Home Selling – FSBO – Hier sind einige der vielen Möglichkeiten, Ihren Hausverkaufspreis ohne Makler festzulegen

Sie brauchen keinen Immobilienmakler, um den Preis zu bestimmen, den Sie für Ihr Haus zum Verkauf im Internet anbieten. Sie müssen jedoch lernen, wie Sie es selbst tun und wie Sie an mehreren Stellen Hilfe suchen.

Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass Sie sie benötigen, um den richtigen Listenpreis mithilfe einer vergleichenden Marktanalyse (CMA) zu ermitteln. Ein CMA bietet viele gute Informationen über Immobilientransaktionen in Ihrer Nähe. Sie müssen Ihr Haus jedoch nicht bei einem Immobilienmakler auflisten, um einen zu bekommen, da Flat-Fee-Websites und FSBO-Websites diese anbieten.

Der Schlüsselfaktor bei der Festlegung Ihres Hauspreises ist, sich anzusehen, wofür andere Häuser in Ihrer Gemeinde verkauft wurden. Der ideale Preis wird vom Markt bestimmt, also vom tatsächlichen Umsatz.

Ich kenne einen Mann, der ein Haus auf einer kostenlosen Werbewebsite verkauft hat, der seinen Preis festgelegt hatte, indem er in seiner Nachbarschaft herumgefahren war und herausgefunden hatte, was die geforderten Preise für alle zum Verkauf angebotenen Häuser waren. Er passte sich an verschiedene Dinge an, wie:

  • Eigentumszustand
  • Alter des Hauses
  • Ausstattung und Besonderheiten
  • Ort

Dann ermittelte er einen idealen Preis für sein FSBO-Angebot im Vergleich zu den anderen Häusern auf dem Markt. Er beschloss, dass er sein Haus zu einem etwas unter dem Marktwert liegenden Wert auflisten wollte. Seine Argumentation war, dass er schnell einige Angebote haben wollte und dachte, dass er möglicherweise mehrere Angebote erhalten könnte. Manchmal bieten konkurrierende Käufer den Verkaufspreis, indem sie gegeneinander bieten.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, das mit einer Hypothek belastet werden soll, benötigt der Kreditgeber eine formelle Bewertung durch einen zertifizierten Gutachter. Sie können auch früher oder später einen bekommen, da er Ihnen helfen kann, Ihren idealen Listenpreis festzulegen. Dies ist sowieso nichts, wofür Makler bezahlen.

Sie könnten noch einen Schritt weiter gehen und herausfinden, welcher Gutachter von einem hochwertigen Hypothekengeber in Ihrer Gemeinde eingesetzt wird. Dann könnten Sie mit dem Kreditgeber sprechen und Vorkehrungen für eine Hypothek für Ihren eventuellen Hauskäufer treffen. Ihre Bewertung wird bereits durchgeführt.

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Source by Leo J. Vidal