So verkaufen Sie Ihr Zuhause FSBO

Kostenlose Immobilienbewertung

Sie entscheiden sich für den Verkauf Ihres Hauses und glauben, dass Sie den Verkaufsprozess bewältigen können. Schön für dich!

Natürlich bist du etwas nervös und das ist normal. Sie könnten nachts wach bleiben und sich fragen, wie lange es dauern wird, dieses Haus tatsächlich zu verkaufen.

"Kann ich meinen Preis bekommen?" Du wunderst.

Ja, es ist möglich, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, und ja, Sie können Ihren Preisvorstellung erhalten.

Wenn Sie die Richtlinien befolgen, die in unseren FSBO-Tipps zum Selbermachen für Verkäufer aufgeführt sind, können Sie Ihr Haus sofort verkaufen.

Also, was ist der Schlüssel zum Verkauf eines Hauses in einer zeitgemäßen Weise?

Bereitschaft, Preis, AGB und WERBUNG!

Holen Sie sich Ihr Online-Angebot und legen Sie Ihr Werbebudget für eine aggressive Marketingkampagne fest.

Was dies bedeutet, ist, Ihr Haus zum Verkauf in der Zeitung vor Ort und außerhalb der Stadt zu sprengen, wo neue Käufer herkommen.

Verwenden Sie Ihre Online-Liste, um Ihre potenziellen Käufer in Ihre Anzeigen zu leiten. Auf diese Weise sparen Sie Ihre Werbekosten für jede Anzeige, sodass Sie doppelt so viel Werbung schalten können, als wenn Sie eine ausführliche Langzeitanzeige in der Zeitung schalten würden.

Ihnen die doppelte Belichtung geben. Ganz zu schweigen von der Aufmerksamkeit, die Ihr Online-Listing-Service für Sie auf sich zieht.

Lassen Sie Ihre Anzeigen einen Monat lang laufen. Dadurch erhalten Sie möglicherweise sogar einen Rabatt bei den Zeitungen. Fragen Sie nach einem!

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, bevor der Monat vorbei ist, sollten Sie eine Rückerstattung für die unbenutzte Zeit erhalten.

Belichtung ist das, was es braucht, um Ihr Zuhause wahrzunehmen.

Der Preis wird es verkaufen.

Wenn Sie ein Haus mit hohem Wert verkaufen, ist es die beste Option für einen schnellen Verkauf, dem Käufer Unterstützung anzubieten. Helfen Sie ihnen bei der Anzahlung und Ihr Haus ist verkauft!

Die Leute zahlen unverschämte Mieten, manchmal mehr als eine Hypothek kosten würde.

Die täglichen Lebenshaltungskosten sind also einfach. Die Einsparung der Anzahlung hält die Menschen zurück. Beseitigen Sie das Problem, das sie zurückhält, und Sie haben einen Verkauf!

Wenn Sie mit dem Internet als wichtigstem Marketinginstrument einen aggressiven Verkaufsansatz verfolgen, sollten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Angebot auf dem Tisch haben.

Wenn Sie innerhalb der ersten Wochen kein Angebot erhalten, überprüfen Sie Ihren Preis erneut. Erwägen Sie, bei der Anzahlung zu helfen, indem Sie eine kleine Zweithypothek anbieten, um den Markt für qualifiziertere Käufer zu öffnen.

Hier ist ein Beispiel für eine Anzeige, die Sie mithilfe Ihres Online-Eintrags in den Zeitungen schalten können.

$ 5000 Down 3/2 FSBO

Brandon Fl. Keine Makler

[http://www.xxxxxxxx.net/listings/99999.html]

555-555-5555

Diese kurze Anzeige führt alle potenziellen Käufer dazu, alle Details und Fotos Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie anzuzeigen. So können sie sofort mehr über Ihre Immobilie erfahren, bevor sie Sie anrufen.

Arbeiten, damit Sie sich verkaufen.

Viel Glück und nicht aufgeben!

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Source by Shirley Turetsky

Zum Verkauf vom Eigentümer

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Die Terminologie "Verkauf durch Eigentümer" umfasst einen Prozess im Immobilienhandel, bei dem die Immobilientransaktion vom Käufer und vom Verkäufer ohne Zwischenhändler durchgeführt wird. Normalerweise haben Immobiliengeschäfte, egal ob sie direkt verkauft oder zu Vermietungszwecken getätigt werden, ausnahmslos den Mittelsmann oder den Immobilienmakler oder -makler, und er oder sie ist es, der das Geschäft für eine Provisionsauszahlung abschließt.

Diese Auszahlung kann entweder vom Verkäufer oder vom Käufer oder von beiden erfolgen. Die Provisionsstruktur und -bedingungen variieren von Land zu Land und sogar innerhalb von Ländern, da der Immobilienmarkt in den meisten Ländern nicht stark reguliert ist.

