Deutsche Burgen – 4 der Unglaublichsten – Teil I

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Wir haben hier in Deutschland eine lange Geschichte und sehr mittelalterliche Burgen. Zehntausende Touristen kommen Tag für Tag nach Deutschland, um die "Ausstrahlung" unserer deutschen Burgen zu sehen und zu spüren.

Ich werde Ihnen 4 meiner Favoriten und ein wenig ihrer Geschichte erklären. Wenn Sie planen, nach Deutschland zu reisen, möchten Sie sie vielleicht kennenlernen und ihre Ausstrahlung spüren. 😉 Diese 4 Burgen liegen in Süddeutschland, sodass Sie nicht hunderte von Kilometern zurücklegen müssen, um alle zu sehen. Die meisten unserer deutschen Burgen befinden sich übrigens in Süddeutschland.

1. Heidelberg

Das erste, das ich Ihnen beschreibe, ist das Heidelberger Schloss. Es ist wirklich groß und hat eine geheime Treppe, um darauf zu laufen. Sehr wenige Leute wissen das, die meisten Leute steigen mit dem "Bergzug" hinauf. Ich meine, du kannst das auch, aber stelle dir vor, wie unglaublich es ist, wenn du die mehr als 300 Stufen hinauf gehst (jede Treppe hat ihre Nummer!) Und alle alten Häuser um dich herum sehen, WOW!

Heidelberg hat selbst eine lange Geschichte und man sieht das an allen Häusern und den extrem teuren Wohngebieten. In Heidelberg leben sehr berühmte Menschen wie Steffi Graf und berühmte Wissenschaftler. Du solltest auch durchgehen, und jetzt gebe ich dir ein geheimes Geheimnis, "Philosophenweg". Sie können die Leute da draußen fragen, wo genau dieser Weg ist, aber wenn Sie auf diesem Weg hinaufgehen, haben Sie wirklich einen großartigen Eindruck, und ich meine einen wirklich fantastischen Blick auf das Heidelberger Schloss und Heidelberg selbst und seinen Fluss (Neckar).

2. Schwetzingen

Nicht weit von Heidelberg entfernt (ca. 10 km) ist eine kleine Stadt namens Schwetzingen (ja, ich wohne in dieser Stadt und ich liebe es!). Das Besondere hier ist, dass diese Stadt nur 22.500 Einwohner hat, aber auch eine riesige Burg! Wenn Sie deutsche Schlösser besuchen, werden Sie feststellen, dass einige davon nicht so groß, aber auch schön sind. Das Schloss von Schwetzingen ist nicht nur schön, es ist fantastisch und riesig! Die Stadt selbst bezahlt alle Eintrittsgelder (nur 2,50 EUR pro Tag) in dieses unglaubliche Schloss, und Sie sehen das an jeder Ecke Stein, Pflanze und Blüte.

Das Schwetzinger Schloss ist fast so groß wie die Stadt selbst! 🙂

Ihre Geschichte reicht zurück bis in Barock, Rokoko und Klassizismus. Es ist noch heute offensichtlich, dass der unregelmäßige Komplex des Schwetzinger Schlosses im Wesentlichen auf eine mittelalterliche Burg zurückgeht, die in der Renaissance umgebaut wurde.

Am Ende Ihres Schlossbesuchs müssen Sie unbedingt eines der unwiderstehlichen Cafés und Restaurants vor dem Schloss besuchen – am Schlossplatz. Es gibt sieben (und viel tiefer in und um die Stadt) von ihnen, und Sie werden dort Menschen jeden Alters finden, und Sie kommen leicht mit ihnen in Kontakt. Sie sind wirklich kommunikativ. Die meisten jungen Leute sprechen Englisch. Weitere Informationen zu dieser erstaunlichen Stadt finden Sie auf meiner Website: www.smart-travel-germany.com/schwetzingen.html .

Meine Website ist noch nicht perfekt, aber sie wächst von Tag zu Tag. Ich arbeite hart daran, Ihnen die höchsten wertvollen kostenlosen Insidertipps für Ihre Reise nach Deutschland zu geben.

Ich hoffe, Ihnen hat der erste Teil meines Sonderberichts über zwei tolle deutsche Burgen gefallen. Achten Sie auf den zweiten Teil mit den anderen 2. Ich werde es in Kürze veröffentlichen.

