Erstmalige Hausbesitzer-Zuschüsse für Ihre ersten Hauskäufer

Mit dem Homestart-Stipendium erhalten Sie 5.000 US-Dollar für Ihre Anzahlung und Abschlusskosten. Die meisten Erstwohnungsbesitzer müssen 3,5% durch ein staatliches Wohnungsbaudarlehen (wenn in einem städtischen Gebiet) oder 0% (wenn in einem ländlichen Gebiet) abbauen. Wenn Sie nach Stipendien für Erstbesitzer suchen, tun Sie das Richtige. Die Bundesregierung hat in jedem Bundesland viele Programme, die beim Kauf eines Eigenheims helfen. Hier in Salt Lake City und in ganz Utah und anderen westlichen Bundesstaaten haben wir einen Wohnungsbaudarlehenszuschuss namens Home $ tart. Dieser Zuschuss wird von der Federal Home Loan Bank in Des Moines, IA, verwaltet.

In städtischen Gebieten wird ein FHA-Wohnungsbaudarlehensprogramm verwendet. Wenn Sie sich in einem ländlichen Gebiet befinden, können Sie ein USDA-Wohnungsbaudarlehensprogramm verwenden.

FHA Wohnungsbaudarlehen

Einfach ausgedrückt handelt es sich um ein von der Bundesregierung versichertes Darlehen. Sie garantieren, dass der Kredit zurückgezahlt wird, damit ein Kreditgeber sicher sein kann, dass er kein Geld verliert. Dies erleichtert es einem Kreditgeber, einen neuen Käufer von Eigenheimen zu akzeptieren, obwohl er noch nicht mit Krediten oder anderen normalen Hindernissen vertraut ist, die ihm im Weg stehen könnten. Normalerweise sind die Einkommensrichtlinien strenger, um eine konventionelle Hypothek zu erhalten. Mit FHA können Sie weniger Geld verdienen und mehr Haus bekommen.

Der Nachteil von FHA ist, dass sie eine lebenslange Versicherung benötigen, die Sie jeden Monat bezahlen müssen. Dies wird als Hypothekenversicherung bezeichnet und in zwei verschiedene Zahlungen unterteilt. Eine Zahlung beträgt 1,75% des gesamten Darlehens und wird zur Zwischensumme des Darlehens hinzugerechnet und über die Laufzeit des Darlehens finanziert. Wenn Sie ein Haus mit 100.000 US-Dollar erhalten, zahlen Sie 101.075 US-Dollar. Dies wird über die Laufzeit des Kredits verteilt und Sie zahlen Zinsen für dieses Geld. Sie müssen außerdem 85% zu Ihrer monatlichen Zahlung für die Hypothekenversicherung hinzufügen. Dies wären im Wesentlichen 85 USD pro Monat pro 100.000 USD und müssten während der gesamten Laufzeit des Kredits gezahlt werden. Dies würde Ihre 30.000 USD im Verlauf einer 30-jährigen Hypothek kosten. Für einen Preis von 200.000 USD (durchschnittliche Kosten für den Kauf eines Hauses in Salt Lake City, Utah) zahlen Sie über die Laufzeit eines Kredits 60.000 USD (wenn Sie sich irgendwann nicht mehr mit einem herkömmlichen Kredit refinanzieren).

USDA Wohnungsbaudarlehen

USDA ist eine weitere Option für ein Wohnungsbaudarlehen des Bundes. Dieses staatlich finanzierte Programm kann jedoch nur in Gebieten eingesetzt werden, die sie als ländlich betrachten. Sie können die HUD-Website besuchen, um zu sehen, ob Ihre mögliche Immobilie für das USDA-Programm klassifiziert wird.

USDA erfordert keine Anzahlung und ihre Hypothekenversicherung ist viel billiger. Sie müssen nur 0,05% des Darlehenswerts bezahlen, was ungefähr 50 USD pro Monat entspricht. Das sind ungefähr 18.000 US-Dollar im Laufe von 30 Jahren.

