Smart Tipps zum erfolgreichen Kauf von Zwangsvollstreckungen in Bankbesitz

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Bank Zwangsversteigerungen beziehen sich auf diejenigen, die nach einem öffentlichen Verkauf in den Besitz der Bank zurückgekehrt sind. Diese Eigenschaften können von einzelnen Einheiten zu Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Wohnungen, Stadthäusern, Doppelhäusern und anderen Arten von Strukturen reichen. Sobald diese Immobilien zu REOs oder Bankbesitzern werden, werden sie normalerweise über Anbieter oder Immobilienmakler zum Verkauf angeboten. Sie können zwar aus einer großen Auswahl an Immobilien aus einer Zwangsvollstreckungsliste wählen, dennoch ist es wichtig, die folgenden Leitfäden zu beachten, um sicherzustellen, dass Ihre Investition angemessen geschützt ist und ein Vermögenswert bleibt und keine Haftung.

Untersuchen Sie immer das Eigentum

Inspektion des Eigentums ist sehr wichtig. Die Fotografien, die die Fassade eines Eigentums oder eines seiner Winkel zeigen, werden eine gründliche, persönliche Inspektion nicht ausgleichen. Fotos zeigen nicht die Lecks, gebrochene Fliesen, zertrümmerte Fenster, Formen und andere Reparaturen, die auf dem Grundstück durchgeführt werden müssen. Ein lizenzierter Hausinspektor kann Ihnen helfen, den Schaden und den Zustand des Grundstücks zu beurteilen, sowie Ihnen eine schriftliche Schätzung der Reparaturen geben, die auf dem Grundstück durchgeführt werden sollten.

Mit einer Augeninspektion erfahren Sie nicht nur aus erster Hand, wie es um Zwangsversteigerungen in der Bank bestellt ist, sondern geben auch einen Eindruck von der Art der Nachbarschaft, die sie umgibt. Sie können auch ein paar Fragen von den Menschen in der Umgebung über ihre persönlichen Erfahrungen in der Gegend und andere Fragen stellen, die Ihnen ein klares Bild davon geben würden, was Sie erwartet. Die Informationen, die Sie bei einem Hausbesuch sammeln, sollten Ihnen helfen, Ihre Entscheidungen später zu formulieren.

Recherchieren Sie den Titel

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, an der Sie interessiert sind, führen Sie eine Titelsuche durch. Vielleicht möchten Sie die öffentlichen Aufzeichnungen durchsuchen, um zu sehen, ob es irgendwelche ausstehenden Schulden, Pfandrechte oder ein Urteil über die Immobilie gibt. Jede Anmerkung sollte Ihnen eine Idee geben, dass die Eigenschaft noch eine Geldschuld befriedigen muss. Sie möchten keine Immobilie kaufen, für die Sie doppelt so viel bezahlen müssten, wie Sie mit einem sauberen, guten Titel bezahlt hätten. Wenn die Immobilie ausstehende Steuern oder Eigentumsvorbehalte hat, müssen Sie möglicherweise für sie zahlen, bevor Sie den Titel haben können.

Verhandeln mit der Bank

Obwohl die Banken so viel Geld benötigen, wie sie von einer Immobilie sammeln können, um ihre Verluste wieder hereinzuholen, können sie immer noch offen für Verhandlungen sein, besonders wenn es sich um ein Subjekt handelt eine, die zu lange auf dem Markt war. Normalerweise sind Banken flexibel, wenn es um Zwangsversteigerungen bei Banken geht, die größere Reparaturen erfordern. Wenn Sie ein Fixer-Ober-Eigentum und ein Umbau-Projekt entweder für den Weiterverkauf oder die Vermietung verwalten, können Verhandlungen mit der Bank Ihnen einen günstigen Ausgangspunkt geben.

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Source by Joseph B. Smith