Funktioniert der Verkauf durch den Eigentümer?

Verkäufer haben den Immobilienmarkt aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Turbulenzen überflutet. Obwohl viele ihre Immobilien verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden und andere Schulden zu refinanzieren, gibt es auch andere, die die Immobilie verkaufen müssen, weil sie umziehen oder planen, ein neues Haus zu kaufen. Es gibt verschiedene Gründe, warum man sein Haus verkaufen will. Wenn Sie dasselbe planen, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie.

Immer mehr Immobilienbesitzer verkaufen heute ihre eigenen Häuser. Aber die Frage ist, funktioniert der Verkauf durch Eigentümer wirklich? Wie jedes andere Verfahren hat auch dieses Verfahren seine eigenen Vor- und Nachteile. Dies funktioniert für den Eigentümer, wenn er seine Hausaufgaben macht und die richtige Art des Verkaufs seiner Immobilie studiert.

Durch den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie sparen Sie auf jeden Fall viel Geld. In der Tat ist dies der Hauptgrund, warum es für die meisten attraktiv ist. Es kostet Sie jedoch mehr, wenn Sie es nicht richtig machen. Deshalb müssen Sie kluge Entscheidungen treffen und bereit sein, Verantwortung zu übernehmen. Sie könnten sogar mehr ausgeben, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Außerdem zahlen Sie, um Informationen zu erhalten. Sie müssen auch für Anzeigen und andere Marketingstrategien bezahlen.

Es ist viel einfacher, jemanden zu haben, der das für Sie erledigt. Sie müssen sich lediglich an einige Agenten wenden und deren Marketingstrategie erfragen. Sie können wählen, wer unter ihnen den besten Ansatz hat. Wenn Sie es trotzdem selbst tun möchten, finden Sie nachfolgend nur einige Beispiele.

Zunächst müssen Sie wichtige Informationen einholen, um Ihr Eigentumsrecht zu bewerten. Die Bestimmung des richtigen Werts der Immobilie ist wichtig, da die meisten Käufer durch überteuerte Immobilien leicht ausgeschaltet werden können. Sie können dies über Online-Tools tun. Es gibt mehrere Online-Dienste, die dies kostenlos anbieten. Der Online-Rechner fordert Informationen zu der Immobilie an, die Sie verkaufen. Nachdem Sie die Informationen eingegeben haben, drücken Sie einfach die Eingabetaste und Sie erhalten mindestens drei Schätzungen für den Wert Ihres Hauses.

Sie können auch Werte vergleichen. Dies kann jedoch schwierig sein, insbesondere wenn Sie keinen Zugriff auf Informationen haben. Sie werden weiterhin die Informationen von einem Immobilienmakler anfordern. Obwohl einige diese Informationen offenlegen, ist dies selten. Einige werden hierfür eine Zahlung verlangen, und Sie können sich der Informationen immer noch nicht sicher sein.

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, sollten Sie sich dem Marketing zuwenden. Neben der Platzierung eines Verkaufsschilds in Ihrem Vorgarten sollten Sie auch andere Marketingstrategien studieren. Der Trend geht jetzt dahin, dass Verkäufer eine einjährige Hausversicherung mit der Immobilie abschließen. Neben den wenigen angebotenen Extras sollten Sie auch wissen, wo und wie Sie Ihr Haus vermarkten können.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie mit allen Dokumenten vertraut sind. Wenn Sie sich darüber nicht sicher sind, wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt. Er kann Ihnen bei der Vorbereitung der verschiedenen Dokumente und den zu erfüllenden Anforderungen behilflich sein.

Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, und wenn Sie jemand sind, der es nicht hat, riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Bitten Sie einen Fachmann, Ihnen zu helfen.

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Was sind die Vor- und Nachteile von Vollwertkost?

Einige sagen, dass das Essen von Vollwertkost ein ganzer Lebensstil ist. Es geht nicht nur darum, Rohkost oder unverarbeitete Mahlzeiten zu essen. Es geht um so viel mehr. Es geht darum, umweltbewusste wiederverwendbare Tragetaschen zum Einpacken Ihrer Lebensmittel mitzubringen. Es geht darum, Fahrrad zu fahren, anstatt zur Arbeit zu fahren. Es geht darum, deine Haare eher mit Henna als mit Chemikalien zu färben. es geht darum, Kleidung aus Hanf zu tragen; Es geht um Sonnenkollektoren, die Reduzierung unseres CO2-Fußabdrucks und die Kompostierung im Garten. Andere sagen, die Angebote in den Whole Foods Market Stores seien überteuert und überbewertet.

Es gibt viele Vorteile, ganze und natürliche Lebensmittel zu essen. John Mackey, Vorsitzender des Whole Foods Market, sagt: "Es gibt keinen inhärenten Grund, warum Unternehmen nicht ethisch, sozial verantwortlich und profitabel sein können." Käufer können sich auf den Rücken klopfen, um dem kleinen Biobauern in Amerika im Vergleich zu ausländischen Arbeitern im ganzen Land zu helfen.

