Wohnungsbaudarlehen – sollten Sie bleiben oder gehen?

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Immobilien in den Vereinigten Staaten in den letzten 60 Monaten haben die Immobilienpreise kontinuierlich sinken sehen. Ihre gegenwärtigen Werte sind jetzt weniger als (einige weit niedriger als), was derzeit auf ihren Hypotheken geschuldet wird. Dies gilt in vielen Gebieten der USA mit wenigen geografischen Ausnahmen. Wenn die Inflation steigt, erwarte, dass der Wert deines Hauses noch mehr sinkt. Der Wert Ihres Hauses wird voraussichtlich allein im Jahr 2012 um weitere 5 bis 8 Prozent sinken. Dies ist auch absolut nicht die Zeit, um ein neues oder gebrauchtes Haus zu kaufen, sobald die Inflation rund 20 Prozent erreicht, werden Sie wahrscheinlich einen totalen Zusammenbruch auf dem Immobilienmarkt sehen. Eine große Anzahl von Amerikanern glaubt nun, dass eine zweite "Große Depression" innerhalb weniger Jahre möglich ist.

Was sollen Sie tun?

GO – Wenn Sie Ihr Haus nicht direkt besitzen und einen variablen Zinssatz haben …

Dann verkaufe dein Haus jetzt & Miete! Viele kluge Ökonomen und Marktprognostiker empfehlen dringend, dass jeder, der heute ein Haus mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz besitzt, unabhängig vom Gewinn oder Verlust ausverkauft ist. Halten Sie auf eine variable Rate Darlehen kostet Sie mehr Geld jeden Monat. Wegen der steigenden Inflation wird sich Ihr Zinssatz weiter anpassen, um mit der Inflation Schritt zu halten.

Aus diesem Grund könnten Sie Ihr Haus irgendwann aufgrund Ihrer finanziellen Situation auch durch Inflation verlieren. Wenn Sie es jetzt verkaufen, sparen Sie bei weitem mehr Geld. Sobald Sie verkaufen, kaufen Sie jetzt kein neues Zuhause. Häuser werden billiger werden, da die Marktpreise aufgrund der steigenden Inflation weiter fallen. Also leasen Sie Ihr nächstes Haus und holen Sie sich das neue Haus, nachdem alles für viel weniger als die aktuellen Preise zusammengebrochen ist. Das Geld, das Sie sparen, und mögliche Gewinne aus dem Verkauf Ihres Eigenheims können jetzt durch Investitionen in physisches Gold und Silber zur Absicherung gegen steigende Inflation genutzt werden.

AUFENTHALT – Wenn Sie Ihr eigenes Haus frei besitzen, haben Sie eine niedrige Festzinshypothek oder …

Wenn du dein Zuhause nicht aufgeben wirst (wahrscheinlich werden viele davon sehr mitfühlen), dann hol dir heute ein Festzinsdarlehen. Befreien Sie sich von diesem variabel verzinslichen Darlehen schnell. Handeln Sie heute und nicht morgen, während niedrigere Zinsen noch verfügbar sind. Wenn Sie einen höheren Festzins haben, versuchen Sie erneut zu refinanzieren, um die niedrigste feste Rate zu erhalten, selbst wenn es Sie mehr an Gebühren und Punkten kostet. Eine niedrigere feste Rate wird Ihnen jeden Monat mehr Geld sparen, wenn die Zinsen steigen. Die kürzlich erfolgte Herabstufung der Kreditwürdigkeit der USA von Standard & Poor's auf AA + von Triple A macht es möglich, dass die derzeit niedrigen Zinsen steigen werden. Wenn Sie in eine Kreditfalle fallen, in der Sie sich jetzt nicht für einen neuen Festzinskredit qualifizieren, ist es am besten, jetzt zu verkaufen, wie ich oben erwähnt habe, unabhängig davon, wie Sie an Ihr aktuelles Zuhause gebunden sind.

Festzinskredite sind eigentlich dein Freund während einer Inflationsperiode, weil dein Kredit nicht inakzeptabel ist für künftige Zinserhöhungen, die mit der Inflation Schritt halten. Daher werden Ihre Kreditkosten tatsächlich sinken, wenn die Inflation anhält. Das heißt, Sie zahlen weniger aus eigener Tasche, je höher die Inflation ist. Ein weiterer Kommentar hierzu ist, dass Sie Ihr Darlehen nicht vorzeitig abbezahlen, indem Sie Ihr Prinzip mit zusätzlichen Zahlungen abzahlen. Sie werfen tatsächlich Ihr Geld weg, wenn Sie dies jetzt tun. Geld, das Sie normalerweise verwenden würden, um Ihre Hypothek jetzt abzuzahlen, würde am besten durch den Erwerb von physischem Gold und Silber genutzt werden, das sich gegen die Inflation absichern wird. Im Laufe der Geschichte haben Gold und Silber Anleger immer vor praktisch allen wirtschaftlichen Katastrophen geschützt, die sich jemals entwickelt haben. Und jetzt zu diesem bestimmten Zeitpunkt, Gold und Silber wird absolut entscheidend für Ihr finanzielles Überleben sein.

