Wie Sie Ihr Haus für eine Grundstücksbesichtigung vorbereiten

Kostenlose Immobilienbewertung

Niemand möchte wirklich an eine andere Person verkaufen, und die unglückliche Tatsache, Ihr Haus zu verkaufen, ist, dass Sie ein wenig Erfahrung im Verkauf haben müssen. Sie möchten, dass Ihr Zuhause für jeden sichtbar ist, der es sieht. Wenn Sie Ihr Zuhause richtig inszeniert haben, können sich die potenziellen Käufer, die durch Ihre Tür kommen, tatsächlich vorstellen, dass sie zu Hause wohnen. Mit der richtigen Art der Bereitstellung können Sie die Anzahl der Tage reduzieren, an denen Ihr Zuhause aufgeführt ist. Es kann auch Ihren Preis erhöhen. Sie können einen professionellen Home-Stager beauftragen, um zu inspizieren und notwendige Änderungen vorzunehmen, die die Marktfähigkeit Ihres Hauses erhöhen.

Profi-Home-Stager

Ein professioneller Home-Stager verändert den Fokus des Hauses vom Geschmack des Verkäufers auf den des Kaufinteressenten. Als Verkäufer müssen Sie erkennen, dass, obwohl Ihre Bilder und Familienanmeldungen Ihnen viel bedeuten, sie von dem Verkauf Ihres Hauses wegnehmen, dass ein möglicher Käufer sich seine Familie in der Heimat nicht vorstellen kann, wenn die Idee von Da gibt es eine Familie, die in seinem Geist existiert. Das Verlassen dieser Gegenstände kann sich auf den Preis auswirken, zu dem Ihr Haus verkauft wird und wie schnell es sich verkaufen wird. Aus diesem Grund bitten viele Immobilienmakler, dass Sie einen professionellen Home-Stager einstellen, um Ihr Haus vorzubereiten. Wenn Sie ehrlich sind, Ihr Haus zu verkaufen, sind die folgenden ein paar Vorschläge von den Fachleuten.

Aspekte der Betrachtung

Der erste Eindruck, den Ihre potentiellen Käufer haben, wird von außerhalb des Hauses kommen. Diese zukünftigen Hauskäufer werden Ihr Garagentor, Ihre Landschaftsgestaltung und die Haustür sehen. Alle diese Gegenstände sollten in einem möglichst makellosen Zustand sein. Deine Garage sollte sauber sein, deine Blumenbeete sollten gejätet sein, und in deinem Garten sollte es kein Durcheinander geben. Alle Arten von Gartenzubehör wie Gnome oder ähnliches sollten während des Verkaufs verstaut werden. Mulch und Extrablumen sind nette Ergänzungen.

Die Malerei im Inneren des Hauses ist fast immer ein Muss. Denken Sie daran, dass neutrale Farben die beste Wahl sind. Die Farbpalette, die Sie wählen, kann erheblich zur Marktfähigkeit Ihres Hauses hinzufügen oder wegnehmen. Es geht darum, dem potenziellen Käufer zu erlauben, seine eigenen Sachen im Haus zu sehen, anstatt zu lieben, was Sie mit dem Platz getan haben. Neben der Malerei sind saubere Wände ein absolutes Muss. Wenn Sie möchten, können Sie auch Kissen zu den Möbeln hinzufügen, um ein bestimmtes Ambiente zu geben, wenn Sie das Bedürfnis haben. Frische Schnittblumen sind auch eine nette Ergänzung.

Wenn Sie es sich leisten können, eine professionelle Home-Inszenierungsfirma zu beauftragen, ist das Ihre beste Wahl für einen schnellen Verkauf. Wenn Sie es sich nicht leisten können, können Sie Ihr Haus selbst mit ein wenig Reinigung und Auffrischung einrichten.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Laura Ginn

 Erklären der Käufer-Brokerage für einen Käufer

Kostenlose Immobilienbewertung

Viele Immobilienmakler haben Probleme, potenziellen Kunden die Käufervertretung zu erklären. Ich beziehe mich auf das, was typischerweise als Maklergeschäft bekannt ist. Das Problem liegt in der Regel daran, dass der Käufer das Konzept nicht begriffen hat und dass der Immobilienmakler die passenden Wörter und Sätze nicht verwendet hat, um genau zu erklären, wie vorteilhaft es für die Käufer ist, sie zu nutzen.

Die allererste Sache, die ein Immobilienmakler tun muss, ist, sie dazu zu bringen, den großen Unterschied zwischen einem konventionellen Agenten und einem Käufer zu verstehen. Um dieses Ziel effektiv zu erreichen, muss er oder sie die Punkte abdecken, die ihm einen Vorteil verschaffen, wenn er die Maklervermittlung nutzt. Hier sind zum Beispiel einige Ideen, die Sie in Ihrer Präsentation verwenden können.

