Immobilien kaufen – Ein Leitfaden für den Kauf

Für diejenigen, die Immobilien in Großbritannien kaufen möchten, gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. In diesem Artikel präsentieren wir einige wichtige Informationen darüber, wie Sie Häuser finden, die sowohl erschwinglich als auch attraktiv sind. Lesen Sie also weiter, um die Grundlagen des Kaufs von Immobilien auf den britischen Inseln zu lernen.

Die Immobilienpreise in Großbritannien können je nach Region variieren

Der Kauf von Immobilien in Großbritannien ist ein unkomplizierter Prozess. Obwohl Immobilien im Süden normalerweise einen höheren Preis haben als im Norden, ist es immer noch möglich, attraktive Werte fast überall in Großbritannien zu finden. Käufer sollten jedoch wissen, dass Immobilienkäufe und -preise nicht nur von Norden nach Norden erheblich variieren können Süden, aber auch von Ost nach West. Hier einige sehr allgemeine Beispiele:

Einige Preisbeispiele

Für eine Doppelhaushälfte im Norden, egal ob Wohnsitz oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, müssen Sie mit etwa 60.000 GBP rechnen. Eine Doppelhaushälfte ist eine Bauart, bei der zwei Häuser nebeneinander gebaut werden, sich aber eine gemeinsame Wand teilen. Die Boden- und Raumaufteilung eines Hauses ist das Spiegelbild der Boden- und Raumaufteilung des anderen Hauses. Doppelhaushälften sind in den Vororten besonders verbreitet. Doppelhaushälfte im Südosten sind mit etwa 110.000 Pfund etwas teurer als Häuser im Norden. Im Südwesten sind die Preise etwas günstiger, wobei etwa 80.000 GBP die Norm sind. Häuser im Landhausstil sind immer sehr gefragt. Diese charmanten Häuser haben Preise ab £ 85.000. Einfamilienhäuser können zwischen £ 140.000 und £ 600.000 kosten. Schließlich beginnen Stadtwohnungen, insbesondere wenn sie sich in London befinden, normalerweise bei 200.000 GBP. Die Eigenschaften am Wasser sind noch höher. Insgesamt liegt der durchschnittliche Wohnpreis in Großbritannien bei weit über 90.000 GBP, eine wichtige Zahl, die beim Kauf Ihres Eigenheims berücksichtigt werden muss.

Beste Standorte, um Immobilien in Großbritannien zu kaufen

Zu den beliebtesten Standorten für den Kauf von Immobilien in London zählen Mayfair und Knightsbridge. Für diejenigen, die eine ländlichere oder vorstädtischere Umgebung wünschen, sind Devon und Cornwall im Westen sowie der Lake District, Wales und Schottland eine gute Wahl. Käufer sollten auch über die Lebenshaltungskosten nachdenken, wenn sie über Immobilieninvestitionen nachdenken. Zum Beispiel kann ein Paar mit 2 Kindern damit rechnen, etwa 105,00 GBP pro Woche für Essen und Trinken, etwa 125,00 GBP für Wohnen und etwa 35,00 GBP für Transport auszugeben. Zusammen mit anderen Faktoren wie Kinderbetreuungskosten, sozialen und kulturellen Aktivitäten sowie Kleidung und Schuhen wird eine typische Familie in Großbritannien durchschnittlich 435,96 GBP ausgeben. Obwohl diese Kosten je nach Standort variieren können (wobei London und Umgebung am teuersten sind), sollten potenzielle Käufer sie beim Lesen von Immobilienangeboten berücksichtigen.

Der Kauf von Immobilien in Großbritannien ist eine gute Investition

Für diejenigen, die beabsichtigen, Immobilien in Großbritannien zu kaufen, gibt es viele Wohnmöglichkeiten, die eine Vielzahl von Käufern ansprechen werden.

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Was bedeutet ("PID") in der Immobilienbranche?