In den USA kann diese Provision bis zu 6% des Verkaufspreises betragen, und das ist ein ziemlich großer Betrag. Die Leute wollen daher vermeiden, dass diese Kosten anfallen, und hier kommt das Prinzip "Verkauf durch Eigentümer" ins Spiel.

Bei einer Transaktion "zum Verkauf durch den Eigentümer" bedient sich der Verkäufer in der Regel einer Marketingfirma, um die Vermarktung der Immobilie und mit Hilfe eines Anwalts durchzuführen. er achtet darauf, dass der rechtliche aspekt eingehalten wird.

Jetzt haben wir über diese Anordnung aus der Sicht des Verkäufers gesprochen. Wenn ein bestimmter Käufer, der einen Immobilienmakler damit beauftragt hat, ihm zu helfen, den Weg "zum Verkauf durch den Eigentümer" einzuschlagen, kann der Makler den Verkäufer dennoch auffordern, ihm seine Provision zu zahlen. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, eine Provision an ihn zu zahlen, und er hat damit zu tun, was der Käufer ihm zahlen würde.

Wenn Sie als Eigentümer den Ansatz "Verkauf durch Eigentümer" verfolgen möchten, müssen Sie bereit sein, alles selbst zu tun. Die Vorteile, die Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie selbst erhalten, sind jedoch erheblich, da Sie den Erlös behalten und auch direkt mit dem Käufer verhandeln können. Es gibt viele Käufer, die ebenfalls daran interessiert sind, "vom Eigentümer zum Verkauf angeboten" zu werden. Daher liegt es ganz bei Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Die Immobilientransaktion "zum Verkauf durch Eigentümer" ist auf jeden Fall eine gute, wenn Sie und der Käufer sich die Zeit und Mühe nehmen, sich mit allen rechtlichen Aspekten vertraut zu machen und bereit sind, die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise von Immobilien übernommen werden Zwischenhändler.

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Source by Darren Cari Calumno

 Heiminszenierung mit Feng Shui

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Fazit: Es spielt keine Rolle, ob Sie der Meinung sind, dass Feng-Shui-Methoden für die Inneneinrichtung wichtig sind oder nicht. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, werden Sie feststellen, dass der Einsatz von Feng Shui-Praktiken Ihrem Haus in den Köpfen eines Käufers einen wahrgenommenen Mehrwert verleihen kann. Mit Feng Shui-Ideen können Sie Ihr Zuhause schneller und für mehr Geld verkaufen. Falls Sie mit dem Konzept von Feng Shui nicht vertraut sind, finden Sie hier einige Tipps, wie Sie es in Ihr Haus integrieren können.

Zunächst sollten Sie die Sinne potenzieller Eigenheimkäufer auf möglichst viele Arten ansprechen. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Zuhause viel horizontalen Raum bietet, um den Blicksinn zu aktivieren. Das bedeutet, die Oberseiten von Theken, Kommoden und Regalen so frei wie möglich zu halten. Verwenden Sie Zimt- oder Kieferndüfte, die nachweislich wirksamer sind als Vanille- oder Blumendüfte, um den Geruchssinn zu aktivieren. Stellen Sie einen angenehm gluckernden Springbrunnen in die Nähe des Haupteingangs, oder lassen Sie sanfte Musik spielen, um den Geräuschsinn zu aktivieren.

Wie bei allen Hausverkäufen sind erste Eindrücke wichtig, und Feng Shui kann an der Haustür Ihres Hauses zum Einsatz kommen. Halten Sie es sauber, schalten Sie die Lichter der Veranda ein, wenn die Sicht nach Einbruch der Dunkelheit ist, legen Sie eine schöne Fußmatte in den Eingang und haben Sie Blumen oder üppige Pflanzen auf beiden Seiten des Eingangs.

Um bewegende Energie in das Haus zu bringen, sollten Sie Ihre eigenen Sachen aus dem Haus holen, um Platz für die Sachen des neuen Besitzers zu schaffen. Es setzt nicht nur eine kraftvolle Energie in Bewegung, sondern verschafft Ihnen auch einen Vorsprung auf Ihre eigene Verpackung.

Da die Küche für die meisten Käufer der wichtigste Raum im Haus ist, sollten Sie zusätzliche Zeit darauf verwenden, dass Ihre Küche freundlich ist und ein Gefühl von Gesundheit und Wohlstand ausstrahlt. Halten Sie die Ladentische makellos sauber, ordnen Sie Ihre Speisekammer und bewahren Sie alle Papierkörbe außer Sichtweite auf.

