Baufinanzierung von A bis Z: Alles über Bauen, Kaufen, Finanzieren, Mieten, Verpachten, Versichern, Verwerten und Versteigern von Immobilien

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 4 kostenlose Websites, die Ihnen helfen, Ihr Haus zu verkaufen!

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Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Sie brauchen jeden Vorteil, den Sie über dem Rest der Menge stehen können. Heimkäufer konsultieren konsequent die Qualität und Quantität von Fotos und verfügbaren Videos als Gründe für die Betrachtung eines Hauses über ein anderes, wenn sie online recherchieren. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur dort präsent zu sein, sondern sie effektiv zu gestalten. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, mit denen Sie sich vom Rest Ihrer Konkurrenz abheben können.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website, die Sie besuchen sollten, und schauen Sie sich Postlets.com an. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndizieren Ihre Hausauflistung zu 40+ Aufstellungsorten online mit einem Knopfdruck. Mit Postlets können Sie Ihren Eintrag in sozialen Netzwerken wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird unter anderem auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor gesendet. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag für eine breite demografische Gruppe erhält, erheblich. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag erhalten und auf Craigslist veröffentlichen. Lassen Sie sich nicht vom Wort HTML erschrecken. Es ist ein einfaches Ausschneiden und Einfügen Szenario, das jeder verarbeiten können sollte. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Listen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein einbettbares Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Auflistung. Die PRO-Version kostet nur 5 Dollar pro Monat.

2. vFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreichen Websites syndiziert. Laut der vFlyer-Website wurde "vFlyer für nicht-technische und nicht-Designer entwickelt, um professionelle Marketinginhalte zu erstellen, um Wohnimmobilien, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen zu bewerben. VFlyer hat Zehntausende von Menschen in die Lage versetzt, Marketing zu schaffen. Inhalte ohne jegliche Unterstützung. "vFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unser Hausangebot bei LAISellshomes.com. vFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Bilder. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Einstiegsplan beträgt nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Auflistung, einbettbares Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. vFlyer hat einen schönen Abschnitt "Aktivität", in dem Sie die Anzahl der Besuche in Ihrem Eintrag sowie die Quelle für diesen Datenverkehr sehen.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Website zum Erstellen von Videos aus bestehenden Fotos, die von Ihnen ausgewählt wurden. Von ihrer Seite … "Verwandeln Sie Ihre Fotos & Videos in verblüffend schöne. Animoto erstellt automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Videostücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast free und schockierend einfach . " Dies ist eine großartige Website, mit der Sie die Leistungsfähigkeit von Videos ohne Videoproduktionswissen nutzen können. Die KOSTENLOSE Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden langes Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für eine kommerzielle Nutzung ohne Animoto-Branding lizenziert sind. Sie können Ihr Video auch herunterladen und auf eine Disc brennen, um es an potenzielle Käufer weiterzugeben. Wenn Sie Immobilienmakler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf dem Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses übergeben, das Sie gerade gezeigt haben. An wen denken Sie, der Käufer wird sich erinnern? Der Makler, der ihnen einen traditionellen Papierflieger überreichte, oder Sie und Ihr fantastisches Video, das Sie erstellt haben? Der Geschäftsplan ist $ 249 für ein Jahr oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video Ihres Hauses an einen potenziellen Käufer zu senden oder es auf Social Media-Websites zu veröffentlichen. Oder aktualisieren Sie den Businessplan, laden Sie das Video herunter und betteten Sie es in Ihr postlets.com- oder vFlyer.com-Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu bewerben. Es generiert ein riesiges Verkehrsaufkommen, was zu einer großen Exposition für Ihre Immobilie führt. Der einfachste Weg, um die Macht der Craigslist zu nutzen, ist entweder Postlets oder vFlyer. Sie beide haben die Fähigkeit, HTML-Code zur Verfügung zu stellen, den Sie ausschneiden und in Craigslist einfügen können. Sie werden dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre mit Ihrem Eintrag in Craigslist haben. Alles, was Sie dann tun müssen, ist, den Preis und eine fesselnde Überschrift hinzuzufügen, um Leute dazu zu bringen, sich durch die Craiglist-Anzeige zu klicken, und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein großartiger Tipp, von dem nicht viele Leute wissen. Posten Sie Ihren Eintrag alle 3 Tage neu. Mit Craigslist können Sie dieselbe Anzeige nur einmal alle 48 Stunden posten. Wenn Sie Ihre Anzeige alle 3 Tage neu veröffentlichen, erhöhen Sie die Aussetzung der Anzeige, indem Sie die Anzeige ganz oben auf der Liste belassen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird sie weiterhin in der Anzeigenliste der Craigslist angezeigt, wo die Nutzer ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Standorte sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses zu erhöhen, das Sie zum Verkauf anbieten. Sie werden über die Ergebnisse erstaunt sein, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein postlets oder vFlyer Konto mit einem animoto Video kombinieren und es zur craigslist posten. Dies sind auch gute Tipps für Immobilienmakler.