Ein Public Improvement District ("PID") ist ein Finanzierungsinstrument, das durch das Public Improvement District Assessment Act gemäß Kapitel 372 des Texas Local Government Code geschaffen wurde. Die PID ermöglicht es jeder Stadt, spezielle Bewertungen für Immobilien innerhalb der Stadt oder innerhalb der extraterritorialen Gerichtsbarkeit ("ETJ") der Stadt zu erheben und zu sammeln. Ein Landkreis kann auch eine PID bilden, muss jedoch die Genehmigung einer Stadt einholen, wenn die vorgeschlagene PID im ETJ der Stadt liegt. Die PID schafft einen Mechanismus zur Finanzierung von Verbesserungsprojekten durch die Ausgabe von Anleihen, die durch spezielle Bewertungen für alle begünstigten Immobilien abgesichert sind. Weil PID-Anleihen verwendet werden können, um dem Entwickler frühzeitig im Entwicklungsprozess, häufig vor der Schließung des ersten Hauses, die erstattungsfähige Infrastruktur zu erstatten.

Öffentliche Verbesserungen, die für die PID-Finanzierung in Frage kommen, sind: Erwerb von Wegerechten, Kunst, Schaffung von Fußgängerzonen, Errichtung von Fundamenten, Landschaftsgestaltung und anderer Ästhetik, Bibliothek, Nahverkehr, Parks und Freizeit- oder Kultureinrichtungen, Parkplatz, Straße und Bürgersteig. Zusätzliche Sicherheitsdienste zur Verbesserung des Distrikts, einschließlich öffentlicher Sicherheitsdienste. Ergänzende geschäftsbezogene Dienstleistungen zur Verbesserung des Stadtteils. Wasser, Abwasser, Gesundheit und Hygiene oder Entwässerung.

Vorteile einer PID

Zu Beginn des Entwicklungsprozesses kann eine PID festgelegt werden, die es dem Entwickler ermöglicht, nach Fertigstellung der öffentlichen Infrastruktur eine Rückerstattung zu erhalten. Im Gegensatz zu einem städtischen Versorgungsbezirk ("MUD"), einem Wasserkontroll- und Verbesserungsbezirk ("WCID") oder einem Süßwasserbezirk ("FWSD") benötigen PIDs keine TCEQ-Genehmigung und werden vom Leitungsgremium des Stadt oder Landkreis, wodurch Bedenken hinsichtlich des Board-Umsatzes und der Integrität des Boards ausgeräumt werden. Wenn sich die Stadt dafür entscheidet, Immobilien zu annektieren, die innerhalb der Grenzen einer PID liegen, ist die Stadt nicht gezwungen, die Bewertungen zurückzuzahlen, und die Bewertungen haben keinen Einfluss auf die Schuldenkapazität oder das Rating der Stadt.

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Tips for Getting New Clients As a Realtor

Admit it or not, finding clients on the vast real estate market is very challenging. It is challenged by the existence of big real estate firms which employ hundreds of experienced real estate agents on their teams. If you are a newbie, you could easily be swallowed by the efforts exerted by the established firms. But have you ever think that they also started out as rookies in the field? If you are in this situation, here are some tips to at least give you a leverage on finding the right clients for you.

Create your own circle of offline connections and influences. As much as the online world is essential to widen your connections, the offline connections and influences is equally essential. Start with your family and friends. Then add your past classmates even those from your elementary days whom you still remember. Your teachers can be great additions. Move on to those whom you are tapping services as professionals such as your doctors, dentists, hair stylists, pet groomers and fitness coaches. The parents of your children’s classmates and friends can also expand your offline connections. If you have business contacts, add them as well. Don’t forget your neighbors. They can be great sources of referrals.

Build a better online network of friends. Through social media, you, as a real estate agent is bestowed greater power to enhance online connections. Your network can be a greater web of interconnected persons starting with your family members down to their own friends, acquaintances, friend of friends, and so on. Before you notice it, your network has expanded to include professionals of diverse titles not only in your locality but also in adjacent towns and nearby cities. If you think they are not relevant, you may be wrong with the impression. Anyone in your online network of friends can always be a great source of referral even those who you seldom see to be adding activities in their social media accounts.

Send mailers, both online and offline. Now that you have established both your online and offline connections, it is time to introduce yourself as the rookie real estate agent. For offline mailers, be sure to have a formal tone. Give your full name, license number, the firm you are connected too, its address, and contact numbers of you and the firm. Inform them of the services you are offering.

For online mailers, the same can be followed. But since it is an electronic form, you may want to add some enhanced graphics and video.