Weitere Insidertipps finden Sie auch auf meiner Website. Ich habe die Erstellung meines monatlichen kostenlosen Sonderberichts abgeschlossen. In diesem Bericht werde ich den Rest unserer TOP 40 deutschen Schlösser und ihre Geschichte beschreiben. Sie können es unter www.smart-travel-germany.com/smart-travelogy-germ.html abonnieren.

Ich schätze Sie sehr!

Marcus Hochstadt

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Source by Marcus Hochstadt

 7 Tipps für Immobilienmakler & # 39; Erfolg

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Mit mehr als 2 Millionen Immobilienmaklern ist es nach Angaben des National Association of Realtors (NAR) mehr als nur eine Lizenz und Kenntnis der geltenden Gesetze und Vorschriften Eine geschätzte Out-Range von 40% bis 80% zeigt, dass viele Immobilienmakler nicht so erfolgreich sind, wie sie sein könnten, und Untersuchungen zeigen, dass 90% nach 3 Jahren aufgeben. Mit den folgenden 7 Tipps können Sie vermeiden, eine dieser Statistiken zu werden.

  1. Zuerst und vor allem DU bist ein Geschäft. Immobilienmakler arbeiten für einen Makler, sind aber unabhängige, beauftragte Verkäufer. Dies bedeutet, dass Sie ein kleines Unternehmen sind und Ihre Geschäftspraxis durchführen müssen. Erinnern Sie sich noch einmal an dass Sie ein Kleinunternehmer sind .
  2. Eine Planungshaltung umarmen. Wenn Sie keinen Plan haben, befinden Sie sich auf dem Plan eines anderen – 19459008 – in der Regel des erfolgreichen Immobilienmaklers . In den letzten 10 Jahren habe ich als Berater oder Coach zur Verbesserung der Leistung gelernt, dass die meisten Menschen mehr Wert auf die Planung eines Lebensmittelladen oder eines Urlaubs legen als auf eine berufliche oder persönliche Lebensplanung.
  3. Erforschen Sie Ihren Marktplan. Da Sie als Immobilienmakler für Ihre eigenen Kosten aufkommen, sollten Sie Ihre Recherche spezifisch für Ihren Marketingplan im Rahmen Ihres strategischen Plans durchführen. Die für die Erstellung Ihres Marketingplans aufgewendete Zeit ist definitiv gut angelegt. HINWEIS: Denken Sie daran, dass ein Geschäftsplan normalerweise datengesteuert ist, während ein strategischer Plan identifiziert, wer was wann macht.
  4. Verkaufsziele festlegen. Legen Sie mithilfe Ihres strategischen Aktionsplans Vertriebsziele fest. Wenn Sie neu in dieser Branche sind, kann es 6 Monate dauern, bis der erste Verkauf erfolgt ist. TIPP: Verwenden Sie die WHYSMART-Kriterien für die Zieleinstellung.
  5. Erstellen Sie ein Finanzbudget. Angesichts des Auf und Ab dieses volatilen Marktes ist die Budgetierung kritisch. Ihr Finanzbudget sollte Ihre Marketingkosten, etwaige zusätzliche Kosten wie Bildung und Ihr prognostiziertes Einkommen berücksichtigen.
  6. Machen Sie sich selbst zur Priorität. Ein Geschäft aufzubauen ist nicht einfach. Sie müssen lernen, wie Sie sich im Zeitmanagement, in fortlaufenden Schulungen für Fortbildungskurse in Immobiliengeschäften und in der persönlichen Lebensbalance gezielt verwalten. Immobilien gelten als 24- / 7-Unternehmen, wie jedes kleine Unternehmen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie Ihr persönliches Leben, einschließlich Familie, Freunde, körperliche Gesundheit usw., nicht aus den Augen verlieren.
  7. Finden Sie einen Mentor oder einen Immobilien-Coach. Es alleine ist nicht einfach. Nehmen Sie sich Zeit, um einen Mentor zu finden, der Ihnen helfen kann, durch einige der bekannten Hindernisse zu lenken, und hilft Ihnen während der "Gipfel und Täler". Wenn Sie über die nötigen Ressourcen verfügen, möchten Sie möglicherweise einen Immobilien-Coach oder einen Executive-Coach beauftragen, der auf die Unterstützung und den Verkauf von Kleinunternehmen spezialisiert ist.

Ein unglaublicher Verkäufer zu sein und in den Immobilienmarkt einzusteigen, garantiert keinen ähnlichen Verkaufserfolg. Diese 7 Tipps helfen Ihnen jedoch, viele der Gefahren zu vermeiden, indem Sie nicht zu den vier Immobilienmaklern gehören, die innerhalb eines Jahres gekündigt haben, oder einer der neun, die nach drei Jahren aufgeben.

