Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was Sie wissen müssen

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Es gibt keine Regel, die vorschreibt, dass Sie Ihre eigenen nicht selbst verkaufen können. In der Tat gibt es andere Hausbesitzer wie Sie, die FSBO gemacht haben (zum Verkauf durch den Besitzer). Es gibt jedoch einige Dinge, die berücksichtigt werden müssen, damit der Prozess für Sie erfolgreich und vorteilhaft ist.

Hauswert: Sie können nicht einfach ein FSBO-Schild vor Ihr Haus stellen, ohne zu wissen, wie viel Ihr Haus auf dem Markt geschätzt wird. Um die Zahlen zu ermitteln, müssen Sie natürlich die Dienste eines professionellen Gutachters in Anspruch nehmen. Sein Fachwissen in dieser Angelegenheit wird entscheidend sein, um Ihr Haus ausreichend zu bewerten. Nicht zu niedrig, um unter Ihrem Kaufpreis zu liegen, und nicht zu hoch, um überhaupt nicht gekauft zu werden.

Marketing: Als alleinige Person, die für den Verkauf Ihres Hauses verantwortlich ist, müssen Sie alle verfügbaren Werbekanäle erkunden. Da Sie auf FSBO sind, können Sie Ihr Haus nicht in MLS setzen. Es steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung. Sie müssen sich wahrscheinlich auf die Macht der sozialen Medien verlassen, um über den Verkauf Ihres Hauses zu schwärmen. Kostenlose Anzeigenschaltungsdienste wie Craigslist sind ebenfalls verfügbar. Sie können Flyer und Broschüren erstellen, wenn Sie möchten, und diese an stark frequentierten Orten wie Cafés, Bars, Restaurants und Parks aufbewahren. Sie müssen aber auch mit den Eigentümern und Managern zusammenarbeiten, bevor Sie Anzeigen an ihren Orten verteilen können, aber es lohnt sich, es zu versuchen!

Vertrag: Sie sollten den Vertrag bereithalten, da ein Käufer jederzeit und zu Zeiten, in denen Sie ihn nicht erwarten, dem Kauf Ihres Hauses zustimmen kann. Verträge sind schwer vorzubereiten, da damit rechtliche Angelegenheiten verbunden sind. Für eine problemlose Vorbereitung hilft ein Immobilienanwalt gut.

Kaution: Sie setzen Ihr Haus auf FSBO, weil Sie Geld brauchen. Wenn Sie mit einem Käufer verhandeln, teilen Sie ihm mit, dass er, wenn er dem Kauf des Hauses zustimmt und den Vertrag unterzeichnet, eine Kaution für seine Absicht, das Haus zu kaufen, hinterlegen sollte. Es sollte eine klare Vereinbarung darüber bestehen, wann die Kaution an den Käufer zurückerstattet wird und wann sie zu Ihren Gunsten verfällt.

Grundsteuern: Vermeiden Sie es, in ein Dilemma zu geraten, nachdem Sie das Haus verkauft haben. Grundsteuern sind damit verbundene Kosten. Sprechen Sie mit einem Immobilienbuchhalter, um die fälligen Steuern nach dem erfolgreichen Verkauf des Hauses zu ermitteln.

Dies sind nur vier der vielen Dinge, die Sie über FSBO wissen müssen. Inspektionen, Käuferqualifikationen und Titel sollten als separater Eintrag besprochen werden.

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Source by Desare A Kohn-Laski

 Ein Kennesaw-Haus besitzen

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Man wird keinen Fehler machen, wenn man ein Haus in Kennesaw, Georgia, in Anspruch nimmt – das als eine der friedlichsten Städte der Vereinigten Staaten gilt. Kennesaw wurde 1887 gegründet und zeichnet sich durch seinen reichen historischen Wert aus, der auf der Eisenbahnindustrie beruht. Es gilt als Teil der Metropolregion Atlanta unter dem Cobb County und war früher als Big Shanty bekannt.

Als eine der sichersten und saubersten Städte wurde Kennesaw auch von einer angesehenen, langjährigen und bekannten Behörde für Familienmagazine als eine der besten Familien des Landes für Familien ausgezeichnet. Es hat eine lebenswerte Vorstadtumgebung, die groß genug ist, um zu wachsen und die Familie zu ernähren – eine Gemeinschaft mit guten sozialen, wirtschaftlichen und moralischen Grundlagen, die durch gute und bezahlbare Wohnungen, erstklassige Schulen und starke Schulen weiter gestärkt wird lokale Einheitenverwaltung und Einrichtungen, die der Familie ein stressfreies Umfeld bieten.

