Reparaturen durchführen oder nicht, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?

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Wenn Sie nicht die detaillierteste und disziplinierteste Person sind, hat Ihr Zuhause einige Probleme damit. Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, sollten Sie die Probleme zuerst beheben oder den Käufer dazu bringen?

Reparaturen durchführen oder nicht, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?

Das uralte Dilemma für Verkäufer ist der Zustand ihres Eigentums, bevor sie es zum Verkauf anbieten. Es gibt immer eine Reihe kleiner Mängel oder Probleme. Einfach ausgedrückt, müssen sie repariert werden. Die Frage ist jedoch, ob Sie vorgehen und es tun oder ob der Käufer es tut, indem er das Haus "so wie es ist" verkauft. Die Auswahl ist natürlich subjektiv, aber es lohnt sich normalerweise, die Reparaturen im Voraus durchzuführen. Für diesen Ansatz gibt es eine Reihe von Gründen.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, müssen Sie berücksichtigen, dass Sie mit anderen aufgelisteten Häusern konkurrieren. Käufer sehen oft das Potenzial einer Immobilie, aber die Notwendigkeit von Reparaturen kann dies sabotieren. Die kleinen Probleme sagen dem Käufer bewusst oder unbewusst, dass das Haus nicht gewartet wurde. Sie wandern oft dorthin, wo es andere Probleme gibt, die sie einfach nicht gefunden haben. Wenn es darauf ankommt, können sie ein Haus in einem besseren Zustand als das Ihre mitnehmen. Kurz gesagt, die Reparatur vor der Auflistung der Immobilie ist eine gute Möglichkeit, die Konkurrenz zu schlagen und einen schnellen Verkauf zu erzielen.

Ein zweitrangiges Problem bei der Entscheidung über Reparaturen ist die Kontrolle. Einfach ausgedrückt, sind Sie in einer viel besseren Position, um die Reparaturkosten zu kontrollieren, wenn Sie dies vor der Auflistung tun. Wenn Sie den Vorgang dem Käufer überlassen, besteht ein gewisses Risiko, dass der Käufer zurückkommt und sich darüber beschwert, dass viel größere und teurere Reparaturen erforderlich sind. Wenn Sie die Kontrolle über die Reparaturen erst einmal dem Käufer überlassen, können Sie dies ernsthaft bereuen.

Der letzte Grund für Reparaturen vor der Auflistung eines Hauses ist die Bewertung der Immobilie. Es könnte Sie überraschen, zu erfahren, dass ein Haus in Topform höher bewertet wird als andere in der Region. Gutachter sind Menschen. Ein Haus, das im Allgemeinen in ausgezeichnetem Zustand ist, wird eine bessere Bewertung erhalten als ein Haus, das Probleme hat.

Letztendlich können nur Sie die beste Vorgehensweise für Reparaturen festlegen. In den meisten Situationen ist es sinnvoll, sie im Voraus durchzuführen.

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Source by Raynor James