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Source by Leanne Hoagland-Smith

 Der Prozess des Verkaufs eines Hauses

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So viele Vorschläge werden zum Thema Verkauf eines Hauses angeboten. Wenn Sie nur wüssten, wo Sie anfangen sollen! Einige Besitzer werden einfach verwirrt, weil sie kein großes Bild davon haben, was genau durch den Immobilienverkaufsprozess stattfinden wird. Obwohl es sich bei verschiedenen Orten unterscheiden kann, sollten einige gemeinsame Schritte Verkäufer erwarten, sind ähnlich.

Das erste, was zu tun ist, ist eine vorbereitende Vorbereitung. Obwohl Sie vielleicht nicht wollen, ist dies der Schritt, der Kick-Start der gesamte Immobilienverkaufsprozess wird. Ihr Zuhause muss komplett bereit sein, einen neuen Besitzer zu akzeptieren. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen und ein anderes zu kaufen, wissen Sie immer sicher, dass Sie in der Lage sind, einen anderen zu kaufen, bevor Sie Ihr altes Haus verkaufen.

Wenn Sie denken, dass sowohl Sie als auch Ihr Zuhause vorbereitet ist, ist es Zeit für Sie, sich einen Immobilienmakler zu finden. Interview Realtors in Ihrer Nähe oder diejenigen, die mit großer Erfahrung etabliert sind. Fragen Sie, wie sie Ihr Haus werben könnten, und welche Arten von zusätzlichen Verträgen werden sie anbieten. Dies ist sicherlich jemand, der mit Ihnen durch die gesamte Prozedur werden wird, also sicher sein, dass die Chemie arbeitet.

Wenn du deine Wahl über einen Makler getroffen hast, Es gibt viele Arten zur Verfügung, jeder, der Ihnen einen anderen Grad der Teilnahme unter Ihnen und dem Agenten zur Verfügung stellt. Wählen Sie eine, die ähnlich wie die Arbeitsbelastung sind Sie bereit, in den Haus Verkaufsprozess beitragen.

Wenn du den Preis richtig stellst, ist es sehr möglich, dass die Käufer anfangen, Hausshows zu rufen. Machen Sie sich bereit für dieses und bereiten Sie auch Ihr Zuhause vor. Wenn Sie einen Makler benutzen, verlassen Sie die Eigenschaft jedes Mal, wenn ein Käufer ankommt. Wenn Sie selbst verkaufen, schauen Sie sich die Punkte an, die Sie den potenziellen Käufern zeigen und berücksichtigen werden, was Sie sagen werden.

Schließlich, wenn die Eigenschaft zeigt gut geht, werden die Käufer immer ein Angebot machen. Angebote müssen in typischen Formaten gemacht werden, die einen Anwalt befriedigen. Seien Sie sicher, dass Sie verstehen, was der Käufer will in den Verkauf integriert und was muss ausgeschlossen werden. Sie können das Angebot akzeptieren oder ablehnen oder ändern und sehen, ob der Käufer mit Ihren Anreizen verhandeln möchte. Sobald Sie eine Vereinbarung getroffen haben, das soeben bringt Sie zum Abschluss des Hausverkaufsprozesses.

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Source by Demetrius Weatherspoon

Wie zu finden einen literarischen Agenten–und vermeiden betrug


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Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

es eine äußerst schwierige Aufgabe ist, in der Verlagswelt Buch zu brechen, wenn Sie keine Credits schreiben und keine publishing-Branche beginnen aber definitiv nicht unmöglich kontaktiert. Neue Autoren brechen in jeden Tag und stattlich für ihre Arbeit bezahlt.

der große Nachteil ist, dass in ihrem Eifer, Fortschritte zu machen, neue Autoren oft Individuen, den Autor von seinem Geld zu trennen, zum Opfer fallen.

der Schriftsteller Verbündeter hier ist das Internet. Es ist möglich, relativ detaillierte Informationen über jedes möglichen mittels oder des Herausgebers ansehen und dann entscheiden, ob Sie mit ihnen Geschäfte machen möchten.

Wer darf sich nennen, Literaturagent oder einem Verlag. Die Einträge in den Verzeichnissen Literaturagentur sind nicht unbedingt überprüft, oder von dem Verleger überprüft. Jeder Kauf eine Reihe von ISBN (International Standard Book Number) gilt als einen Verleger.

wie ein literarischer Agent ohne betrogen

finden Literaturagenten in Ethik, Hingabe und Kompetenz sehr unterschiedlich.