In einem sehr guten und stabilen sozialen Umfeld wie diesem ist der Besitz eines Hauses in Kennesaw auch eine sehr lohnende Investition. Das gute wirtschaftliche Ansehen der Stadt bietet gute Arbeitsplätze, Geschäftsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen jeder Familie gerecht werden. Die robuste Demografie der Stadt belegt das Wachstum der Gemeinde, das einen positiven wirtschaftlichen Fortschritt bedeuten kann.

In der Stadt gibt es auch verschiedene Quellen für Aktivitäten. Sportbegeisterte Kinder und Jugendliche können wettbewerbsfähige Outdoor-Sportligen genießen, während Eltern Momente gemeinsam genießen können, wenn sie durch die Smith-Gilbert-Gärten schlendern, was nach Meinung einiger der entspannendste Spaziergang ist, den sie hatten. Historische Fans können ihr Wissen im Südlichen Museum für Bürgerkriegs- und Lokomotivengeschichte weiter ausbauen. Es gibt viele Aktivitäten, die von der lokalen Regierung je nach Jahreszeit organisiert werden – aber es garantiert sicherlich das ganze Jahr über Spannung.

Die Kennesaw Real Estate-Szene verspricht, schöne und erschwingliche Vorstadthäuser zu präsentieren. Man würde überwältigt sein von der nahtlosen Integration von klassischer und moderner Architektur in diese wunderbaren Häuser zu überraschend günstigeren Preisen als in der Innenstadt von Atlanta. Websites, Suchmaschinen und Multiple Listing Services für Immobilien können Ihnen helfen, Zeit und Kosten bei der Entscheidung zu sparen, welches Haus Sie kaufen möchten. Sie können sich auch an einen lokalen lizenzierten Makler wenden, damit dieser einen Auslöseplan für die Häuser erstellen kann, die Ihren Anforderungen entsprechen. Der Makler kann Ihnen auch beim Kauf, der Übertragung und dem Einzug behilflich sein. So können Sie problemlos in Ihr neues Zuhause umziehen und problemlos planen, wie Sie diese vielversprechende und köstliche neue Umgebung genießen können.

Mit seiner ruhigen, friedlichen Umgebung ist Kennesaw auch ideal für Menschen, die in den Ruhestand gehen möchten. Die Stadt bietet Personen ab 65 Jahren eine Steuerbefreiung an, sofern sie ihre Klage bei der Finanzabteilung der Stadt einreichen. Kurz gesagt, Kennesaw ist für Kinder zwischen 0 und 65 Jahren geeignet – eine ideale Umgebung für eine Familie, um zusammen zu wachsen, zu schätzen und das Leben zu verbringen. Mit 32.000 Einwohnern wächst die Stadt schnell und verspricht mehr Möglichkeiten für Beschäftigung, Wirtschaft und Bildung.

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Source by Frank Keebler Johnson

The Intelligent Investor

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Among the library of investment books promising no-fail strategies for riches, Benjamin Graham’s classic, The Intelligent Investor, offers no guarantees or gimmicks but overflows with the wisdom at the core of all good portfolio management.

The hallmark of Graham’s philosophy is not profit maximization but loss minimization. In this respect, The Intelligent Investor is a book for true investors, not speculators or day traders. He provides, „in a form suitable for the laymen, guidance in adoption and execution of an investment policy“ (1). This policy is inherently for the longer term and requires a commitment of effort. Where the speculator follows market trends, the investor uses discipline, research, and his analytical ability to make unpopular but sound investments in bargains relative to current asset value. Graham coaches the investor to develop a rational plan for buying stocks and bonds, and he argues that this plan must be a bulwark against emotional behavior that will always be tempting during abrupt bull and bear markets.

Since it was first published in 1949, Graham’s investment guide has sold over a million copies and has been praised by such luminaries as Warren E. Buffet as „the best book on investing ever written.“ These accolades are well deserved. In its new form–with commentary on each chapter and extensive footnotes prepared by senior Money editor, Jason Zweig–the classic is now updated in light of changes in investment vehicles and market activities since 1972. What remains is a better book. Graham’s sage advice, analytical guides, and cautionary tales are still valid for the contemporary investor, and Zweig’s commentaries demonstrate the relevance of Graham’s principles in light of 1990s and early twenty-first century market trends. –Patrick O’Kelley



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 Immobilien abgelaufen und zum Verkauf durch Eigentümer Briefe

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Eine der schwierigsten Aufgaben für Immobilienmakler wäre es, einen Stift zu Papier zu bringen und einen Brief zu erstellen, den sie an Hausbesitzer senden können, deren Liste abgelaufen ist oder die sie möglicherweise selbst verkaufen. Abgelaufene Angebote und der Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) sind ein wesentlicher Bestandteil, um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu werden. Also genau das, was Sie in Ihrem Brief sagen, was das Interesse des Hausbesitzers wecken wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die besagt, dass Sie Käufer für ihr Haus haben?

