Grundlegende Werberegeln in der gewerblichen Immobilienagentur heute

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn es darum geht, gewerbliche Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung zu bewerben, müssen bestimmte Regeln befolgt werden, damit Sie den richtigen Fokus und die richtige Untersuchungsrate aus Ihren Immobilienmarketingbemühungen ziehen. Die Werbung und Vermarktung von ausschließlich börsennotierten Gewerbeimmobilien ist ein strategischer Prozess und muss von hoher Qualität sein (offene Listings ausgeschlossen).

Die ersten 3 Wochen

In den meisten Werbesituationen werden Sie feststellen, dass eine Immobilie aus Marketing-Sicht bereits nach wenigen Wochen "abgestanden" ist. Aus diesem Grund sollten die frühen Phasen jeder Immobilienmarketingkampagne optimiert werden, damit Sie die Inspektionen und Anfragen erhalten, die Sie benötigen.

So viele Agenten verfolgen einen "generischen" Werbeansatz. Möglicherweise liegt dies an der größeren Anzahl von Angeboten auf dem heutigen Markt und der daraus resultierenden Anforderung, die Botschaft über eine Immobilie zu verbreiten und zu fördern.

Der "generische" Marketingansatz bringt bestenfalls durchschnittliche Ergebnisse. Wenn Sie eine hochwertige, exklusiv gelistete Immobilie haben, sollte die Nachricht, die Sie in der Marketingkampagne formulieren, sorgfältig erstellt und selektiv für den Zielmarkt freigegeben werden. Versetzen Sie sich persönlich in den Prozess.

Niedrige Anfrageraten erhalten?

Sind Sie jemals auf die Situation gestoßen, in der eine gute Immobilie gelistet wurde und dann für ein paar Monate mit wenig Ergebnis beworben wird? Bald können Sie sehen, dass die eingehenden Anfragen nur wenige und weit weniger als wünschenswert sind.

In so kurzer Zeit wurde die gute Dynamik, die die Immobilie hätte haben können, verwässert. Sie erhalten dann nur einen langsamen Strom von durchschnittlichen und schlecht abgestimmten Käufern oder Mietern.

Warum passiert das? Der Agent hat nicht genug Zeit darauf verwendet, die Marketingkampagne genau auf die Immobilie abzustimmen. Der Agent hat generisch Werbung gemacht und gehofft, dass die Werbung die erforderlichen eingehenden Anrufe und Inspektionsanfragen erzeugt. 'Generic' funktioniert heute im gewerblichen Immobilienmarketing nicht mehr.

Was sollte ein Makler mit einer guten Immobilie tun, die ausschließlich vermarktet werden soll? Probieren Sie einige oder alle aus:

  1. Untersuchen Sie die Immobilie mit dem Eigentümer oder Kunden, damit Sie die Verkaufsmerkmale oder Artikel besprechen können, die sich auf Ihre Dynamik auswirken.
  2. Wenn Sie offensichtliche Probleme feststellen, die die Immobilienwerbung vereiteln, beheben Sie diese, bevor andere die Immobilie sehen.
  3. Holen Sie sich hochwertige Fotos von der Immobilie, die Sie für alle Ihre Marketingbemühungen verwenden können.
  4. Wählen Sie einen klaren Zielmarkt aus, um die Immobilie zu bewerben.
  5. Erstellen Sie eine Überschrift, die die Aufmerksamkeit des Zielmarkts auf sich zieht. Verwenden Sie Keywords, die für den Markt attraktiv sind.
  6. Wählen Sie 5 Dinge aus, für die die Immobilie bekannt oder attraktiv sein wird. Fördern Sie sie.
  7. Balancieren Sie Ihr Marketing über die richtigen Medienkanäle, um die Zielgruppe zu erreichen.
  8. Die meisten Käufer und Mieter kommen aus der Region. Bringen Sie die Immobilie persönlich zu diesen Marktsegmenten, indem Sie an die Tür klopfen und Direktwerbung und Anrufe tätigen.
  9. Verfolgen Sie Ihre Ergebnisse aller Werbemaßnahmen. Wenn etwas nicht funktioniert, ändern Sie es schnell und tun Sie etwas anderes.

Um heute eine gewerbliche Immobilie erfolgreich zu vermarkten, müssen Sie sich um die Gestaltung und Implementierung von Kampagnen bemühen. Treffen Sie die richtigen Medienoptionen und überwachen Sie, wie es Ihnen geht. Top-Agenten machen das die ganze Zeit.

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Source by John Highman