaft es für die Käufer ist, sie zu nutzen.

Die allererste Sache, die ein Immobilienmakler tun muss, ist, sie dazu zu bringen, den großen Unterschied zwischen einem konventionellen Agenten und einem Käufer zu verstehen. Um dieses Ziel effektiv zu erreichen, muss er oder sie die Punkte abdecken, die ihm einen Vorteil verschaffen, wenn er die Maklervermittlung nutzt. Hier sind zum Beispiel einige Ideen, die Sie in Ihrer Präsentation verwenden können.

• Der Vermittler des Käufers wird eine treuhänderische Beziehung mit dem Käufer und nicht mit dem Verkäufer haben.
• Der Vertreter vertritt den Käufer und nicht den Verkäufer
• Er oder sie wird für den Käufer und nicht den Verkäufer verhandeln
• Er oder sie wird den niedrigsten Preis für den Käufer verhandeln
• Der Agent wird sowohl auf die guten als auch auf die schlechten Aspekte der Immobilie hinweisen.
• Der Agent kann den Käufern mehr Eigenschaften zeigen als ein herkömmlicher Agent.
• Sie können die im Multiple-Listing-Service aufgelisteten Objekte, abgelaufene Einträge, fehlende Einträge, zum Verkauf durch Eigentümer, exklusive Angebote anderer Unternehmen und neue Konstruktionen anzeigen.
• Der Käufer zahlt die Provision, ob ein Agent sie vertritt oder nicht.
• Auf Wunsch der Käufer wird das Angebot an den Verkäufer eine Rückstellung enthalten, die die Grundstücksgebühr beinhaltet und dass die Gebühr wie bei einem regulären Geschäft aus dem Erlös kommt.
• Sie werden die strenge Vertraulichkeit des Agenten haben.
• Der Agent wird sie auf dem Laufenden halten.
• Der Agent kann Rat, Rat und Urteil geben.
• Sie werden der professionelle Einkäufer des Käufers sein, der immer Immobilien mit Interesse betrachtet.
• Einkäufer können auch selbst einkaufen gehen und später vom Einkäufer überprüfen lassen.

Dies sind nur einige der Tipps, die Sie bei der Präsentation eines Käufers verwenden können. Für den Fall, dass Sie Probleme haben, sie zu überreden, Ihre Dienste als ihr Agent in Anspruch zu nehmen, müssen Sie diese Punkte durchgehen und sie selbst vor einem Spiegel oder manchmal zusammen mit einem anderen Agenten üben, der mit Ihnen üben wird.

Eine zusätzliche Technik, die ich entdeckt habe, ist, dass es sehr nützlich wäre, das Sprechen in ein Tonbandgerät zu üben und zu hören, wie deine Präsentation abgespielt und wieder und wieder gemacht wird. Üben Sie Ihre Rede so lange, bis Ihre Präsentation gut klingt. Das funktioniert außergewöhnlich gut. Viel Glück!

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Source by John Allegro