Gibt es angesichts dessen einige zusätzliche interessante Informationen für sie? Wenn nicht, geht Ihr Brief in diese berühmte Rundschreiben-Datei. All deine harte Arbeit, zerknittert und weg. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Buchstabe allein keine Ergebnisse liefert. Hausbesitzer rennen sicherlich nicht um ihr Telefon, um Sie anzurufen, und bitten Sie, vorbeizukommen und ihr Eigentum aufzulisten.

Hier sind einige Themenideen, was gesendet werden kann

  • Ihr Haus hat sich also nicht verkauft, aber hier ist, wie ich Ihnen helfen kann
  • Ich bin darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die nicht verkauft werden konnten
  • Sie sollten nicht aufgeben
  • Finden Sie heraus, warum Ihr Haus verkauft wurde
  • Ich kann MEHR Geld in Ihre Tasche stecken, als Sie selbst verkaufen könnten
  • Haben Sie viele Immobilienmakler angerufen?

Im Allgemeinen sind mehrere Buchstaben in aufeinanderfolgender Reihenfolge erforderlich, damit Sie sich selbst erkennen können. Dies bedeutet, dass es sich jetzt um mehr als einen Buchstaben handelt, den Sie verfassen müssen. Es wird zu einer Anzahl von Buchstaben. Dies bedeutet auch eine Reihe guter Ideen, die zu einer durchdachten Marketingkampagne zusammenkommen müssen. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwierig genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Setzen Sie sich mit einem leeren Blatt Papier hin und beginnen Sie einen Brief. Starrst du nur auf dieses leere Blatt und suchst in deinen Gedanken nach einer Idee? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es? Wie viel Zeit und Mühe müssen Sie investieren, um all diese Briefe zu schreiben? Eine weitere Aufgabe ist das Korrekturlesen all dieser Briefe. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief zu senden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Hast du die Zeit für all das?

Sobald Sie mit dem Verfassen beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die aufgewendete Zeit Sie mehr Geld kosten kann als der tatsächliche Kauf von Briefen. Nun, es gibt einige gute Neuigkeiten: Sie können Briefe von einem Fachmann kaufen und sind bereit zu gehen. Der Kauf von Immobilienbriefen hat einen großen Vorteil: Sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein unglaubliches Schnäppchen, wenn ich so sagen darf.

Wenn Sie Ihre Briefe beendet haben, müssen Sie den Versand durchführen. Es ist am besten, wenn Sie sie systematisch versenden, damit Ihr Name vom Hausbesitzer häufig angezeigt wird. Sie müssen nachverfolgen, welche Briefe Sie an wen verschickt haben. Sie möchten nicht zweimal denselben Brief an jemanden senden. Es gibt Kontaktverwaltungsprogramme, die dies für Sie erledigen können. Sie müssen lediglich die Kontaktverwaltungsprogramme über das Internet durchsuchen, um sie zu finden. Ich würde den Eigentümern einen anschließenden Anruf oder vielleicht einen persönlichen Besuch empfehlen, um eine weitere Beziehung aufzubauen. Was Sie möchten, ist die Möglichkeit für eine Überlegung zu schaffen, ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro

 Real Estate Broker Marketing – Lesen Sie dies zuerst

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In einer Zeit der Abwärtsspirale beim Verkauf von Eigenheimen ist es wichtig, dass frisches Immobilienmakler-Marketing eingesetzt wird. Mit abnehmendem Umsatz sollten die Marketinganstrengungen zunehmen. Wenn ein Makler erwartet, ein bekannter Name zu sein, muss er alles tun, um seinen Namen auch bei potenziellen Kunden im Gedächtnis zu behalten.

Landwirtschaft ist eine übliche Methode, um potenziellen Maklern den Namen eines Maklers in den Sinn zu bringen. Die Landwirtschaft besteht darin, einen Makler auf verschiedene Weise zu fördern, in der Hoffnung, dass der Käufer von Eigenheimen, wenn er bereit ist, Geschäfte zu tätigen, über den Makler nachdenkt, der regelmäßig Marketinginstrumente für Immobilienmakler aktiv einsetzt.

Potenzielle oder zukünftige Kunden können mit traditionellen Anbaumethoden leicht vermarktet werden. Beliebte Anbaumethoden sind Newsletter, Direktmailings und Postkarten. Unabhängig davon, welche Methode ein Broker wählt, sollte er sicherstellen, dass diese Artikel konsistent verschickt werden, auch wenn es den Anschein hat, dass niemand kauft oder verkauft.

Newsletter sind in der Regel die häufigste Methode für das Marketing von Immobilienmaklern. Während Newsletter kurze Artikel enthalten können, die sich auf die Wohnungswirtschaft beziehen, ist dies nicht unbedingt die einzige Art von Artikel, die in diesen Newslettern verwendet werden kann. Eine gute Faustregel ist, zwei branchenspezifische Artikel für jeden Artikel von allgemeinem Interesse zu platzieren.

