Kommerzieller Immobilienverkauf und -leasing als Karrierewechsel

Kostenlose Immobilienbewertung

Auf jedem Immobilienmarkt der Welt gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohnimmobilien verkauft, da wir alle in Häusern leben und die Gegend kennen, in der wir leben.

Auf dieser Grundlage verfügen Sie über zahlreiche Immobilienmakler, die in allen Märkten und an allen Standorten Wohnimmobilien verkaufen und vermieten. Dieselben Makler sind jedoch beim Verkauf und Leasing von Gewerbeimmobilien nicht immer so geschickt. Hier ist warum.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss über fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten in folgenden Bereichen verfügen:

  1. Immobilienleistung und -analyse
  2. Kapitalrendite, Kapitalisierung, Summierung und vergleichbare Preisanalysemethoden
  3. Vermietungsarten, die auf dem aktuellen Markt für verschiedene Gewerbeimmobilien verwendet werden
  4. Leasingarten und -bedingungen, die in verschiedenen Leasingverhältnissen verwendet werden
  5. Vermarktungsmethoden für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
  6. Einkommensgenerierung aus Immobilien aller Art
  7. Ausgabenkontrollen und Benchmarks von Immobilien
  8. Mietermixstrategien zusammen mit Ankermietermöglichkeiten
  9. Leasingdokumentation und -strategien in verschiedenen Immobilientypen
  10. Leerstandsanalyse und -minimierung im Rahmen der Immobilienperformance
  11. Angebot und Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und Flächen
  12. Mieterbewegung und -platzierung
  13. Geschäftsstimmung in der Region
  14. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für Mieter auf dem aktuellen Markt
  15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder vermietet wurden
  16. Investitionsanforderungen und Strategien des Vermieters, mit denen diese gelöst werden können
  17. Zeit auf dem Markt für den Verkauf oder die Vermietung von Gewerbeimmobilien

Um eine berufliche Laufbahn im gewerblichen Immobilienbereich auf der Grundlage einer Erfahrung mit Wohneigentum zu beginnen, ist auf dem lokalen Markt und bei den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln, eine angemessene Menge an Studien erforderlich. Die Informationen stehen aus praktischen Quellen zur Verfügung, z. B. aus den lokalen Bestandslisten, den in der Region vorhandenen Vertretern, dem Internet und den Eigentümern von Immobilien.

Wichtig ist, dass der Grund, warum ein Immobilieneigentümer einen bestimmten Makler für die Vermarktung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung einsetzt, die Kenntnis des lokalen Marktes, des Marktanteils und der Erfahrung im Umgang mit der Immobilie im Mittelpunkt steht. Wenn Sie als Immobilienmakler darüber nachdenken, Wohnimmobilien zu verkaufen oder zu erweitern, dann bietet sich Ihnen die Gelegenheit.

Ein beruflicher Wechsel zum gewerblichen Eigentum wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es gibt viele Belohnungen. Entscheide dich, der Beste auf dem Markt zu sein und baue deine Fähigkeiten darauf aus.

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Source by John Highman