• Der Vermittler des Käufers wird eine treuhänderische Beziehung mit dem Käufer und nicht mit dem Verkäufer haben.
• Der Vertreter vertritt den Käufer und nicht den Verkäufer
• Er oder sie wird für den Käufer und nicht den Verkäufer verhandeln
• Er oder sie wird den niedrigsten Preis für den Käufer verhandeln
• Der Agent wird sowohl auf die guten als auch auf die schlechten Aspekte der Immobilie hinweisen.
• Der Agent kann den Käufern mehr Eigenschaften zeigen als ein herkömmlicher Agent.
• Sie können die im Multiple-Listing-Service aufgelisteten Objekte, abgelaufene Einträge, fehlende Einträge, zum Verkauf durch Eigentümer, exklusive Angebote anderer Unternehmen und neue Konstruktionen anzeigen.
• Der Käufer zahlt die Provision, ob ein Agent sie vertritt oder nicht.
• Auf Wunsch der Käufer wird das Angebot an den Verkäufer eine Rückstellung enthalten, die die Grundstücksgebühr beinhaltet und dass die Gebühr wie bei einem regulären Geschäft aus dem Erlös kommt.
• Sie werden die strenge Vertraulichkeit des Agenten haben.
• Der Agent wird sie auf dem Laufenden halten.
• Der Agent kann Rat, Rat und Urteil geben.
• Sie werden der professionelle Einkäufer des Käufers sein, der immer Immobilien mit Interesse betrachtet.
• Einkäufer können auch selbst einkaufen gehen und später vom Einkäufer überprüfen lassen.

Dies sind nur einige der Tipps, die Sie bei der Präsentation eines Käufers verwenden können. Für den Fall, dass Sie Probleme haben, sie zu überreden, Ihre Dienste als ihr Agent in Anspruch zu nehmen, müssen Sie diese Punkte durchgehen und sie selbst vor einem Spiegel oder manchmal zusammen mit einem anderen Agenten üben, der mit Ihnen üben wird.

Eine zusätzliche Technik, die ich entdeckt habe, ist, dass es sehr nützlich wäre, das Sprechen in ein Tonbandgerät zu üben und zu hören, wie deine Präsentation abgespielt und wieder und wieder gemacht wird. Üben Sie Ihre Rede so lange, bis Ihre Präsentation gut klingt. Das funktioniert außergewöhnlich gut. Viel Glück!

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by John Allegro

 FSBO-Verkäufer – Fragen an einen potentiellen Käufer

Kostenlose Immobilienbewertung

Haben Sie eine Menge Fragen? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, gibt es einige Dinge, die Sie einem Käufer fragen sollten, und einige Dinge, die Sie nicht fragen sollten.

Es gibt nichts ärgerlicheres oder Frustrierenderes als einen Besitzer, der versucht, einem potentiellen Käufer offensichtliche Aspekte eines Hauses zu zeigen. Einige Besitzer neigen dazu, Dinge wie solche großen Fenster hervorzuheben, aber diese Art von Informationen ist nicht notwendig (und es kann auch die Intelligenz des Käufers ärgern). Auch die Frage nach dem aktuellen Beruf oder dem Jahresgehalt eines Käufers überschreitet die Grenze. Es gibt jedoch einige Fragen, die jeder Besitzer einem Käufer stellen sollte, bevor ein Angebot gemacht wird.

Eines der ersten Dinge, die du einem Käufer (mit viel Taktgefühl) stellen solltest, ist: "Wann hast du vor, ein Haus zu kaufen?" Eine gewisse Kaufzeit zu verkürzen kann eine große Hilfe sein, wenn Sie mit potenziellen Käufern sprechen. Die andere Frage, die Sie stellen wollen, lautet: "Haben Sie schon eine Hypothek beantragt?" Wenn ein Käufer noch keine Hypothek beantragt hat, erkläre bitte vorsichtig, dass er dies tun muss, bevor er irgendeine Art von Vertrag über ein Haus abschließt (manche Käufer wissen das einfach nicht!). Stellen Sie außerdem sicher, dass jeder Käufer, den Sie Ihre Zeit verbringen, eine Art von einem realisierbaren Plan für den Kauf eines Hauses hat. Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit, um mit potenziellen Käufern zu sprechen, aber fangen Sie nicht an, sich in persönliche Details hineinzudrängen.

Wenn du merkst, dass dein Käufer etwas unbehaglich aussieht, höre mit deiner Frage auf und lass den Käufer in Ruhe. So versuchen viele FSBOs, einen Käufer mit einer Reihe von Fragen zu bombardieren, die am Ende nur zu einer Verlegenheit führen. Sie müssen wirklich grundlegende Informationen über jeden Käufer wissen, und sobald Sie diese Informationen erfahren, gehen Sie weg. Es ist auch eine gute Idee, wertvolle Informationen in einem Gästebuch neben dem Namen jeder Person aufzubewahren und diese motivierten Käufer kurz nach dem Tag der offenen Tür zu kontaktieren.