Create your own website. For personal branding, having an own website is an essential. This is where you can provide listings, value added services, frequently asked questions, and even informational articles that can help spark the interest of your potential clients. Support it with a blog, and connect it with your social media accounts in different real estate online platforms.

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So wählen Sie die beste Seniorenbetreuung

Es kann schwierig sein zuzugeben, wenn Sie in einem Alter sind, in dem Sie Probleme mit Aufgaben haben, die früher einfach waren. Sie wollen niemanden belasten, aber sich um Ihr Zuhause zu kümmern und Besorgungen zu erledigen, wird langsam überwältigend. Vielleicht haben Sie angefangen, Dinge zu vergessen, und Sie haben Angst vor dem, was passieren könnte. Wie geht's?

Glücklicherweise sind die heutigen Optionen für die Altenpflege besser als je zuvor. Es ist einfach, einen Pflegeplan zu finden, der Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht.

Ermitteln Sie zunächst, welche Art von Wohnform am besten zu Ihnen passt. Es gibt verschiedene Pflegemöglichkeiten.

Arten der Altenpflege

– Über 55 Gemeinden bieten im Allgemeinen die größte Unabhängigkeit. Sie können Ihr Haus innerhalb der Gemeinde mieten oder besitzen, und es gibt normalerweise Annehmlichkeiten und Aktivitäten, die für Ihren Lebensstil geeignet sind.

– Eine unabhängige Wohneinrichtung oder ein Seniorenheim bietet Ihnen auch die Freiheit und den Komfort eines privaten Wohnsitzes, es kann jedoch auch Unterstützung bei den täglichen Aufgaben angeboten werden.

– Gedächtnispflegeeinrichtungen können Ihnen helfen, sich um Sie zu kümmern, wenn Sie an Alzheimer leiden oder unter anderen Gedächtnisstörungen leiden.

– Betreutes Wohnen ist eine gute Option, wenn Sie etwas mehr Hilfe bei der täglichen Arbeit benötigen. Normalerweise werden Mahlzeiten, Wäsche und Reinigung bereitgestellt, aber Sie haben immer noch Ihren eigenen Raum.

– Wenn Sie rund um die Uhr medizinische Unterstützung benötigen, verfügen Pflegeheime (heute als qualifizierte Pflegeeinrichtungen bekannt) rund um die Uhr über Pflegepersonal, um sicherzustellen, dass Sie immer betreut werden.

– Hospizeinrichtungen bieten eine mitfühlende und kompetente Betreuung, um Ihnen und Ihren Angehörigen den Übergang zu erleichtern.

Auswahl einer Einrichtung

Wenn Sie sich für eine Seniorenbetreuung entschieden haben, recherchieren Sie nach Gemeinden oder Einrichtungen, die Ihnen gefallen. Berücksichtigen Sie die Lage, die Annehmlichkeiten, die Sie bevorzugen, und was zu Ihrem Budget passt. Grenzen Sie die Optionen auf eine kleine Liste ein.

Es ist sehr wichtig, den Standort einer Einrichtung zu besuchen, bevor Sie sich für einen Umzug entscheiden. Machen Sie eine Liste mit Fragen, bevor Sie gehen. Einige Fragen könnten sein:

– Entspricht der Standort der Werbung?

– Wie passt die Umgebung zu meinem Lebensstil?

– Wie ist die allgemeine Atmosphäre?

– Scheinen die anderen Bewohner zufrieden?

– Sind die öffentlichen Bereiche komfortabel und sauber?

– Ist das Personal freundlich?

– Scheint das Personal auf meine Bedenken zu hören?

– Kann meine Familie leicht besuchen?

– Wie nah sind meine bevorzugten Ärzte und Krankenhäuser?

– Wie viel Privatsphäre und Unabhängigkeit werde ich bewahren?

Unabhängig davon, welches Maß an Pflege Sie benötigen, besteht die Möglichkeit, dass Sie die perfekte Seniorenpflegeeinrichtung für sich finden. Seien Sie proaktiv, recherchieren Sie und seien Sie ehrlich zu sich selbst in Bezug auf Ihre Bedürfnisse und Fähigkeiten. Suchen Sie sich vor allem einen Ort, an dem Sie sich wohl fühlen. In dieser Phase Ihres Lebens verdienen Sie es, sich zu entspannen und sich von jemand anderem helfen zu lassen.

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