Die Vorteile der Anmietung einer Wohnung im Vergleich zu einem Eigenheim

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Verglichen mit dem Besitz eines Eigenheims ist das Leben in einer Mietwohnung unglaublich einfach. Warum die Arbeit selbst machen, wenn Sie die folgenden Vorteile genießen können:

· Engagiertes Sach- und Wartungspersonal, das Sie anrufen kann, wenn etwas schief geht

Keine rückenbrechenden Schneeschaufeln, Rasenpflege oder Pool- / Saunapflege

Ein einziger monatlicher Mietscheck zahlt sich normalerweise für alles aus (anstelle mehrerer separater Rechnungen und Gebühren, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung besitzen)

Sie bekommen mehr für Ihr Geld

Ob Sie es glauben oder nicht, Sie können in der Regel eine Wohnung oder ein Haus für viel weniger als die Anschaffungskosten mieten – vor allem, wenn Sie in einer größeren Stadt leben. Und wenn Sie direkt in der Innenstadt wohnen möchten, ist das Mieten fast immer günstiger als das Besitzen einer Eigentumswohnung (und Sie erhalten auch viel mehr Wohnraum, da die Apartments in der Innenstadt in der Regel viel größer sind als die in der Innenstadt gelegenen Eigentumswohnungen).

Darüber hinaus müssen die Mieter von Wohnungen nicht mit Abschlagszahlungen, Abschlusskosten und Gebühren für Bauinspektionen, Rechtsberatung, Grunderwerbssteuern und Versicherungen in Höhe von mehreren Tausend US-Dollar aufwarten.

Und dies berücksichtigt nicht einmal die Kreditkosten – in den ersten fünf Jahren des Eigentums werden die meisten Hypothekenzahlungen nur auf die Zinsen und nicht auf das Kapital angewendet. Dies ist Geld, das Sie nicht zurückerhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen (und Sie haben immer noch alle Schwierigkeiten und zusätzlichen Kosten, wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen).

Diese Steuervergünstigung ist nicht garantiert

Eine große Steuervergünstigung ist einer der größten Vorteile eines Eigenheims. Sie können sich jedoch nicht immer darauf verlassen, dass Sie diese Steuervergünstigung erhalten. Wenn Ihre jährliche Hypothekenzinszahlung zuzüglich aller anderen Abzüge, auf die Sie Anspruch haben, nicht höher ist als Ihre normalen Steuerabzüge, erhalten Sie keine Steuervergünstigung, wenn Sie ein Haus besitzen.

Wenn Sie jedoch eine Wohnung mieten, erhalten Sie immer eine Steuervergünstigung, da ein großer Teil Ihrer Miete jedes Jahr steuerlich absetzbar ist.

Maximale Flexibilität

Mieten bietet eine enorme Flexibilität. Sie können am Ende Ihres Mietvertrags (der monatlich oder jährlich sein kann, je nachdem, was Ihrem Lebensstil am besten entspricht) sofort einpacken und das Haus verlassen – es gibt kein Warten auf den Verkauf und keine Qualen um den Wohnungsmarkt, bevor Sie umziehen. Für viele Menschen ist die Freiheit zu leben, wo und wann Sie wollen, ein riesiger Vorteil, der einfach nicht übersehen werden kann.

Minimales Risiko

Für Hausbesitzer sind die Einsätze enorm hoch, wenn ihre Finanzen zusammenbrechen. Wenn sie die Hypothek nicht bezahlen können, hat der Kreditgeber eine große Hebelwirkung – das Haus und das gesamte darin investierte Eigenkapital könnten in Gefahr sein. Das heißt nicht, dass es keine Konsequenzen gibt, wenn ein Mieter die Miete nicht bezahlen kann – aber die finanziellen Schäden, die mit dem Verlust Ihres Eigenheims einhergehen, sind weitaus größer, als wenn er aus seiner Wohnung vertrieben wird.

Darüber hinaus gibt es verschiedene Programme für soziale Dienste, die von allen Regierungsebenen durchgeführt werden, um Bedürftigen dabei zu helfen, ihre Miete zu bezahlen, damit sie nicht vertrieben werden. Sind die Banken so nachsichtig oder unterstützend, wenn es darum geht, die Hypothek zu bezahlen?

Letztendlich geht es bei der Entscheidung, eine Wohnung zu mieten oder ein Haus zu kaufen, um viel mehr als nur um den Vergleich von Mietpreisen, Hypothekenzahlungen, Mietdauer und Steuererleichterungen. Es ist eine Kombination aller persönlichen Umstände in Ihrem Leben – sowohl jetzt als auch nach einigen Jahren.

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Source by Steve McCutchen