Der erste und letzte Eindruck des Hauskäufers

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, reparieren, neutralisieren und beseitigen Sie Unordnung. Sie möchten, dass Ihr Zuhause glänzt. Nachfolgend finden Sie eine Liste aller Bereiche, auf die Sie sich konzentrieren sollten, um Käufer auf den Kauf Ihres Eigenheims vorzubereiten. Sie möchten, dass sich die Käufer von Anfang bis Ende wie zu Hause fühlen.

Instandsetzung

  • Faustregel … Wenn etwas repariert werden muss, reparieren Sie es!
  • Überprüfen Sie alle Wände auf abblätternde Farbe, Nagellöcher, lose Tapeten und Abriebspuren
  • Holen Sie sich eine Vorabprüfung
  • Reinigung Jeder Bereich des Hauses muss funkeln und leuchten
  • Unordnung beseitigen.
  • Packen Sie Sammlerstücke wie Figuren, Modellautos usw. ein.
  • Reinigen Sie alle Fenster
  • Dachrinnen reinigen. Power Wash Dach falls erforderlich
  • Saubere Dachböden und Keller
  • Reinigen Sie alle Böden einschließlich der Teppiche. Wenn alt, ersetzen Sie sie
  • Reinigen und polieren Sie alle Holzarbeiten. Achten Sie besonders auf Schränke. Ersetzen Sie die Hardware, wenn sie alt ist
  • Reinigen und polieren Sie alle Leuchten. Glühbirnen ersetzen

Neutralisieren

  • Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der Farben, wenn Sie Teppiche streichen und ersetzen. Denken Sie beige
  • Wenn Ihr Zuhause viele verschiedene Farben hat, denken Sie daran, alle Räume in derselben Farbe zu streichen
  • Veraltete Tapeten entfernen und durch neutrale Farbe ersetzen
  • Ersetzen Sie alte Leuchten durch einen moderneren Stil (großartige Rendite für den Dollar!)

Raum-Management

  • Platzieren Sie Möbel, um jeden Raum größer erscheinen zu lassen.
  • Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Trophäen und Familienfotos.
  • Halten Sie das Haus abgeholt. Werfen Sie die Morgenzeitung weg und leeren Sie den Müll
  • Schränke organisieren. Gute Zeit für die Spende von Gegenständen, die Sie nicht mehr verwenden oder benötigen
  • Stellen Sie zusätzliche Lampen in dunklen Räumen auf, um die Beleuchtung zu verbessern
  • Nehmen Sie die Vorhänge ab, um mehr natürliches Licht hereinzulassen
  • Reinigen Sie die Jalousien

Atmosphäre

  • Beseitigen Sie alle anstößigen Gerüche (Zigaretten, Haustiere, Windel, Kochen)
  • Lufterfrischer in jedem Raum platziert
  • Katzenklo Kisten außer Sichtweite gelagert
  • Geben Sie Haustieren regelmäßig ein Bad, um Gerüche von Haustieren zu beseitigen

Checkliste für das Äußere

  • Fügen Sie saisonale Pflanzen auf beiden Seiten der Eingangstür in attraktiven Töpfen hinzu
  • Die Haustür frisch streichen
  • Veranda / Bücken / Haustürbereich ist sauber und einladend
  • Alle rissigen Fensterscheiben werden ersetzt und neu gestrichen
  • Alle Schlösser sind in gutem Zustand. Ersetzen Sie alte Fensterbeschläge
  • Bildschirme sind sauber und frei von Tränen
  • Alte Fußmatte wegwerfen. Ersetzen Sie durch "Willkommen" -Matte

Der Hof / die Auffahrt

  • Hof ist gemäht. Stöcke und Trümmer werden aufgenommen
  • Bäume und Sträucher werden beschnitten oder ersetzt, wenn sie tot sind
  • Blumenbeete haben frisches Kiefernstroh oder Mulch
  • Unkraut wird entfernt
  • Tierische Fäkalien werden aufgenommen
  • Auffahrt ist sauber
  • Decken Sie die Ölflecken mit Katzenstreu ab, um das Öl aufzunehmen
  • Spielzeug wird vom Hof ​​und der Auffahrt abgeholt

Wenn Sie sich die Zeit nehmen, um Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten, wird Ihr Haus letztendlich schneller verkauft als ein Haus, das nicht marktreif ist.

Das Geheimnis des Verkaufs Ihres Hauses ist, sich zu erinnern: Käufer kaufen Häuser in bestem Zustand zum besten Preis.

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Source by Carolyn West