VA Wohnungsbaudarlehen

Das VA-Darlehen sollte berechtigten amerikanischen Veteranen oder ihren überlebenden Ehepartnern eine langfristige Finanzierung bieten (sofern sie nicht wieder heiraten). Ein VA-Darlehen wird vom US-Veteranenministerium (VA) garantiert, ähnlich wie die FHA- und USDA-Darlehen.

Wenn Sie ein Mitglied des Militärs sind oder im Ruhestand sind oder aus dem Militär entlassen wurden, qualifizieren Sie sich und nutzen die Zinssätze für Hauskredite. Sie benötigen keine Hypothekenversicherung und keine Anzahlung. Sie erheben jedoch eine Leihgebühr. Diese Gebühr variiert zwischen 1,5% des gesamten Wohnungsbaudarlehens und 3,3%. Sie können diese Gebühr reduzieren, indem Sie eine Anzahlung leisten. Wenn Sie das VA-Wohnungsbaudarlehensprogramm zum ersten Mal nutzen, ist dies weniger. Sie dürfen dies im Laufe Ihres Lebens zweimal verwenden.

Im Allgemeinen ist ein VA-Darlehen Ihre billigste Option. Sie erhalten die niedrigen Zinssätze, die von staatlich unterstützten Kreditprogrammen angeboten werden. Sie müssen auch keine Hypothekenversicherung abschließen oder müssen keine Anzahlung leisten.

Konventionelle Wohnungsbaudarlehen

Diese Art der Hypothek ist für uns etwas einfacher zu verstehen. Es ist einfach ein privater Kreditgeber, der bereit ist, Ihnen Geld zu leihen. Sie zahlen in der Regel einen höheren Zinssatz als FHA, USDA oder VA, müssen jedoch keine Hypothekenversicherung abschließen, sobald Sie 20% Eigenkapital im Haus haben. Dies ist letztendlich billiger als FHA, aber ungefähr gleich wie USDA und etwas teurer als ein VA-Darlehen. Außerdem müssen Sie 5-10% sparen, wenn Sie Geld von einem privaten Kreditgeber leihen. Ganz zu schweigen davon, dass sie Ihr Einkommen und Ihren Kredit strenger belasten.

Ein erstes Darlehen für Eigenheimbesitzer und ein Programm zur Unterstützung der Anzahlung – Home $ tart Grant

Mit dem Homestart Grant können Sie an jedem Hypothekendarlehensprogramm teilnehmen, an dem Sie teilnehmen möchten. Sie können die 5.000 USD für alle Darlehensoptionen verwenden. Ob eine Anzahlung erforderlich ist oder nicht. Sie können das Geld entweder für Abschlusskosten verwenden oder es einfach für das Eigenkapital des Eigenheims verwenden.

Sie können dieses Geld in jedem Landkreis in Utah verwenden. Solange die Bank, bei der Sie Kredite aufnehmen, den Zuschuss anbietet, können Sie das Geld in jedem der 50 Bundesstaaten verwenden.

Die einzige Qualifikation ist Ihr Einkommen. Sie müssen 80% oder weniger des Durchschnittseinkommens Ihrer Region verdienen. In Salt Lake County können Sie als Single mehr als 40.000 US-Dollar pro Jahr verdienen. Wenn zwei Personen im Haus sind, können Sie nicht mehr als 46.000 US-Dollar verdienen und es erhöht sich um etwa 5.000 US-Dollar pro Person im Haus, bis zu 8 Personen.

Die Liberty Bank of Utah kann Ihnen bei diesem Zuschuss und all Ihren Kaufbedürfnissen behilflich sein. Sehen Sie sich unsere Kontaktinformationen unten an und besuchen Sie unsere Website, um weitere Informationen zu Zuschüssen für einen Erstbesitzer zu erhalten.

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Source by Jody Haworth