Marketing-Newsletter für Immobilienmakler enthalten möglicherweise einige großartige Kurzartikel, sie sind jedoch auch eine hervorragende Möglichkeit, einige der Funktionslisten anzuzeigen, die ein Agent zu diesem Zeitpunkt möglicherweise hat. Eine dieser Auflistungen könnte das sein, wonach der Leser gesucht hat, auch wenn er nicht weiß, dass er gerade gesucht hat.

Diese Artikel von allgemeinem Interesse können sich sowohl auf den Mann als auch auf die Frau des Hauses konzentrieren, oder sie können auf nur ein Geschlecht gerichtet sein, beispielsweise auf Autosammelartikel für die Interessen des Mannes. Eine weitere großartige Artikelidee für Newsletter für das Marketing besteht darin, Artikel darüber aufzunehmen, wie der Wert des Hauses des Verkäufers gesteigert werden kann.

Der allgemeine Inhalt des Newsletters besteht darin, eine allgemeine Aufgabe zu erfüllen, nämlich den Leser auf den Makler aufmerksam zu machen. Wenn der Newsletter dieses Ziel nicht erreicht, wird die allgemeine Idee des Newsletters als Instrument für das Immobilienmakler-Marketing nicht erreicht. Ein Agent sollte sicherstellen, dass das, was der Newsletter sagt, dazu beiträgt, dass er auch in einem heruntergekommenen Markt am Leben bleibt.

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Source by Alexis Jameson

Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was müssen Sie noch wissen?

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Im vorherigen Artikel haben wir uns damit befasst, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO viele Dinge beachten sollten. In der Liste enthalten sind Hauswert, Marketing, Vertrag, Kaution und Grundsteuern. In dem heutigen Artikel werden andere wichtige Dinge wie Titel, Inspektionen und Käuferqualifikationen festgelegt.

Käuferqualifikationen: Sie müssen sicher sein, dass der Käufer, mit dem Sie es zu tun haben, das Haus zu Ihrem Preis kaufen kann. Um dies festzustellen, können Sie beim Käufer ein Vorabgenehmigungsschreiben anfordern, das von dem Kredit- oder Hypothekenunternehmen stammt, von dem das Wohnungsbaudarlehen bezogen wird. Sie müssen auch wissen, welche Art von Darlehen der Käufer beantragt hat.

Hausinspektionen: Für einen bestimmten Zeitraum können Käufer eine professionelle Hausinspektion anfordern. Dies soll sicherstellen, dass das Haus, das Sie verkaufen, in gutem Zustand ist. Es sollte Reparaturen, Korrekturen und andere Verbesserungen bestimmen, die durchgeführt werden müssen. Basierend auf den Ergebnissen kann der Käufer dann anfordern, welche der Korrekturen und Verbesserungen er implementieren möchte. Und als Verkäufer müssen Sie dem zustimmen. An dieser Stelle müssen Sie auch wissen, dass der Käufer das Recht hat, zu verhandeln, den Vertrag zu kündigen und seine Kaution zu verlangen, wenn seine Anfragen nicht gewährt werden.

Titel: Neben dem Vertrag ist der Titel ein weiteres wichtiges Dokument, das Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO vorbereiten müssen. Dies spiegelt die Übertragung des Eigentums von Ihnen auf den Käufer wider, der mit Ihrem Verkaufspreis einverstanden ist. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, erspart Ihnen die Beauftragung einer Titelfirma die zeitaufwändige Vorbereitung des Dokuments. Außerdem verfügen Fachleute des Unternehmens über das erforderliche Fachwissen und den Hintergrund, um einen echten und legalen Titel für Ihr Haus zu erstellen.

Ein erfolgreicher FSBO verlässt sich auf die Kapazität und das Wissen des Hausbesitzers und Verkäufers über die wichtigen Dinge und Prozesse. Nachdem Sie drei weitere wichtige Dinge sowie die fünf anderen im vorherigen Artikel dargelegt haben, wird geschätzt, dass Sie in Ihrem eigenen FSBO-Unternehmen erfolgreich sein werden.

Wenn Sie andererseits von den damit verbundenen Aufgaben befreit werden und Ihr Haus schneller verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an einen lokalen Immobilienmakler wenden. Sein Fachwissen und seine professionellen Verbindungen sind entscheidend, um den richtigen Käufer für das Haus zu finden, das Sie verkaufen.

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Das Handbuch für Aktien, Fonds, Anleihen, Festgeld, Gold usw. – Vor- und Nachteile aller Geldanlage – Chancen & Risiken -Passende Strategien

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