Geheimnisse der Bindung 149: Sei ein Surety Bond Fixer

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Ein Problemlöser ist ein guter Weg, um Wert für Ihre Kunden zu liefern. Wenn es um Kautionsprobleme geht, hast du kreative Lösungen? Es gibt Tricks bis deine Hülle, die deinen Klienten sagen würde, "Herr / Frau Bond Fixer, ich bin froh, dass ich dich heute angerufen habe!"

OK, versuch deine Hand bei der Lösung dieser Klagebindungsprobleme. Sie können mehr als eine gute Lösung haben, aber ich werde mindestens eine für jeden am Ende geben.

1. Der Betriebsinhaber ist bereit, persönliche Entschädigung zu geben, aber der Ehegatte weigert sich. Ihre Lösung?

2. Der Underwriter hat eine Erfolgsanleihe genehmigt, aber Sicherheiten sind erforderlich (Geld der Auftragnehmer lässt die Bürgschaft als Kaution gegen eventuelle Anleiheansprüche geltend machen.) Der Auftragnehmer hat kein Bargeld. Ihre Lösung?

3. Der Unterauftragnehmer ist verpflichtet, eine P & P-Anleihe bereitzustellen, aber keine Bürgschaft wird es unterstützen. Ihre Lösung?

4. Um eine Performance Bond zu unterstützen, benötigt der Underwriter einen CPA bewertet Finanzbogen. Der Kunde hat das nicht erwartet und hat erst am letzten Jahresende einen Bericht über die Zusammenstellung (niedrigere Qualität) erstellt. Ihre Lösung?

5. Ein Eigentümer hat dem Auftragnehmer ein Projekt verliehen, aber er ist verpflichtet, eine Leistungsanleihe an die Gemeinde zu erteilen. Der Underwriter lehnt dies ab, "es gibt keinen Vertrag für die Performance-Bindung zu decken." Ihre Lösung?

6. Unternehmen Working Capital ist zu niedrig. Hauptproblem ist, dass die Debitorenbuchhaltung am Geschäftsjahresende überfällig waren. Ihre Lösung?

7. Ein alter Linienbaggervertrag kann nicht gebunden werden, weil ihr Netto-Wert zu niedrig ist und die Debt-to-Equity-Ratio zu hoch ist! Ihre Lösung?

Mögliche Lösungen:

1. Entschädigung – Holen Sie sich den Ehegatten, um einen "Nichtübertragungsvertrag" zu unterzeichnen.

Das Verhindern, dass die Vermögenswerte des Schadensersatzes überzogen werden. Weitere Möglichkeiten: Ehegattenentschädigung, die bestimmte Vermögenswerte ausschließt, eine begrenzte Entschädigung mit einem maximalen Dollarbewert ausschließt oder eine Entschädigung auslöst, die nur unter besonderen Umständen tätig ist.

2. Collateral – Kann eine andere Partei das Geld aufstellen? Könnte in Form eines Darlehens an den Firmeninhaber sein. Vielleicht wird ein interessierter Subunternehmer oder Zulieferer es aufstellen, damit der Vertrag fortfahren kann (und sie bekommen die Arbeit.) Wie wäre es mit der Verwendung von Funds Control mit einem Hold-Back, der das Vertragskonto aus den Vertragsfonds sammelt, während die Arbeit fortschreitet?

3. Kein Unterauftragsvertrag – Der Generalunternehmer kann dem Vertrag eine Rückhalteklausel hinzufügen oder anstelle der Anleihe erhöhen (etwas Geld bis zur Fertigstellung als Kaution zurückhalten). Auf kurzfristiger Unterauftragnehmer , Eine einmalige Zahlung für den vollständigen Vertrag Betrag am Ende, wenn die Arbeit zufriedenstellend abgeschlossen ist.

4. Zusammenstellung FS – Habe die CPA zurück und mache die zusätzlichen Arbeiten, um den Bericht zu aktualisieren. Manchmal, wenn es spät im Geschäftsjahr ist, kann der Underwriter mit Anleihe-Ausgabe auf der Grundlage der Beweis, dass die nächste CPA-Anweisung wird eine Überprüfung. Holen Sie sich eine Kopie des Verlobungsbriefes mit dem CPA.

5. Kein Vertrag – Der Underwriter ist richtig. Es gibt keinen Vertrag mit der Gemeinde, es ist mit dem Eigentümer. Eine Anleihe auf den Grundstückseigentümervertrag wäre auf jeden Fall für den falschen Betrag. Eine Site oder Subdivision Bond ist der richtige Weg, um die Interessen der Gemeinde zu schützen. Es würde den Bau der "öffentlichen Verbesserungen" wie Straßen, Gehwege, Abwasserkanäle usw. garantieren. Achtung: Der Eigentümer sollte der Antragsteller für diese Anleihe sein (nicht der Auftragnehmer!) Oder sie sollten zumindest ein Entschädiger sein.

6. Langsame Forderungen – Langsame Forderungen werden von Analysten nicht zugelassen, basierend auf der Erwartung, dass sie niemals gesammelt werden. Erhalten Sie eine aktuelle Aktualisierung der Sammlungen der A / R-Liste ab dem Bilanzstichtag. Wenn sie zuvor gesammelt wurden, sind sie in der Working Capital-Analyse enthalten, die permanent auf dem FS-Datum alt ist.

7. Niedrige NW – Nach der Betriebsjahre kann die Abschreibung den Vermögenswert der schweren Ausrüstung auf der Bilanz auslöschen. Dokumentieren Sie den aktuellen Wert, um diese Dollars für die Finanzanalyse neu zu erfassen. Holen Sie sich eine Kopie der Ausrüstung Floater und eine aktuelle Bewertung, um die aktuelle "Zwang Verkauf" Wert zu bestimmen.

8. Andere Probleme – Denken wir alle möglichen Bindungsprobleme in diesem Artikel? Nein, wir haben ein paar Millionen ausgelassen! Wenn Sie harte Bond-Probleme bekommen, oder einfach nur die Hilfe von Experten, rufen Sie uns an. Das alles machen wir! Wir haben die Märkte und das Fachwissen.

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Source by Steven Golia