Diejenigen, die speziell in den Whole Foods-Läden einkaufen, können sich auch wohl fühlen, wenn sie wissen, dass der niedrigste Lohn für Mitarbeiter 13,15 USD / Stunde beträgt, mit Vorteilen, die das Gesundheitswesen einschließen. Darüber hinaus macht keine Führungskraft mehr als das 14-fache des Mitarbeiterdurchschnitts. Sie haben auch ein Jahr Windenergie für ihre Geschäfte gekauft. Frisches Obst, Gemüse, Milchprodukte und Fleisch ohne Hormone, Konservierungsstoffe, Pestizide und andere unnatürliche Zusatzstoffe scheinen die grundlegendsten Bestandteile einer gesunden Ernährung zu sein.

Der Preis ist eine der Hauptkritikpunkte am Whole Foods Market und wird aus diesem Grund manchmal beiläufig als "Whole Paycheck" bezeichnet. Verbraucher entscheiden sich für eine Vereinbarung, in der sie bereit sind, ein paar Dollar mehr für Vollwertkost zu zahlen, die sie für gesünder, besser für sie und ethischer halten.

Einige Kritiker fragen sich, ob die Bewegung gerechtfertigt werden kann. Werden die Lebensmittel lokal angebaut? Woher wissen wir, dass dieses Lebensmittel keine Hormone oder Zusatzstoffe enthält? Abgesehen von den Fragen lässt die Vorstellung, dass es sich nur wohlhabende Mitglieder der Gesellschaft leisten können, in diesen Läden einzukaufen, darauf schließen, dass die Begeisterung für ganze und biologische Lebensmittel kaum mehr als eine Suche nach Unterscheidung ist, eine Art Statussymbol der Reichen.

Obwohl die Preise hoch sind, unternimmt der Lebensmittelmarkt einige Maßnahmen, um die Sparsamkeit zu fördern. In dieser Weihnachtszeit hat Whole Foods eine Werbeliste mit umweltfreundlichen Geschenken herausgebracht, die weniger als 20 US-Dollar kosten. Sie haben auch "Value Tours" ihrer Geschäfte angeboten, um den Verbrauchern zu zeigen, wie sie ein paar Dollar sparen können, und um weitere Tipps zum Geldsparen in den Unternehmensblog aufzunehmen. "Wir waren flink und können unseren Kunden wirklich helfen, wenn sie zum ersten Mal mit einem Budget einkaufen müssen", sagte Kate Lowery, Sprecherin von Whole Foods.

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Business Sales Close Plan – Meilensteine ​​zum Abschluss des Geschäfts

Ich bin seit 25 Jahren in der IT auf dem Verkaufsgelände und kann empfehlen, dass viele Schritte im Verkaufsprozess intern und mit dem Geschäftskunden besprochen und vereinbart werden müssen, um einen vereinbarten und unterzeichneten Vertrag zu erhalten.

Im Anschluss an diesen Verkaufsprozess werden im Rahmen eines so genannten "Sales Close Plan" alle erforderlichen Meilensteine ​​beschrieben, die sowohl aus Sicht der Ressourcen als auch aus Sicht der Ressourcen der Geschäftskunden intern vereinbart werden müssen. Mit diesem Verkaufsabschlussplan können Sie die richtigen Erwartungen während der Meilensteine ​​der Vertragsverhandlung während eines Verkaufsprozesses im Unternehmen festlegen.

Besprechen Sie mit Ihrem Geschäftskunden den Abschlussplan und lassen Sie Ihren Kunden den Verkaufsabschlussplan anhand von Zeitplänen und Meilensteinen abzeichnen / abzeichnen. Wenn jeder Meilenstein abgeschlossen ist, bestätigen Sie dies per E-Mail an Ihren Kunden, damit alle Erwartungen und potenziellen Hindernisse für Sie als Lieferant und Geschäftskunde transparent und sichtbar bleiben.

1. Identifizieren Sie die Power-Sponsoren:

Welche Kundenkontakte sind befugt, einen Großauftrag zu genehmigen oder ein Veto einzulegen?

Wer sind die Geschäftsinhaber?

2. Identifizieren Sie den Kundenbeschaffungsprozess:

Senden Sie die Geheimhaltung zur Genehmigung.

Führen Sie die Due Diligence und das Screening des Kunden durch.

Ist ein Screening-Prozess für Lieferantenmitarbeiter erforderlich?

Was sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Kunden?

Was sind die erwarteten rechtlichen Herausforderungen? Geistiges Eigentum, Garantie …?

Was sind die Zahlungsbedingungen?

Wie lautet die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer?

Wie lauten die Versandadressen?

Wie lauten die Rechnungsadressen?

Entdecken Sie Richtlinien zur Begrenzung der Kosten.

Wie lautet der Business Identity Code?

Wird die Zahlung in Dollar / Euro erfolgen …?

Wie lauten die Finanzkontaktdaten?

Welche rechtlichen Ressourcen werden vom Lieferanten intern und extern benötigt?

3. Genehmigungsverfahren:

Wer muss von der IT-Abteilung genehmigt werden?