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Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft: Grundlagen für die Praxis (Leitfaden des Baubetriebs und der Bauwirtschaft)

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 Wie 8 Dollar unser Haus an einem einzigen Wochenende verkauft haben

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Waren Sie jemals in einer Position, in der Sie ein Haus verkaufen mussten und ein Haus SCHNELL verkaufen mussten? Es gibt viele Gründe, warum dies passieren könnte, aber meistens, weil wir unsere Arbeit verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu leisten, nicht wahr? Als es uns passierte, haben wir unser Haus prompt bei einem Makler für eine 60-Tage-Liste aufgeführt. Ich unterschreibe niemals lange Listungsvereinbarungen. Wenn sie die Arbeit nicht schnell erledigen, sind sie nicht das wert, was sie wollen.

Wir haben nicht nur keinen Käufer bekommen, wir haben auch keine Schaulustigen bekommen. Dann versuchten wir eine andere Agentur … und eine andere … und eine andere, bis wir Immobilienmakler aufgaben. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, das in einer guten Nachbarschaft gut inszeniert war, aber wir bekamen keine Schaulustigen. Immobilienmakler zeigten unseren potentiellen Käufern nicht unser Haus.

Wir haben auch nicht gesehen, dass unser Haus viel beworben wurde. Es scheint die Norm zu sein, dass Immobilienmakler weniger Werbung machen als früher. Ich kann Sympathie für ihre Bedürfnisse haben, weil sie ohne das Haus nicht bezahlt werden. Aber viele von uns haben ein dringendes Bedürfnis, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, so viele Menschen wie möglich zu erreichen … potenzielle Käufer … wie möglich.

Immobilienwerber und -agenten werben heute nicht viel. In ländlichen Gebieten in der Nähe, wo wir jetzt leben, gibt es etwa 100 Häuser zum Verkauf, etwa 40 mehr als der Durchschnitt, bevor die aktuellen Immobilien verlangsamen. Ich könnte gelegentlich 1/5 der verfügbaren Objekte sehen. Die meisten Lose werden überhaupt nicht beworben. Häuser, die sehr datiert sind, können Jahre dauern, um zu verkaufen, auch wenn sie ausschließlich bei einer der vielen Immobiliengesellschaften in der Gegend gelistet sind.

Es ist wirklich deprimierend, so hart zu versuchen, sein Haus perfekt zu halten und dann keine Schaulustigen und keine Käufer zu haben. Es lässt Sie denken, dass etwas wirklich mit Ihrer Eigenschaft falsch ist. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählte. Als unser Listing mit dem letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer auslief, gaben wir auf "Immobilienprofis" auf. Sie taten nicht das, was wir brauchten. Sie verstanden es nicht. Wir mussten es selbst machen. Wir haben uns für das Bewährte und Richtige entschieden.

