Die Nachteile des Umgangs mit Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer

Der Immobilienmarkt lässt den Menschen viele Möglichkeiten offen. Obwohl es eine komplizierte Erfahrung sein kann, entscheiden sich einige immer noch dafür, ein Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers oder Maklers zu verkaufen oder zu kaufen. Dies kann von Vorteil sein, da sie sich am Markt engagieren können, ohne Gebühren zu zahlen. Allerdings können für den Verkauf durch Eigentümer Mechanismen auch einige Nachteile mit sich bringen. Sowohl Verkäufer als auch Käufer, die sich für einen FSBO entscheiden, sollten diese Nachteile kennen, damit sie die Notwendigkeit der Unterstützung durch einen Agenten neu einschätzen können. Es ist notwendig, einige der Nachteile im Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien durch Eigentümer zu überprüfen, um die Gefahren einer Beteiligung an der Immobilienwelt ohne professionelle Hilfe zu verstehen.

Nachteile für den Verkäufer

Ein Verkäufer, der seine Immobilie ohne die Hilfe eines Maklers zum Verkauf anbietet, kann Probleme mit der Schätzung eines Angebotspreises haben. Da er die Schwankungen der Marktpreise nicht kennt, könnte er seine Entscheidungen nicht auf die realen Preise der zum Verkauf stehenden Eigenheime stützen. Darüber hinaus würde ihn seine Unerfahrenheit zu ungenauen Berechnungen bei der Bewertung des Wertes seiner Immobilie führen. Fällt ihm ein falscher Preis ein, kann er entweder einige potenzielle Käufer abschrecken oder einen schweren finanziellen Verlust erleiden. Eine Überschätzung eines Preises kann zu mangelndem Interesse der Käufer führen, während eine Unterschätzung des Preises dazu führen kann, dass Sie den wahren Wert Ihres Hauses verlieren. Außerdem wird er es schwer haben, wenn er nach einer objektiven Erklärung zu dem von ihm festgelegten Preis gefragt wird.

Ein weiterer Nachteil bei der Wahl des FSBO-Mechanismus ist die Zeit und das Geld, das ein Verkäufer für die Recherche verschwendet. Da er sich nicht mit Immobilien auskennt, wird er monatelang kompliziert recherchieren, um zu verstehen, was sich hinter einer Immobilientransaktion verbirgt. Abgesehen davon, dass er große Geldbeträge verlor, verzögerte sich der Verkauf seines Hauses aufgrund seines Versuchs, ohne Hilfe von Experten mehr über die Immobilienbranche zu erfahren.

Nachteile für den Käufer

Der Kauf eines FSBO birgt auch einige Bedrohungen für einen Hausbesitzer. Eine Person, die sich nicht von Immobilienexperten leiten lässt, kann das Halten gefälschter Urkunden erleben. In einer gefälschten Urkunde könnte er für ein 150 Quadratfuß Land bezahlen, obwohl er tatsächlich nur 140 Quadratfuß kauft. Dies wird ihn zum Verlierer bringen, besonders wenn er mehr zahlt, als er eigentlich zahlen sollte. Er kann auch große Schulden erben, wenn sein Verkäufer die Abschlusskosten wie Grundsteuern und Hypotheken nicht bezahlt hat. Er kann auf Beschwerden zurückgreifen, aber das ist tatsächlich teurer, als einen Agenten zu bezahlen, um sicherzustellen, dass seine Interessen während einer Transaktion erfüllt werden.

Daher können rechtliche Probleme für Käufer, die sich für den Kauf eines Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, zu einem großen Problem werden. Probleme in den Treuhandverträgen, Eigentumsansprüchen und anderen Rechtsgebieten können die Übertragung des Eigentums auf ihren Namen bedrohen. Außerdem hätten sie nicht die Möglichkeit, eine Hausinspektion durchzuführen, die die Qualität ihres Kaufs garantieren kann. Die Unfähigkeit, undichte Rohre, fehlerhafte Haussysteme und andere strukturelle Nachteile zu erkennen, kann für Hausbesitzer, die keine vorherigen Inspektionen durchführen, zu einem großen Problem werden.

Dies sind nur einige der Nachteile des Umgangs mit einem FSBO. Mit Hilfe akkreditierter Immobilienmakler können solche Bedrohungen vermieden werden. Mit ihrer Hilfe können Fälschungen, Rechtsfragen und andere Probleme beim Verkauf oder Kauf eines Eigenheims vermieden werden.

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Source by Maria Faith