Wer muss die Genehmigung der Geschäftsabteilung erteilen?

Ist Budget verfügbar? Wenn nicht wann?

Ist eine Genehmigung des Verwaltungsrats erforderlich, um den Deal abzuschließen? Ich ja, wann ist die nächste Vorstandssitzung?

Welche Person aus dem Vorstand unterstützt Business Case?

Benötigen wir einen Referenzbesuch und wer wird vom Kunden anwesend sein?

Welche Referenz nominieren wir für einen Besuch vor Ort oder ein Telefoninterview?

Vereinbaren Sie Reisevorbereitungen für Referenzbesuche.

4. Feedback 1. Runde Rechts- / Vorschlagsdiskussionen:

Müssen die Werbespots / AGB im Vorschlag aktualisiert werden, um einen Deal zu erhalten?

Wenn ja, welche Ressourcen von Lieferant und Kunde werden benötigt?

Benötigen wir dafür eine interne Genehmigung des höheren Managements?

Fordert der Kunde rechtliche Anpassungen an, die eine weitere rechtliche Überprüfung durch den Lieferanten erfordern?

5. Senden Sie neue Vorschläge / AGB-Verträge:

Vereinbaren Sie einen Termin für die Präsentation des endgültigen Vorschlags für den Kunden.

Akzeptiert der Kunde mündlich neue Angebote / AGB?

6. Verträge:

Wann wird der Kunde Verträge unterzeichnen / abzeichnen?

Wann können unterschriebene Verträge beim Kunden abgeholt werden?

Bestätigen Sie die Ressourcenzuweisung erneut.

Beginn des Projekts oder der Lieferung.

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Schiebetüren – Tipps zum Kauf

Flügeltüren werden am häufigsten verwendet, egal ob in einem Haus oder für den Haupteingang. Gleitende sind jedoch auch sehr häufig, insbesondere wenn Platzbeschränkungen vorliegen, die umgangen werden müssen. Eine Schiebetür ist der beste Weg, um eine Tür zu sichern, wenn die Tür nicht geöffnet werden kann. Der Kauf eines solchen ist jedoch nicht unbedingt eine leichte Aufgabe, da es so viele verschiedene Optionen gibt, insbesondere in Bezug auf die verwendeten Materialien.

Das gebräuchlichste Material für diese Schiebetüren, auch Schiebetüren genannt, ist Aluminium. Dies ist ein sehr haltbares Material, das ebenso leicht wie stark ist. Es ist auch sehr einfach zu warten, weshalb die Leute es vor allen anderen Materialien wählen. Der einzige Nachteil bei der Verwendung von Aluminiumschiebern besteht darin, dass sie nicht zu jedem Dekor passen. Tatsächlich sind sie äußerst unattraktiv, wenn sie in einem Wohnzimmer oder auf einer Terrasse verwendet werden, wenn das Dekor viel Holz enthält.

Immer mehr Menschen entscheiden sich für Schieber aus Holz, weil sie ein sehr attraktives Aussehen haben. Holz kann auch in jeder gewünschten Farbe gestrichen werden, damit es perfekt zu Ihrem Dekor passt. Die Verwendung dieses Materials hat nur einen Nachteil: Es neigt dazu, sich zu verziehen oder zu schälen, wenn es mit Wasser in Kontakt kommt. Holz ist auch nicht in der Lage, den Auswirkungen der Sonne zu widerstehen. Dieses Material ist daher für einen Ort, der den Elementen ausgesetzt ist, am ungeeignetsten. Wenn Sie wirklich eine Holzschiebetür wollen, können Sie sich für eine entscheiden, die eine Vinylverkleidung auf der Außenfläche hat, die mit den Elementen in Kontakt kommt.

Glasfaser- und Stahlschieber sind andere Optionen, aber sie sind eher unattraktiv. Sie sind jedoch sehr kostengünstig. Die Frage, die Sie sich stellen müssen, ist, ob Sie ein qualitativ hochwertiges Produkt um jeden Preis benötigen oder ob die Umstände die Verwendung eines billigeren, aber minderwertigen Produkts rechtfertigen. Diese Schiebetüren haben ihre Verwendung und es gibt Leute, die sie vor jeder anderen Option auswählen. Sie sind die perfekten Produkte für den Fall, dass der Ort, an dem sie verwendet werden, viel Sonne oder Regen erhält.

Das Hauptproblem bei Schiebereglern besteht darin, dass sich Schmutz in ihren Schienen ansammelt. Dies kann das Öffnen dieser Türen sehr erschweren. Einige Typen sind mit einer oben montierten Option erhältlich, die sich hervorragend eignet, um dieses Problem zu vermeiden. Sie können sie auch in Einzelöffnungs- oder Doppelöffnungsstilen wählen. Die doppelte Öffnung bietet eine breitere Türöffnung, erfordert jedoch einen zusätzlichen Schienensatz, der die Kosten erhöht.

Es wäre eine gute Idee für Sie, viele Designmagazine zu lesen, damit Sie einige gute Ideen für die Art der Tür erhalten, die Sie für Ihr Haus kaufen können. Sie müssen mit dem leben, was Sie kaufen, was es sehr wichtig macht, dass Sie Ihre Auswahl mit Bedacht treffen.