Sie nie Ihre Karriere völlig in den Händen eines Agenten verlassen sollte. Es liegt an Ihnen, Ihre Arbeit möglichst gut zu verkaufen.

Arten von Dingen aufpassen mit Literaturagenten:

Erhebung des Autors einer Gebühr nach vorne, als Kunde akzeptiert werden. Diese Gebühr kann eine Lesung Gebühr, oder eine monatliche „Bürokosten“ aufgerufen werden. Die besten Agenten und erfolgreichsten, nur Gebühr eine Prozentsatz von Lizenzgebühren, die der Autor verdient, in der Regel 15 %. Nehme ein Grundstücksmakler eine Gebühr zu kommen und Ihr Haus tour, bevor man das Angebot? Wie schnell würden Sie zeigen, dass Makler die Tür?

laden Rücken ungewöhnlich große „Porto und Gebühren kopieren“ Werk des Autors aussenden. Einem krumme Agentur nimmt fast jeder Client, der ihnen Kontakte, aber im Kleingedruckten des Vertrages sie kostenlos „Verpackung und Versand“ von bis zu $10 pro Vorlage, die sie, in Ihrem Namen aussenden. Es kostet $10 einen Brief und ein Probekapitel des Buches an einen Verlag senden nicht. Das Unternehmen stellt ein Vermögen von diesen Gebühren, unabhängig davon, ob sie ihre Kunden arbeiten erfolgreich zu vermarkten.

Regie Autoren gegenüber bestimmten editieren oder Autorennamen zu diesen Diensten zu geben. Manchmal besitzen sie auch die Schnitt-Service. Einige Agenten machen einen erheblichen Teil ihres Einkommens von Vermittlungsgebühren von diesen Diensten.

verlangen, dass eine Kritik abgeschlossen sein, bevor die Agentur entscheidet, Vertretung anbieten. Die Gebühr für die Kritik kann minimal sein, vielleicht sogar weniger als $100. Aber wenn die durchschnittliche Agentur von 90 Autoren Woche kontaktiert wird diese Gebühr addieren kann.

Begriffe in Agenturverträge mit Schriftstellern sind sehr unterschiedlich. Der Vertrag muss sorgfältig gelesen werden.

die Agent-Kontakte-Verlage ziemlich viel nach dem Zufallsprinzip. Der Agent für Sie wertvoll ist in den Beziehungen, die sie mit Verlagen, so dass wenn der Herausgeber von ihnen hört, sie wissen, dass das Buch lohnt sich einen Blick auf. Bitten Sie, Kopien von Absagen zu sehen, die von Verlagen zurückkommen. Wenn es nur eine Antwort Serienbrief aussieht, anstatt einen Brief würde senden Sie an einen bekannten, können Sie darauf wetten, dass der Agent nur Namen aus einem Verzeichnis der Verlage Kommissionierung werden kann.

der Agent sich weigert, die Namen der Kunden oder Titel verkauft. Verkäufe sind ein Agent Lebensblut und Ruf. Wenn ein Agent Namen wird nicht, könnte es sein, weil es keine Verkäufe.

eine schwache Leistung hervorbringt oder nach ein paar Monaten auf das Client-Projekt aufgibt. Sie haben ein Recht zu Fragen, wie aktiv der Agent zu werden. Wie viele Verlage sind sie um zu kontaktieren, wie werden sie follow-up? Sie haben ein Recht auf regelmäßige Berichte, die sie kontaktiert haben und die Ergebnisse. Sie müssen bestimmen, wie viel Zeit und Aufmerksamkeit, sie sind wirklich gonna give you.

suchen Sie diese Warnzeichen und Sie nicht finden, einen literarischen Agenten, die ein Betrug ist.

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Source by Dee Power

Real Estate Investment in Hong Kong


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ein Teil der Provinz Guangdong sowie spezielle Administrative Region von China – Hong Kong ist eine lebendige und faszinierende Reiseziele der Welt. Hong Kong ist auch unter der Welt „am belebtesten und schnelllebigen Städte.

daher kein Wunder, warum Immobilien in Hongkong so sehr begehrt ist. Immobilien in Hongkong gilt als eines der teuersten sowie die lukrativen in der Welt. Das heißt, bilden Gebäude und Grundstücke in Hong Kong einen Großteil des Reichtums und der Wirtschaft des Landes. Darüber hinaus durch sein attraktives Steuersystem finden viele internationale Unternehmen und Konzerne ihren Weg nach Hong Kong für die Einrichtung ihrer innovativen Projekte. Dies führte wiederum zu großen Nachfrage für hochwertige industrielle und private Immobilien in der Stadt.