Wenn es möglich ist, dass potenzielle Käufer ein Badezimmer bemerken, wenn sie das Haus zum ersten Mal betreten, ist es wichtig, dass Sie die Badezimmertür immer geschlossen halten. Es ist auch wichtig, dass potenzielle Käufer erst dann eine Toilette sehen, wenn sie tatsächlich die Tür öffnen und damit rechnen, eine zu sehen. Wenn sie das Badezimmer inspizieren, ist es auch wichtig, sicherzustellen, dass der Toilettendeckel unten ist. Beides sind leistungsstarke Feng Shui-Techniken zur Erzeugung positiver Energieeindrücke.

Auch hier spielt es keine Rolle, ob Sie ein Feng Shui-Enthusiast sind oder nicht. Die Verwendung von Feng Shui-Konzepten kann Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, was eine kurze Verkaufszeit und einen höheren Verkaufspreis bedeuten kann – beides wird immer geschätzt!

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Source by Jeanette Joy Fisher

Tipps, um Ihr Haus für Top-Dollar in einem langsamen Markt zu verkaufen

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Wie lange ist zu lang In einem trockenen Markt ist ein Verkaufszeitraum von sechs Monaten bis zu einem Jahr nicht ungewöhnlich. Schauen Sie sich die jüngsten Verkaufsberichte ähnlicher Häuser in der Nähe an, um ein angemessenes Verkaufsintervall zu ermitteln. In einem heißen Verkäufermarkt weist ein Haus, das nicht innerhalb eines Monats verkauft wurde, auf ein Problem hin. In beiden Fällen können Sie mehrere Schritte ausführen, bevor Sie die weiße Flagge aufstellen.

  • Nehmen Sie Ihr Haus von innen und außen auf, und schauen Sie sich das Band an, als wären Sie ein potenzieller Käufer. Ist der Rasen unkrautig oder der Garten kahl? Ist Ihr Zuhause aufgeräumt und makellos geputzt? Funkelnd saubere Häuser verkaufen sich schneller als solche, die zu alt aussehen oder eine Fülle der Persönlichkeit des Eigentümers aufweisen.
  • Werfen Sie einen zweiten Blick auf Ihren Angebotspreis. Besuche offene Häuser in deiner Nachbarschaft. Sind ähnliche Häuser günstiger? Die Verkaufspreise sind möglicherweise seit Ihrer ersten vergleichenden Marktanalyse gesunken. Wenn Sie in einem heißen Markt Ihr Haus nicht innerhalb eines Monats verkauft haben, stehen die Chancen gut, dass Sie es überteuert haben. Wenn Sie Ihren Angebotspreis senken, sollten Sie einen Wert in Betracht ziehen, der etwas unter dem anderer vergleichbarer Häuser liegt, wenn Sie an einem schnellen Verkauf interessiert sind.
  • Tun Sie alles, um bei Vorführungen und offenen Häusern nicht zu Hause zu sein. Die Anwesenheit von Verkäufern erschwert es potenziellen Käufern, sich Zeit zu nehmen oder offen mit ihrem Partner und Vertreter zu sprechen. Lassen Sie ein paar Leckerbissen aus, um es potenziellen Käufern bequemer zu machen: Getränke, Nüsse, Kekse – alles, was nicht an Frische verliert oder zu unordentlich ist.
  • Achten Sie genau auf die Rückmeldungen von Vorführungen. Das Feedback kann Ihnen dabei helfen, Reparaturen zu Hause durchzuführen, das Dekor zu verbessern, die Landschaft zu verbessern und dergleichen.
  • Sie können Käufern Vergünstigungen wie Bargeldbonus, Abschlusskosten oder Zinssenkungen anbieten, um die monatlichen Zahlungen zu senken. Sie könnten auch Eigentümerfinanzierung in Betracht ziehen.
  • Neutralisieren Sie Ihr Farbschema. Die meisten Käufer bevorzugen helle, neutrale Farben, mit denen sie sich ein neues Zuhause leichter als ihr eigenes vorstellen können. Häuser mit weißen Außenseiten sind die meistverkauften; Probieren Sie für Innenräume Weiß, Off-Weiß oder Hellgrau.
  • Legen Sie Harthölzer frei und polieren Sie sie, bis sie glänzen. Es ist erstaunlich, wie viele Käufer ein Haus ohne Harthölzer nicht einmal ansehen werden.
  • Wenn Sie Hunde, Katzen, alte Teppiche, Schimmelpilze oder Rauchprobleme haben, besteht die Möglichkeit, dass ein potenzieller Käufer durch den Geruch beleidigt wird. Lüften Sie das Haus und investieren Sie in ein Luftreinigungs- und Desodorierungsprodukt, um Gerüche zu entfernen. Eine weitere Option ist ein Reinigungsprodukt mit lebenden Enzymen, die die Geruchsstoffe aufnehmen und den Geruch dauerhaft entfernen.
  • Die Inszenierung Ihres Eigenheims ist eine der besten Möglichkeiten, um Ihr Eigenheim am schnellsten und für Top-Dollars zu verkaufen. Inszenierung setzt die Szene im ganzen Haus in Szene, um sofortiges Käuferinteresse an der Eigenschaft zu schaffen. Die Art und Weise, wie Sie in Ihrem Haus leben und wie Sie Ihr Haus verkaufen, sind zwei verschiedene Dinge. Eine Idee ist, mehrere große Möbelstücke und so viel Unordnung wie möglich in jeden Raum zu packen. Wechseln Sie nicht einfach in einen anderen Raum oder in eine andere Garage, mieten Sie Speicherplatz und holen Sie ihn aus dem Haus, bevor Sie ihn zeigen.
  • Achten Sie auf die Beleuchtung. Stellen Sie sicher, dass die Lichtquellen sauber sind. Es macht keinen Spaß, sie zu reinigen, aber das funkelnde Licht wird sich auszahlen. Sie können den Helligkeitsfaktor Ihrer Räume sogar erhöhen, indem Sie hellere Lampen hinzufügen oder Akzentlampen oder Schrankbeleuchtung anbringen. Seien Sie sicher und ziehen Sie die Vorhänge zurück und heben Sie die Jalousien an. Verwenden Sie für den besten Effekt eine Balance aus natürlicher Beleuchtung, Deckenbeleuchtung und Tisch- oder Bodenbeleuchtung.
  • Versuchen Sie, das Visier neu einzustellen. Bestimmen Sie den niedrigsten Preis, den Sie für akzeptabel halten, und betrachten Sie alles andere als Sahnehäubchen. In einem langjährigen trockenen Markt müssen Sie möglicherweise sogar mit Verlust verkaufen, daher ist es wichtig, jedes Angebot ernst zu nehmen. Sie möchten keinen potenziellen Käufer entfremden, der über eine solide Finanzierung verfügt, da Sie Ihre Ziele unrealistisch hoch gesteckt haben.
  • Wenn der Markt unter Wasser ist, sollten Sie eine erhöhte Provision oder einen Bonus für Ihren Listing Agent als zusätzlichen Anreiz in Betracht ziehen. Wenn Sie den Pot für Ihren Agenten versüßen, ändern Sie Ihren Listing-Vertrag, um die Änderung widerzuspiegeln, und stellen Sie sicher, dass er dem Multiple Listing Service (MLS) -Buch hinzugefügt wird. Käufer-Agenten werden auch dazu angeregt, Ihrem Haus zusätzliche Aufmerksamkeit zu schenken.