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Source by David Cockle

Tipps zur Vermietung Ihrer Häuser

Wann ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Häuser zu vermieten? Viele Leute stellen diese Frage, besonders wenn sie vorhaben, an einen anderen Ort zu ziehen. Nun, hier sind einige Tipps, wann Sie Ihre Häuser vermieten sollten:

1. Wenn Sie vorübergehend zur Arbeit umziehen müssen, aber Pläne für eine Rückkehr haben.

Es wäre völlig sinnlos, Ihre Häuser zu verkaufen, wenn Sie nach etwa einem Jahr noch vorhaben, wiederzukommen. Solange Sie einen vorübergehenden Arbeitsauftrag haben (was bedeutet, dass Sie in der Zwischenzeit umziehen müssen), können Sie Ihre Häuser vermieten lassen. Auf diese Weise finden Sie einen guten Mieter, der sich um den Ort kümmert. Alternativ können Sie den Ort von einer Familie verwalten lassen oder sogar Verwaltungsgesellschaften beauftragen, sich um die Dinge für Sie zu kümmern. Auf diese Weise können Sie bei Ihrer Rückkehr immer noch im selben Haus wohnen und müssen sich keine Sorgen mehr machen, einen neuen Ort zu finden.

2. Wenn Sie die Immobilie auch dann nicht veräußern möchten, wenn Sie einen neuen Hauptwohnsitz haben.

Manche Menschen wollen ihr Eigentum einfach nicht loslassen, weil es einen sentimentalen Wert hat. Selbst wenn sie an einen größeren und besseren Ort gezogen wären, würden sie sich dennoch dafür entscheiden, den anderen zu behalten. Dies hat jedoch die Tendenz, dass die Eigenschaft vernachlässigt wird. Andererseits könnte die Instandhaltung eines Zweitwohnsitzes sehr kostspielig werden. Daher ist es nur sinnvoll, jemanden darin zu haben und ihn oder sie Rollen bei der Pflege des Eigentums übernehmen zu lassen. Zumindest müssen Sie sich nur um Reparaturen sorgen, die nur gelegentlich auftreten können.

3. Wenn Ihre Häuser nicht auf dem Markt verkauft werden.

Wenn Ihre Häuser nicht verkauft wurden und weit über den durchschnittlichen "Tagen auf dem Markt" liegen, ist es vielleicht an der Zeit, eine Pause einzulegen. Wenn es lange auf dem Markt bleibt, würde dies seinen Wert beeinträchtigen. Mieten Sie es, anstatt es zum Verkauf zu drängen. Sie verdienen zwar nicht viel Geld mit der Transaktion, aber zumindest erhalten Sie ein regelmäßiges Einkommen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie einen sehr verantwortungsbewussten Mieter finden, damit Sie sicher sein können, dass ständig Bargeld fließt. Wenn sich der Markt erholt oder Anzeichen für verbesserte Umsätze zeigt, können Sie Ihr Risiko wieder eingehen. Dieses Mal können Sie besser vorbereitet sein und mehr Strategien haben, um den Verkauf zu beschleunigen.

4. Wenn Sie ein Geschäft haben wollen und wirklich denken, können Sie ein guter Vermieter sein.

Wenn Sie sich kein Produkt zum Verkauf vorstellen können oder Angst haben, in andere Dinge zu investieren, ist es am besten, Ihr zweites oder drittes Haus zu vermieten. Das Konzept ist das gleiche: Sie bieten Waren an und erhalten dafür Geld. Das Gute ist, dass Sie aus dieser Aktivität Eigenkapital aufbauen können und das Eigentum an den Waren behalten.

Wenn Sie ein guter Vermieter sein können und mit den von Ihrem Landkreis erlassenen Mietgesetzen vertraut sind, warum nicht? Ein guter Vermieter zu sein, kann dazu beitragen, gute Beziehungen zu Ihren Mietern zu gewährleisten. Dies erleichtert die Verwaltung des Geschäfts.

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Source by Katrina Marie Santes

Versicherungsverkauf ist zum Kotzen

Ich bin ein Versicherungsvertreter und ich denke, dass der größte Teil des Geschäfts scheiße ist. Hier ist was ich meine.

Täglich, wenn nicht fast stündlich, werde ich von jemandem angesprochen, der möchte, dass ich seine Produkte für ihn verkaufe. Die Tonhöhe ist immer gleich. Provisionen und Service.

Wenn ich ihre Produkte verkaufe, bekomme ich höhere Provisionen. Die Erfahrung hat mich gelehrt, dass dies nichts als eine Lüge ist. Fast alle von Versicherungsunternehmen gezahlten Provisionen sind gleich. Der Unterschied besteht darin, wie viel diese Marketingunternehmen von der Spitze abheben. Sie alle möchten, dass ich ihre Produkte verkaufe, damit sie mit meiner harten Arbeit und meiner persönlichen Investition in Marketing mehr Geld verdienen können.

