8 Schritte zum Verkauf Ihres Hauses

Der Verkaufsprozess von Eigenheimen umfasst viele Schritte. Während es am Anfang wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen mag, können ein wenig Vorbereitung, harte Arbeit und Anleitung durch sachkundige Fachleute dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft. Werfen wir einen Blick auf die 8 Schritte zum Verkauf Ihres Hauses in einem beliebigen Markt.

1. Makler interviewen – Eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, ist, sich mit einem qualifizierten Immobilien-Team zu umgeben, das Sie auf Ihrem Weg zum Verkauf Ihres Hauses unterstützt. Stellen Sie sicher, dass Sie mehrere verschiedene Makler befragen und sie fragen, wie sie Ihr Haus bewerten und vermarkten würden. Wählen Sie dann die Person oder das Team aus, deren Plan Ihnen am besten gefallen hat.

2. Notwendige Reparaturen durchführen – Jetzt ist es an der Zeit, diese wichtigen Wartungsprojekte und kosmetischen Reparaturen rund um das Haus abzuschließen. Viele Verkäufer entscheiden sich für eine Hausinspektion, um sicherzustellen, dass ihre zukünftige Schließung nicht aufgrund eines unerwarteten Reparaturgegenstandes aufgehalten wird.

3. Preis festlegen – Jetzt, da Sie mit einem sachkundigen Makler zusammenarbeiten und Ihr Haus ordnungsgemäß funktioniert, ist es Zeit, einen Preis festzulegen. Sehen Sie sich die jüngsten Verkaufs- und Preistrends für Eigenheime in Ihrer Nachbarschaft an und entscheiden Sie, wie aggressiv Sie die Eigenheimpreise bewerten möchten. Der richtige Preis kann den Unterschied zwischen einem Haus, das sich schnell verkauft, und einem Haus, das mehrere Monate auf dem Markt ist, bedeuten.

4. Reinigen und entpersönlichen – Geben Sie Ihrem Zuhause den gründlichsten Frühjahrsputz, den Sie jemals durchgeführt haben. Waschen Sie die Fenster, bessern Sie Farbe aus und entfernen oder lagern Sie unnötige Gegenstände, damit Ihr Zuhause geräumiger und sauberer aussieht. Darüber hinaus kann es eine gute Idee sein, neutrale Farben und Dekorationen einzubringen, da Sie möchten, dass sich die Käufer auf die Persönlichkeit des Hauses und nicht auf Ihren persönlichen Geschmack konzentrieren.

5. Vermarkten Sie das Haus – Jetzt können Sie das Haus zum Verkauf anbieten und die Leute einladen, einen Blick darauf zu werfen. Fragen Sie Ihren Makler nach seinem Marketingplan, da dieser am meisten dafür verantwortlich ist, dass dieser Schritt zum Erfolg wird. Vergessen Sie jedoch nicht, Freunden und Familienmitgliedern mitzuteilen, dass Sie umziehen. Sie kennen vielleicht jemanden, der ein Zuhause wie Ihres sucht.

6. Verhandeln Sie einen Vertrag – Wenn Sie Ihr erstes Angebot für das Haus erhalten, müssen Sie es mit Ihrem Makler besprechen, um die verschiedenen Elemente des Vertrags zu verstehen und mögliche Gegenvorschläge zu besprechen.

7. Vollständige Abschlussanforderungen – Nach Abschluss des ausgehandelten Vertrags müssen Sie den Prozess des Packens des Hauses und der Reparaturen durchführen, die bei der Inspektion des Käufers festgestellt wurden.

8. Gehen Sie zu Schließen – Endlich haben Sie den letzten Schritt erreicht, bevor der Verkauf Ihres Hauses abgeschlossen ist. Unterzeichnen Sie die Dokumente, die den neuen Eigentümern das rechtliche Eigentum übertragen, zahlen Sie die Immobilienprovisionen und alle anderen im Vertrag ausgehandelten zusätzlichen Gebühren und erhalten Sie nach Tilgung der Hypothek einen Scheck über den Restbetrag des Eigenkapitals.

Diese 8 einfachen Schritte zum Verkauf Ihres Hauses führen Sie zu einem erfolgreichen Abschluss.

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Source by Preston Guyton