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Source by Kay Baker

Verkaufen Sie Ihr Haus vom Eigentümer in weniger als einem Monat

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Auch wenn die Wirtschaft ins Stocken geraten ist, können Sie Ihr Haus vom Eigentümer schnell und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Die Entscheidung, Ihr eigenes Haus über einen Immobilienmakler zu verkaufen, spart nicht nur Geld, sondern gibt Ihnen auch die volle Kontrolle über die Verkaufsstrategie. Dieser Artikel zielt darauf ab, den Ball in einem Hausverkauf durch den Eigentümer ins Rollen zu bringen.

Das Wichtigste zuerst: Sie müssen Ihr Haus von einem Dritten bewerten lassen. Überall dort, wo Sie sich befinden, stehen Ihnen zahlreiche professionelle Bewertungsdienste zur Verfügung. Da wir uns mitten in einer Finanzkrise befinden, ist es wichtig, Ihre Gewinnziele nicht zu hoch anzusetzen. Versuchen Sie auf jeden Fall, mit Ihrem Haus Geld zu verdienen, setzen Sie sich aber realistische Ziele. Es könnte sich auch lohnen, nachzusehen, wonach andere Häuser in Ihrer Nähe fragen.

Nach dem Preis kommt die Werbung. Stellen Sie sicher, dass Sie sowohl das Internet als auch gedruckte Mediendienste wie eine Art landesweites Immobilienmagazin nutzen. Sie können Ihre Anzeige leicht hervorheben, indem Sie hochwertige Fotos der Haupträume Ihres Hauses einfügen. Überlegen Sie, ob Sie ein "virtuelles Tour" -Video erstellen und auf YouTube hochladen möchten, um ein bisschen mehr Begeisterung zu erzeugen. Unterschätzen Sie nicht die Macht des Internets.

Auch bei einer perfekten Preis- und Werbekampagne ist es wichtig, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Achten Sie auf den Vorgarten, die Küche und das Badezimmer. Ersetzen Sie zerbrochenes Glas, Fliesen und Spiegel und denken Sie darüber nach, modische Leuchten zu kaufen. Es gibt viele kleine Dinge, die Sie in Ihrem Haus ändern können und die einen Mehrwert schaffen.

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