Es ist ein gutes Geschäft, ich arbeite und sie werden bezahlt.

Stellen Sie sich ein Versicherungsprodukt wie einen dreibeinigen Hocker vor. Ein Bein ist das Interesse des Kunden, ein Bein ist das Interesse des Unternehmens und das andere Bein ist das Interesse des Vermarkters. Immer wenn einem Bein mehr hinzugefügt wird als dem anderen, ist der Stuhl schief. Alle drei Beine müssen gleich sein, sonst wird jemand ausgenutzt. Wenn mir eine Marketingfirma eine "out of whack" -Provision anbietet, weiß ich, woher sie kommt … die Firma, NEIN! Es kommt vom Kunden. Es muss!

Alle Aspekte müssen fair sein und wenn einer mehr ist als der andere, fällt der Stuhl um.

Dann gibt es da noch ihren anderen Stellplatz …. Service.

Ich ersetze das Servicewort immer durch das GIER-Wort. Ich meine genau, wie viel Service brauche ich? Ich bearbeite meine eigenen Anträge, überweise mein eigenes Geld und liefere meine eigenen Richtlinien. Welche Art von Service bieten sie an? Du hast recht, nichts. Für das, was eine Marketingfirma aus meinen Verkäufen macht, können sie für mich viel mehr als nur Service leisten. Was konnten sie tun?

o Bezahlen Sie für Marketing und

o Boni bezahlen

Dann gibt es das, was sie immer aufhält. Ich werde niemals mit jemandem Geschäfte machen, der mir nicht zwei Dinge gibt:

1. Eine Vorabversion, damit ich jederzeit ohne deren Erlaubnis umziehen kann

2. Vollständige Offenlegung, wie viel sie mit meinen Verkäufen verdienen

Lassen Sie sich von ihnen informieren und fordern Sie immer eine vollständige Offenlegung. Offenlegung ist nicht ihr Lieblingsfach und nur sehr wenige werden ihre Verträge tatsächlich teilen. Halte dich fest, denn sie werden es dir irgendwann zeigen. Was ist, wenn sie zu viel von einem Override machen, ist es jemals fair? Die Antwort ist ja! Es gibt einige Marketingfirmen, die großartige Arbeit leisten und genügend Vorteile bieten, um die Überschreibungen tatsächlich zu verdienen. Suche sie aus; Sie sind diejenigen, mit denen man Geschäfte machen kann. Hier sind meine Favoriten:

o Financial Independence Group (FIG Marketing) … North Carolina

o Nordwestplanung … Spokane, Washington

o Die Annuitätenquelle … Seattle, Washington

o Brokers International … Iowa

Um ehrlich zu sein, verkaufe ich sehr gerne Versicherungen. Es bietet mir ein gutes Einkommen sowie ein umfassendes Management meiner Zeit. Wählen Sie die besten Marketingpartner für Sie aus, fordern Sie jedoch immer eine Offenlegung. Die Besten werden gerne teilen.

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Source by Bill Broich

Der erste und letzte Eindruck des Hauskäufers

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, reparieren, neutralisieren und beseitigen Sie Unordnung. Sie möchten, dass Ihr Zuhause glänzt. Nachfolgend finden Sie eine Liste aller Bereiche, auf die Sie sich konzentrieren sollten, um Käufer auf den Kauf Ihres Eigenheims vorzubereiten. Sie möchten, dass sich die Käufer von Anfang bis Ende wie zu Hause fühlen.

Instandsetzung

  • Faustregel … Wenn etwas repariert werden muss, reparieren Sie es!
  • Überprüfen Sie alle Wände auf abblätternde Farbe, Nagellöcher, lose Tapeten und Abriebspuren
  • Holen Sie sich eine Vorabprüfung
  • Reinigung Jeder Bereich des Hauses muss funkeln und leuchten
  • Unordnung beseitigen.
  • Packen Sie Sammlerstücke wie Figuren, Modellautos usw. ein.
  • Reinigen Sie alle Fenster
  • Dachrinnen reinigen. Power Wash Dach falls erforderlich
  • Saubere Dachböden und Keller
  • Reinigen Sie alle Böden einschließlich der Teppiche. Wenn alt, ersetzen Sie sie
  • Reinigen und polieren Sie alle Holzarbeiten. Achten Sie besonders auf Schränke. Ersetzen Sie die Hardware, wenn sie alt ist
  • Reinigen und polieren Sie alle Leuchten. Glühbirnen ersetzen

Neutralisieren

  • Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der Farben, wenn Sie Teppiche streichen und ersetzen. Denken Sie beige
  • Wenn Ihr Zuhause viele verschiedene Farben hat, denken Sie daran, alle Räume in derselben Farbe zu streichen
  • Veraltete Tapeten entfernen und durch neutrale Farbe ersetzen
  • Ersetzen Sie alte Leuchten durch einen moderneren Stil (großartige Rendite für den Dollar!)