Tom Genot –

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Source by Tom Genot

 Verdienen Sie Geld bei Ebay Verkauf von alltäglichen Gegenständen überall gefunden

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Wer regelmäßig in der Garage oder auf dem Hof ​​nach Antiquitäten und Sammlerstücken sucht, um auf eBay zu verkaufen, weiß, dass man oft mit leeren Händen nach Hause geht und sehr entmutigt, aber wenn Sie sind bereit, über den Tellerrand mehr bei jedem Verkauf zu denken, Sie werden überrascht sein, was Sie finden werden, die einen "Tag-ohne-Antiquitäten" gewinnbringend machen wird.

Im Folgenden sind häufige Dinge aufgeführt, die regelmäßig bei Garagen- und Hofverkäufen auftauchen. Gegenstände, die die meisten Menschen als Junk oder Trash vorbeilaufen, erzeugen einen laufenden eBay-Umsatz. Jeder gelistete Artikel verkauft IMMER … IMMER !!

Jeder kann bei eBay Geld verdienen … GARANTIERT !!

* Bright and Early Beginning Leser für Kinder – oft als DR bezeichnet. SEUSS Bücher, aber die Serie enthält auch Titel anderer Autoren. Stellen Sie sicher, dass das Cover das Dr. Seuss Reader-Logo trägt. Kaufen Sie sie, wenn Sie sie sehen und listen Sie sie in Gruppen auf (Lose). Eine Menge von 10 bis 20 kann leicht Auktionspreise von $ 30 bis $ 40 erreichen. Viele von 50 oder häufiger überschritten $ 100 Woche für Woche bei eBay.

(Hinweis: Erstausgabe DR SEUSS w / Dust Jackets oft über $ 1000,00 verkauft)

* Adult Halloween oder Feiertag Kostüme – Das große Pirat, Osterhase oder Minnie Mouse Kostüm, dass nein ein anderes beachtet Aufmerksamkeit kann leicht $ 50 oder mehr bringen, wenn sie bei eBay aufgeführt werden. Disney Store Kostüme wie Winnie Pooh, Tigger, Micky & Minnie Maus bringen immer viele Auktionsgebote !!

* Aktuelle College-Lehrbücher. – Es ist erstaunlich, wie viele der heutigen College-Studenten 125 Dollar für ein Lehrbuch bezahlen und dann am Ende des Schuljahres für zwei oder drei Dollar in einen Flohmarkt bringen. Wenn Sie in der Nähe einer Universität oder eines Universitätsgeländes wohnen, achten Sie auf diese. Die meisten Lehrbücher mit einem Copyright-Datum des aktuellen oder des vorherigen Jahres werden für $ 25 oder mehr bei eBay oder Amazon verkauft. (Wir diskutieren Amazon ein anderes Mal) Der optimale Zeitpunkt für den Verkauf von College-Lehrbüchern ist Ende Juli bis Anfang September vor Beginn des Herbstsemesters.

* Gusseisen Kochgeschirr – Seit der Zeit der frühen Pioniere war Gusseisen Kochgeschirr ein nützlicher und notwendiger Gegenstand. Viele Stücke verkaufen ständig bei eBay für mehr als $ 500 bis $ 1000. Selbst neuere Stücke können normalerweise $ 25- $ 50 bringen

* Weight Watchers Kochbücher – Die besten sind die Softcover-Kochbücher mit aktuellen Copyright-Daten ( fünf bis sieben Jahre). Zahlen Sie nicht über $ 1 !!. Überprüfen Sie alle einzelnen Titel auf eBay, da einige leicht $ 20 bringen können. Gruppieren Sie die niedrigeren Dollar-Titel in viele von acht bis zehn und sie werden einen netten Gewinn machen

* Rich Dad Poor Dad Bücher – Es gibt über zwanzig verschiedene Titel in der Reihe der Selbsthilfe-Bücher von Robert Kiyoski. Für sich allein ist es bei eBay nicht gut. Aber wenn du sie kaufst, wenn du sie findest, und sie NUR in einer Menge von acht bis zehn oder mehr auflistet, wirst du leicht $ 50 bis $ 75, oft mehr, verdienen.