In der lokalen Sonntagszeitung haben wir eine Anzeige "zum Verkauf durch den Eigentümer" veröffentlicht. Ein nettes Ehepaar kam und schaute sich unser Haus an, liebte es und kaufte es zum Preisvorschlag … den gleichen Preis hatten wir bei den Immobilienfirmen angegeben. Werben Sie für Ihr Haus, inszenieren Sie es gut und bewerten Sie es fair für den Verkauf Ihres Hauses, egal ob Sie einen Immobilienprofi bezahlen oder nicht.

Das Einzige, was wir übersahen, war die Zahlung eines inkompetenten und obdachlosen Immobilienmaklers, der verlangt hätte, dass wir das Haus selbst inszenieren und auch sorgfältig kalkulieren. Das Beste von allem war, dass wir keine Agentur 6% unseres Verkaufspreises bezahlen mussten.

Diese kleine Werbung war ein tolles Schnäppchen, nicht wahr? Es hat sicher die Arbeit erledigt und auch schnell. Ein Anwalt kümmerte sich um die rechtlichen Details zu einem vernünftigen Preis und wir wurden erledigt! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es tat für uns, als uns die teure Option versagte.

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 Zwangsvollstreckungen für den Verkauf und ihre Potenziale

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Die zunehmende Zahl von Menschen, die bei der Abschottung von Investitionen enorme Gewinne erzielen, hat Abschottungsimmobilien zu den lukrativsten Investitionen gemacht. Wenn Sie das Gewinnpotenzial, das Zwangsversteigerungen zum Verkauf bringen, noch nicht kennen, ist es an der Zeit, sich mit dem Markt vertraut zu machen.

Warum sind Zwangsversteigerungen billig:

Die Hauptanziehungskraft der Zwangsversteigerungen zum Verkauf ist ihre niedrigen Preise. Sie müssen zu niedrigen Preisen verkauft werden, da sie sowohl für Eigentümer als auch für Kreditgeber verloren gehen. Daher ist die Festhaltung dieser Immobilien kontraproduktiv.

Seitens des unruhigen Besitzers zieht er es vor, das unruhige Eigentum zu verkaufen, anstatt es zur Zwangsvollstreckung zu verlieren. Indem er es verkauft, kann er seine Schulden begleichen, seine Kreditpunkte sparen und genug haben, um ein neues Leben zu beginnen, das er sich leisten kann. Sie tun dem Eigentümer eine gute Tat, wenn Sie die Eigenschaft kaufen. Plus, Sie können ein Haus mit einem großen Rabatt kaufen, weil der Eigentümer es zu einem wettbewerbsfähigen Preis verkaufen wird.

Seitens der Bank ist es die einzige Möglichkeit, den Betrag, den der Eigentümer nicht bezahlt hat, wieder zu einem sehr niedrigen Preis zu verkaufen. Es ist nicht in seinem Geschäftsbereich, ein Vermieter für Zwangsversteigerungen zu werden. Je schneller er die Zwangsversteigerung verkaufen kann, desto schneller kann die Bank ihre Investition wiedererlangen.

Wie Sie Ihre Zwangsvollstreckung finanzieren können:

Die Verwendung Ihrer Ersparnisse zum Kauf von Zwangsversteigerungen zum Verkauf ist immer noch der beste und stressfreie Weg, eine Immobilie zu erwerben. Wenn Sie jedoch nicht genug haben, um den Gesamtverkaufspreis einer Zwangsvollstreckung nach Hause abzudecken, gibt es Möglichkeiten, die Lücke zu füllen. Als erstes sollten Sie einige Ihrer Vermögenswerte verkaufen. Sie können Ihre Aktien liquidieren, Ihr zweites Auto verkaufen oder das Land, das Sie geerbt haben.

Eine weitere Finanzierungsmöglichkeit wäre, Geld von Familie, Freunden oder Verwandten zu leihen. Oder Sie können einen Bankkredit beantragen, bei dem Sie möglicherweise einen Nachweis über Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit einreichen müssen.

Jetzt, wo Sie wissen, wie einfach es ist, Zwangsversteigerungen zu kaufen und davon zu profitieren, gibt es keinen Grund, das richtige für Sie zu verzögern.

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