Du kannst alle Erfrischungen auf der Welt verteilen, aber wenn dein Käufer sich eingeschüchtert fühlt, werden sie ohne zu zögern nach Hause gehen. Der ganze Sinn des Hauses ist es, einem Käufer zu zeigen, wie "lebenswert" sein Zuhause ist. Versuchen Sie, ein freundlicher Gastgeber zu sein, aber gehen Sie nicht über Bord.

Ein offenes Haus zu beherbergen, ist ein sicherer Weg, Käufer in dein Haus zu bringen, aber du kannst sie genauso leicht verjagen, wenn du nicht aufpasst. Denken Sie daran, nur die wesentlichen Fragen zu stellen, und überspringen Sie die kleinen Details, von denen Sie wirklich nichts wissen.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Raynor James

 Besser ein kurzes Zuhause als das Verlieren deines Hauses

Kostenlose Immobilienbewertung

Das Leben kann sehr schwierig sein, wenn Ihr Haus Hypothek monatliche Zahlungen sind mehr als das, was Sie sich leisten können. Wenn Sie schon hinter Hypothekenrückzahlungen sind, ist das noch schlimmer. Hypotheken-Rückstände können Immunität Betrag von Stress und Angst verursachen, da Sie wissen, dass Ihr Haus kann zurückgenommen werden, wenn Sie nicht in der Lage sind, zurück zu zahlen Ihre Rückstände. Es ist dort, bevor es wichtig ist, die richtigen Schritte zu unternehmen, sobald Sie erkennen, dass Hypothekenzahlungen nicht etwas sind, das Sie sich länger leisten können. Warten und Rückfallen auf die Rückzahlungen macht es nur noch schlimmer, es sei denn, Sie wissen, dass Sie in der Lage sein werden, die Rückzahlungen in naher Zukunft aufzuholen. Es gibt wirklich drei Optionen, die Ihr Zuhause dem Kreditgeber übergeben hätte, Sie könnten Ihr Haus auf dem Markt verkaufen oder Sie könnten es an eine Firma verkaufen, die es dann wieder an Sie vermieten wird, damit Sie auch weiterhin an der gleichen Stelle leben können.

Auf der dritten dieser Optionen ist es wichtig, eine zuverlässige Firma zu finden, die Ihr Haus kaufen und vermieten wird. Sie müssen Informationen an das Unternehmen wie die Art der Immobilie, die Gegend und den Wert Ihres Hauses. Das Unternehmen, bei Erhalt dieser Informationen, wird in der Regel innerhalb von 24 Stunden zurückrufen und lassen Sie wissen, einen Preis, bei dem Sie Ihr Haus verkaufen können. Wenn Sie damit einverstanden sind, wird ein Vertreter der Firma vorbeikommen und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen und Ihnen ein schriftliches Angebot für Ihr Zuhause geben. Wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen, werden Sie auch gesagt, die monatliche Miete, die Sie zahlen müssen, um weiter zu bleiben, nachdem Ihr Haus verkauft wird, wie auch der Preis, bei dem das Haus verkauft werden könnte zurück zu Ihnen zu einem zukünftigen Zeitpunkt .

In der Regel, mit Firmen, die kaufen und vermieten die Eigenschaft an Sie, werden Sie am Ende mit einem etwas niedrigeren Preis als wenn Sie das Haus auf dem Markt verkauft. Die Risiken mit dem Verkauf auf dem Markt sind jedoch, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage sein, Ihr Zuhause zu verkaufen und Timelines zum Verkauf könnte unvorhersehbar sein. Es ist möglich, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage, den Verkauf in der Zeit zu schließen, um Rücknahme durch den Kreditgeber zu vermeiden. Auch wenn Sie auf dem Markt verkaufen, sind Sie verpflichtet, zusätzliche Gebühren an den Immobilienmakler sowie den Anwalt zu zahlen.

Betrachtet man die Risiken, die bei dem Versuch, Ihr Haus zu verkaufen, zu verkaufen, ist der niedrigere Preis, den die Miete zurück Unternehmenszitaten tatsächlich ausfallen kann gutes Geschäft. Mit diesem Ansatz, vermeiden Sie Risiken um nicht immer irgendwo in der Nähe Ihrer Häuser wert sowie Risiken rund um die Offenheit eines möglichen Verkaufs. Und das Beste an dieser Option ist natürlich gibt es keine Störung in deinem Leben, da du weiterhin in deinem Haus wie vorher bleibst. Bei Kindern, die zu einer nahe gelegenen Schule pendeln müssen, wird dies besonders wichtig. Auch Repossession und Räumung führt zu unnötigem Stigma und persönlichem Trauma, die Sie jetzt vermeiden können.

Was ist meine Immobilie wert

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Oliver Wingrove