die Kosten von Wohnimmobilien in der Stadt gegangen nach bestimmten Aufzeichnungen bis zu US$ 585 pro qm. Der Preis ist sogar noch höher in noblen Bereichen wie der Peak – das Gebiet zwischen Victoria Peak und Mount Gough, für Orte wie Peak, Victoria Gap Mount Kellet, Jardine Ecke, Mount Gough und Plantation Road.

heute, sind große Auswahl sowie Potenzial zur Verfügung für diejenigen, die Immobilien-Investment in Hongkong interessiert sind. Darüber hinaus bietet Immobilien in Hongkong große Vorteile für Investoren. Der Hauptvorteil ist, dass die Investition in eine Immobilie in der Stadt ermöglicht Ihnen den Zugriff auf weltweit eines der etablierten Märkten.

ein weiterer Nutzen der Investition in eine Immobilie hier zu erwähnen ist, dass internationale Investoren, eine Eigenschaft oder ein Vermögenswert zu kaufen keine Art von Beschränkungen auferlegt wurden. Darüber hinaus einen Immobilienkauf in Hong Kong eine der besten Optionen für langfristige Investitionen, gilt als es zweifellos Sie riesige Gewinne holen können.

vor allem die Gesetze und Verfahren in den Prozess der Kauf von Immobilien sind liberale als auch einfache. Sobald Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, eine Vereinbarung von Verkauf und Kauf würde zwischen dem Eigentümer und Investor unterzeichnet werden, und dies schließt das Verkauf Verfahren.

Hong Kongs Eigenschaft Einkaufsprozesse werden verwaltet durch die Eigentumsübertragung und die Verordnung, die in Form von englischem Recht modelliert wird. In anderen Worten, ist das Immobilienrecht dieser spezielle Administrative Region ganz ähnlich wie die Datei in das Vereinigte Königreich, die wiederum viele amerikanische und britische Immobilien-Investoren angezogen hat.

die einzigartige Dinge in Bezug auf das Eigentumsrecht von Hong Kong gehört, dass ganze Land finden Sie hier gehört zur Regierung, d. h., jedes der Immobilien in Hongkong findet unter Erbpacht Titel. Daher kaufen diejenigen, die Interesse an Investitionen in Immobilien sind eine Vereinbarung oder einen Mietvertrag für einen Zeitraum von 50 bis zu 999 Jahre.

eine Immobilien oder Eigentum in Hongkong kann sein entweder im Besitz einer Person oder durch gemeinsam mehrere Investoren. Jedoch möglicherweise gemeinsame Investition in der Regel in Form von Mieter oder eine gemeinsame Pacht. Eine Eigenschaft kann darüber hinaus auch durch eine Unternehmensstruktur gehören. Aber im Fall, wenn ein Unternehmen möchte seine Geschäfte durch den Kauf einer Immobilie in Pacht, dann er sollte registriert werden mit Hong Kong Companies Registry. Darüber hinaus sollte jede Art von Mietvertrag aufgeführt werden, an der Hong Kong „Grundbuch.

heutzutage eine große Anzahl von Immobilien-Unternehmen und Makler sind jetzt um Ihnen zu helfen finden und kaufen Sie Ihre Traum-Immobilie in Hong Kong, egal, es freistehende Einfamilienhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Gewerbeflächen gibt. Viele von ihnen leisten die Dienste von professionellen Juristen, Ihnen zu helfen bei der Durchführung effektiver Verfahren wie Einigungsprozesses, Notierung an der Hong Kong Grundbuchamt oder Hong Kong Companies Registry, Steuerfragen und Verhandlung von Kauf zu kaufen.

Darüber hinaus gibt es auch Immobilien-Firmen, die Schritte, Hypotheken für den Erwerb von Immobilien zu arrangieren. Aber vor der Annäherung an einen Service-Provider, ist es wichtig, Ermittlungen in Bezug auf ihren Ruf und die Qualität der erbrachten Dienstleistung zu führen. Einige Unternehmen können große Gebühr. Daher muss es für überprüft werden. Abgesehen von anderen Quellen wie gelbe Seiten, Zeitschriften und Zeitungen dient das Internet auch als eine ausgezeichnete Quelle den kompetentesten Dienstleister in Hong Kong zu finden.

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Source by Wantanee Khamkongkaew