Raum-Management

  • Platzieren Sie Möbel, um jeden Raum größer erscheinen zu lassen.
  • Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Trophäen und Familienfotos.
  • Halten Sie das Haus abgeholt. Werfen Sie die Morgenzeitung weg und leeren Sie den Müll
  • Schränke organisieren. Gute Zeit für die Spende von Gegenständen, die Sie nicht mehr verwenden oder benötigen
  • Stellen Sie zusätzliche Lampen in dunklen Räumen auf, um die Beleuchtung zu verbessern
  • Nehmen Sie die Vorhänge ab, um mehr natürliches Licht hereinzulassen
  • Reinigen Sie die Jalousien

Atmosphäre

  • Beseitigen Sie alle anstößigen Gerüche (Zigaretten, Haustiere, Windel, Kochen)
  • Lufterfrischer in jedem Raum platziert
  • Katzenklo Kisten außer Sichtweite gelagert
  • Geben Sie Haustieren regelmäßig ein Bad, um Gerüche von Haustieren zu beseitigen

Checkliste für das Äußere

  • Fügen Sie saisonale Pflanzen auf beiden Seiten der Eingangstür in attraktiven Töpfen hinzu
  • Die Haustür frisch streichen
  • Veranda / Bücken / Haustürbereich ist sauber und einladend
  • Alle rissigen Fensterscheiben werden ersetzt und neu gestrichen
  • Alle Schlösser sind in gutem Zustand. Ersetzen Sie alte Fensterbeschläge
  • Bildschirme sind sauber und frei von Tränen
  • Alte Fußmatte wegwerfen. Ersetzen Sie durch "Willkommen" -Matte

Der Hof / die Auffahrt

  • Hof ist gemäht. Stöcke und Trümmer werden aufgenommen
  • Bäume und Sträucher werden beschnitten oder ersetzt, wenn sie tot sind
  • Blumenbeete haben frisches Kiefernstroh oder Mulch
  • Unkraut wird entfernt
  • Tierische Fäkalien werden aufgenommen
  • Auffahrt ist sauber
  • Decken Sie die Ölflecken mit Katzenstreu ab, um das Öl aufzunehmen
  • Spielzeug wird vom Hof ​​und der Auffahrt abgeholt

Wenn Sie sich die Zeit nehmen, um Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten, wird Ihr Haus letztendlich schneller verkauft als ein Haus, das nicht marktreif ist.

Das Geheimnis des Verkaufs Ihres Hauses ist, sich zu erinnern: Käufer kaufen Häuser in bestem Zustand zum besten Preis.

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Source by Carolyn West

8 Schritte zum Verkauf Ihres Hauses

Der Verkaufsprozess von Eigenheimen umfasst viele Schritte. Während es am Anfang wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen mag, können ein wenig Vorbereitung, harte Arbeit und Anleitung durch sachkundige Fachleute dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft. Werfen wir einen Blick auf die 8 Schritte zum Verkauf Ihres Hauses in einem beliebigen Markt.

1. Makler interviewen – Eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, ist, sich mit einem qualifizierten Immobilien-Team zu umgeben, das Sie auf Ihrem Weg zum Verkauf Ihres Hauses unterstützt. Stellen Sie sicher, dass Sie mehrere verschiedene Makler befragen und sie fragen, wie sie Ihr Haus bewerten und vermarkten würden. Wählen Sie dann die Person oder das Team aus, deren Plan Ihnen am besten gefallen hat.

2. Notwendige Reparaturen durchführen – Jetzt ist es an der Zeit, diese wichtigen Wartungsprojekte und kosmetischen Reparaturen rund um das Haus abzuschließen. Viele Verkäufer entscheiden sich für eine Hausinspektion, um sicherzustellen, dass ihre zukünftige Schließung nicht aufgrund eines unerwarteten Reparaturgegenstandes aufgehalten wird.

3. Preis festlegen – Jetzt, da Sie mit einem sachkundigen Makler zusammenarbeiten und Ihr Haus ordnungsgemäß funktioniert, ist es Zeit, einen Preis festzulegen. Sehen Sie sich die jüngsten Verkaufs- und Preistrends für Eigenheime in Ihrer Nachbarschaft an und entscheiden Sie, wie aggressiv Sie die Eigenheimpreise bewerten möchten. Der richtige Preis kann den Unterschied zwischen einem Haus, das sich schnell verkauft, und einem Haus, das mehrere Monate auf dem Markt ist, bedeuten.

4. Reinigen und entpersönlichen – Geben Sie Ihrem Zuhause den gründlichsten Frühjahrsputz, den Sie jemals durchgeführt haben. Waschen Sie die Fenster, bessern Sie Farbe aus und entfernen oder lagern Sie unnötige Gegenstände, damit Ihr Zuhause geräumiger und sauberer aussieht. Darüber hinaus kann es eine gute Idee sein, neutrale Farben und Dekorationen einzubringen, da Sie möchten, dass sich die Käufer auf die Persönlichkeit des Hauses und nicht auf Ihren persönlichen Geschmack konzentrieren.

