Was sind die tatsächlichen Kosten beim Verkauf eines Eigenheims?

Experten schätzen, dass die meisten Leute, die einen Makler nutzen, bis zu 10 % Ihres Verkaufspreises an den mit dem Verkauf verbundenen Kosten bezahlen. Die Kosten für den Eigenheimverkauf können zwischen 4% und 8% des Verkaufspreises Ihres Hauses betragen. Denken Sie bei der Schätzung Ihrer erwarteten Gewinne daran, dass die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims steuerlich von diesem Wert abgezogen werden können.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie hoch die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims auf dem aktuellen Markt sind, werfen Sie einen Blick auf die folgenden Informationen. Wir haben die geschätzten Kosten basierend auf einem 250.000-Dollar-Hausverkauf sowie einige Tipps zur Senkung oder Beseitigung dieser Kosten aufgenommen, um Ihre Gesamtkosten für den Verkauf Ihres Hauses zu senken.

Verkaufsprovision

Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler inserieren, müssen Sie damit rechnen, 4 bis 6% des Verkaufspreises oder 8.000 bis 12.000 USD an Immobilienprovisionen zu zahlen.

Tipp: Shoppen. Immobilienprovisionen sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Makler ist möglicherweise bereit, in einem langsamen Markt eine geringere Provision zu akzeptieren, oder Sie können möglicherweise Geld sparen, indem Sie einen Vertrag mit einem Makler nur für bestimmte Dienstleistungen statt für eine vertraglich vereinbarte Auflistung abschließen.

250.000

-12.000

238.000

Abschlusskosten

Die Steuern, sowohl Übertragungs- als auch Grundsteuern, sowie Anwaltskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss und Abschluss Ihres Eigenheimverkaufs betragen 2 bis 4 % Ihres Verkaufspreises oder 4.000 bis 8.000 USD.

Tipp: Überprüfen Sie die Gesetze in Ihrem Bundesland. Wenn Sie Ihre Grundsteuern für das Jahr im Voraus bezahlt haben, erhalten Sie möglicherweise eine Gutschrift anstelle einer Rechnung. Es können auch andere Rückerstattungen für vorausbezahlte Treuhandkosten für Hausratversicherungen und andere Kosten für den Verkauf eines Hauses erfolgen.

238.000

– 8.000

230.000

Ihre Hypothek abbezahlen

Was auch immer der Restbetrag Ihrer aktuellen Hypothek ist, muss beim Verkauf Ihres Hauses zurückgezahlt werden. Um die Dinge einfach zu halten, nehmen wir an, dass Sie noch 50.000 US-Dollar für Ihre aktuelle Hypothek schulden. Wenn eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, müssen Sie diese ebenfalls von Ihrem eventuellen Verkaufspreis abziehen.

Tipp: Bitten Sie Ihren Kreditgeber, eine Auszahlungsabrechnung zu erstellen, damit Sie Ihre Zahlen überprüfen können. Wenn für die Dienstleistung eine Gebühr erhoben wird, können Sie diese als eine der Kosten für den Verkauf eines Eigenheims abziehen.

230.000

50.000

180.000

Reparaturen an Ihrem Zuhause

Die Kosten variieren stark je nach Alter Ihres Hauses und wie gut es instand gehalten wird. Zumindest sollten Sie eine Hausinspektion durchführen lassen, um mögliche Probleme zu identifizieren, damit Sie beim Schließen nicht von ihnen überrascht werden. Sie sollten planen, etwa 300 US-Dollar für eine Hausinspektion zu zahlen.

180.000

300

179.700

Facelift vor dem Verkauf

Auch hier variieren die Kosten mit der Arbeit, die erforderlich ist, um das Haus optimal aussehen zu lassen. Konservative Schätzung: 300 USD für neue Farbe, Schrauben und Hardware, Teppich für Wohnzimmerboden und Landschaftsgestaltung

179.700

400

179.300

Umzugskosten

Die Kosten für den Umzug von einem Haus in ein anderes sind in den Kosten für den Verkauf eines Hauses enthalten. Es kann so wenig wie $1000 bis $12.000 für einen Cross-Country-Umzug sein. Seien wir wieder konservativ – $3.000

179.300

3.000

176.300

Sonstige Umzugskosten

Möglicherweise müssen Sie Geräte austauschen, den Schultransfer oder das Fitnessstudio bezahlen oder die Lagerung Ihrer Möbel bezahlen. Es gibt viele unerwartete Kosten beim Verkauf eines Eigenheims, die sich auf nichts ausmachen oder sich zu einem guten Teil der Veränderung summieren.

Auch ohne weitere Umzugskosten hinzuzufügen, können Sie sehen, wie die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims Ihren endgültigen Bargewinn reduzieren können. Die gute Nachricht ist, dass die meisten dieser Kosten steuerlich absetzbar sind.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by B Shelton