* Calvin & Hobbs Bücher – Leute weltweit sind verrückt nach diesen. Wie andere Titel auch verkaufen sie sich nicht gut, sondern stellen ein halbes Dutzend oder mehr Titel zusammen und Sie haben einen weiteren Stream von Ebay Cash!

* Heimschulungsmaterial von einem Beka Fast alles, was mit Homeschooling zu tun hat, wird auf eBay verkauft, wobei A Beka der erste Name für Texte und Lehrmaterial ist. Wenn Sie es dort finden, ist es in der Regel eine Menge und es ist billig. Kaufe alles, zerbrich es und verkaufe es in großen Mengen nach der Schulklasse. Die Ergebnisse variieren, aber ein $ 10 Kauf kann oft $ 75 bis $ 100 oder mehr bringen.

* Prairie Schooler, Precious Moments Cross Stitch Pattern Booklets – Wieder einmal, einzeln, sind sie oft nicht gut, aber stellen Sie eine Menge von 10 oder 15 oder mehr von beiden zusammen und Sie werden einen schönen Gewinn machen. Achten Sie darauf, jedes Prairie Schooler-Booklet, das Sie bei eBay erhalten, zu überprüfen, bevor Sie es in einer Menge auflisten. Einige der früheren Broschüren bringen $ 50 oder mehr einzeln.

* Magic Crochet Magazine – Es gibt viele verschiedene Häkelmagazine, aber dieses ist eines der begehrtesten. Ein weiterer Fall, in dem es nicht gut geht, aber viele so wenige wie zehn oder zwölf verkaufen sich gut, während größere Lose 50 $ oder mehr bringen.

* Plastic Canvas Pattern Booklets – Ein weiterer Fall, in dem du sie kaufst, wenn du kannst, und sie in einer Menge von 25 bis 30 oder mehr auflisten. Solange Sie nicht mehr als zehn oder fünfzehn Cent zahlen, zahlen Sie für Gas und verdienen bares Geld bei eBay!

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Source by S. Allyn Banks Sr.

Virtual Home Staging: Innovation or Misrepresentation?


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Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

Many of today’s top real estate agents understand the power that the internet has when it comes to bringing together buyers and available inventory. With recent estimates being that over 80% of home buyers starting their search for properties online, it’s imperative that real estate agents take advantage of the latest trends in technology.

One of the trends that has emerged recently has been to showcase homes online using virtual staging techniques rather than traditional in-house staging. Using a computer program, virtual home stagers are able to take a picture of a home and alter it any way they like. This can involve everything from changing wall colors to moving around furniture.

Fans of this technique say that virtual staging is far more cost-effective than traditional home staging, which can be expensive and time consuming for sellers. With a few clicks of a mouse, a room can be transformed from dingy to delectable.

Properties that benefit the most from this technology are the vacant homes that have no furnishings or personal touches. Empty houses can prove difficult to promote via photographs. All that buyers see in the pictures are four white and carpeting. It’s very difficult for potential buyers to visualize themselves living in the property because it appears so cold and uninviting.

In addition, many empty houses look alike when photographed. Architectural features can get overwhelmed by the lack of personality in the room, and buyers can’t see the home’s true potential.

With virtual staging however, you can easily add elegant furniture and area rugs in order to personalize the space. Buyers will see a home that is welcoming and homey, which is exactly what they’re looking for.

Opponents say that virtual home staging is deceptive and unethical. A buyer sees a perfectly staged and decorated home on the internet, but when they see the property in person, they’re disappointed. It is then up to the real estate agent to explain that the listing showed only a computer-generated version of the home–essentially showing the home’s potential rather than its present reality.

But if virtual staging is seen as deceptive, is it really any more misleading than traditional staging techniques? When you hire a home staging professional, they come to your home and either rearrange your items to make the property more appealing, or else they bring in their own furniture–props if you will–to make the space look its best.

Another part of the debate is where do you draw the line? If it’s okay to change the window treatments to something nicer, is it all right to erase wall cracks and other flaws? What if you want to add virtual furniture to a room? If the furniture you select isn’t to scale with the true dimensions of the house, you could make the rooms appear to have more space than they actually do.

It’s important for agents who decide to use this technology to be very aware of how they use it and what their intentions are. If adding faux furniture to an empty room can get buyers to view the property in person, then that’s fine. When you start to alter the image of the house itself in order to make it look like something it’s not, that’s when you’re crossing the ethical line.

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Source by Joshua Keen