5. Vermarkten Sie das Haus – Jetzt können Sie das Haus zum Verkauf anbieten und die Leute einladen, einen Blick darauf zu werfen. Fragen Sie Ihren Makler nach seinem Marketingplan, da dieser am meisten dafür verantwortlich ist, dass dieser Schritt zum Erfolg wird. Vergessen Sie jedoch nicht, Freunden und Familienmitgliedern mitzuteilen, dass Sie umziehen. Sie kennen vielleicht jemanden, der ein Zuhause wie Ihres sucht.

6. Verhandeln Sie einen Vertrag – Wenn Sie Ihr erstes Angebot für das Haus erhalten, müssen Sie es mit Ihrem Makler besprechen, um die verschiedenen Elemente des Vertrags zu verstehen und mögliche Gegenvorschläge zu besprechen.

7. Vollständige Abschlussanforderungen – Nach Abschluss des ausgehandelten Vertrags müssen Sie den Prozess des Packens des Hauses und der Reparaturen durchführen, die bei der Inspektion des Käufers festgestellt wurden.

8. Gehen Sie zu Schließen – Endlich haben Sie den letzten Schritt erreicht, bevor der Verkauf Ihres Hauses abgeschlossen ist. Unterzeichnen Sie die Dokumente, die den neuen Eigentümern das rechtliche Eigentum übertragen, zahlen Sie die Immobilienprovisionen und alle anderen im Vertrag ausgehandelten zusätzlichen Gebühren und erhalten Sie nach Tilgung der Hypothek einen Scheck über den Restbetrag des Eigenkapitals.

Diese 8 einfachen Schritte zum Verkauf Ihres Hauses führen Sie zu einem erfolgreichen Abschluss.

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Source by Preston Guyton

Finanzen sind für alle da

Geld bringt die Welt in Bewegung, wie sie sagen, und während die ganze Welt voll von diesen knusprigen oder verwelkten Papierscheinen ist, scheint es, als würden sie gerne so schnell durch unsere Hände gleiten.

Menschen, die wissen, wie man mit Leichtigkeit ein oder zwei Dollar verdient, betreten die Finanzwelt, in der es darum geht, Ihr Geld und Ihre anderen Vermögenswerte zu verwalten. Wenn Sie ein Bankkonto haben, ist die Finanzierung beteiligt.

Wenn Sie eine Investition in Betracht ziehen, um Ihre Zukunft zu unterstützen, denken Sie in Bezug auf Finanzen. Vielleicht denken wir rund um die Uhr daran. Schließlich brauchen wir Geld, um zu überleben, und der größte Teil unseres Lebens wird dafür aufgewendet, es zu verdienen. Nicht nur Börsenmakler oder Banker oder Investoren, sondern auch sogenannte Geldjongleure der Gesellschaft.

Die Sache ist, Finanzen ist wirklich für alle. Wenn Sie Geld haben, müssen Sie Ihr Gehirn in die Finanzierung oder das Geldmanagement einbeziehen, um das Beste für Ihr Geld zu bekommen. Andernfalls werden Sie sich verwöhnen und sich fragen, wohin auf der Welt das Geld geflossen ist.

Die beste Zeit, um etwas über Finanzen zu lernen, ist die Zeit, in der Sie anfangen, Geld zu erhalten. Denk darüber nach. Haben Sie nicht schon darüber nachgedacht, wofür Sie alles ausgeben würden, als Sie von Ihrer Oma einen Scheck in der Post als Geburtstagsgeschenk erhalten haben?

Das ist das Wesen der Finanzen, obwohl genau diese Handlung möglicherweise unempfindlich und finanziell unangenehm war. Hey, du warst doch nur ein Kind.

Vielleicht waren Sie ein kluges Kind, das wusste, wie Geld fließt. Vielleicht hast du es in deinem geheimen Versteck versteckt. Vielleicht haben Sie mit dem Verkauf von Limonade angefangen (obwohl Sie vielleicht auch mehr als die Hälfte davon getrunken haben). Vielleicht haben Sie etwas an Ihre Lieblings-Wohltätigkeitsorganisation verschenkt. Ja, das war auch Finanzen. Wir alle wissen es jetzt besser, nicht wahr?

Es hat sich nicht viel geändert; Wir gehen aus, um Geld zu verdienen, wir geben etwas aus, wir sparen etwas, bis wir genug haben, um ein paar größere Einkäufe wie Häuser oder Urlaub zu tätigen. Nur wir wissen ein bisschen mehr. Und wir haben mehr von der Finanzsprache verstanden, die manchmal auf der Zunge rollt.

Investitionen. Vermögenswerte. Kredite. Leistungen. Hypothek. Versicherung. Wissen ist Macht, wie sie sagen, und Wissen darüber, wie man finanziert, wird Sie dazu bringen, in Zukunft größere Geldbeträge zu finanzieren. Also studiere. Nehmen Sie an Kursen zum Finanzmanagement teil. Folgen Sie der Börse. Hören Sie sich die Diskussionen an.

Finanzen beinhalten auch Selbstdisziplin. Manchmal muss man sich von kleinen Freuden fernhalten, um die größeren, wichtigeren Dinge zu erreichen. Finanzen bedeutet, dass Sie Ihre Prioritäten klar definieren müssen. Opfer mögen im Moment viel erscheinen, aber der Zweck wird die Mittel rechtfertigen.

Finanzen planen voraus. Für deine Zukunft. Für die Zukunft Ihrer Zukunft. Für Ihre finanzielle Sicherheit und Stabilität. Weil es in dieser Welt sehr schwierig ist, ohne die richtigen Ressourcen auszukommen. Es ist die Vorbereitung auf das Unbekannte. Wenn Sie Ihre Finanzen verwalten, müssen Sie die Anzahl der Sorgenfalten auf Ihrem Gesicht verringern.

Wenn Sie also Geld haben, wenn Sie planen, Geld zu verdienen, oder wenn Sie über Geld nachdenken, dann denken Sie über Finanzen nach. Denken Sie daran, nicht nur über Finanzen nachzudenken, sondern auch mit Bedacht darüber nachzudenken.

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Source by James Monahan

Westliche Kunst – die Heidelberger Malschule – Australier

Heidelberger Schule – Das Konzept

Die Heidelberger Malschule war die erste große künstlerische Bewegung in Australien, die im späten neunzehnten bis frühen zwanzigsten Jahrhundert dominierte. Das Genre war impressionistisch und hatte einen bemerkenswerten Einfluss auf die gesamte australische Kunstgeschichte, insbesondere auf die Landschafts- und Landschaftsmalerei.

Die Geschichte

Die Heidelberger Schule entstand im Juli 1891, als der Kunstkritiker Sidney Dickinson (USA, 1890-1980) die Werke von Arthur Streeton (Australier, 1867-1943) und Walter Withers (Australier, 1854-1914) rezensierte. Sidney bemerkte, dass die Künstler, die in Heidelberg malten, von den Landschaften und dem Einfluss des natürlichen Lichts auf sie inspiriert waren. Seitdem implizierte die Heidelberger Schule die australischen Künstler des späten 19. Jahrhunderts, die im impressionistischen Freilichtstil malten. Abgesehen von ihrer Größe als Kompositionen sind diese Werke ein wesentlicher Bestandteil von Australiens kreativem Rekord. Die Heidelberger Schule begann sich in den 1890er Jahren langsam aufzulösen.

Die Details

Die Heidelberger Schule führte den französischen impressionistischen Plein-Airismus in Australien ein. Die Gemälde dieser Schule würdigten zunächst die australischen Landschaften. Die Schüler blieben in den Sommermonaten in Heidelberg zusammen, um zu malen. Basierend auf europäischen Kunstgrundlagen porträtierten diese Plein Air-Gemälde die farbenfrohen australischen Landschaften. Von häuslichen Themen bis hin zu urbanen Arrangements haben die Heidelberger Künstler alles gemalt. Die Studenten widmeten sich sehr stark der Landschaftskunst. Sie waren daran interessiert, zeitgenössischen Impressionismus zu produzieren, um die australische Umwelt genauer zu demonstrieren als in den vorherigen Arbeiten der australischen Geschichte. Die Künstler waren fasziniert von den spontanen Lichteffekten, die zu Experimenten mit verschiedenen Pinselstrichen und -techniken führten.

Die Artisten

Die Heidelberger Schule umfasste die Künstler Arthur Streeton (1867-1943), Tom Roberts (1856-1931), Frederick McCubbin (1855-1917), Walter Withers (1854-1914), Jane Sutherland (1853-1928) und Clara Southern (1861-) 1940), Aby Altson (1864-1949), Charles Douglas Richardson (1853-1942), Artu Loureiro (1853-1932) und Charles Conder (1868-1909).

Die Kunstwerke

"Macedon Ranges" (1874) von Louis Buvelot; "The Letter" (1884) & "Pioneer" (1904) von Frederick McCubbin; "Ein ruhiger Tag am Darebin Creek" (1885) von Tom Roberts; "Ein Feiertag in Mentone" (1888) von Charles Conder; "Shearing the Rams" (1888-90) von Tom Roberts; "Goldener Sommer, Eaglemont" (1889) von Arthur Streeton; "Der Sturm" (1896) von Walter Withers; und 'An Old Bee Farm' (1900) von Clara Southern sind einige der kompetenten Stücke der Heidelberger Schule. Mehrere Kunstwerke werden auch in der National Gallery von Victoria, Melbourne, der National Gallery von Australien, Parkes, dem Australian Capital Territory und der Ballart Fine Art Gallery, Ballart, ausgestellt.

Fazit

Die Kunstwerke der Heidelberger Schule sind zweifellos die ersten Stunner der westlichen Kunst, die jede Einheit einer Landschaft, einschließlich der Sonne, der erdigen Farben und der Vegetation, realistisch darstellen. Die Heidelberger Schule ist ein wichtiges Kapitel der australischen Kunstgeschichte, da sie einen immensen Beitrag dazu leistet, die kulturelle Front der Nation durch Literatur und Kunst zu stärken – ein Gesicht, das die Welt gerne akzeptiert, respektiert und geschätzt.

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Source by Annette Labedzki